Estimation théorique
Domaine Er Velin,56400 Ploemel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine Er Velin,56400-Ploemel indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.318€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.318€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auray (56007), comprenant 14358 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 974€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 19 | DOM ER VELIN | 5 | 97 | 380 | 372000€ | 3835€ |
2021-10-11 | 6 | DOM ER VELIN | 5 | 112 | 340 | 305000€ | 2723€ |
2022-04-25 | 4 | DOM ER VELIN | 4 | 82 | 342 | 287250€ | 3503€ |
2022-01-12 | 10 | DOM ER VELIN | 4 | 91 | 337 | 341000€ | 3747€ |
2021-10-11 | 11 | DOM ER VELIN | 4 | 90 | 419 | 370000€ | 4111€ |
2021-09-30 | 12 | DOM ER VELIN | 3 | 98 | 333 | 301350€ | 3075€ |
2019-06-20 | 14 | DOM ER VELIN | 4 | 93 | 408 | 280000€ | 3011€ |
2023-02-27 | 5 | IMP DES LILAS | 6 | 99 | 813 | 330000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 5 | VGE DE LA LANDE DE RENNES | 5 | 90 | 339 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-31 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 93 | 803 | 250000€ | 2688€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 93 | 837 | 275600€ | 2963€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 144 | 844 | 360000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 155 | 886 | 255000€ | 1645€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 60 | 607 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-07 | 23 | VGE DE KERPLAT | 3 | 55 | 357 | 113750€ | 2068€ |
2020-03-06 | 5785 | KERPLAT | 2 | 20 | 23 | 74000€ | 3700€ |
2021-01-22 | 35 | VGE DE KERPLAT | 5 | 117 | 692 | 220000€ | 1880€ |
2020-07-10 | 37 | VGE DE KERPLAT | 5 | 130 | 950 | 330900€ | 2545€ |
2021-08-17 | 32 | VGE DE KERPLAT | 4 | 116 | 848 | 390000€ | 3362€ |
2022-07-25 | 6074 | PONT FOL | 3 | 147 | 800 | 480000€ | 3265€ |
2019-08-30 | 47 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 3 | 50 | 595 | 127500€ | 2550€ |
2023-01-18 | 18 | KERGOUNIO | 5 | 127 | 2000 | 603042€ | 4748€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU BRADEN | 4 | 138 | 1003 | 345000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 9 | VGE DE KERLIVIO | 4 | 64 | 500 | 120000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 265000€ | 2650€ |
2022-10-07 | 5158 | KERAUDRAN | 4 | 100 | 721 | 365000€ | 3650€ |
2022-06-03 | 2 | LE LENNO | 5 | 127 | 577 | 389700€ | 3069€ |
2020-01-18 | 22 | VGE DE KERLIVIO | 4 | 90 | 462 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU BRADEN | 7 | 132 | 866 | 530000€ | 4015€ |
2019-11-20 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 209000€ | 2348€ |
2022-09-05 | 5 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 89 | 612 | 285000€ | 3202€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DU CHEMIN CREUX | 3 | 72 | 482 | 342000€ | 4750€ |
2022-05-18 | 6294 | KERIVILAINE | 6 | 143 | 950 | 675300€ | 4722€ |
2021-04-13 | 5157 | KERAUDRAN | 3 | 115 | 1371 | 748000€ | 6504€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 139 | 500 | 445000€ | 3201€ |
2021-05-11 | 2 | VGE DE KERLIVIO | 6 | 123 | 370 | 368405€ | 2995€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DU GROEZ VEN | 4 | 80 | 595 | 260378€ | 3255€ |
2019-11-05 | 5134 | KERAUDRAN | 5 | 94 | 740 | 350000€ | 3723€ |
2020-06-25 | 5585 | KERIZAN | 6 | 146 | 1000 | 470000€ | 3219€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 71 | 0 | 570000€ | 8028€ |
2020-10-08 | 6279 | KERIVILAINE | 5 | 170 | 1000 | 495000€ | 2912€ |
2022-05-20 | 27 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 4 | 85 | 317 | 335000€ | 3941€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 120 | 1046 | 325000€ | 2708€ |
2020-03-04 | 17 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 5 | 103 | 341 | 245000€ | 2379€ |
2020-06-15 | 5017 | RUE DU CHAMP D AMOUR | 6 | 147 | 445 | 317500€ | 2160€ |
2022-09-13 | 5257 | TOUL ER VRAN | 3 | 116 | 1832 | 200000€ | 1724€ |
2019-11-23 | 40 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 81 | 810 | 254250€ | 3139€ |
2020-03-13 | 38 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 5 | 125 | 901 | 212000€ | 1696€ |
2019-05-28 | 10 | IMP LES JARDINS DE MATHILDE | 6 | 101 | 415 | 268000€ | 2653€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 80 | 322 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 32 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 106 | 643 | 260000€ | 2453€ |
2022-02-25 | 1 | VGE DE COUNIEL ER HOUET | 5 | 129 | 980 | 368190€ | 2854€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 771 | 320000€ | 2667€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 104 | 1068 | 237000€ | 2279€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2021-12-10 | 6028 | KERRAN | 6 | 154 | 70 | 475000€ | 3084€ |
2019-10-18 | 2 | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | 4 | 97 | 334 | 165000€ | 1701€ |
2020-04-10 | 5351 | KERRAN | 4 | 90 | 646 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 150 | 807 | 320000€ | 2133€ |
2021-08-30 | 5351 | KERRAN | 1 | 35 | 970 | 140000€ | 4000€ |
2022-10-18 | 3 | KERRAN | 6 | 110 | 610 | 418000€ | 3800€ |
2022-03-24 | 2 | RTE ER MANE | 4 | 109 | 555 | 365000€ | 3349€ |
2019-08-01 | 5349 | KERRAN | 5 | 85 | 641 | 182000€ | 2141€ |
2023-04-18 | 5349 | KERRAN | 5 | 85 | 104 | 310000€ | 3647€ |
2019-10-22 | 3 | CLOS BEL AIR | 4 | 94 | 539 | 303840€ | 3232€ |
2021-03-10 | 2 | IMP PEN ER TY | 6 | 150 | 665 | 310000€ | 2067€ |
2022-06-03 | 31 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 99 | 986 | 410000€ | 4141€ |
2022-07-05 | 20 | VGE DE BEL AIR | 7 | 144 | 776 | 500000€ | 3472€ |
2019-07-06 | 3 | IMP DOREMI | 4 | 90 | 374 | 185000€ | 2056€ |
2021-05-21 | 5310 | KERMODESTE | 4 | 140 | 727 | 438000€ | 3129€ |
2022-08-26 | 5 | VGE DE KEROULIN | 3 | 71 | 495 | 280000€ | 3944€ |
2019-07-23 | 1 | VGE DE TOULHOUET | 5 | 112 | 1135 | 230000€ | 2054€ |
2021-12-03 | 28 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 201 | 1780 | 754950€ | 3756€ |
2020-07-31 | 24 | VGE DE KEROULIN | 5 | 88 | 1248 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-02 | 26 | KEROULIN | 5 | 117 | 856 | 427800€ | 3656€ |
2021-05-11 | 5105 | RTE D ERDEVEN | 4 | 122 | 696 | 240390€ | 1970€ |
2019-09-17 | 1 | IMP PRA BRAZ | 4 | 88 | 680 | 265000€ | 3011€ |
2021-03-26 | 18 | VGE DE KEROULIN | 5 | 153 | 1000 | 335000€ | 2190€ |
2020-12-18 | 5299 | KERMODESTE | 4 | 90 | 604 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-16 | 5 | VGE DE KERGANIET | 3 | 73 | 755 | 200000€ | 2740€ |
2020-05-22 | 40 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 90 | 920 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-29 | 46 | VGE DE KEROULIN | 4 | 96 | 800 | 380000€ | 3958€ |
2022-03-02 | 10 | IMP PRA BRAZ | 5 | 137 | 534 | 156250€ | 1141€ |
2019-11-12 | 5876 | KERGAL | 6 | 160 | 862 | 400000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 5153 | KERMELGAN | 4 | 86 | 316 | 167635€ | 1949€ |
2022-02-22 | 5952 | KERMELGAN | 4 | 93 | 371 | 450000€ | 4839€ |
2022-04-08 | 5147 | KERMELGAN | 4 | 190 | 854 | 514000€ | 2705€ |
2023-02-24 | 5516 | KERMELGAN | 2 | 50 | 105 | 195000€ | 3900€ |
2021-12-17 | 5460 | KERMELGAN | 4 | 70 | 195 | 230000€ | 3286€ |
2020-11-27 | 5788 | KERMELGAN | 1 | 25 | 97 | 125000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 5796 | SAINT MEEN | 3 | 70 | 1172 | 650000€ | 9286€ |
2019-11-08 | 62 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 208 | 800 | 465000€ | 2236€ |
2019-05-16 | 5243 | SAINT MEEN | 5 | 144 | 404 | 75000€ | 521€ |
2023-05-12 | 1030 | LOCMARIA | 3 | 112 | 651 | 554796€ | 4954€ |
2021-05-21 | 1099 | TOUL ER BIC | 3 | 72 | 81 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-16 | 1 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 134 | 800 | 353550€ | 2638€ |
2021-07-22 | 2 | VGE DE KERCRET IZEL | 6 | 120 | 800 | 430140€ | 3585€ |
2020-12-24 | 5935 | KERGO | 3 | 68 | 770 | 245000€ | 3603€ |
2022-01-31 | 75 | RUE DE LA GROTTE | 6 | 259 | 0 | 1123300€ | 4337€ |
2020-02-20 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 70000€ | 1522€ |
2021-10-15 | 5082 | KERMARQUER | 2 | 46 | 397 | 115220€ | 2505€ |
2020-05-12 | 29 | POUL HOH | 5 | 125 | 492 | 160000€ | 1280€ |
2020-02-14 | 7 | RTE DU MOUSTOIR | 5 | 180 | 0 | 160000€ | 889€ |
2019-07-04 | 34 | VGE DE POUL HOH | 7 | 249 | 500 | 562000€ | 2257€ |
2021-09-07 | 86 | LOCMIQUEL | 5 | 133 | 924 | 620000€ | 4662€ |
2019-08-02 | 7 | VGE DE POUL HOH | 3 | 65 | 1103 | 171990€ | 2646€ |
2019-08-23 | 10 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 96 | 942 | 281000€ | 2927€ |
2019-12-13 | 5358 | HAMEAU DE KERGO | 6 | 185 | 1290 | 431250€ | 2331€ |
2022-07-21 | 17 | VGE DE POUL HOH | 4 | 100 | 800 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-20 | 15 | VGE DE KERCRET IZEL | 5 | 194 | 1000 | 716800€ | 3695€ |
2022-10-13 | 76 | VGE DE LOCMIQUEL | 2 | 65 | 1260 | 581850€ | 8952€ |
2022-02-01 | 42 | VGE DE LOCMARIA | 3 | 110 | 277 | 425000€ | 3864€ |
2022-06-07 | 56 | VGE DE LOCMARIA | 2 | 54 | 520 | 280000€ | 5185€ |
2020-06-20 | 62 | VGE DE LOCMARIA | 4 | 107 | 445 | 216500€ | 2023€ |
2020-10-20 | 4 | VGE DE KERCRET IHUEL | 1 | 32 | 628 | 80000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 12 | KERBARCH | 5 | 130 | 300 | 460287€ | 3541€ |
2023-02-06 | 5 | VGE DE COET QUINTIN | 4 | 96 | 909 | 307000€ | 3198€ |
2020-02-08 | 5245 | COET QUINTIN | 1 | 63 | 1521 | 90000€ | 1429€ |
2021-04-30 | 9 | VGE DE COET QUINTIN | 5 | 120 | 1076 | 354000€ | 2950€ |
2020-05-15 | 29 | VGE DE KERBREDEVA | 4 | 75 | 721 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-31 | 17 | KERBARCH | 2 | 70 | 377 | 250500€ | 3579€ |
2021-09-27 | 64 | KERBARCH | 5 | 83 | 610 | 320000€ | 3855€ |
2021-12-23 | 42 | VGE DE LOCMIQUEL | 5 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2022-10-24 | 6063 | KERBARCH | 4 | 110 | 998 | 370000€ | 3364€ |
2022-11-29 | 23 | KERBARCH | 4 | 145 | 462 | 440000€ | 3034€ |
2023-05-17 | 5459 | KERMARQUER | 5 | 187 | 301 | 545000€ | 2914€ |
2022-02-24 | 50 | KERBARCH | 1 | 28 | 197 | 90000€ | 3214€ |
2020-09-01 | 6097 | KERBARCH | 4 | 83 | 967 | 240000€ | 2892€ |
2021-04-23 | 2 | IMP ER VELIN | 4 | 171 | 500 | 285000€ | 1667€ |
2020-03-02 | 52 | KERBARCH | 6 | 199 | 1084 | 385000€ | 1935€ |
2022-09-30 | 47 | RTE DU MOUSTOIR | 5 | 107 | 785 | 319400€ | 2985€ |
2019-10-24 | 5042 | KERJEGO | 5 | 121 | 838 | 75000€ | 620€ |
2021-07-29 | 12 | VGE DE LOCMIQUEL | 5 | 124 | 1818 | 415000€ | 3347€ |
2021-03-24 | 5114 | TOUL BELANN | 4 | 123 | 2580 | 330000€ | 2683€ |
2020-09-18 | 53 | RTE DU MOUSTOIR | 3 | 70 | 192 | 110400€ | 1577€ |
2022-05-05 | 53 | RTE DU MOUSTOIR | 3 | 70 | 330 | 328800€ | 4697€ |
2020-01-28 | 13 | IMP LANN ROHAN | 7 | 172 | 1500 | 450000€ | 2616€ |
2020-03-09 | 4 | IMP LANN ROHAN | 7 | 162 | 1209 | 267000€ | 1648€ |
2021-06-30 | 5199 | KERGONVO | 1 | 50 | 710 | 300000€ | 6000€ |
2023-03-31 | 160 | KERJACOB | 1 | 44 | 6580 | 273000€ | 6205€ |
2020-01-21 | 19 | LIMELEC | 5 | 218 | 1353 | 800000€ | 3670€ |
2020-12-17 | 9 | LIMELEC | 4 | 56 | 620 | 165000€ | 2946€ |
2023-06-30 | 7 | LIMELEC | 5 | 88 | 1020 | 287000€ | 3261€ |
2020-05-19 | 20 | RTE DU GRAND LARGE | 5 | 160 | 1051 | 308000€ | 1925€ |
2021-12-14 | 773 | KERCHIR | 6 | 127 | 1000 | 315000€ | 2480€ |
2020-08-26 | 9 | RES LE PARC DU GOLF | 6 | 200 | 540 | 742735€ | 3714€ |
2020-01-09 | 22 | RTE DU GRAND LARGE | 3 | 75 | 878 | 150000€ | 2000€ |