Estimation théorique
Dorat,63300 Dorat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dorat,63300-Dorat indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dorat (63138), comprenant 710 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 5002 | LES BARRES | 4 | 80 | 360 | 137000€ | 1713€ |
2022-07-22 | 5350 | LES BARRES | 4 | 109 | 661 | 169000€ | 1550€ |
2020-11-06 | 5113 | LES GONINS | 2 | 105 | 190 | 35000€ | 333€ |
2021-03-18 | 5392 | MICHAUD | 3 | 67 | 640 | 65000€ | 970€ |
2020-12-30 | 5163 | DORAT | 5 | 128 | 50 | 80000€ | 625€ |
2021-05-11 | 5160 | DORAT | 3 | 48 | 50 | 54500€ | 1135€ |
2021-04-15 | 5169 | DORAT | 3 | 66 | 50 | 59000€ | 894€ |
2022-02-25 | 5125 | LES CHARMES | 3 | 72 | 259 | 94500€ | 1313€ |
2019-07-03 | 5214 | LES CHABANNES | 6 | 117 | 1370 | 207359€ | 1772€ |
2020-12-04 | 5188 | BONJEAN | 5 | 120 | 900 | 225600€ | 1880€ |
2022-05-18 | 5045 | CHAMP MOREL | 3 | 52 | 741 | 90000€ | 1731€ |
2021-03-18 | 5045 | BONJEAN | 2 | 60 | 219 | 50000€ | 833€ |
2022-07-01 | 5034 | CHAMP MOREL | 3 | 64 | 252 | 138500€ | 2164€ |
2020-09-08 | 5110 | CHAMP MOREL | 5 | 173 | 591 | 188050€ | 1087€ |
2020-01-31 | 5014 | AU ROUGER | 3 | 75 | 40 | 82000€ | 1093€ |
2021-04-21 | 5352 | GOUTET | 2 | 79 | 300 | 88000€ | 1114€ |
2019-08-07 | 5185 | GOUTET | 4 | 130 | 65 | 139350€ | 1072€ |
2019-08-30 | 5075 | GOUTET | 3 | 80 | 300 | 60000€ | 750€ |
2021-08-09 | 5073 | GOUTET | 5 | 138 | 530 | 179000€ | 1297€ |
2022-08-30 | 14 | RTE DE MARINGUES | 5 | 131 | 1360 | 336000€ | 2565€ |
2021-09-03 | 5189 | LES GARENNES | 2 | 39 | 1910 | 238000€ | 6103€ |
2020-12-11 | 5011 | MATABOUL | 3 | 79 | 1210 | 24297€ | 308€ |
2020-11-26 | 5076 | CHAMONSEL | 6 | 110 | 1440 | 177900€ | 1617€ |
2021-07-01 | 5012 | AU ROUGER | 3 | 99 | 385 | 139100€ | 1405€ |
2019-10-25 | 5009 | LES PIERRES | 3 | 54 | 2287 | 86010€ | 1593€ |
2022-05-24 | 5022 | LAIZE | 4 | 160 | 1130 | 35000€ | 219€ |
2021-12-29 | 5049 | BOMPAS | 4 | 100 | 264 | 25000€ | 250€ |
2022-07-28 | 5078 | GOUTET | 4 | 136 | 1602 | 346750€ | 2550€ |
2019-12-27 | 5405 | CHAMONSEL | 5 | 110 | 1188 | 33000€ | 300€ |
2020-04-06 | 5033 | LES MARODONS | 5 | 113 | 404 | 183800€ | 1627€ |
2021-11-23 | 5029 | LES MARODONS | 4 | 100 | 260 | 140000€ | 1400€ |
2022-08-18 | 9001 | RAVAILLOUX | 3 | 128 | 740 | 230000€ | 1797€ |
2022-03-04 | 41 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 81 | 869 | 49000€ | 605€ |
2020-10-28 | 34 | RUE DES DAHLIAS | 2 | 96 | 1156 | 90000€ | 938€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 91 | 2161 | 275650€ | 3029€ |
2021-10-19 | 5053 | MARTIN | 8 | 220 | 185 | 130000€ | 591€ |
2023-05-16 | 27 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 103 | 500 | 251600€ | 2443€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 1243 | 197400€ | 1811€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 115 | 800 | 105000€ | 913€ |
2021-12-15 | 9002 | NADAL | 3 | 72 | 523 | 80000€ | 1111€ |
2020-08-05 | 5753 | LA CHAUPRILLADE | 6 | 129 | 355 | 117000€ | 907€ |
2021-08-31 | 9001 | LA CHAUPRILLADE | 3 | 65 | 69 | 90000€ | 1385€ |
2022-04-14 | 40 | RTE DE MARINGUES | 7 | 210 | 5410 | 492100€ | 2343€ |
2021-10-22 | 5158 | LA CHAUPRILLADE | 4 | 138 | 140 | 60000€ | 435€ |
2019-10-04 | 120 | RTE DE LEZOUX | 4 | 163 | 1442 | 233650€ | 1433€ |
2021-04-29 | 10 | IMP DES EGLANTINES | 6 | 218 | 680 | 426200€ | 1955€ |
2019-10-04 | 5025 | CROIX DES FERRATS | 4 | 140 | 163 | 147500€ | 1054€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 93 | 800 | 180000€ | 1935€ |
2021-08-24 | 5893 | LE BROUSSILLON | 4 | 85 | 1000 | 218000€ | 2565€ |
2022-01-14 | 117 | RTE DE LEZOUX | 5 | 102 | 800 | 172620€ | 1692€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 98 | 1290 | 258850€ | 2641€ |
2021-09-20 | 5186 | LE PAQUET | 3 | 75 | 170 | 211000€ | 2813€ |
2020-07-30 | 111 | RTE DE LEZOUX | 4 | 72 | 1183 | 70000€ | 972€ |
2020-09-08 | 5466 | LES PRADES | 4 | 108 | 1710 | 75000€ | 694€ |
2021-07-26 | 5185 | LE PAQUET | 4 | 100 | 800 | 48000€ | 480€ |
2019-10-23 | 9013 | LATERIE | 4 | 83 | 248 | 126600€ | 1525€ |
2020-08-27 | 5198 | FARRERAS | 5 | 93 | 390 | 74000€ | 796€ |
2019-10-28 | 9001 | LATERIE | 3 | 70 | 600 | 70000€ | 1000€ |
2023-02-15 | 9501 | COURTY | 3 | 78 | 1155 | 70000€ | 897€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 648 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-11 | 5191 | FARRERAS | 3 | 112 | 110 | 100000€ | 893€ |
2019-05-17 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 150 | 689 | 217300€ | 1449€ |
2019-06-17 | 9004 | CHEZ BETAN | 3 | 63 | 0 | 35000€ | 556€ |
2020-10-29 | 9006 | SOUS COGNORD | 3 | 50 | 2500 | 31000€ | 620€ |
2022-01-12 | 9017 | COURTY | 3 | 115 | 600 | 155900€ | 1356€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 117 | 1000 | 249000€ | 2128€ |
2019-08-20 | 12 | RTE DE PONT DE DORE | 4 | 70 | 435 | 93000€ | 1329€ |
2020-11-26 | 5 | RTE DE PONT DE DORE | 2 | 56 | 475 | 55000€ | 982€ |
2021-04-27 | 7 | IMP DES COLCHIQUES | 5 | 115 | 880 | 183000€ | 1591€ |
2020-03-09 | 9005 | COURTY | 5 | 116 | 636 | 150000€ | 1293€ |
2022-01-24 | 20 | RTE DE PONT DE DORE | 4 | 72 | 472 | 60000€ | 833€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 93 | 311 | 96150€ | 1034€ |
2022-04-13 | 5317 | LAVAURE | 3 | 80 | 440 | 40000€ | 500€ |
2021-04-09 | 5933 | BARRET | 4 | 85 | 500 | 192600€ | 2266€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE L'ANCIENNE GARE | 7 | 200 | 1700 | 248000€ | 1240€ |
2019-09-26 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 427 | 158600€ | 1823€ |
2021-04-23 | 18 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 133 | 1000 | 300000€ | 2256€ |
2020-05-14 | 16 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 91 | 534 | 185000€ | 2033€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE PONT DE DORE | 6 | 138 | 121 | 45000€ | 326€ |
2020-09-17 | 19 | RUE DES MONDANIAUX | 3 | 90 | 1049 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-22 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 91 | 1193 | 164530€ | 1808€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU GEAI | 3 | 84 | 900 | 208000€ | 2476€ |
2020-05-20 | 9025 | COURTY | 3 | 90 | 90 | 113500€ | 1261€ |
2022-11-02 | 86 | RTE DE LEZOUX | 5 | 86 | 1965 | 180000€ | 2093€ |
2022-05-23 | 21 | ALL DES ROSSIGNOLS | 3 | 53 | 500 | 139000€ | 2623€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 8 | 121 | 779 | 186000€ | 1537€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES MONDANIAUX | 5 | 160 | 1000 | 414550€ | 2591€ |
2020-12-09 | 22 | RTE DE THIERS | 5 | 120 | 335 | 139500€ | 1163€ |
2021-12-06 | 5617 | CHATAIGNIER DE CHABOT | 4 | 137 | 1053 | 100000€ | 730€ |
2021-01-07 | 5510 | LES FOSSES | 5 | 243 | 1480 | 247000€ | 1016€ |
2022-08-02 | 5510 | LES FOSSES | 5 | 243 | 1480 | 288000€ | 1185€ |
2020-12-30 | 18 | CHE DE RAVAILLOUX | 8 | 284 | 1670 | 257440€ | 906€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DU CHENE | 5 | 105 | 874 | 184300€ | 1755€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DU CHENE | 6 | 175 | 1227 | 321000€ | 1834€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 1328 | 232790€ | 2116€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE | 5 | 129 | 1092 | 282700€ | 2191€ |
2022-02-22 | 32 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 103 | 1000 | 153000€ | 1485€ |
2021-04-22 | 21 | RTE DE PONT DE DORE | 3 | 90 | 2273 | 218500€ | 2428€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DU CHENE | 4 | 97 | 1216 | 229600€ | 2367€ |
2022-02-11 | 6 | RTE DE CHEZ LE DUC | 4 | 112 | 1363 | 162000€ | 1446€ |
2022-08-22 | 27 | RTE DE PONT DE DORE | 5 | 98 | 800 | 208070€ | 2123€ |
2019-10-11 | 5098 | CHABANY | 5 | 66 | 9138 | 63000€ | 955€ |
2020-11-10 | 3 | RTE DE CHEZ LE DUC | 3 | 95 | 1320 | 145900€ | 1536€ |
2019-09-16 | 10 | CHE DES FAURES | 4 | 88 | 1289 | 124000€ | 1409€ |
2019-09-12 | 34 | CHE DE L EGLISE | 6 | 110 | 1006 | 156500€ | 1423€ |
2021-11-03 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 89 | 1500 | 189100€ | 2125€ |
2021-09-15 | 4 | CHE DE LA CHARME | 4 | 83 | 1032 | 142000€ | 1711€ |
2021-11-15 | 7 | ALL DES TULIPES | 7 | 169 | 1307 | 326500€ | 1932€ |
2021-12-20 | 8 | VILLAGE DES FAURES | 5 | 96 | 690 | 161850€ | 1686€ |
2019-11-27 | 3 | RTE DE CHOPINE | 5 | 98 | 0 | 256180€ | 2614€ |
2020-11-24 | 40 | CHE DE L EGLISE | 3 | 69 | 1090 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DES TULIPES | 6 | 151 | 1000 | 252300€ | 1671€ |
2021-08-13 | 12 | VILLAGE DES FAURES | 2 | 45 | 211 | 83000€ | 1844€ |
2021-02-26 | 15 | RTE DE VICHY | 4 | 156 | 450 | 105000€ | 673€ |
2022-10-26 | 1 | ALL DES TULIPES | 4 | 110 | 1640 | 391500€ | 3559€ |
2021-08-19 | 13 | RTE JAMBOST | 3 | 85 | 123 | 95000€ | 1118€ |
2020-09-29 | 3 | ALL DES TULIPES | 7 | 206 | 1000 | 361000€ | 1752€ |
2021-09-17 | 15 | RTE JAMBOST | 4 | 98 | 367 | 189250€ | 1931€ |
2022-10-17 | 15 | RTE JAMBOST | 4 | 98 | 367 | 218200€ | 2227€ |
2020-08-24 | 1 | CHE DES FAURES | 5 | 123 | 1000 | 273000€ | 2220€ |
2021-11-16 | 5672 | MARETTE | 5 | 117 | 500 | 180000€ | 1538€ |
2019-06-20 | 17 | RTE JAMBOST | 5 | 120 | 821 | 197600€ | 1647€ |
2021-11-22 | 34 | RTE DE SAINT REMY | 4 | 90 | 1242 | 160000€ | 1778€ |
2019-05-20 | 27 | RTE JAMBOST | 4 | 94 | 1100 | 190950€ | 2031€ |
2022-06-29 | 5291 | LES PACAUDS | 3 | 69 | 445 | 130000€ | 1884€ |
2022-02-04 | 5584 | MIALLET | 3 | 126 | 57 | 120100€ | 953€ |
2020-11-13 | 5643 | MARETTE | 5 | 120 | 2779 | 175000€ | 1458€ |
2022-10-14 | 5125 | MIALLET | 0 | 90 | 396 | 35000€ | 389€ |
2023-03-24 | 5138 | MIALLET | 3 | 92 | 92 | 44230€ | 481€ |
2021-01-20 | 14 | CHE DE PASMOULET | 4 | 105 | 800 | 270000€ | 2571€ |
2020-05-20 | 18 | LA CROIX ROUGE | 5 | 114 | 1900 | 90000€ | 789€ |
2021-07-17 | 6 | CHE PIERRE DUSSOPT | 3 | 79 | 500 | 135000€ | 1709€ |
2021-01-25 | 5763 | MIALLET | 3 | 65 | 478 | 35000€ | 538€ |
2020-10-15 | 5078 | MARETTE | 3 | 60 | 310 | 83300€ | 1388€ |
2021-07-15 | 50 | RTE DE VICHY | 6 | 155 | 260 | 159000€ | 1026€ |
2022-11-08 | 5279 | LES PACAUDS | 3 | 85 | 105 | 55000€ | 647€ |
2019-10-10 | 5276 | LES PACAUDS | 3 | 96 | 730 | 134500€ | 1401€ |
2019-08-01 | 11 | CHE PIERRE DUSSOPT | 6 | 150 | 1190 | 72720€ | 485€ |
2021-02-26 | 13 | RUE PETITE RUE -RIBBES | 2 | 70 | 981 | 136000€ | 1943€ |
2021-02-24 | 5 | RUE DES PEUPLIERS-RIBBES | 4 | 155 | 120 | 60000€ | 387€ |
2021-11-05 | 23 | RTE DE VICHY | 4 | 100 | 505 | 75000€ | 750€ |
2022-08-11 | 62 | RTE DE VICHY | 4 | 109 | 2145 | 135000€ | 1239€ |
2022-09-30 | 27 | RTE DE VICHY | 5 | 84 | 450 | 85000€ | 1012€ |
2019-12-06 | 9201 | LAMIRAND | 3 | 79 | 750 | 90000€ | 1139€ |
2022-01-27 | 9008 | LAMIRAND | 3 | 102 | 600 | 90000€ | 882€ |
2019-09-24 | 3 | RTE DE LA DORE | 4 | 104 | 908 | 150000€ | 1442€ |
2019-10-01 | 10 | CHEZ ROUCHILLOUX | 5 | 100 | 233 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-08 | 2 | HAM DES PINS BOURNAT | 5 | 94 | 1321 | 185750€ | 1976€ |
2023-03-24 | 8 | CHEZ ROUCHILLOUX | 4 | 98 | 1000 | 321500€ | 3281€ |
2020-11-24 | 5 | CHEZ ROUCHILLOUX | 5 | 232 | 2018 | 459600€ | 1981€ |