Estimation théorique
Dormans,51700 Dormans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dormans,51700-Dormans indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthenay (51012), comprenant 71 habitants est de 6,31€, soit un loyer théorique mensuel de 631€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 808€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-29 | 45 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 5 | 87 | 486 | 228400€ | 2625€ |
2020-08-07 | 5 | RUE JEAN VITTEMENT | 5 | 87 | 183 | 108500€ | 1247€ |
2021-04-13 | 55 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 7 | 129 | 432 | 227000€ | 1760€ |
2023-02-16 | 15 | IMP DES MOUSSIAUX | 5 | 83 | 518 | 190000€ | 2289€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DES MOUSSIAUX | 5 | 90 | 521 | 187200€ | 2080€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DES MOUSSIAUX | 3 | 63 | 470 | 120000€ | 1905€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 5 | 120 | 513 | 215300€ | 1794€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DES MOUSSIAUX | 3 | 83 | 691 | 204800€ | 2467€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU FORTCHAMP | 4 | 71 | 453 | 170000€ | 2394€ |
2022-01-31 | 9008 | LE GAULT | 3 | 100 | 30 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 5 | 82 | 444 | 104250€ | 1271€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DU CHEMIN DU GAULT | 5 | 79 | 444 | 94550€ | 1197€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DU FORTCHAMP | 4 | 78 | 724 | 167000€ | 2141€ |
2020-01-31 | 12 | RUE DU FORTCHAMP | 5 | 78 | 728 | 151000€ | 1936€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DU FORTCHAMP | 5 | 78 | 494 | 105000€ | 1346€ |
2019-09-26 | 7 | AV DES VICTOIRES | 5 | 85 | 780 | 137000€ | 1612€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE THELUSSON | 5 | 76 | 389 | 110000€ | 1447€ |
2019-06-03 | 7 | RTE DE CHAVENAY | 7 | 197 | 2686 | 415000€ | 2107€ |
2019-09-27 | 5 | RUE ERNEST VALLE | 4 | 65 | 332 | 78000€ | 1200€ |
2019-09-05 | 7 | RUE ERNEST VALLE | 5 | 76 | 333 | 126000€ | 1658€ |
2022-04-22 | 8 | RUE ANDRE DELTOUR | 5 | 230 | 0 | 229720€ | 999€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 442 | 180000€ | 1837€ |
2020-05-13 | 43 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 765 | 185000€ | 2126€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE CHAVENAY | 3 | 88 | 113 | 85000€ | 966€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE CHAVENAY | 3 | 49 | 51 | 85000€ | 1735€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 64 | 96 | 100500€ | 1570€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU FAUBOURG DE CHAVENAY | 3 | 100 | 93 | 82000€ | 820€ |
2022-11-17 | 9 | AV DE PARIS | 4 | 58 | 47 | 97000€ | 1672€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 113 | 478 | 92400€ | 818€ |
2021-06-22 | 2 | RUE GAMBETTA | 6 | 116 | 396 | 100000€ | 862€ |
2019-12-10 | 38 | AV DE PARIS | 8 | 193 | 2452 | 60000€ | 311€ |
2019-05-16 | 52 | AV DE PARIS | 4 | 60 | 594 | 193000€ | 3217€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DUMONT BELCOURT | 5 | 130 | 362 | 198000€ | 1523€ |
2021-12-23 | 4 | AV DE PARIS | 11 | 158 | 425 | 190000€ | 1203€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DES GRANDS REMPARTS | 6 | 132 | 623 | 294000€ | 2227€ |
2021-03-01 | 1 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 97 | 58500€ | 750€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 100 | 35100€ | 548€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 89 | 872 | 173300€ | 1947€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 51 | 287 | 60000€ | 1176€ |
2021-03-12 | 23 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 1011 | 115000€ | 1533€ |
2021-12-23 | 1 | RUE CARNOT | 3 | 63 | 64 | 74000€ | 1175€ |
2021-12-22 | 33 | RUE DU MOULIN | 5 | 116 | 150 | 291350€ | 2512€ |
2020-02-03 | 3 | RUE JULES LEFEVRE | 5 | 157 | 0 | 106000€ | 675€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DES VIEUX SAULES | 4 | 95 | 747 | 218000€ | 2295€ |
2020-02-14 | 3 | RUE CLAUDE NICOLAS LE DOUX | 5 | 90 | 421 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CLAUDE NICOLAS LE DOUX | 5 | 90 | 476 | 164500€ | 1828€ |
2021-10-05 | 26 | RUE DES LORIOTS | 4 | 91 | 61 | 138000€ | 1516€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DES LORIOTS | 5 | 88 | 202 | 105500€ | 1199€ |
2019-08-08 | 29 | RUE DES LORIOTS | 5 | 88 | 180 | 109000€ | 1239€ |
2022-04-01 | 25 | PL DE L EGLISE ST HIPPOLYTE | 2 | 48 | 40 | 72000€ | 1500€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES LORIOTS | 5 | 88 | 162 | 115000€ | 1307€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU REVEREND FRERE OUDART | 5 | 90 | 411 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DU DOCTEUR MORET | 8 | 215 | 217 | 199850€ | 930€ |
2019-11-22 | 29 | RUE DE CONDE | 5 | 87 | 148 | 80000€ | 920€ |
2020-05-27 | 20 | RUE DU DOCTEUR MORET | 4 | 80 | 885 | 227000€ | 2838€ |
2020-07-02 | 4 | IMP DU CHAILLOT | 3 | 73 | 404 | 92500€ | 1267€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DU CHAILLOT | 2 | 42 | 413 | 90000€ | 2143€ |
2019-07-06 | 28 | RUE DU DOCTEUR MORET | 4 | 80 | 937 | 201000€ | 2513€ |
2021-03-08 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 115 | 461 | 196000€ | 1704€ |
2020-01-08 | 3 | RUE JACQUET | 6 | 115 | 1486 | 105000€ | 913€ |
2021-08-02 | 12 | BD DE VARENNES | 5 | 80 | 319 | 110000€ | 1375€ |
2022-02-24 | 14 | BD DE VARENNES | 5 | 80 | 321 | 134250€ | 1678€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 100 | 462 | 179600€ | 1796€ |
2021-06-11 | 2 | RUE JACQUET | 2 | 55 | 1032 | 89300€ | 1624€ |
2020-11-17 | 36 | RUE DU DOCTEUR MORET | 6 | 176 | 532 | 90000€ | 511€ |
2020-02-04 | 32 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 454 | 120900€ | 1530€ |
2020-06-10 | 40 | RUE DE CONDE | 5 | 120 | 213 | 91000€ | 758€ |
2020-10-15 | 43 | RUE DE CONDE | 4 | 100 | 948 | 140000€ | 1400€ |
2019-05-27 | 32 | RUE DE DORSTEN | 5 | 96 | 734 | 169000€ | 1760€ |
2020-08-21 | 1 | COUR SAINT VINCENT | 6 | 139 | 245 | 175000€ | 1259€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DU CLOS RIGAUX | 3 | 64 | 585 | 98000€ | 1531€ |
2019-05-03 | 13 | RUE DES ERABLES | 3 | 68 | 320 | 105400€ | 1550€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU CLOS RIGAUX | 4 | 55 | 208 | 83000€ | 1509€ |
2020-09-02 | 9 | RUE DU CLOS RIGAUX | 3 | 55 | 221 | 94000€ | 1709€ |
2020-01-29 | 11 | BD DE VARENNES | 3 | 62 | 71 | 90000€ | 1452€ |
2021-04-26 | 28 | BD DE VARENNES | 3 | 74 | 655 | 228000€ | 3081€ |
2020-03-17 | 15 | BD DE VARENNES | 4 | 72 | 132 | 108500€ | 1507€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 285 | 155000€ | 1550€ |
2022-04-01 | 1 | RUE DU CLOS RIGAUX | 4 | 70 | 232 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 65 | 522 | 127500€ | 1962€ |
2022-09-15 | 6 | IMP DU BUISSON ARDENT | 5 | 75 | 422 | 95000€ | 1267€ |
2020-07-02 | 8 | IMP DU BUISSON ARDENT | 4 | 72 | 501 | 125000€ | 1736€ |
2021-10-04 | 15 | IMP DU BUISSON ARDENT | 3 | 69 | 299 | 142000€ | 2058€ |
2021-06-21 | 25 | IMP DU BUISSON ARDENT | 5 | 106 | 301 | 158550€ | 1496€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DU DOCTEUR MORET | 3 | 60 | 772 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DU GENERAL LOUIS VALLIN | 4 | 122 | 684 | 250000€ | 2049€ |
2023-04-07 | 33 | RUE FRANCHE | 4 | 98 | 705 | 225000€ | 2296€ |
2022-04-29 | 9002 | RUE FRANCHE | 4 | 85 | 334 | 170449€ | 2005€ |
2020-05-15 | 29 | RUE FRANCHE | 3 | 118 | 1000 | 195000€ | 1653€ |
2019-05-14 | 15 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 164 | 1774 | 237000€ | 1445€ |
2021-02-22 | 10 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 66 | 138 | 146216€ | 2215€ |
2022-03-08 | 11 | RUE FRANCHE | 2 | 50 | 65 | 220300€ | 4406€ |
2020-12-18 | 4 | RUE FRANCHE | 4 | 96 | 630 | 35000€ | 365€ |
2022-07-07 | 9 | RUE FRANCHE | 5 | 150 | 588 | 30000€ | 200€ |
2019-10-08 | 9 | RUE FRANCHE | 5 | 150 | 588 | 124000€ | 827€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 66 | 758 | 138500€ | 2098€ |
2021-11-10 | 13 | COUR DES GRANDS JARDINS | 3 | 150 | 350 | 135000€ | 900€ |
2020-08-18 | 13 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 120 | 325 | 100000€ | 833€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 50 | 353 | 95000€ | 1900€ |
2019-12-18 | 9001 | RLE FERREE | 6 | 135 | 1141 | 350000€ | 2593€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU GUE | 5 | 106 | 514 | 87000€ | 821€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 134 | 430 | 125000€ | 933€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU BOIS | 3 | 59 | 70 | 95000€ | 1610€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES GRES | 4 | 114 | 238 | 50000€ | 439€ |
2021-08-05 | 14 | RUE DES GRES | 5 | 80 | 1250 | 168500€ | 2106€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DES GRES | 2 | 70 | 213 | 166350€ | 2376€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES GRANDS CLOS | 5 | 168 | 104 | 168100€ | 1001€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU GUE | 5 | 96 | 900 | 185000€ | 1927€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES GRES | 3 | 96 | 598 | 56287€ | 586€ |
2022-11-03 | 9002 | RUE DU BOIS | 1 | 12 | 1300 | 23000€ | 1917€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DU BOIS | 6 | 87 | 1204 | 170000€ | 1954€ |
2019-07-09 | 31 | RUE D ARGENTELLE | 5 | 86 | 472 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-30 | 14 | RUE PAUL CHAPELLE | 3 | 73 | 224 | 30000€ | 411€ |
2021-05-06 | 28 | RUE D ARGENTELLE | 4 | 96 | 205 | 70000€ | 729€ |
2022-09-12 | 26 | RUE D ARGENTELLE | 4 | 106 | 319 | 99800€ | 942€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 405 | 116000€ | 1275€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 455 | 185100€ | 1424€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 220 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 292 | 126000€ | 1050€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 84 | 837 | 193000€ | 2298€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES CORPS | 4 | 107 | 190 | 110000€ | 1028€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE VERDUN | 1 | 30 | 35 | 41000€ | 1367€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 360 | 120800€ | 1510€ |
2021-06-17 | 7 | RUE DE CHAMPVOISY | 5 | 76 | 165 | 135800€ | 1787€ |
2022-05-30 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 68 | 160900€ | 1609€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 160 | 175 | 280000€ | 1750€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 160 | 41500€ | 610€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 80 | 170 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE VERDUN | 2 | 59 | 696 | 225000€ | 3814€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU HALLUS | 4 | 99 | 420 | 180000€ | 1818€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 137 | 119 | 135000€ | 985€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 137 | 119 | 140000€ | 1022€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 74 | 471 | 104000€ | 1405€ |
2021-04-23 | 9004 | LA VITARDERIE | 4 | 111 | 800 | 368270€ | 3318€ |
2020-08-06 | 9001 | RUE DU BAS DE TRY | 5 | 140 | 1800 | 180000€ | 1286€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DES GREVES | 4 | 63 | 358 | 148000€ | 2349€ |
2020-08-31 | 5001 | LES MASURETTES DES COQS | 3 | 45 | 760 | 85000€ | 1889€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DES SAUSSAIES | 3 | 87 | 872 | 143625€ | 1651€ |
2022-12-12 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 173 | 100000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 255000€ | 2550€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA SEMOIGNE | 3 | 100 | 605 | 257500€ | 2575€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DU C B R | 3 | 79 | 300 | 195000€ | 2468€ |
2022-05-16 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 94 | 600 | 148500€ | 1580€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 73 | 242 | 128500€ | 1760€ |
2022-04-05 | 14 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 76 | 142 | 57000€ | 750€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 3 | 105 | 157 | 80000€ | 762€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 80 | 510 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-13 | 0 | RUE DE LA TOUR | 3 | 64 | 0 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-13 | 20 | RUE DU PRE SAINT JEAN | 3 | 78 | 852 | 199000€ | 2551€ |
2022-11-23 | 20 | RUE DU PRE SAINT JEAN | 3 | 78 | 852 | 211000€ | 2705€ |