Estimation théorique
Doumezy,87300 Blond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Doumezy,87300-Blond indique un avis de valeur compris entre 80.000€ et 90.000€ , soit un prix au m2 compris entre 800€ et 900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 80.000€ et 90.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 916€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 916€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellac (87011), comprenant 3780 habitants est de 6,03€, soit un loyer théorique mensuel de 603€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 2 | DOUMEZY | 7 | 189 | 590 | 90000€ | 476€ |
2021-11-30 | 20 | DOUMEZY | 4 | 116 | 567 | 70000€ | 603€ |
2019-10-08 | 9001 | GOUTTE NEGRE | 10 | 421 | 3180 | 1688000€ | 4010€ |
2021-04-13 | 9 | RULIERE | 7 | 300 | 350 | 420000€ | 1400€ |
2021-06-07 | 5 | RULIERE | 4 | 96 | 830 | 45000€ | 469€ |
2020-08-31 | 9008 | VACQUEUR | 3 | 80 | 175 | 72750€ | 909€ |
2021-01-04 | 11 | INTRAS | 3 | 79 | 162 | 32000€ | 405€ |
2021-10-11 | 9 | INTRAS | 3 | 74 | 147 | 95000€ | 1284€ |
2022-01-13 | 5285 | LE PUY DE MERY | 3 | 60 | 180 | 52510€ | 875€ |
2019-11-15 | 9005 | LES TUILIERES | 6 | 200 | 1863 | 190000€ | 950€ |
2021-09-21 | 9007 | LES TUILIERES | 5 | 200 | 1746 | 133000€ | 665€ |
2020-07-13 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 102 | 107 | 40000€ | 392€ |
2022-10-05 | 5251 | LE GRAND BELLAY | 3 | 52 | 70 | 45500€ | 875€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 69 | 106 | 60000€ | 870€ |
2020-01-16 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 195 | 139 | 210000€ | 1077€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DE LA BARDE | 6 | 120 | 392 | 45000€ | 375€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DE LA GARE | 7 | 140 | 550 | 64000€ | 457€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE L'ISSOIRE | 4 | 50 | 77 | 25000€ | 500€ |
2021-07-07 | 13 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 67 | 389 | 58000€ | 866€ |
2023-06-14 | 2 | LE BREUIL | 4 | 100 | 323 | 49000€ | 490€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DE LUPPE | 4 | 89 | 1013 | 112000€ | 1258€ |
2021-05-19 | 2 | PUERNAUD | 4 | 98 | 500 | 139000€ | 1418€ |
2022-03-18 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 106 | 51000€ | 850€ |
2021-12-07 | 3 | RUE FONTAINE SAINT MARTIN | 5 | 93 | 80 | 85000€ | 914€ |
2021-08-06 | 5056 | RUE FONTAINE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 170 | 90710€ | 698€ |
2022-01-17 | 11 | RUE DE LUPPE | 5 | 56 | 70 | 30000€ | 536€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DU MOULIN | 6 | 87 | 270 | 79000€ | 908€ |
2022-05-13 | 3 | LE BREUIL | 7 | 280 | 780 | 210000€ | 750€ |
2019-09-23 | 6 | PUERNAUD | 6 | 148 | 1505 | 142350€ | 962€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DE LUPPE | 3 | 69 | 156 | 37000€ | 536€ |
2021-12-14 | 4 | LA COUTURE LES ASTIERS | 5 | 80 | 534 | 60000€ | 750€ |
2020-09-28 | 7 | CHE DES BEAUX | 8 | 144 | 682 | 150000€ | 1042€ |
2022-01-26 | 1 | VC LE THEIL | 3 | 70 | 752 | 65000€ | 929€ |
2021-04-28 | 7 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 59 | 585 | 25000€ | 424€ |
2020-08-27 | 1 | LE BREUIL | 7 | 211 | 2096 | 150000€ | 711€ |
2021-02-08 | 9003 | LEPAUD | 5 | 73 | 500 | 70000€ | 959€ |
2022-11-28 | 9 | PUERNAUD | 3 | 55 | 187 | 28000€ | 509€ |
2023-06-26 | 13 | VC LE THEIL | 5 | 103 | 676 | 95000€ | 922€ |
2020-03-26 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 657 | 52500€ | 583€ |
2023-03-15 | 2 | LALUE | 4 | 103 | 1650 | 120000€ | 1165€ |
2020-01-13 | 5030 | PUERNAUD | 3 | 70 | 3044 | 116500€ | 1664€ |
2021-08-05 | 10 | PANISSAC | 8 | 369 | 1510 | 541000€ | 1466€ |
2021-01-22 | 5353 | LE CHATENET | 2 | 50 | 242 | 60988€ | 1220€ |
2021-03-23 | 9005 | LE MOULIN BARRET | 2 | 96 | 764 | 116000€ | 1208€ |
2021-12-07 | 9003 | LE MOULIN BARRET | 6 | 125 | 10887 | 210000€ | 1680€ |
2020-12-15 | 10 | LADEGAILLERIE | 5 | 130 | 63 | 85000€ | 654€ |
2023-06-30 | 3 | LIBARDERIE | 8 | 200 | 1008 | 120000€ | 600€ |
2020-12-04 | 2 | LADEGAILLERIE | 2 | 50 | 518 | 99000€ | 1980€ |
2023-04-25 | 5207 | PURIEUX | 2 | 80 | 1992 | 149000€ | 1863€ |
2021-07-02 | 5407 | LE PETIT VIGNAUD | 5 | 137 | 1780 | 92000€ | 672€ |
2021-03-03 | 9001 | LES BROSSES | 3 | 62 | 1572 | 105000€ | 1694€ |
2021-06-16 | 8 | CHE DE GEROUX | 3 | 55 | 1263 | 50000€ | 909€ |
2023-03-03 | 2 | LES RAMADES | 2 | 39 | 207 | 110000€ | 2821€ |
2022-01-19 | 9001 | LES PALEINES | 1 | 36 | 500 | 35000€ | 972€ |
2022-01-28 | 9002 | LE ROC DE MADERE | 3 | 72 | 6903 | 80000€ | 1111€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 86 | 256 | 28000€ | 326€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES GRANGES | 3 | 118 | 582 | 142500€ | 1208€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 57 | 127 | 26500€ | 465€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 79 | 102 | 75000€ | 949€ |
2022-12-23 | 5400 | L ETANG | 2 | 67 | 957 | 283000€ | 4224€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES GRANGES | 5 | 130 | 143 | 120000€ | 923€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES TERMES | 2 | 40 | 15 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-22 | 8 | RUE DE LORETTE | 5 | 75 | 1550 | 30000€ | 400€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU FOUR | 4 | 83 | 119 | 36500€ | 440€ |
2020-10-02 | 4 | RTE DES BOULEAUX | 4 | 129 | 1088 | 180000€ | 1395€ |
2023-04-25 | 63 | RUE DE LORETTE | 4 | 95 | 933 | 135000€ | 1421€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DE LORETTE | 5 | 103 | 670 | 87000€ | 845€ |
2022-07-12 | 1 | IMP BRISSIAUD | 2 | 65 | 346 | 33000€ | 508€ |
2020-08-20 | 51 | RTE DE POITIERS | 5 | 159 | 1048 | 85000€ | 535€ |
2021-08-04 | 3 | FG DU GRAND CHAPTERIE | 3 | 78 | 177 | 43000€ | 551€ |
2019-08-07 | 77 | RUE DE LORETTE | 4 | 98 | 2988 | 133500€ | 1362€ |
2019-10-30 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 62 | 151 | 82500€ | 1331€ |
2021-12-29 | 24 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 2 | 65 | 446 | 39410€ | 606€ |
2022-06-27 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 82 | 95 | 32500€ | 396€ |
2022-12-19 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2020-09-30 | 21 | RUE ANDRE BRISSIAUD | 4 | 90 | 182 | 83000€ | 922€ |