Estimation théorique
Draguignan,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Draguignan,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 87 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 73 | 345 | 300000€ | 4110€ |
2022-01-28 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 525 | 256500€ | 2565€ |
2022-08-22 | 147 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 94 | 213 | 231000€ | 2457€ |
2021-09-10 | 126 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 85 | 625 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-08 | 312 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 3 | 73 | 475 | 154275€ | 2113€ |
2020-07-20 | 115 | AV DES ANC COMBATTANTS AFN | 4 | 81 | 332 | 236500€ | 2920€ |
2019-10-31 | 43 | BD HYPPOLITE MEGE MOURRIES | 4 | 72 | 242 | 175000€ | 2431€ |
2021-07-13 | 231 | RUE DE SAINT HERMENTAIRE | 3 | 52 | 520 | 230000€ | 4423€ |
2021-10-18 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 312000€ | 2761€ |
2022-10-24 | 9001 | BD DES FERRAGES | 4 | 113 | 720 | 328700€ | 2909€ |
2022-04-15 | 0 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 30 | 37 | 68000€ | 2267€ |
2023-01-23 | 96 | BD DES FERRAGES | 4 | 84 | 315 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 4 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2022-03-07 | 163 | RUE RAOUL BRULAT | 2 | 54 | 0 | 146000€ | 2704€ |
2023-01-19 | 300 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-30 | 113 | RUE RAOUL BRULAT | 5 | 104 | 745 | 332000€ | 3192€ |
2019-06-13 | 97 | BD DU MALJOURNAL | 4 | 84 | 275 | 210000€ | 2500€ |
2019-06-05 | 97 | BD DU MALJOURNAL | 4 | 84 | 482 | 230000€ | 2738€ |
2023-04-17 | 216 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 94 | 335 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-24 | 192 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 160 | 445 | 366000€ | 2288€ |
2023-01-24 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 0 | 275000€ | 3274€ |
2023-04-07 | 71 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 0 | 273300€ | 3215€ |
2020-02-17 | 52 | CLOS DES ACACIAS | 4 | 102 | 591 | 290000€ | 2843€ |
2019-07-12 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 99 | 571 | 232500€ | 2348€ |
2021-12-23 | 6 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 164 | 495 | 275000€ | 1677€ |
2023-05-05 | 28 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 1135 | 501000€ | 4771€ |
2022-03-07 | 222 | AV DU FOURNAS | 5 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-01-22 | 118 | CLOS DES ACACIAS | 3 | 140 | 830 | 150000€ | 1071€ |
2020-07-27 | 424 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 144 | 588 | 300000€ | 2083€ |
2021-12-21 | 292 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 84 | 552 | 204000€ | 2429€ |
2019-12-09 | 238 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 89 | 645 | 265000€ | 2978€ |
2021-03-26 | 270 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 112 | 1250 | 332300€ | 2967€ |
2022-02-28 | 193 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 187 | 455 | 264000€ | 1412€ |
2019-04-30 | 135 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 136 | 1151 | 1025000€ | 7537€ |
2021-02-24 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2021-05-27 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2019-10-03 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 500 | 272000€ | 2519€ |
2021-04-08 | 137 | RUE SAINT JAUME | 3 | 99 | 200 | 190000€ | 1919€ |
2020-04-30 | 269 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 352 | 217000€ | 3391€ |
2020-12-11 | 374 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 165 | 3745 | 575000€ | 3485€ |
2022-05-16 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 5 | 121 | 281 | 290000€ | 2397€ |
2021-04-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 5 | 90 | 1035 | 294000€ | 3267€ |
2019-07-16 | 206 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 553 | 287000€ | 2392€ |
2022-03-30 | 71 | CHE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 289 | 220000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2022-03-11 | 356 | AV DU FOURNAS | 6 | 117 | 975 | 210000€ | 1795€ |
2023-03-02 | 665 | AV DE SAINT HERMENTAIRE | 4 | 68 | 702 | 250000€ | 3676€ |
2019-12-27 | 9 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 69 | 755 | 222000€ | 3217€ |
2021-03-17 | 103 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 110 | 938 | 324000€ | 2945€ |
2022-03-21 | 369 | CHE DES AUBEPINES | 4 | 118 | 1152 | 410000€ | 3475€ |
2022-03-16 | 105 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 180 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-05 | 439 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 143 | 677 | 530000€ | 3706€ |
2019-08-28 | 53 | RUE FRANCOIS MIMAULT | 4 | 83 | 250 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-26 | 452 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 130 | 700 | 390000€ | 3000€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LABAT | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-14 | 311 | RUE SAINT JAUME | 5 | 80 | 605 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 86 | 888 | 288000€ | 3349€ |
2020-12-08 | 225 | BD MARTYRS RESISTANCE | 4 | 92 | 675 | 395000€ | 4293€ |
2020-01-17 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 133 | 664 | 230200€ | 1731€ |
2022-04-20 | 41 | RUE PERE POPIELUSZKO | 4 | 90 | 500 | 420000€ | 4667€ |
2022-09-16 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 95 | 581 | 380000€ | 4000€ |
2023-06-09 | 447 | AV DU FOURNAS | 3 | 82 | 501 | 285960€ | 3487€ |
2022-02-18 | 135 | RUE PERE POPIELUSZKO | 4 | 115 | 905 | 240000€ | 2087€ |
2020-08-28 | 420 | AV DU FOURNAS | 4 | 106 | 813 | 290000€ | 2736€ |
2020-06-18 | 247 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 90 | 427 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 9001 | IMP DES ALOES | 5 | 115 | 635 | 286800€ | 2494€ |
2021-02-16 | 452 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 95 | 554 | 292500€ | 3079€ |
2020-04-23 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 90 | 520 | 255000€ | 2833€ |
2023-05-10 | 424 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 92 | 734 | 220000€ | 2391€ |
2022-10-06 | 300 | AV DE LA CERISAIE | 3 | 85 | 1695 | 335000€ | 3941€ |
2021-06-10 | 545 | AV DU FOURNAS | 7 | 147 | 931 | 450000€ | 3061€ |
2019-07-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 6 | 164 | 830 | 284500€ | 1735€ |
2021-11-15 | 90 | RUE GASTON LARTIGAU | 5 | 138 | 602 | 357300€ | 2589€ |
2019-05-10 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 162 | 810 | 300000€ | 1852€ |
2021-10-22 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 5 | 120 | 578 | 330000€ | 2750€ |
2022-07-26 | 452 | CHE DE SAINT JAUME | 4 | 142 | 154 | 320000€ | 2254€ |
2022-02-24 | 650 | BD SAINT EXUPERY | 4 | 73 | 743 | 280000€ | 3836€ |
2020-12-10 | 71 | RUE LECH WALESA | 4 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2021-12-21 | 139 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 60 | 182 | 201850€ | 3364€ |
2020-07-07 | 26 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 75 | 415 | 180000€ | 2400€ |
2019-05-28 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 3 | 116 | 534 | 240000€ | 2069€ |
2022-12-22 | 54 | AV DU PETIT PLAN | 4 | 93 | 542 | 328000€ | 3527€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DU PIQUET VIEUX | 2 | 56 | 50 | 85000€ | 1518€ |
2022-10-11 | 384 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 103 | 810 | 57000€ | 553€ |
2020-10-29 | 104 | BD BLANQUI | 4 | 99 | 420 | 130000€ | 1313€ |
2019-11-26 | 335 | AV DE LA CERISAIE | 4 | 83 | 564 | 239000€ | 2880€ |
2021-10-26 | 522 | AV DU FOURNAS | 3 | 95 | 500 | 380010€ | 4000€ |
2022-01-26 | 43 | BD BLANQUI | 4 | 180 | 509 | 781500€ | 4342€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 2 | 42 | 35 | 158000€ | 3762€ |
2021-11-15 | 453 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 78 | 860 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-13 | 240 | BD DES OLIVIERS | 5 | 109 | 506 | 95000€ | 872€ |
2022-11-21 | 368 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-10 | 62 | AV PATRICK ROSSO | 3 | 120 | 250 | 249000€ | 2075€ |
2022-03-24 | 1178 | BD SAINT EXUPERY | 5 | 115 | 676 | 320000€ | 2783€ |
2021-05-28 | 133 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 93 | 400 | 261000€ | 2806€ |
2021-07-02 | 522 | AV DU FOURNAS | 4 | 78 | 500 | 245000€ | 3141€ |
2022-10-11 | 160 | AV DU PETIT PLAN | 5 | 95 | 770 | 142332€ | 1498€ |
2022-04-19 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES DOMINICAINS | 3 | 90 | 75 | 126030€ | 1400€ |
2022-04-21 | 17 | RUE TETE DE BOEUF | 3 | 64 | 25 | 133000€ | 2078€ |
2019-12-17 | 29 | RUE JUIVERIE | 5 | 155 | 60 | 168478€ | 1087€ |
2021-12-15 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2022-08-16 | 162 | BD BLANQUI | 5 | 162 | 600 | 450000€ | 2778€ |
2021-06-18 | 2 | MTE SAINT CLAIR | 3 | 60 | 45 | 157215€ | 2620€ |
2022-12-01 | 3 | TRA JUIVERIE | 2 | 48 | 25 | 85000€ | 1771€ |
2023-06-27 | 440 | BD DES OLIVIERS | 5 | 130 | 877 | 210000€ | 1615€ |
2020-07-27 | 240 | BD DES OLIVIERS | 6 | 88 | 580 | 105000€ | 1193€ |
2020-01-29 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 0 | 234000€ | 1966€ |
2021-09-16 | 508 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 135 | 0 | 240000€ | 1778€ |
2020-12-14 | 69 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 140 | 478 | 355000€ | 2536€ |
2021-11-08 | 19 | BD DES OLIVIERS | 4 | 116 | 1805 | 350000€ | 3017€ |
2021-10-04 | 9 | MTE SAINT CLAIR | 2 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2022-10-12 | 195 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 84 | 405 | 244200€ | 2907€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 60 | 55 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 75 | 75 | 215000€ | 2867€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 170000€ | 1735€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 199500€ | 2036€ |
2020-10-16 | 223 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 98 | 560 | 220000€ | 2245€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 43 | 90 | 222000€ | 5163€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 75 | 70 | 205000€ | 2733€ |
2021-11-17 | 274 | BD DES OLIVIERS | 4 | 86 | 985 | 384000€ | 4465€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 240 | 100000€ | 1053€ |
2019-09-20 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 1 | 30 | 10 | 42000€ | 1400€ |
2021-09-14 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 2 | 71 | 0 | 149700€ | 2108€ |
2022-09-08 | 2 | MTE DE LA ROQUE | 4 | 140 | 75 | 182000€ | 1300€ |
2020-12-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 50 | 76000€ | 792€ |
2019-10-31 | 313 | BD DES OLIVIERS | 3 | 87 | 500 | 322100€ | 3702€ |
2021-05-21 | 1 | IMP BLANCHERIE | 3 | 63 | 180 | 259650€ | 4121€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 85 | 50 | 257480€ | 3029€ |
2022-01-14 | 83 | BD DES OLIVIERS | 3 | 80 | 635 | 269400€ | 3368€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 76 | 30 | 90000€ | 1184€ |
2021-04-02 | 211 | AV DE MONTFERRAT | 7 | 179 | 1925 | 475000€ | 2654€ |
2019-06-19 | 153 | CHE DES INCAPIS | 5 | 97 | 520 | 253000€ | 2608€ |
2020-02-14 | 9002 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 151 | 500 | 310000€ | 2053€ |
2022-12-14 | 9002 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 151 | 500 | 454928€ | 3013€ |
2022-01-10 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 89 | 764 | 360240€ | 4048€ |
2022-06-22 | 56 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 95 | 60 | 117250€ | 1234€ |
2021-01-21 | 133 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-17 | 35 | BD DE LA COLLINETTE | 4 | 68 | 560 | 110000€ | 1618€ |
2020-01-27 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 90 | 138 | 190000€ | 2111€ |
2022-01-21 | 175 | PL DE LA PAIX | 5 | 150 | 460 | 312942€ | 2086€ |
2022-07-18 | 132 | CHE DES INCAPIS | 4 | 94 | 783 | 349000€ | 3713€ |
2020-12-23 | 9 | IMP BLANCHERIE | 8 | 144 | 105 | 390000€ | 2708€ |
2021-06-17 | 9010 | BD DES OLIVIERS | 5 | 104 | 859 | 259000€ | 2490€ |
2022-10-31 | 104 | CHE DU PETIT PRINCE | 6 | 144 | 450 | 365000€ | 2535€ |
2022-03-28 | 153 | CHE DES INCAPIS | 4 | 100 | 500 | 295000€ | 2950€ |
2023-01-16 | 64 | BD DE LA COLLINETTE | 3 | 82 | 440 | 340000€ | 4146€ |
2021-07-02 | 118 | AV REINE JEANNE | 8 | 200 | 525 | 315000€ | 1575€ |
2020-02-12 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 259900€ | 2321€ |