Estimation théorique
Draillant,74550 Draillant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Draillant,74550-Draillant indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 1474 | RTE DU PRIEURE | 4 | 101 | 722 | 347000€ | 3436€ |
2020-07-15 | 1185 | RTE DU PRIEURE | 4 | 91 | 0 | 299900€ | 3296€ |
2019-10-31 | 46 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 80 | 170 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-05 | 1063 | RTE DU PRIEURE | 4 | 82 | 230 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-14 | 1074 | RTE DU PRIEURE | 3 | 87 | 393 | 237000€ | 2724€ |
2021-02-03 | 468 | RTE DES GRANDS BOIS | 5 | 158 | 1787 | 188200€ | 1191€ |
2019-07-23 | 1038 | RTE DU PRIEURE | 6 | 210 | 0 | 408940€ | 1947€ |
2022-07-20 | 1038 | RTE DU PRIEURE | 2 | 50 | 1092 | 330000€ | 6600€ |
2020-08-21 | 986 | RTE DU PRIEURE | 4 | 83 | 995 | 361460€ | 4355€ |
2023-02-23 | 900 | RTE DU PRIEURE | 7 | 131 | 738 | 760000€ | 5802€ |
2021-01-25 | 139 | CHE DES BATTOIRS | 3 | 84 | 730 | 470000€ | 5595€ |
2022-08-18 | 21 | CHE DU PLANET | 5 | 88 | 630 | 455750€ | 5179€ |
2022-09-29 | 77 | CHE DU PLANET | 5 | 120 | 1000 | 530700€ | 4423€ |
2021-03-30 | 590 | RTE DU PRIEURE | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2020-10-15 | 86 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 190 | 379 | 1212000€ | 6379€ |
2020-12-01 | 77 | CHE DU PLANET | 5 | 102 | 500 | 480000€ | 4706€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DES GRANDS PRES | 3 | 60 | 2650 | 300000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 432 | RTE DU PRIEURE | 3 | 132 | 637 | 450150€ | 3410€ |
2022-02-22 | 118 | RTE DE LA CHEVILLE | 6 | 125 | 951 | 420000€ | 3360€ |
2022-07-12 | 146 | CHE DE CHARBONNET | 5 | 144 | 580 | 484475€ | 3364€ |
2021-09-16 | 146 | CHE DE CHARBONNET | 6 | 140 | 590 | 488000€ | 3486€ |
2021-04-14 | 12 | CHE DE CROSY | 2 | 78 | 264 | 590000€ | 7564€ |
2019-08-23 | 273 | CHE DE CROSY | 4 | 110 | 652 | 365000€ | 3318€ |
2021-05-17 | 291 | CHE DE CROSY | 6 | 151 | 244 | 344000€ | 2278€ |
2022-09-09 | 401 | RTE DE CURSINGES | 6 | 165 | 231 | 517500€ | 3136€ |
2023-02-22 | 76 | CHE DU LIEGE | 3 | 76 | 457 | 250000€ | 3289€ |
2022-11-10 | 172 | CHE DU LIEGE | 4 | 150 | 1104 | 600000€ | 4000€ |
2023-02-03 | 0 | CHE DES FONTAINES | 5 | 180 | 394 | 560000€ | 3111€ |
2022-07-29 | 193 | RTE DU PRIEURE | 7 | 162 | 1225 | 554000€ | 3420€ |
2021-08-03 | 48 | CHE DU LAVIEU | 4 | 210 | 16631 | 1050000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 355 | CHE CHEZ JORDAN | 5 | 100 | 908 | 335000€ | 3350€ |
2019-10-08 | 66 | CHE MILE A LIAUDE | 5 | 131 | 131 | 279000€ | 2130€ |
2020-09-15 | 70 | CHE DES CHAMOIS | 4 | 115 | 1000 | 297000€ | 2583€ |
2021-11-02 | 245 | CHE DES VIONNETS | 3 | 72 | 23 | 264000€ | 3667€ |
2020-10-26 | 54 | CHE DES CHAMOIS | 5 | 113 | 500 | 450080€ | 3983€ |
2023-03-03 | 153 | RUE DES FRASSES | 3 | 86 | 209 | 430000€ | 5000€ |
2021-03-29 | 110 | CHE DES FLEURIES | 4 | 126 | 155 | 205000€ | 1627€ |
2022-04-27 | 5087 | RUE DES FRASSES | 6 | 237 | 715 | 532000€ | 2245€ |
2021-04-28 | 459 | RTE DE CURSINGES | 5 | 110 | 500 | 408000€ | 3709€ |
2019-08-09 | 47 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 111 | 400 | 295000€ | 2658€ |
2022-12-07 | 23 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 103 | 0 | 343000€ | 3330€ |
2023-01-27 | 23 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2022-08-17 | 110 | RUE DU REDON | 8 | 150 | 141 | 416820€ | 2779€ |
2020-10-16 | 477 | RTE SUR MAUGNY | 2 | 75 | 2006 | 140000€ | 1867€ |
2022-04-29 | 20 | RTE DES MOISES | 4 | 89 | 0 | 199620€ | 2243€ |
2020-05-18 | 45 | IMP DES FRASSES | 4 | 139 | 0 | 365000€ | 2626€ |
2021-10-22 | 179 | IMP DES VERNEAUX | 6 | 140 | 1162 | 577850€ | 4128€ |
2022-10-14 | 40 | IMP DES JARDINS | 4 | 150 | 356 | 354000€ | 2360€ |
2023-01-05 | 300 | RTE DES NOYERS | 4 | 84 | 416 | 340400€ | 4052€ |
2019-05-27 | 302 | RTE DE CURSINGES | 3 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2019-05-17 | 364 | RTE DES NOYERS | 4 | 92 | 120 | 350000€ | 3804€ |
2021-01-29 | 58 | IMP DES PATINETS | 4 | 77 | 1270 | 410000€ | 5325€ |
2021-07-28 | 31 | IMP DES PERINES | 4 | 45 | 161 | 260000€ | 5778€ |
2022-02-25 | 229 | RTE DE CURSINGES | 3 | 65 | 604 | 375000€ | 5769€ |
2019-11-12 | 374 | CHE DES BRETTENAY | 7 | 218 | 1169 | 591800€ | 2715€ |
2020-10-06 | 140 | CHE DE LA FORGE | 9 | 167 | 532 | 450000€ | 2695€ |
2021-07-06 | 92 | CHE DES NOYERS | 3 | 60 | 184 | 246770€ | 4113€ |
2020-10-30 | 393 | RTE DES NOYERS | 4 | 77 | 1463 | 253000€ | 3286€ |
2020-11-13 | 393 | RTE DES NOYERS | 4 | 77 | 1463 | 295000€ | 3831€ |
2021-11-10 | 393 | RTE DES NOYERS | 1 | 15 | 578 | 135000€ | 9000€ |
2021-09-07 | 163 | RTE DE CURSINGES | 4 | 66 | 61 | 335420€ | 5082€ |
2020-03-03 | 1076 | RTE DE BONNANT | 3 | 70 | 700 | 249030€ | 3558€ |
2022-04-04 | 52 | RTE DE LA MALADIERE | 5 | 110 | 838 | 499700€ | 4543€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 131 | 373200€ | 3245€ |
2022-11-08 | 52 | RTE DE LA MALADIERE | 4 | 99 | 892 | 507000€ | 5121€ |
2022-08-25 | 300 | RTE DE MAUGNY | 6 | 150 | 673 | 475000€ | 3167€ |
2022-07-04 | 26 | CHE DU PRESSOIR | 5 | 155 | 188 | 310000€ | 2000€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE CURSINGES | 2 | 90 | 101 | 284800€ | 3164€ |
2020-09-22 | 27 | RTE DE CURSINGES | 4 | 80 | 252 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-22 | 1622 | RTE DES COLLINES | 4 | 97 | 410 | 409320€ | 4220€ |
2021-06-01 | 62 | CHE DU PARADIS | 5 | 218 | 1902 | 670000€ | 3073€ |
2022-07-29 | 25 | IMP DU CHENEVIS | 4 | 130 | 1021 | 735200€ | 5655€ |
2022-03-29 | 161 | RUE DES VARCHERES | 5 | 75 | 251 | 304795€ | 4064€ |
2021-04-29 | 31 | PL DU FOUR | 5 | 97 | 174 | 397750€ | 4101€ |
2020-12-16 | 6 | PL DU FOUR | 3 | 120 | 123 | 395000€ | 3292€ |
2019-09-18 | 92 | CHE DE CHEZ DAUDE | 7 | 108 | 161 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-27 | 272 | RTE DE LA MALADIERE | 2 | 36 | 500 | 288100€ | 8003€ |
2021-10-22 | 99 | RTE DE MAUGNY | 4 | 75 | 124 | 444000€ | 5920€ |
2023-01-20 | 324 | RTE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 1313 | 592522€ | 5809€ |
2020-11-30 | 3502 | RTE DU COL DES MOISES | 4 | 85 | 351 | 445000€ | 5235€ |
2022-02-23 | 229 | RTE D'ORCIER | 4 | 94 | 120 | 220000€ | 2340€ |
2019-12-30 | 137 | RTE D'ORCIER | 5 | 102 | 664 | 309000€ | 3029€ |
2019-10-14 | 786 | RTE DES MOISES | 4 | 116 | 255 | 455000€ | 3922€ |
2023-02-17 | 56 | IMP ALFRED KOHLER | 5 | 125 | 56 | 535000€ | 4280€ |
2022-08-25 | 56 | IMP ALFRED KOHLER | 4 | 95 | 332 | 374200€ | 3939€ |
2021-10-21 | 401 | RUE DES VARCHERES | 6 | 158 | 0 | 290000€ | 1835€ |
2019-12-18 | 151 | IMP DES OUATES | 5 | 80 | 1142 | 220000€ | 2750€ |
2019-11-20 | 3702 | RTE DU COL DES MOISES | 3 | 50 | 298 | 293500€ | 5870€ |
2019-10-07 | 239 | RUE DU PETIT LIEU | 5 | 95 | 467 | 330000€ | 3474€ |
2019-08-09 | 287 | RUE DU PETIT LIEU | 3 | 54 | 91 | 197000€ | 3648€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DU BOIS DE L ABBAYE | 3 | 72 | 187 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-08 | 212 | RTE DE TERROTET | 5 | 119 | 952 | 586000€ | 4924€ |
2022-09-15 | 375 | CHE DE LA BANDIERE | 5 | 90 | 0 | 467015€ | 5189€ |
2020-01-31 | 132 | RTE DE TERROTET | 6 | 146 | 776 | 349900€ | 2397€ |
2022-06-24 | 302 | RTE DE LA GARE | 5 | 117 | 500 | 399000€ | 3410€ |
2019-10-11 | 462 | CHE DE LA BANDIERE | 4 | 99 | 1277 | 435000€ | 4394€ |
2020-09-24 | 63 | IMP DE FOURIAZ | 5 | 99 | 774 | 416500€ | 4207€ |
2021-10-01 | 63 | IMP DE FOURIAZ | 5 | 99 | 774 | 525000€ | 5303€ |
2020-06-18 | 55 | RTE DE THONON | 6 | 112 | 0 | 288000€ | 2571€ |
2020-02-04 | 183 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-28 | 161 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 180 | 218 | 437000€ | 2428€ |
2022-07-18 | 137 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 196 | 360 | 509250€ | 2598€ |
2020-02-14 | 67 | CHE DU COUCOU | 5 | 140 | 770 | 390000€ | 2786€ |
2021-02-15 | 67 | CHE DU COUCOU | 5 | 140 | 770 | 435000€ | 3107€ |
2022-12-02 | 78 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 130 | 390 | 255000€ | 1962€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DU CERCLE | 1 | 35 | 285 | 100000€ | 2857€ |
2019-10-07 | 2 | CHE DE RONDE | 5 | 60 | 285 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-31 | 366 | ALL DE BRENALIN | 4 | 100 | 1050 | 349000€ | 3490€ |
2019-12-19 | 63 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 140 | 500 | 422500€ | 3018€ |
2022-12-09 | 131 | RUE DU CHATEAU | 2 | 65 | 42 | 260780€ | 4012€ |
2022-05-30 | 109 | CHE DES TRONCS | 5 | 105 | 540 | 515000€ | 4905€ |
2020-12-08 | 50 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 140 | 230000€ | 2875€ |
2019-10-28 | 130 | CHE DES TRONCS | 5 | 95 | 600 | 385000€ | 4053€ |
2020-10-02 | 123 | RTE DU TAILLOU | 4 | 90 | 656 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-11 | 109 | CHE DES TRONCS | 4 | 184 | 281 | 430000€ | 2337€ |
2020-06-02 | 122 | RTE DU TAILLOU | 7 | 160 | 538 | 285000€ | 1781€ |
2022-10-14 | 160 | CHE D'ORCET | 6 | 96 | 286 | 409000€ | 4260€ |
2022-01-14 | 0 | LE HAUT DE CERVENS | 3 | 75 | 0 | 228250€ | 3043€ |
2022-02-25 | 16 | ORCET | 4 | 96 | 336 | 364100€ | 3793€ |
2020-02-18 | 166 | RTE DE SOUS LE CRET | 4 | 70 | 254 | 118230€ | 1689€ |
2021-07-09 | 231 | RTE DU TAILLOU | 7 | 150 | 166 | 358000€ | 2387€ |
2022-05-05 | 105 | ORCET | 5 | 114 | 588 | 439000€ | 3851€ |
2019-12-20 | 17 | ORCET | 4 | 96 | 236 | 325000€ | 3385€ |
2022-08-09 | 1633 | AV DES TROIS COLS | 5 | 115 | 700 | 650000€ | 5652€ |
2020-06-29 | 6172 | LASSY | 4 | 88 | 500 | 365000€ | 4148€ |
2021-11-05 | 148 | CHE DE GROSSANT | 5 | 91 | 306 | 363000€ | 3989€ |
2019-07-19 | 170 | CHE DE GROSSANT | 4 | 93 | 760 | 381950€ | 4107€ |
2023-03-15 | 94 | RTE DE SOUS LE CRET | 4 | 114 | 421 | 490000€ | 4298€ |
2022-05-05 | 17 | CHE DES TRONCS | 5 | 100 | 1730 | 410000€ | 4100€ |
2021-02-24 | 1623 | AV DES TROIS COLS | 6 | 140 | 436 | 528000€ | 3771€ |
2019-07-22 | 221 | GROSSANT | 4 | 143 | 572 | 425100€ | 2973€ |
2022-08-26 | 94 | RTE DE L ORATOIRE | 4 | 76 | 590 | 510000€ | 6711€ |
2020-09-14 | 652 | CHE DES GOUILLES | 4 | 91 | 1200 | 471950€ | 5186€ |
2020-05-14 | 332 | RTE DE L ORATOIRE | 5 | 100 | 815 | 263000€ | 2630€ |
2023-02-18 | 332 | RTE DE L ORATOIRE | 5 | 100 | 815 | 596900€ | 5969€ |
2019-11-06 | 47 | RTE DES PRES D EAU | 5 | 79 | 105 | 307500€ | 3892€ |
2022-11-10 | 95 | IMP DES RASSES | 5 | 100 | 1223 | 481400€ | 4814€ |
2021-09-06 | 213 | RTE DE L ORATOIRE | 4 | 141 | 600 | 550000€ | 3901€ |
2022-05-11 | 527 | CHE DES GOUILLES | 5 | 124 | 871 | 540000€ | 4355€ |
2021-11-18 | 182 | IMP DES RASSES | 4 | 102 | 364 | 320000€ | 3137€ |
2021-10-13 | 147 | CHE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 457 | 481200€ | 4375€ |
2021-04-22 | 900 | RTE DE POISAN | 4 | 128 | 787 | 445150€ | 3478€ |
2020-01-24 | 190 | CHANTE MERLE | 4 | 74 | 966 | 330570€ | 4467€ |
2019-06-28 | 192 | IMP DES RASSES | 4 | 102 | 425 | 310000€ | 3039€ |
2022-11-10 | 225 | RTE DU COL DU FEU | 5 | 110 | 54 | 52250€ | 475€ |
2019-08-29 | 5 | RTE DE BONS | 5 | 128 | 481 | 410093€ | 3204€ |
2021-11-29 | 216 | IMP DES RASSES | 4 | 102 | 498 | 330000€ | 3235€ |
2020-01-16 | 310 | RTE DE BRECORENS | 6 | 114 | 900 | 445000€ | 3904€ |
2021-04-02 | 76 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 795 | 198000€ | 2200€ |
2020-01-30 | 226 | RTE DES COLLINES | 5 | 136 | 1082 | 350000€ | 2574€ |