Estimation théorique
Draveil,91210 Draveil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Draveil,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 618 | 350000€ | 2917€ |
2021-12-30 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 458 | 710000€ | 5772€ |
2022-04-19 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 285000€ | 3958€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 303000€ | 4208€ |
2021-12-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 0 | 308500€ | 4285€ |
2022-12-28 | 13 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 128 | 315000€ | 4038€ |
2022-09-22 | 18 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 106 | 190 | 383450€ | 3617€ |
2021-03-18 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 73 | 393 | 310000€ | 4247€ |
2020-04-01 | 12 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 124 | 60000€ | 674€ |
2020-09-28 | 10 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 89 | 113 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-21 | 1 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 158 | 313900€ | 3488€ |
2021-06-28 | 8 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 93 | 123 | 330000€ | 3548€ |
2022-05-18 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 123 | 370000€ | 4205€ |
2021-07-08 | 98 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 82 | 384 | 350000€ | 4268€ |
2021-11-12 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 65 | 169 | 315000€ | 4846€ |
2023-03-24 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 114 | 334 | 425000€ | 3728€ |
2022-10-12 | 106 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 900 | 750000€ | 8333€ |
2019-10-25 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 172 | 282360€ | 3530€ |
2021-07-19 | 2 | ALL DES QUATRE VENTS | 3 | 75 | 177 | 287600€ | 3835€ |
2020-12-30 | 91 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 0 | 410000€ | 2733€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DANTON | 4 | 62 | 746 | 302000€ | 4871€ |
2022-09-09 | 47 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 86 | 291 | 350000€ | 4070€ |
2020-10-13 | 41 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 88 | 412 | 318500€ | 3619€ |
2021-01-15 | 58 | RUE DANTON | 3 | 70 | 481 | 288000€ | 4114€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DES HAIES ST REMI | 4 | 75 | 216 | 250000€ | 3333€ |
2021-07-07 | 7 | IMP ELISABETH | 6 | 133 | 650 | 495000€ | 3722€ |
2021-02-26 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 482 | 234500€ | 3399€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DANTON | 5 | 103 | 223 | 368000€ | 3573€ |
2022-09-14 | 5 | ALL DU BOIS DES GAUDICHES | 4 | 81 | 445 | 301295€ | 3720€ |
2019-11-05 | 55 | RUE DANTON | 4 | 107 | 474 | 333000€ | 3112€ |
2020-10-02 | 63 | RUE DANTON | 5 | 131 | 545 | 380000€ | 2901€ |
2020-09-22 | 53 | RUE DANTON | 2 | 38 | 804 | 230000€ | 6053€ |
2020-10-27 | 59 | RUE DANTON | 4 | 74 | 500 | 320000€ | 4324€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DU COQ AU CHAMP | 5 | 105 | 332 | 349000€ | 3324€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DES ANEMONES | 5 | 88 | 0 | 288800€ | 3282€ |
2020-12-03 | 4 | ALL DES COURLIS | 4 | 76 | 0 | 271000€ | 3566€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DANTON | 4 | 85 | 301 | 270000€ | 3176€ |
2021-10-29 | 1 | ALL DU COQ AU CHAMP | 5 | 94 | 403 | 353000€ | 3755€ |
2020-05-18 | 2 | ALL GEORGES SAND | 4 | 90 | 172 | 309000€ | 3433€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 161 | 401 | 543600€ | 3376€ |
2020-09-08 | 50 | RUE ST JEAN | 4 | 77 | 495 | 305000€ | 3961€ |
2022-03-03 | 48 | RUE ST JEAN | 4 | 77 | 744 | 294000€ | 3818€ |
2022-08-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 88 | 298 | 365000€ | 4148€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 143 | 402 | 362000€ | 2531€ |
2020-08-27 | 68 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 518 | 320000€ | 3200€ |
2022-07-13 | 12 | RUE CORNEILLE | 5 | 100 | 265 | 390000€ | 3900€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 586 | 435050€ | 3153€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CORNEILLE | 3 | 42 | 248 | 337000€ | 8024€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 72 | 651 | 180000€ | 2500€ |
2020-03-10 | 44 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 38 | 280 | 180000€ | 4737€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 122 | 489 | 219000€ | 1795€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 357000€ | 3606€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU MUGUET | 3 | 99 | 321 | 359000€ | 3626€ |
2021-07-19 | 50 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 35 | 461 | 165000€ | 4714€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 467 | 380000€ | 5429€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 563 | 313383€ | 3917€ |
2023-06-21 | 36 | RUE ST JEAN | 4 | 220 | 1416 | 600000€ | 2727€ |
2020-02-28 | 63 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 239 | 210000€ | 4200€ |
2022-06-02 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 72 | 664 | 305400€ | 4242€ |
2022-11-18 | 54 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 80 | 364 | 295850€ | 3698€ |
2020-05-19 | 47 | RUE REMY AUBEAU | 3 | 56 | 369 | 320000€ | 5714€ |
2023-01-17 | 136 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 79 | 155000€ | 3100€ |
2020-02-17 | 18 | RUE TAMPONNET | 3 | 125 | 154 | 320000€ | 2560€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 152 | 800 | 677953€ | 4460€ |
2019-10-11 | 11 | ALL GEORGES SAND | 5 | 100 | 224 | 304000€ | 3040€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 136 | 533 | 423000€ | 3110€ |
2019-12-19 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 466 | 250000€ | 3906€ |
2022-10-28 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 112 | 246 | 429000€ | 3830€ |
2020-12-30 | 8 | VLA DU BOIS ROSAY | 5 | 94 | 153 | 417000€ | 4436€ |
2023-04-25 | 1 | RUE CORNEILLE | 4 | 124 | 421 | 416900€ | 3362€ |
2021-06-11 | 57 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 74 | 273 | 294900€ | 3985€ |
2021-04-29 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 42 | 524 | 258000€ | 6143€ |
2019-10-31 | 60 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 618 | 285000€ | 4831€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 94 | 557 | 310310€ | 3301€ |
2022-08-02 | 36 | RUE REMY AUBEAU | 2 | 47 | 412 | 91666.7€ | 1950€ |
2022-08-02 | 36 | RUE REMY AUBEAU | 2 | 47 | 412 | 137500€ | 2926€ |
2021-03-19 | 57 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 653 | 374800€ | 3748€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 620 | 335000€ | 5000€ |
2020-05-20 | 28 | RUE REMY AUBEAU | 4 | 91 | 345 | 415000€ | 4560€ |
2019-11-25 | 44 | BD HENRI BARBUSSE | 8 | 200 | 500 | 430000€ | 2150€ |
2021-03-17 | 38 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 2 | 46 | 259 | 225000€ | 4891€ |
2021-09-03 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 200 | 389 | 942300€ | 4712€ |
2021-06-16 | 22 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 84 | 500 | 341000€ | 4060€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DU BOIS ROSAY | 6 | 131 | 814 | 564900€ | 4312€ |
2021-12-13 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 149 | 800 | 379200€ | 2545€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DE LA TRANCHEE | 5 | 90 | 773 | 365000€ | 4056€ |
2021-04-19 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 557 | 423000€ | 4029€ |
2021-05-04 | 23 | RUE REMY AUBEAU | 3 | 59 | 423 | 325000€ | 5508€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU BOIS ROSAY | 4 | 90 | 501 | 342500€ | 3806€ |
2021-09-14 | 20 | AV GRANGER | 5 | 168 | 662 | 600000€ | 3571€ |
2021-12-28 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 361 | 320000€ | 4848€ |
2020-10-06 | 23 | RUE DU MUGUET | 3 | 66 | 646 | 409000€ | 6197€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 5 | 76 | 250 | 350000€ | 4605€ |
2022-01-10 | 46 | AV EUGENE DELACROIX | 1 | 14 | 96 | 190000€ | 13571€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DU BOIS ROSAY | 5 | 110 | 582 | 429000€ | 3900€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES BOULANGERES | 3 | 66 | 540 | 350000€ | 5303€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DU MUGUET | 4 | 95 | 263 | 370000€ | 3895€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DU BOIS ROSAY | 5 | 93 | 521 | 405000€ | 4355€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 3 | 48 | 263 | 287700€ | 5994€ |
2020-01-13 | 15 | AV DES BOULANGERES | 5 | 142 | 439 | 299000€ | 2106€ |
2020-02-06 | 3 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 5 | 166 | 710 | 625792€ | 3770€ |
2019-10-22 | 79 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 140 | 103 | 339000€ | 2421€ |
2019-10-30 | 44 | AV DES BOULANGERES | 4 | 61 | 380 | 265000€ | 4344€ |
2021-03-22 | 15 | RUE REMY AUBEAU | 4 | 108 | 734 | 348500€ | 3227€ |
2022-10-14 | 19 | RUE ST JEAN | 7 | 191 | 123 | 750000€ | 3927€ |
2021-07-28 | 5 | RUE ETIENNE RABOT | 5 | 80 | 608 | 330000€ | 4125€ |
2023-05-25 | 81 | AV EUGENE DELACROIX | 4 | 99 | 776 | 350000€ | 3535€ |
2023-06-20 | 27 | RUE DE LA TRANCHEE | 7 | 111 | 416 | 351000€ | 3162€ |
2022-05-04 | 6 | AV GRANGER | 4 | 139 | 1097 | 525000€ | 3777€ |
2020-10-20 | 74 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 572 | 441000€ | 4742€ |
2022-07-05 | 6 | AV GRANGER | 6 | 124 | 453 | 497800€ | 4015€ |
2021-11-22 | 31 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 404 | 312000€ | 3467€ |
2022-08-30 | 28 | AV DES BOULANGERES | 5 | 69 | 471 | 279000€ | 4043€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUFFY | 6 | 108 | 609 | 150000€ | 1389€ |
2022-02-18 | 12 | SEN ST JEAN | 3 | 134 | 119 | 379000€ | 2828€ |
2020-07-22 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 587 | 525200€ | 3673€ |
2021-06-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 483 | 499000€ | 4158€ |
2020-06-25 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 54 | 0 | 223600€ | 4141€ |
2023-05-04 | 18 | AV DES BOULANGERES | 3 | 74 | 469 | 257626€ | 3481€ |
2022-01-20 | 6 | AV MARTYRS CHATEAUBRIAND | 8 | 164 | 604 | 775000€ | 4726€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 493 | 260000€ | 3023€ |
2020-02-25 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 396 | 286045€ | 3576€ |
2021-11-16 | 24 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 678 | 318550€ | 3885€ |
2022-03-29 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 42 | 190000€ | 2969€ |
2023-06-30 | 19 | AV GRANGER | 5 | 106 | 502 | 411500€ | 3882€ |
2020-07-30 | 178 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 47 | 33 | 180000€ | 3830€ |
2020-11-25 | 22 | AV GAMBETTA | 6 | 236 | 542 | 600000€ | 2542€ |
2023-05-26 | 20 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 116 | 752 | 345680€ | 2980€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 294 | 360000€ | 3273€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 247 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-27 | 74 | AV EUGENE DELACROIX | 5 | 84 | 306 | 355000€ | 4226€ |
2021-07-15 | 82 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 52 | 502 | 372000€ | 7154€ |
2020-07-22 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 87 | 567 | 370000€ | 4253€ |
2020-09-07 | 58 | CHE DU BAC DE RIS | 6 | 123 | 899 | 376000€ | 3057€ |
2020-06-19 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 325 | 342500€ | 4964€ |
2021-02-05 | 12 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 339000€ | 3027€ |
2020-12-22 | 16 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 305000€ | 2723€ |
2022-07-20 | 19 | RUE ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 370000€ | 3304€ |
2021-05-11 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 112 | 0 | 358900€ | 3204€ |
2020-12-14 | 5 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 300000€ | 2679€ |
2020-09-11 | 6 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-11 | 8 | ALL ETIENNE DE LA BOETIE | 5 | 112 | 0 | 358900€ | 3204€ |
2022-02-25 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 112 | 0 | 315000€ | 2813€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 82 | 245 | 207900€ | 2535€ |
2021-09-21 | 9 | AV GRANGER | 4 | 92 | 338 | 340000€ | 3696€ |
2021-12-02 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 580 | 260000€ | 1733€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 93 | 256 | 311000€ | 3344€ |
2020-10-02 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 450 | 91191€ | 1073€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE SENART | 3 | 58 | 314 | 230000€ | 3966€ |
2022-08-25 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 415 | 426302€ | 3553€ |