Estimation immobilière de la maison de 100m2 Draveil à Draveil

Estimation théorique

Draveil,91210 Draveil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Draveil,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-3017RUE PIERRE BROSSOLETTE5120618350000€2917€
2021-12-3019RUE PIERRE BROSSOLETTE5123458710000€5772€
2022-04-191RUE PIERRE BROSSOLETTE4720285000€3958€
2022-06-021RUE PIERRE BROSSOLETTE4720303000€4208€
2021-12-101RUE PIERRE BROSSOLETTE4720308500€4285€
2022-12-2813ALL DES QUATRE VENTS478128315000€4038€
2022-09-2218ALL DES QUATRE VENTS5106190383450€3617€
2021-03-1822RUE PIERRE BROSSOLETTE373393310000€4247€
2020-04-0112ALL DES QUATRE VENTS48912460000€674€
2020-09-2810ALL DES QUATRE VENTS489113300000€3371€
2020-12-211ALL DES QUATRE VENTS490158313900€3488€
2021-06-288ALL DES QUATRE VENTS593123330000€3548€
2022-05-182ALL DES QUATRE VENTS488123370000€4205€
2021-07-0898BD HENRI BARBUSSE382384350000€4268€
2021-11-122ALL DES QUATRE VENTS365169315000€4846€
2023-03-2427RUE PIERRE BROSSOLETTE6114334425000€3728€
2022-10-12106BD HENRI BARBUSSE490900750000€8333€
2019-10-252ALL DES QUATRE VENTS380172282360€3530€
2021-07-192ALL DES QUATRE VENTS375177287600€3835€
2020-12-3091BD HENRI BARBUSSE51500410000€2733€
2019-12-1762RUE DANTON462746302000€4871€
2022-09-0947RUE DES JONQUILLES386291350000€4070€
2020-10-1341RUE DES JONQUILLES588412318500€3619€
2021-01-1558RUE DANTON370481288000€4114€
2020-06-0817RUE DES HAIES ST REMI475216250000€3333€
2021-07-077IMP ELISABETH6133650495000€3722€
2021-02-2634RUE PIERRE BROSSOLETTE469482234500€3399€
2022-09-0249RUE DANTON5103223368000€3573€
2022-09-145ALL DU BOIS DES GAUDICHES481445301295€3720€
2019-11-0555RUE DANTON4107474333000€3112€
2020-10-0263RUE DANTON5131545380000€2901€
2020-09-2253RUE DANTON238804230000€6053€
2020-10-2759RUE DANTON474500320000€4324€
2022-05-246ALL DU COQ AU CHAMP5105332349000€3324€
2023-05-122RUE DES ANEMONES5880288800€3282€
2020-12-034ALL DES COURLIS4760271000€3566€
2021-07-1537RUE DANTON485301270000€3176€
2021-10-291ALL DU COQ AU CHAMP594403353000€3755€
2020-05-182ALL GEORGES SAND490172309000€3433€
2023-03-234RUE DE LA TRANCHEE7161401543600€3376€
2020-09-0850RUE ST JEAN477495305000€3961€
2022-03-0348RUE ST JEAN477744294000€3818€
2022-08-0343RUE PIERRE BROSSOLETTE588298365000€4148€
2020-01-066RUE DE LA TRANCHEE7143402362000€2531€
2020-08-2768RUE FERDINAND BUISSON4100518320000€3200€
2022-07-1312RUE CORNEILLE5100265390000€3900€
2019-10-259RUE DES JONQUILLES5138586435050€3153€
2021-07-1216RUE CORNEILLE342248337000€8024€
2023-02-1011RUE DES JONQUILLES472651180000€2500€
2020-03-1044RUE PIERRE BROSSOLETTE238280180000€4737€
2019-10-075RUE DES JONQUILLES4122489219000€1795€
2021-07-078RUE DU MUGUET399321357000€3606€
2022-02-288RUE DU MUGUET399321359000€3626€
2021-07-1950RUE FERDINAND BUISSON335461165000€4714€
2021-06-182RUE DES VIGNES370467380000€5429€
2021-10-077RUE DU MUGUET380563313383€3917€
2023-06-2136RUE ST JEAN42201416600000€2727€
2020-02-2863BD HENRI BARBUSSE350239210000€4200€
2022-06-0242RUE FERDINAND BUISSON372664305400€4242€
2022-11-1854RUE PIERRE BROSSOLETTE580364295850€3698€
2020-05-1947RUE REMY AUBEAU356369320000€5714€
2023-01-17136BD HENRI BARBUSSE35079155000€3100€
2020-02-1718RUE TAMPONNET3125154320000€2560€
2022-10-2810RUE DU MUGUET4152800677953€4460€
2019-10-1111ALL GEORGES SAND5100224304000€3040€
2022-09-1312RUE DE LA TRANCHEE5136533423000€3110€
2019-12-1910RUE LAMARTINE364466250000€3906€
2022-10-2813RUE LAMARTINE4112246429000€3830€
2020-12-308VLA DU BOIS ROSAY594153417000€4436€
2023-04-251RUE CORNEILLE4124421416900€3362€
2021-06-1157AV EUGENE DELACROIX574273294900€3985€
2021-04-2924RUE FERDINAND BUISSON342524258000€6143€
2019-10-3160RUE PIERRE BROSSOLETTE359618285000€4831€
2019-10-2215RUE DE LA TRANCHEE594557310310€3301€
2022-08-0236RUE REMY AUBEAU24741291666.7€1950€
2022-08-0236RUE REMY AUBEAU247412137500€2926€
2021-03-1957AV EUGENE DELACROIX5100653374800€3748€
2022-06-1616RUE DU MUGUET467620335000€5000€
2020-05-2028RUE REMY AUBEAU491345415000€4560€
2019-11-2544BD HENRI BARBUSSE8200500430000€2150€
2021-03-1738RUE DU DOCTEUR ROUFFY246259225000€4891€
2021-09-0351RUE PIERRE BROSSOLETTE7200389942300€4712€
2021-06-1622RUE FERDINAND BUISSON584500341000€4060€
2023-06-143RUE DU BOIS ROSAY6131814564900€4312€
2021-12-1316RUE FERDINAND BUISSON6149800379200€2545€
2020-03-1319RUE DE LA TRANCHEE590773365000€4056€
2021-04-1964RUE PIERRE BROSSOLETTE5105557423000€4029€
2021-05-0423RUE REMY AUBEAU359423325000€5508€
2021-01-181RUE DU BOIS ROSAY490501342500€3806€
2021-09-1420AV GRANGER5168662600000€3571€
2021-12-2820RUE LAMARTINE466361320000€4848€
2020-10-0623RUE DU MUGUET366646409000€6197€
2021-07-3028RUE DU DOCTEUR ROUFFY576250350000€4605€
2022-01-1046AV EUGENE DELACROIX11496190000€13571€
2020-12-086RUE DU BOIS ROSAY5110582429000€3900€
2022-07-0711AV DES BOULANGERES366540350000€5303€
2023-01-0428RUE DU MUGUET495263370000€3895€
2022-08-3110RUE DU BOIS ROSAY593521405000€4355€
2020-07-2717RUE DU DOCTEUR ROUFFY348263287700€5994€
2020-01-1315AV DES BOULANGERES5142439299000€2106€
2020-02-063AV MARTYRS CHATEAUBRIAND5166710625792€3770€
2019-10-2279AV EUGENE DELACROIX5140103339000€2421€
2019-10-3044AV DES BOULANGERES461380265000€4344€
2021-03-2215RUE REMY AUBEAU4108734348500€3227€
2022-10-1419RUE ST JEAN7191123750000€3927€
2021-07-285RUE ETIENNE RABOT580608330000€4125€
2023-05-2581AV EUGENE DELACROIX499776350000€3535€
2023-06-2027RUE DE LA TRANCHEE7111416351000€3162€
2022-05-046AV GRANGER41391097525000€3777€
2020-10-2074RUE PIERRE BROSSOLETTE493572441000€4742€
2022-07-056AV GRANGER6124453497800€4015€
2021-11-2231RUE LAMARTINE590404312000€3467€
2022-08-3028AV DES BOULANGERES569471279000€4043€
2020-05-269RUE DU DOCTEUR ROUFFY6108609150000€1389€
2022-02-1812SEN ST JEAN3134119379000€2828€
2020-07-2230RUE VICTOR HUGO5143587525200€3673€
2021-06-0428RUE VICTOR HUGO5120483499000€4158€
2020-06-2548RUE VICTOR HUGO2540223600€4141€
2023-05-0418AV DES BOULANGERES374469257626€3481€
2022-01-206AV MARTYRS CHATEAUBRIAND8164604775000€4726€
2020-02-0731RUE DE LA TRANCHEE486493260000€3023€
2020-02-2529RUE VICTOR HUGO480396286045€3576€
2021-11-1624BD HENRI BARBUSSE582678318550€3885€
2022-03-29178BD HENRI BARBUSSE36442190000€2969€
2023-06-3019AV GRANGER5106502411500€3882€
2020-07-30178BD HENRI BARBUSSE44733180000€3830€
2020-11-2522AV GAMBETTA6236542600000€2542€
2023-05-2620BD HENRI BARBUSSE6116752345680€2980€
2022-09-3021RUE VICTOR HUGO5110294360000€3273€
2021-04-277RUE DU BELVEDERE594247280000€2979€
2021-07-2774AV EUGENE DELACROIX584306355000€4226€
2021-07-1582RUE PIERRE BROSSOLETTE252502372000€7154€
2020-07-2226AV GAMBETTA487567370000€4253€
2020-09-0758CHE DU BAC DE RIS6123899376000€3057€
2020-06-192RUE VICTOR HUGO469325342500€4964€
2021-02-0512ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120339000€3027€
2020-12-2216ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120305000€2723€
2022-07-2019RUE ETIENNE DE LA BOETIE51120370000€3304€
2021-05-112RUE MONTAIGNE51120358900€3204€
2020-12-145ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120300000€2679€
2020-09-116ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120350000€3125€
2021-06-118ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120358900€3204€
2022-02-258RUE MONTAIGNE51120315000€2813€
2020-02-195RUE DU BELVEDERE482245207900€2535€
2021-09-219AV GRANGER492338340000€3696€
2021-12-0282RUE VICTOR HUGO5150580260000€1733€
2020-09-2210RUE DU BELVEDERE693256311000€3344€
2020-10-0217RUE VICTOR HUGO58545091191€1073€
2020-06-255RUE DE SENART358314230000€3966€
2022-08-2519RUE VICTOR HUGO5120415426302€3553€