Estimation théorique
Drucat,80132 Drucat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Drucat,80132-Drucat indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellancourt (80078), comprenant 521 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellancourt (80078), comprenant 521 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 3 | RPT LA RONDE DES OISEAUX | 4 | 90 | 752 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-14 | 350 | RUE VERTE | 4 | 116 | 500 | 355000€ | 3060€ |
2021-05-31 | 271 | CHE DU BOIS FIN | 2 | 140 | 527 | 217100€ | 1551€ |
2021-11-29 | 2 | RESIDENCE DE LA SABLIERE | 5 | 159 | 990 | 234650€ | 1476€ |
2021-10-28 | 300 | RUE VERTE | 6 | 187 | 1000 | 341550€ | 1826€ |
2019-08-20 | 403 | RUE DU QUARTIER SAINT JACQUES | 3 | 70 | 500 | 215000€ | 3071€ |
2022-08-18 | 29 | RUE LA RONDE DES OISEAUX | 5 | 117 | 661 | 105000€ | 897€ |
2021-09-10 | 351 | RUE DU QUARTIER SAINT JACQUES | 6 | 133 | 500 | 190000€ | 1429€ |
2021-08-03 | 11 | RES DU BOIS FIN | 4 | 125 | 1049 | 230000€ | 1840€ |
2022-08-31 | 243 | RUE DU LEVANT | 6 | 130 | 1000 | 100000€ | 769€ |
2021-07-22 | 9005 | BOIS FIN | 6 | 164 | 1000 | 337500€ | 2058€ |
2021-07-16 | 19 | RES DU BOIS FIN | 6 | 105 | 1073 | 207990€ | 1981€ |
2022-10-27 | 41 | RUE DU LEVANT | 5 | 115 | 952 | 155000€ | 1348€ |
2020-10-15 | 138 | RUE BRUNEL | 6 | 150 | 532 | 190000€ | 1267€ |
2021-02-12 | 698 | RUE DU LEVANT | 4 | 87 | 1176 | 162000€ | 1862€ |
2019-11-07 | 482 | RUE DU VAL A JONC | 4 | 94 | 441 | 147794€ | 1572€ |
2019-10-24 | 142 | RUE DU LEVANT | 4 | 190 | 2543 | 252000€ | 1326€ |
2021-09-15 | 174 | RUE DU QUARTIER SAINT JACQUES | 4 | 62 | 714 | 91000€ | 1468€ |
2021-05-19 | 463 | RUE DE BRUTELETTE | 4 | 96 | 968 | 190000€ | 1979€ |
2021-03-15 | 450 | RUE DU VAL A JONC | 7 | 114 | 1220 | 213000€ | 1868€ |
2022-10-10 | 464 | RUE DE BRUTELETTE | 4 | 76 | 296 | 175000€ | 2303€ |
2019-05-10 | 408 | RUE DU VAL A JONC | 4 | 106 | 1194 | 165000€ | 1557€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DU LEVANT | 3 | 92 | 2209 | 240000€ | 2609€ |
2020-09-17 | 129 | RUE DES PREVOTS | 5 | 109 | 1006 | 183000€ | 1679€ |
2022-09-05 | 332 | RUE DU VAL A JONC | 5 | 104 | 1152 | 190000€ | 1827€ |
2022-08-05 | 247 | RUE DE BRUTELETTE | 5 | 160 | 1110 | 285000€ | 1781€ |
2021-09-11 | 278 | RUE JEAN MONTPIED | 5 | 89 | 1004 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-04 | 334 | RUE JEAN MONTPIED | 5 | 136 | 1002 | 252100€ | 1854€ |
2019-07-29 | 331 | RUE DU VAL A JONC | 5 | 93 | 1055 | 170000€ | 1828€ |
2023-03-08 | 174 | RUE DU VAL A JONC | 4 | 114 | 976 | 215400€ | 1889€ |
2022-11-07 | 110 | RUE DU VAL A JONC | 4 | 102 | 977 | 212000€ | 2078€ |
2021-03-04 | 60 | RUE DU VAL A JONC | 6 | 189 | 1000 | 280000€ | 1481€ |
2022-07-27 | 44 | RUE DU VAL A JONC | 4 | 107 | 1133 | 281000€ | 2626€ |
2020-10-21 | 22 | RUE DU THURET | 5 | 99 | 1224 | 170000€ | 1717€ |
2019-12-19 | 55 | RUE DU BOIS BOULLON | 4 | 128 | 788 | 163000€ | 1273€ |
2020-10-20 | 67 | RUE DE L ECOLE | 5 | 118 | 1308 | 225000€ | 1907€ |
2023-02-08 | 471 | RUE DU BOIS BOULLON | 3 | 66 | 903 | 150000€ | 2273€ |
2021-07-29 | 343 | RUE LE SUEUR | 3 | 61 | 1207 | 125000€ | 2049€ |
2022-10-07 | 230 | RUE LE SUEUR | 4 | 104 | 1018 | 137100€ | 1318€ |
2019-12-20 | 108 | RUE DU THURET | 5 | 220 | 1767 | 356000€ | 1618€ |
2022-06-01 | 698 | RTE NATIONALE | 7 | 260 | 500 | 432500€ | 1663€ |
2022-12-05 | 9003 | RTE NATIONALE | 4 | 97 | 720 | 206000€ | 2124€ |
2022-03-30 | 459 | RTE NATIONALE | 6 | 163 | 1035 | 340000€ | 2086€ |
2020-02-20 | 1110 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 4076 | 178000€ | 2119€ |
2021-09-14 | 140 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 1184 | 187230€ | 1836€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 150 | 1850 | 343900€ | 2293€ |
2020-11-27 | 91 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 555 | 180000€ | 1440€ |
2022-03-23 | 1079 | RTE NATIONALE | 5 | 75 | 1138 | 229500€ | 3060€ |
2021-03-22 | 283 | RUE DE LA GARE | 7 | 122 | 993 | 165000€ | 1352€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DE LORRAINE | 7 | 118 | 998 | 213500€ | 1809€ |
2021-09-20 | 2 | RUE DU BOIS | 3 | 41 | 425 | 21000€ | 512€ |
2020-06-22 | 31 | RUE DES PRES | 6 | 104 | 613 | 131600€ | 1265€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DU SAC | 4 | 73 | 1053 | 110000€ | 1507€ |
2019-08-20 | 42 | RUE DES PRES | 4 | 187 | 1304 | 235000€ | 1257€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU SAC | 4 | 92 | 1278 | 156000€ | 1696€ |
2022-12-16 | 28 | RUE D EN BAS | 4 | 75 | 608 | 167110€ | 2228€ |
2020-06-19 | 16 | RUE DU SAC | 4 | 134 | 1784 | 253000€ | 1888€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DU PRIET | 4 | 128 | 500 | 200000€ | 1563€ |
2019-08-08 | 1 | RUE VERTE | 3 | 85 | 784 | 118000€ | 1388€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DU PRIET | 4 | 74 | 1260 | 115000€ | 1554€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DU PRIET | 4 | 74 | 1260 | 130000€ | 1757€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DU PRIET | 4 | 74 | 1260 | 165530€ | 2237€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DU SAC | 4 | 87 | 722 | 182000€ | 2092€ |
2022-08-16 | 32 | RUE DU PONT DE LA VILLE | 4 | 88 | 758 | 214800€ | 2441€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU SAC | 6 | 96 | 407 | 77500€ | 807€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DU SAC | 6 | 96 | 407 | 158000€ | 1646€ |
2021-12-10 | 5 | RUE VERTE | 6 | 125 | 705 | 141000€ | 1128€ |
2020-10-27 | 7 | RUE VERTE | 5 | 97 | 980 | 110000€ | 1134€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 124 | 641 | 170000€ | 1371€ |
2023-01-10 | 65 | RUE DES PRES | 5 | 103 | 1088 | 221000€ | 2146€ |
2019-06-17 | 1 | RUE DU SAC | 3 | 83 | 94 | 177500€ | 2139€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DU SAC | 3 | 83 | 94 | 219500€ | 2645€ |
2020-11-24 | 14 | RUE VERTE | 4 | 85 | 1075 | 163900€ | 1928€ |
2020-04-16 | 20 | RUE D EN BAS | 5 | 105 | 753 | 87000€ | 829€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE HAUT | 7 | 180 | 1125 | 197500€ | 1097€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE LA FERME | 4 | 124 | 1260 | 190000€ | 1532€ |
2020-09-08 | 85 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 387 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-23 | 6 | RUE D EN BAS | 3 | 85 | 85 | 93500€ | 1100€ |
2021-06-17 | 2 | RUE D EN HAUT | 4 | 90 | 1802 | 159702€ | 1774€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 800 | 192570€ | 1888€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 545 | 103700€ | 1728€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 122 | 943 | 198000€ | 1623€ |
2021-07-02 | 98 | RUE DES PRES | 4 | 155 | 507 | 220000€ | 1419€ |
2022-07-26 | 104 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 1571 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-28 | 4 | RTE D HESDIN | 2 | 48 | 169 | 95000€ | 1979€ |
2022-07-07 | 104 | RUE DES PRES | 5 | 150 | 2325 | 275000€ | 1833€ |
2020-01-16 | 9001 | RTE D HESDIN | 4 | 133 | 820 | 145000€ | 1090€ |
2020-05-29 | 14 | RUE D EN HAUT | 4 | 85 | 370 | 115000€ | 1353€ |
2022-12-16 | 17 | RUE D EN HAUT | 4 | 64 | 320 | 70000€ | 1094€ |
2019-10-11 | 660 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 3430 | 255000€ | 3110€ |
2022-05-02 | 19 | RUE D EN HAUT | 4 | 86 | 1570 | 105000€ | 1221€ |
2021-10-13 | 38 | RUE DE L EGLISE | 5 | 82 | 904 | 210000€ | 2561€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 2296 | 132000€ | 1257€ |
2020-05-28 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 500 | 180600€ | 1788€ |
2019-07-31 | 118 | RUE DES PRES | 4 | 146 | 586 | 221435€ | 1517€ |
2019-10-31 | 120 | RUE DES PRES | 4 | 83 | 566 | 133000€ | 1602€ |
2021-08-06 | 25 | RUE D EN HAUT | 3 | 50 | 560 | 52000€ | 1040€ |
2021-09-14 | 44 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 1000 | 175000€ | 1842€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 104 | 3246 | 130000€ | 1250€ |
2020-07-28 | 29 | RUE D EN HAUT | 4 | 120 | 715 | 180500€ | 1504€ |
2023-01-30 | 29 | RUE D EN HAUT | 4 | 120 | 715 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 2080 | 79564€ | 959€ |
2020-07-02 | 128 | RUE DES PRES | 5 | 129 | 668 | 189000€ | 1465€ |
2019-05-03 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 81 | 1005 | 170000€ | 2099€ |
2022-09-19 | 113 | RUE DES PRES | 3 | 63 | 252 | 165000€ | 2619€ |
2022-02-22 | 132 | RUE DES PRES | 6 | 123 | 822 | 187400€ | 1524€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ALFRED ANDRIEUX | 3 | 90 | 519 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-19 | 422 | RUE DES CROISETTES | 4 | 83 | 668 | 137000€ | 1651€ |
2019-07-09 | 408 | RUE DES CROISETTES | 4 | 86 | 668 | 127000€ | 1477€ |
2019-07-09 | 384 | RUE DES CROISETTES | 4 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 107 | 806 | 155000€ | 1449€ |
2020-12-02 | 384 | RUE DES CROISETTES | 4 | 83 | 502 | 133000€ | 1602€ |
2022-04-13 | 1 | RUE ALFRED ANDRIEUX | 6 | 106 | 1504 | 165000€ | 1557€ |
2023-02-10 | 427 | RUE DES CROISETTES | 6 | 156 | 965 | 242500€ | 1554€ |
2019-12-13 | 64 | RTE DE DRUCAT | 5 | 80 | 453 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-09 | 64 | RTE DE DRUCAT | 5 | 80 | 750 | 237500€ | 2969€ |
2023-03-15 | 9001 | RUE ALFRED ANDRIEUX | 4 | 158 | 2347 | 282600€ | 1789€ |
2022-04-08 | 67 | RTE DE DRUCAT | 5 | 148 | 1194 | 205000€ | 1385€ |
2020-02-10 | 330 | GR GRANDE RUE | 6 | 128 | 1200 | 195000€ | 1523€ |
2021-05-27 | 9 | RUE ALFRED ANDRIEUX | 4 | 67 | 632 | 80000€ | 1194€ |
2020-05-19 | 28 | RUE D EN HAUT | 5 | 89 | 1029 | 127000€ | 1427€ |
2022-05-24 | 300 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 562 | 230000€ | 3485€ |
2022-02-28 | 7 | RES DES CAROLINES | 5 | 88 | 621 | 115000€ | 1307€ |
2019-07-31 | 183 | RUE DES CROISETTES | 3 | 89 | 1045 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-15 | 183 | RUE DES CROISETTES | 3 | 89 | 1045 | 212000€ | 2382€ |
2021-07-29 | 170 | RUE DES GARENNES | 6 | 161 | 1000 | 251500€ | 1562€ |
2022-06-13 | 20 | RUE DES CROISETTES | 4 | 72 | 648 | 98500€ | 1368€ |
2020-05-25 | 664 | GRANDE VOIE | 2 | 57 | 795 | 70000€ | 1228€ |
2020-05-12 | 201 | RUE DES GARENNES | 4 | 75 | 835 | 80000€ | 1067€ |
2021-09-30 | 100 | CHE DE CRECY | 4 | 92 | 774 | 220000€ | 2391€ |
2022-06-14 | 7 | RES LES EPIS | 8 | 153 | 1012 | 240000€ | 1569€ |
2019-05-31 | 21 | N ROUTE NATIONALE | 4 | 107 | 1201 | 220000€ | 2056€ |
2020-09-22 | 58 | RUE BASSE DE LA BOUVAQUE | 5 | 93 | 443 | 191000€ | 2054€ |
2021-09-25 | 12 | RTE DE DRUCAT | 6 | 134 | 1025 | 149000€ | 1112€ |
2021-09-25 | 12 | RTE DE DRUCAT | 6 | 134 | 475 | 298000€ | 2224€ |
2022-09-15 | 17 | N ROUTE NATIONALE | 3 | 66 | 704 | 179450€ | 2719€ |
2021-04-02 | 20 | N ROUTE NATIONALE | 4 | 96 | 2702 | 125000€ | 1302€ |
2023-01-13 | 13 | N ROUTE NATIONALE | 3 | 47 | 684 | 150000€ | 3191€ |
2021-03-16 | 36 | CHE PETIT CHEMIN D'ABBEVILLE | 6 | 147 | 1172 | 206800€ | 1407€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DE DRUCAT | 5 | 111 | 1925 | 423500€ | 3815€ |
2022-10-25 | 4 | RTE DE DRUCAT | 4 | 79 | 1112 | 300000€ | 3797€ |
2019-10-04 | 170 | GR GDE RUE DE THUISON | 6 | 156 | 1948 | 332000€ | 2128€ |
2019-11-15 | 22 | CHE PETIT CHEMIN D'ABBEVILLE | 4 | 73 | 581 | 148500€ | 2034€ |
2020-03-04 | 322 | COTE DE LA JUSTICE | 5 | 99 | 501 | 105000€ | 1061€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU SCARDON | 3 | 65 | 854 | 186000€ | 2862€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 89 | 946 | 193500€ | 2174€ |
2022-07-28 | 302 | COTE DE LA JUSTICE | 3 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 943 | 241435€ | 2414€ |
2021-07-29 | 37 | GR GDE RUE DES CHARTREUX | 5 | 200 | 1520 | 341000€ | 1705€ |