Estimation théorique
Druye,37190 Druye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Druye,37190-Druye indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 2 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 80 | 553 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DES FONCHERS | 4 | 78 | 403 | 148000€ | 1897€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DES FONCHERS | 4 | 81 | 238 | 233000€ | 2877€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DU PAIN | 4 | 88 | 310 | 254305€ | 2890€ |
2021-04-14 | 15 | RUE DU PAIN | 4 | 100 | 318 | 239810€ | 2398€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE LA NAURAIE | 4 | 110 | 469 | 267000€ | 2427€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DU PAIN | 4 | 75 | 156 | 155000€ | 2067€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES OUCHES | 4 | 120 | 577 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 4 | 148 | 573 | 397500€ | 2686€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 3 | 54 | 131 | 140000€ | 2593€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 3 | 66 | 203 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-13 | 13 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 4 | 122 | 247 | 316000€ | 2590€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DU PAIN | 3 | 58 | 686 | 164000€ | 2828€ |
2022-08-05 | 31 | RUE DE LA NAURAIE | 5 | 110 | 933 | 340650€ | 3097€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE LA NAURAIE | 4 | 88 | 1005 | 60000€ | 682€ |
2021-12-15 | 29 | RUE DU PAIN | 7 | 117 | 875 | 281000€ | 2402€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 880 | 356000€ | 3327€ |
2022-10-27 | 3 | RUE ABBE PLOQUIN | 4 | 103 | 693 | 250000€ | 2427€ |
2020-09-01 | 37 | RUE DU PAIN | 5 | 110 | 501 | 247000€ | 2245€ |
2020-03-02 | 42 | RUE DU PAIN | 5 | 100 | 756 | 186600€ | 1866€ |
2022-01-14 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 612 | 190080€ | 2236€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 73 | 883 | 233000€ | 3192€ |
2022-04-25 | 16 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 70 | 434 | 177210€ | 2532€ |
2022-09-21 | 18 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 70 | 513 | 175230€ | 2503€ |
2020-10-07 | 50 | RUE DU PAIN | 4 | 152 | 1021 | 142000€ | 934€ |
2022-09-21 | 15 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 70 | 684 | 183150€ | 2616€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 502 | 191070€ | 2248€ |
2022-02-03 | 12 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 449 | 190080€ | 2236€ |
2021-12-21 | 13 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 613 | 193050€ | 2271€ |
2022-01-07 | 14 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 465 | 190080€ | 2236€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 124 | 636 | 268105€ | 2162€ |
2022-10-19 | 1 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 93 | 781 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-26 | 200 | LE PATOUILLEAU | 6 | 210 | 416 | 380000€ | 1810€ |
2022-01-31 | 3 | LA BERNASSIERE | 3 | 75 | 70 | 92000€ | 1227€ |
2020-01-31 | 4 | LA SANSONNIERE | 4 | 91 | 587 | 91000€ | 1000€ |
2023-05-11 | 4 | BOIS TIREAU | 6 | 127 | 577 | 310000€ | 2441€ |
2023-02-20 | 275 | LA PRUDHOMMIERE | 2 | 94 | 738 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-26 | 81 | LA PRUDHOMMIERE | 3 | 91 | 537 | 195000€ | 2143€ |
2020-01-31 | 96 | LES HAYES | 6 | 172 | 500 | 242500€ | 1410€ |
2021-08-04 | 30 | LA PETITE FAGOTIERE | 3 | 121 | 730 | 380000€ | 3140€ |
2021-06-11 | 92 | LES HAYES | 2 | 86 | 1680 | 179352€ | 2085€ |
2019-06-11 | 2 | LES HAYES | 5 | 130 | 721 | 229000€ | 1762€ |
2022-11-29 | 2 | LES HAYES | 5 | 130 | 721 | 319800€ | 2460€ |
2020-06-25 | 94 | LES HAYES | 2 | 80 | 480 | 112750€ | 1409€ |
2020-02-19 | 93 | LES HAYES | 5 | 150 | 370 | 197000€ | 1313€ |
2019-11-27 | 165 | LA RACAUDIERE | 3 | 60 | 2833 | 120000€ | 2000€ |
2021-11-23 | 271 | LE RUAU | 6 | 165 | 2920 | 310000€ | 1879€ |
2020-03-20 | 170 | LE HOUSSAT | 3 | 74 | 1400 | 130000€ | 1757€ |
2019-10-18 | 168 | LA GATINIERE | 5 | 160 | 614 | 262000€ | 1638€ |
2019-07-03 | 174 | LA HUBERDIERE | 5 | 115 | 0 | 75500€ | 657€ |
2023-02-21 | 63 | BOIS DE ROME | 6 | 185 | 2170 | 990000€ | 5351€ |
2019-12-19 | 151 | L ARRARIE | 2 | 72 | 0 | 198000€ | 2750€ |
2022-10-05 | 25 | RTE DU SAULE DURAND | 6 | 107 | 667 | 374500€ | 3500€ |
2023-03-10 | 14 | RTE DU SAULE DURAND | 5 | 101 | 1002 | 125000€ | 1238€ |
2023-01-11 | 18 | PASSAGE DES METAIRIES | 4 | 66 | 941 | 215000€ | 3258€ |
2022-04-21 | 11 | PASSAGE DES METAIRIES | 5 | 109 | 0 | 160000€ | 1468€ |
2021-01-26 | 6 | RTE DU SAULE DURAND | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2019-07-15 | 17 | RTE DE LA MARTINIERE | 3 | 80 | 1176 | 489650€ | 6121€ |
2022-10-21 | 49 | RTE DES METAIRIES | 6 | 152 | 352 | 350000€ | 2303€ |
2020-02-21 | 1 | RTE DU SAULE DURAND | 1 | 42 | 458 | 148000€ | 3524€ |
2019-10-29 | 1 | RTE DU SAULE DURAND | 3 | 63 | 565 | 179600€ | 2851€ |
2020-06-26 | 43 | RTE DES METAIRIES | 5 | 156 | 1047 | 308000€ | 1974€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DE LA FOSSE BOUCHER | 6 | 149 | 1200 | 374300€ | 2512€ |
2019-11-19 | 16 | RUE DE LA VALLEE DU VAU | 4 | 200 | 3150 | 610000€ | 3050€ |
2021-11-02 | 10 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 3 | 65 | 999 | 235000€ | 3615€ |
2023-03-31 | 9000 | LA HAUTE BERGERIE | 5 | 102 | 500 | 125000€ | 1225€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU CLOS ROUSSEAU | 5 | 156 | 364 | 339000€ | 2173€ |
2020-02-03 | 18 | RTE DES METAIRIES | 4 | 92 | 591 | 174000€ | 1891€ |
2023-04-26 | 177 | LA ROBICHERE | 2 | 129 | 315 | 89000€ | 690€ |
2019-07-23 | 9002 | LA BASSE BERGERIE | 5 | 139 | 654 | 267400€ | 1924€ |
2022-12-09 | 18 | RTE DES METAIRIES | 4 | 92 | 409 | 193000€ | 2098€ |
2021-04-15 | 346 | LA ROBICHERE | 3 | 111 | 0 | 165000€ | 1486€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA VALLEE DU VAU | 5 | 140 | 1543 | 246100€ | 1758€ |
2020-08-26 | 51 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 120 | 1169 | 298000€ | 2483€ |
2023-02-24 | 9 | RTE DE L'OUCHERIE | 9 | 190 | 1939 | 580000€ | 3053€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DE LA FOSSE BOUCHER | 5 | 141 | 587 | 186300€ | 1321€ |
2021-04-29 | 58 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 109 | 500 | 235000€ | 2156€ |
2022-09-07 | 7 | RTE DE L'OUCHERIE | 4 | 126 | 1000 | 362100€ | 2874€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DE LA BIJONNERIE | 4 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2021-04-08 | 2 | IMP DES ACACIAS | 6 | 116 | 338 | 165000€ | 1422€ |
2019-07-10 | 16 | RTE DE FOSSE BOUCHER | 4 | 149 | 1714 | 380000€ | 2550€ |
2022-07-12 | 21 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 92 | 1169 | 309100€ | 3360€ |
2019-05-23 | 49 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 209 | 0 | 457900€ | 2191€ |
2019-07-30 | 57 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 83 | 0 | 295000€ | 3554€ |
2021-11-18 | 1 | RTE DE L'OUCHERIE | 5 | 81 | 65 | 297000€ | 3667€ |
2022-10-07 | 25 | LA MAISON LUREAU | 3 | 88 | 882 | 365000€ | 4148€ |
2021-10-04 | 5547 | LA COUINIERE | 6 | 257 | 2253 | 575000€ | 2237€ |
2022-12-19 | 60 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 153 | 1640 | 585200€ | 3825€ |
2020-06-18 | 49 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 180 | 1501 | 360000€ | 2000€ |
2023-06-16 | 22 | RUE DE LA JOUMERAIE | 5 | 97 | 525 | 231600€ | 2388€ |
2022-05-20 | 24 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 129 | 515 | 405000€ | 3140€ |
2020-08-14 | 48 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 119 | 747 | 250000€ | 2101€ |
2021-07-13 | 46 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 87 | 805 | 276400€ | 3177€ |
2021-02-09 | 362 | LA MAISON LUREAU | 5 | 111 | 0 | 251000€ | 2261€ |
2020-02-04 | 37 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 110 | 869 | 237000€ | 2155€ |
2021-03-04 | 22 | RTE DE LA PLANCHE | 8 | 177 | 1015 | 479600€ | 2710€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 1 | 30 | 487 | 145000€ | 4833€ |
2021-10-25 | 3 | RTE DE BOIS ROBERT | 7 | 200 | 2160 | 425300€ | 2127€ |
2020-09-10 | 5207 | RUE DE LA JOUMERAIE | 4 | 71 | 1500 | 202000€ | 2845€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE FOSSE BOUCHER | 7 | 160 | 500 | 354000€ | 2213€ |
2020-09-16 | 15 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 133 | 853 | 284650€ | 2140€ |
2022-12-07 | 73 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 4 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2022-09-27 | 15 | LA MAISON LUREAU | 3 | 86 | 1067 | 265000€ | 3081€ |
2021-05-12 | 5745 | L AUBERDIERE | 6 | 178 | 2020 | 150000€ | 843€ |
2019-07-08 | 5745 | L AUBERDIERE | 6 | 178 | 2020 | 312000€ | 1753€ |
2023-04-11 | 5745 | L AUBERDIERE | 6 | 178 | 500 | 530000€ | 2978€ |
2021-05-12 | 10 | IMP DES GLYCINES | 4 | 93 | 700 | 272000€ | 2925€ |
2020-07-30 | 78 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 143 | 500 | 382000€ | 2671€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 168 | 558 | 531000€ | 3161€ |
2020-12-08 | 8 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 7 | 155 | 754 | 340000€ | 2194€ |
2020-11-17 | 9003 | LA FEVRAIE | 3 | 73 | 1009 | 208600€ | 2858€ |
2019-05-06 | 61 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 122 | 1693 | 260000€ | 2131€ |
2022-07-06 | 9003 | LA MAISON LUREAU | 4 | 114 | 597 | 330000€ | 2895€ |
2022-10-14 | 543 | LA FEVRAIE | 7 | 179 | 1040 | 345000€ | 1927€ |
2021-08-13 | 87 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 4 | 82 | 620 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-22 | 7 | RTE DU PUITS LA BOISSIERE | 1 | 20 | 643 | 100000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 3 | IMP DES LILAS | 8 | 188 | 428 | 420000€ | 2234€ |
2019-05-07 | 103 | LA CHENERAYE | 4 | 144 | 0 | 140000€ | 972€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 200 | 1895 | 320600€ | 1603€ |
2020-09-11 | 6 | IMP DES LILAS | 6 | 160 | 793 | 350400€ | 2190€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE MUNAT | 3 | 110 | 420 | 306000€ | 2782€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 116 | 605 | 275000€ | 2371€ |
2020-02-26 | 25 | RUE DE LA BIJONNERIE | 9 | 190 | 2079 | 321400€ | 1692€ |
2021-09-17 | 251 | SAULU | 4 | 220 | 1025 | 705825€ | 3208€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DE MUNAT | 4 | 151 | 625 | 375000€ | 2483€ |
2020-06-30 | 387 | LES AUBUIS | 5 | 88 | 637 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-06 | 23 | RUE DE LA BIJONNERIE | 3 | 70 | 733 | 175000€ | 2500€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 110 | 486 | 250000€ | 2273€ |
2019-11-20 | 8 | CHE DE LA FOSSE DU SAULE | 7 | 163 | 5930 | 347800€ | 2134€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 109 | 570 | 265960€ | 2440€ |
2022-08-23 | 54 | LES MATTES | 5 | 126 | 0 | 415450€ | 3297€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 56 | 130000€ | 1757€ |
2022-10-14 | 27 | LA FEVRAIE | 4 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 158 | 1055 | 330000€ | 2089€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 120 | 600 | 324500€ | 2704€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 414 | 190000€ | 2436€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES SOURCES | 7 | 130 | 435 | 413200€ | 3178€ |
2022-10-03 | 1 | RUE EMILE PELTIER | 5 | 170 | 110 | 220000€ | 1294€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 117 | 1074 | 352000€ | 3009€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 88 | 761 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 36 | 120000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 200 | CHANTELOUZE | 2 | 71 | 343 | 135000€ | 1901€ |
2021-06-17 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 70 | 683 | 172000€ | 2457€ |
2021-09-21 | 29 | RUE PRINCIPALE | 3 | 72 | 376 | 195000€ | 2708€ |
2021-07-29 | 9005 | MUNAT | 3 | 90 | 1036 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-28 | 19 | LA FEVRAIE | 5 | 116 | 864 | 321956€ | 2775€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DE LA BIJONNERIE | 8 | 185 | 525 | 151250€ | 818€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE LA BIJONNERIE | 8 | 185 | 525 | 295000€ | 1595€ |
2020-10-08 | 50 | LE BOURG | 3 | 85 | 181 | 210465€ | 2476€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES VERRERIES | 5 | 160 | 1045 | 392910€ | 2456€ |