Estimation théorique
Dun sur Auron,18130 Dun sur Auron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Dun sur Auron,18130-Dun sur Auron indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy (18040), comprenant 374 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy (18040), comprenant 374 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 39 | RTE DE VORLY | 3 | 114 | 9730 | 86000€ | 754€ |
2023-01-17 | 1328 | PREALIX | 3 | 85 | 4006 | 70000€ | 824€ |
2023-06-21 | 9129 | PREALIX | 5 | 165 | 500 | 220000€ | 1333€ |
2021-01-14 | 1 | PREALIX | 3 | 72 | 774 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-20 | 8 | RTE DE VORLY | 6 | 145 | 359 | 240000€ | 1655€ |
2022-08-31 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 78 | 360 | 80000€ | 1026€ |
2019-10-26 | 7 | RTE DE VORLY | 3 | 56 | 323 | 50000€ | 893€ |
2023-02-27 | 5 | RTE DE VORLY | 3 | 46 | 261 | 95530€ | 2077€ |
2022-05-24 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 464 | 85000€ | 988€ |
2020-07-17 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 512 | 75000€ | 974€ |
2020-03-26 | 32 | RUE DE GRATOUASSE | 3 | 73 | 784 | 72000€ | 986€ |
2022-09-02 | 42 | RUE DE BOISSEREAU | 7 | 160 | 484 | 170000€ | 1063€ |
2021-03-27 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 584 | 86000€ | 945€ |
2022-04-07 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 608 | 80000€ | 1039€ |
2022-03-25 | 36 | RUE J-M HEURTAULT DE LAMMERVIL | 4 | 77 | 540 | 83000€ | 1078€ |
2021-07-16 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 673 | 98000€ | 1273€ |
2022-09-28 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 648 | 67500€ | 877€ |
2022-12-17 | 59 | RUE J-M HEURTAULT DE LAMMERVIL | 6 | 111 | 650 | 120000€ | 1081€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 95 | 579 | 95000€ | 1000€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE GRATOUASSE | 4 | 100 | 170 | 75000€ | 750€ |
2022-11-04 | 41 | RUE DES PLANTES | 4 | 84 | 846 | 145000€ | 1726€ |
2019-07-19 | 1 | RUE LAURE COUTAN-MONTORGUEIL | 5 | 72 | 194 | 115500€ | 1604€ |
2019-10-15 | 41 | RTE DE BOURGES | 6 | 90 | 508 | 60000€ | 667€ |
2021-04-17 | 6 | RUE DE GRATOUASSE | 3 | 60 | 183 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-02 | 95 | RTE DE BOURGES | 4 | 86 | 1140 | 60000€ | 698€ |
2023-03-17 | 31 | RTE DE BOURGES | 5 | 95 | 512 | 113000€ | 1189€ |
2020-03-13 | 9176 | RTE DE BOURGES | 4 | 106 | 963 | 125000€ | 1179€ |
2020-05-25 | 56 | RTE DE BOURGES | 4 | 92 | 962 | 138000€ | 1500€ |
2022-11-04 | 24 | RTE DE BOURGES | 5 | 92 | 2000 | 200000€ | 2174€ |
2019-12-16 | 21 | RTE DE BOURGES | 9 | 222 | 1805 | 305000€ | 1374€ |
2021-04-02 | 9049 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 91 | 500 | 135000€ | 1484€ |
2022-02-10 | 9049 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-08 | 24 | RUE DE LA CHAUME A LA ROLANDE | 3 | 101 | 640 | 130000€ | 1287€ |
2022-08-22 | 14 | RTE DE BOURGES | 3 | 79 | 2058 | 86750€ | 1098€ |
2021-06-24 | 9 | RUE J-M HEURTAULT DE LAMMERVIL | 2 | 70 | 481 | 35000€ | 500€ |
2020-10-31 | 33 | RUE DU CHEM VERT | 6 | 120 | 642 | 175000€ | 1458€ |
2021-03-08 | 19 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 100 | 874 | 68000€ | 680€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DE BOISSEREAU | 4 | 90 | 238 | 88000€ | 978€ |
2020-08-11 | 9 | IMP PILLEMOY | 4 | 100 | 1616 | 60000€ | 600€ |
2019-07-05 | 1512 | RTE DE BOURGES | 7 | 188 | 300 | 310000€ | 1649€ |
2020-10-27 | 70 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 90 | 533 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-09 | 8 | RTE DE BOURGES | 3 | 84 | 433 | 145000€ | 1726€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DES PLANTES | 5 | 109 | 560 | 140000€ | 1284€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE BOISSEREAU | 2 | 38 | 248 | 28000€ | 737€ |
2022-10-11 | 36 | RUE PILLEMOY | 2 | 60 | 175 | 63000€ | 1050€ |
2021-07-05 | 4 | IMP PILLEMOY | 6 | 150 | 872 | 200000€ | 1333€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DES PLANTES | 5 | 100 | 530 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 1 | RUE J-M HEURTAULT DE LAMMERVIL | 3 | 60 | 229 | 35000€ | 583€ |
2021-10-11 | 8 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 80 | 481 | 22000€ | 275€ |
2021-06-04 | 10 | RUE PILLEMOY | 1 | 57 | 212 | 60000€ | 1053€ |
2019-07-15 | 36 | RTE D ISSOUDUN | 4 | 74 | 918 | 98000€ | 1324€ |
2021-01-04 | 5 | AV JEAN JAURES | 6 | 175 | 520 | 155000€ | 886€ |
2019-11-22 | 7 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 540 | 75000€ | 949€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 75 | 143 | 64000€ | 853€ |
2021-05-21 | 38 | RTE D ISSOUDUN | 3 | 64 | 222 | 55000€ | 859€ |
2020-11-13 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 108 | 264 | 80000€ | 741€ |
2022-06-30 | 60 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 130 | 800 | 220000€ | 1692€ |
2021-06-01 | 4 | QUAI DU CANAL | 7 | 114 | 272 | 94400€ | 828€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES PONTS | 4 | 117 | 223 | 70000€ | 598€ |
2021-11-05 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 172 | 207 | 46000€ | 267€ |
2021-06-03 | 12 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 136 | 166 | 80000€ | 588€ |
2021-05-28 | 1228 | LES GRANGES | 8 | 304 | 692 | 334000€ | 1099€ |
2019-06-21 | 19 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 154 | 50 | 182000€ | 1182€ |
2021-12-16 | 51 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 50 | 658 | 70000€ | 1400€ |
2020-09-21 | 47 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 82 | 496 | 135000€ | 1646€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES OISEAUX | 6 | 104 | 222 | 120000€ | 1154€ |
2020-08-20 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 55 | 83 | 38000€ | 691€ |
2021-04-07 | 49 | RTE D ISSOUDUN | 5 | 88 | 340 | 81250€ | 923€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU BOIS D ARGENT | 4 | 72 | 74 | 48000€ | 667€ |
2021-11-18 | 60 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 75 | 724 | 60000€ | 800€ |
2022-01-21 | 27 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 150 | 97 | 79000€ | 527€ |
2019-07-13 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 161 | 67000€ | 744€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES OISEAUX | 5 | 138 | 500 | 150000€ | 1087€ |
2020-09-29 | 1226 | RUE DES GRANGES | 4 | 89 | 265 | 80000€ | 899€ |
2022-04-08 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 250 | 206 | 40000€ | 160€ |
2023-06-12 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 204 | 536 | 215000€ | 1054€ |
2020-11-24 | 4 | IMP DE LA CHARBOYATERIE | 3 | 95 | 106 | 52500€ | 553€ |
2020-03-14 | 19 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 210 | 422 | 70000€ | 333€ |
2019-12-20 | 5 | RUE GEORGES PASQUET | 4 | 86 | 500 | 125000€ | 1453€ |
2021-02-06 | 4 | RUE DU PUITS MAZERAT | 3 | 77 | 458 | 65000€ | 844€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU BOIS D ARGENT | 3 | 74 | 102 | 60000€ | 811€ |
2022-10-13 | 6 | RUE PIERRE BRUN | 2 | 48 | 38 | 50000€ | 1042€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DU BOIS D ARGENT | 6 | 207 | 664 | 341450€ | 1650€ |
2022-10-25 | 17 | RUE PIERRE BRUN | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2021-03-26 | 17 | RUE PIERRE BRUN | 4 | 108 | 185 | 109010€ | 1009€ |
2021-10-02 | 15 | RUE PIERRE BRUN | 5 | 183 | 164 | 190000€ | 1038€ |
2020-09-26 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 84 | 203 | 80000€ | 952€ |
2022-12-03 | 15 | RTE DE SAINT AMAND MONTROND | 5 | 119 | 404 | 128000€ | 1076€ |
2022-10-27 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 147 | 261 | 215000€ | 1463€ |
2019-05-31 | 46 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 110 | 310 | 90000€ | 818€ |
2022-10-25 | 4 | RUE PIERRE BRUN | 3 | 70 | 50 | 60000€ | 857€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DU PUITS MAZERAT | 3 | 80 | 155 | 41000€ | 513€ |
2022-04-05 | 18 | RTE DE SAINT AMAND MONTROND | 1 | 40 | 169 | 35000€ | 875€ |
2021-04-30 | 1 | IMP BABOU | 3 | 96 | 72 | 31000€ | 323€ |
2021-08-03 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 143 | 415 | 128000€ | 895€ |
2023-05-15 | 3 | RUE PORTE NEUVE | 5 | 105 | 531 | 46500€ | 443€ |
2023-05-11 | 15 | RUE DES OISEAUX | 5 | 128 | 1000 | 180000€ | 1406€ |
2021-07-10 | 8 | RUE DES FOSSES | 2 | 68 | 106 | 23000€ | 338€ |
2022-04-23 | 1 | RUE GEORGES PASQUET | 8 | 156 | 1080 | 200000€ | 1282€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DES FOSSES | 1 | 37 | 72 | 23000€ | 622€ |
2022-04-08 | 17 | RTE DE SAINT AMAND MONTROND | 3 | 84 | 213 | 110000€ | 1310€ |
2019-10-14 | 30 | RUE DES FOSSES | 1 | 32 | 107 | 29000€ | 906€ |
2019-10-14 | 32 | RUE DES FOSSES | 1 | 25 | 70 | 23000€ | 920€ |
2022-03-11 | 371 | CHEMIN DE NIZEROLLES | 4 | 120 | 1680 | 195000€ | 1625€ |
2019-12-26 | 1592 | RUE DE GROSSEPONT | 4 | 98 | 425 | 126000€ | 1286€ |
2021-02-27 | 27 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 150 | 165 | 122500€ | 817€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 146 | 538 | 109500€ | 750€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DE L HIRONDELLE | 3 | 90 | 97 | 65000€ | 722€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 184 | 120000€ | 1091€ |
2020-08-31 | 14 | RUE BONNIN | 5 | 110 | 88 | 40000€ | 364€ |
2022-10-05 | 4 | RES DE GROSSEPONT | 4 | 72 | 1000 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 76 | 50000€ | 625€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE NIZEROLLES | 3 | 75 | 1012 | 115000€ | 1533€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU COLLEGE | 7 | 233 | 502 | 200000€ | 858€ |
2021-07-02 | 6 | RTE D AVORD | 5 | 106 | 500 | 155000€ | 1462€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DU COLLEGE | 3 | 70 | 119 | 23000€ | 329€ |
2021-01-09 | 1633 | LA PIERRE BURE | 4 | 118 | 1200 | 100000€ | 847€ |
2023-04-13 | 4 | RTE D AVORD | 4 | 82 | 500 | 155000€ | 1890€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE L EGLISE | 6 | 110 | 205 | 77000€ | 700€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA PIERRE BURE | 3 | 81 | 208 | 110000€ | 1358€ |
2020-07-11 | 18 | RUE DU COLLEGE | 4 | 85 | 800 | 148000€ | 1741€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 70 | 118 | 49000€ | 700€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE LA MORIANDE | 2 | 75 | 308 | 60000€ | 800€ |
2021-06-19 | 36 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 337 | 53000€ | 589€ |
2021-01-26 | 11 | RUE DE L HIRONDELLE | 2 | 56 | 158 | 102000€ | 1821€ |
2020-09-25 | 15 | RUE BASSE | 3 | 123 | 378 | 45000€ | 366€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 150 | 283 | 120000€ | 800€ |
2021-04-10 | 3 | RUE DE LA MORIANDE | 3 | 77 | 375 | 40000€ | 519€ |
2019-08-10 | 46 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 56 | 303 | 20700€ | 370€ |
2022-12-15 | 5 | PL BERTHE FIEVET | 4 | 72 | 347 | 88000€ | 1222€ |
2020-11-04 | 50 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 91 | 234 | 86000€ | 945€ |
2020-01-18 | 50 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 130 | 191 | 130000€ | 1000€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DE LA BARRE | 2 | 60 | 124 | 25000€ | 417€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DE GROSSEPONT | 6 | 103 | 431 | 130000€ | 1262€ |
2020-07-11 | 16 | RUE DES CROS | 2 | 50 | 185 | 43500€ | 870€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DE LA MORIANDE | 2 | 40 | 202 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-23 | 58 | RUE DE L HIRONDELLE | 3 | 90 | 140 | 60000€ | 667€ |
2020-12-07 | 62 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 110 | 262 | 90000€ | 818€ |
2023-03-16 | 9 | RTE DE BUSSY | 3 | 64 | 205 | 25000€ | 391€ |
2020-11-07 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 155 | 626 | 215000€ | 1387€ |
2022-02-02 | 11 | RTE DE BUSSY | 5 | 80 | 173 | 63000€ | 788€ |
2019-12-13 | 39 | CHE DE NIZEROLLES | 6 | 133 | 500 | 150000€ | 1128€ |
2019-05-16 | 30 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 1020 | 85000€ | 944€ |
2022-09-28 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 92 | 475 | 160800€ | 1748€ |
2023-03-16 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 86 | 175 | 36000€ | 419€ |
2021-08-31 | 12 | RUE SAINT COSME | 2 | 53 | 195 | 85000€ | 1604€ |
2019-09-05 | 1571 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 166 | 832 | 153000€ | 922€ |
2020-11-23 | 27 | RUE DE GROSSEPONT | 4 | 72 | 161 | 40000€ | 556€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 157 | 191 | 84000€ | 535€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 873 | 62000€ | 805€ |