Estimation théorique
Eaubonne,95600 Eaubonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eaubonne,95600-Eaubonne indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 4 | RUE D ENGHIEN | 4 | 91 | 440 | 431000€ | 4736€ |
2020-09-30 | 2 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 118 | 273 | 345000€ | 2924€ |
2021-11-05 | 9 | RUE JEANNE ROBILLON | 4 | 70 | 335 | 343000€ | 4900€ |
2020-09-16 | 4 | BD LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 409 | 443000€ | 3955€ |
2021-12-23 | 1 | BD LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 368 | 399000€ | 4988€ |
2021-01-08 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 84 | 244 | 265000€ | 3155€ |
2019-06-11 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 340 | 299000€ | 3215€ |
2021-06-18 | 24 | AV D ALSACE LORRAINE | 4 | 62 | 199 | 407000€ | 6565€ |
2021-06-28 | 5 | BD PETIT CHATEAU | 3 | 44 | 190 | 405000€ | 9205€ |
2021-02-12 | 2 | AV DE L EGLISE | 4 | 90 | 424 | 485000€ | 5389€ |
2023-02-02 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 77 | 390 | 402490€ | 5227€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 85 | 235 | 470000€ | 5529€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DU DOCTEUR PHILIPPON | 5 | 115 | 135 | 380000€ | 3304€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 142 | 446 | 630000€ | 4437€ |
2022-04-02 | 4 | RUE DE SOISY | 4 | 98 | 124 | 364200€ | 3716€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 97 | 564 | 474310€ | 4890€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DE SOISY | 4 | 80 | 113 | 394000€ | 4925€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JEANNE ROBILLON | 6 | 172 | 190 | 5758100€ | 33477€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE SOISY | 5 | 89 | 118 | 314000€ | 3528€ |
2023-03-13 | 35 | AV JEANNE D ARC | 3 | 75 | 457 | 516000€ | 6880€ |
2023-03-10 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 391 | 312000€ | 4394€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 40 | 236 | 320000€ | 8000€ |
2023-04-27 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 448 | 357500€ | 5500€ |
2020-08-05 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 447 | 315240€ | 4569€ |
2020-12-04 | 10 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2019-11-20 | 15 | RUE D ENGHIEN | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2020-10-28 | 4 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DES LYS | 3 | 85 | 0 | 374000€ | 4400€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DES LYS | 6 | 117 | 0 | 475000€ | 4060€ |
2020-02-24 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 80 | 0 | 352000€ | 4400€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES LYS | 3 | 80 | 0 | 424900€ | 5311€ |
2021-08-27 | 9 | ALL DES LYS | 4 | 62 | 0 | 335000€ | 5403€ |
2020-02-21 | 13 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 77 | 359 | 518000€ | 6727€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 295 | 457000€ | 3570€ |
2022-04-13 | 6 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 693 | 645000€ | 6386€ |
2023-04-18 | 6 | AV MATLOCK | 5 | 125 | 275 | 643000€ | 5144€ |
2020-07-27 | 13 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 66 | 227 | 385200€ | 5836€ |
2022-02-16 | 19 | BD LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 484 | 508848€ | 5654€ |
2020-09-30 | 16 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 90 | 150 | 345800€ | 3842€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE SOISY | 5 | 94 | 163 | 395900€ | 4212€ |
2020-10-30 | 2 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 45 | 161 | 243000€ | 5400€ |
2021-12-14 | 2 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 45 | 161 | 285900€ | 6353€ |
2021-08-27 | 21 | BD PETIT CHATEAU | 4 | 112 | 600 | 848000€ | 7571€ |
2020-10-03 | 39 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 95 | 419 | 582400€ | 6131€ |
2023-06-16 | 26 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 459 | 490000€ | 11395€ |
2021-11-26 | 1 | AV ARCHITECTE LEDOUX | 3 | 100 | 560 | 380000€ | 3800€ |
2019-06-27 | 22 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 149 | 367000€ | 4170€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE SOISY | 5 | 93 | 167 | 359600€ | 3867€ |
2021-06-29 | 3 | RUE RACINE | 5 | 80 | 377 | 365000€ | 4563€ |
2022-07-08 | 44 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 472 | 300000€ | 2308€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES FRANCHISES | 4 | 72 | 133 | 300000€ | 4167€ |
2019-07-11 | 24 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 88 | 3 | 350000€ | 3977€ |
2021-07-05 | 4 | RUE RACINE | 4 | 122 | 416 | 458000€ | 3754€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DESIRE BERTRAND | 5 | 170 | 214 | 470000€ | 2765€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DES FRANCHISES | 3 | 40 | 173 | 255000€ | 6375€ |
2021-01-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 236 | 285000€ | 4254€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 105 | 220 | 430000€ | 4095€ |
2020-10-06 | 9 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 59 | 248 | 156757€ | 2657€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES FRANCHISES | 6 | 157 | 350 | 494900€ | 3152€ |
2022-04-01 | 15 | AV DU MAL DODE | 5 | 107 | 648 | 614000€ | 5738€ |
2022-04-05 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 186 | 430000€ | 4057€ |
2022-07-06 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 56 | 249 | 299000€ | 5339€ |
2022-04-14 | 13 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 136 | 446 | 475000€ | 3493€ |
2021-12-15 | 13 | AV DU MAL DODE | 4 | 117 | 320 | 610000€ | 5214€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 49 | 153 | 312800€ | 6384€ |
2021-11-30 | 41 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 48 | 194 | 318000€ | 6625€ |
2021-01-14 | 10 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 351 | 350461€ | 5841€ |
2021-10-11 | 12 | RUE RACINE | 7 | 137 | 455 | 524000€ | 3825€ |
2020-07-17 | 37 | BD PETIT CHATEAU | 2 | 45 | 175 | 232700€ | 5171€ |
2022-12-16 | 29 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 147 | 455 | 520000€ | 3537€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 150 | 528 | 580000€ | 3867€ |
2023-04-28 | 42 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 75 | 470 | 516000€ | 6880€ |
2021-06-29 | 6 | RUE LOUIS MASSON | 4 | 63 | 308 | 470000€ | 7460€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE LA PERSEVERANCE | 4 | 88 | 345 | 392000€ | 4455€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 89 | 228 | 349000€ | 3921€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 42 | 174 | 344000€ | 8190€ |
2022-07-06 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 415000€ | 4940€ |
2022-07-18 | 4 | RTE DE MARGENCY | 4 | 84 | 133 | 490223€ | 5836€ |
2022-04-29 | 37 | BD LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 391 | 340000€ | 4722€ |
2020-07-23 | 16 | RUE RACINE | 4 | 77 | 503 | 334000€ | 4338€ |
2020-10-07 | 19 | RUE D ENGHIEN | 4 | 109 | 588 | 486380€ | 4462€ |
2021-09-14 | 38 | BD PETIT CHATEAU | 5 | 82 | 361 | 412000€ | 5024€ |
2023-06-30 | 10 | RUE LOUIS MASSON | 8 | 160 | 809 | 660000€ | 4125€ |
2020-12-04 | 6 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 69 | 494 | 363500€ | 5268€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 76 | 297 | 325000€ | 4276€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 0 | 300800€ | 4178€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 4 | 110 | 0 | 480000€ | 4364€ |
2019-12-09 | 16 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU DOCTEUR PEYROT | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2019-07-08 | 21 | RUE JOSEPH BETHENOD | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2020-12-02 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2021-09-03 | 25 | RUE JOSEPH BETHENOD | 3 | 65 | 0 | 360000€ | 5538€ |
2022-01-17 | 28 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 450000€ | 5696€ |
2021-12-28 | 43 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2020-12-11 | 44 | RUE JOSEPH BETHENOD | 3 | 64 | 0 | 368000€ | 5750€ |
2019-08-30 | 53 | RUE JOSEPH BETHENOD | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2020-09-17 | 3 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 450 | 320000€ | 4571€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 63 | 508 | 388000€ | 6159€ |
2020-06-30 | 48 | AV MADAME D HOUDETOT | 4 | 95 | 206 | 380000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 26 | RUE D ENGHIEN | 4 | 67 | 186 | 260000€ | 3881€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 297 | 414000€ | 5914€ |
2022-10-28 | 9 | RUE LOUIS MASSON | 4 | 87 | 211 | 390000€ | 4483€ |
2022-08-11 | 46 | BD LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 417 | 355000€ | 5071€ |
2022-05-16 | 38 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 112 | 450 | 537375€ | 4798€ |
2022-01-20 | 9 | RUE LOUIS MASSON | 3 | 82 | 151 | 313000€ | 3817€ |
2020-03-09 | 2 | AV DU MAL DODE | 5 | 89 | 256 | 359000€ | 4034€ |
2022-07-08 | 6 | AV DU MAL DODE | 6 | 122 | 456 | 580000€ | 4754€ |
2021-11-16 | 28 | RUE D ENGHIEN | 3 | 42 | 125 | 272000€ | 6476€ |
2020-09-24 | 15 | RUE RACINE | 5 | 105 | 286 | 450000€ | 4286€ |
2022-11-03 | 7 | RTE DE MARGENCY | 3 | 67 | 237 | 296000€ | 4418€ |
2021-01-08 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 341 | 285000€ | 6333€ |
2019-12-03 | 6 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 122 | 0 | 452000€ | 3705€ |
2020-10-01 | 18 | AV ST LAMBERT | 3 | 50 | 224 | 377000€ | 7540€ |
2023-01-31 | 42 | AV DU MAL DODE | 2 | 45 | 405 | 268000€ | 5956€ |
2023-03-31 | 2 | AV EDOUARD DETAILLE | 3 | 41 | 213 | 360450€ | 8791€ |
2021-10-07 | 3 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 81 | 299 | 428000€ | 5284€ |
2020-09-09 | 10 | ALL DU VAL JOLI | 4 | 66 | 572 | 350000€ | 5303€ |
2022-06-20 | 28 | AV ALEXANDRE DUMAS | 7 | 106 | 468 | 490000€ | 4623€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 78 | 304 | 391000€ | 5013€ |
2021-11-29 | 7 | AV PAULINE STEVENS | 3 | 70 | 265 | 335000€ | 4786€ |
2022-01-06 | 22 | RUE LOUIS MASSON | 5 | 86 | 603 | 558252€ | 6491€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 70 | 309 | 390000€ | 5571€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE MARGENCY | 3 | 50 | 467 | 302000€ | 6040€ |
2022-09-12 | 48 | AV DU MAL DODE | 5 | 92 | 414 | 510000€ | 5543€ |
2019-11-16 | 43 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 100 | 400 | 490000€ | 4900€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DU BOIS JACQUES | 4 | 65 | 131 | 278700€ | 4288€ |
2019-06-18 | 4 | RUE ROSSINI | 3 | 67 | 315 | 345000€ | 5149€ |
2020-03-10 | 4 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 52 | 241 | 371000€ | 7135€ |
2020-10-17 | 6 | RTE DE MONTLIGNON | 3 | 57 | 399 | 175000€ | 3070€ |
2022-08-12 | 6 | RTE DE MONTLIGNON | 3 | 57 | 399 | 350000€ | 6140€ |
2019-09-09 | 20 | AV MADAME D HOUDETOT | 3 | 80 | 806 | 342000€ | 4275€ |
2023-04-24 | 16 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 80 | 334 | 462900€ | 5786€ |
2022-04-20 | 5 | AV EDOUARD DETAILLE | 3 | 97 | 453 | 580000€ | 5979€ |
2019-07-29 | 35 | RUE GEORGE V | 6 | 217 | 1064 | 865000€ | 3986€ |
2021-01-29 | 12 | AV MADAME D HOUDETOT | 3 | 60 | 192 | 313000€ | 5217€ |
2022-03-30 | 29 | RUE TARBE DES SABLONS | 3 | 58 | 804 | 400000€ | 6897€ |
2022-10-28 | 6 | AV MARGUERITE | 6 | 193 | 506 | 900000€ | 4663€ |
2020-01-14 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 38 | 121 | 199000€ | 5237€ |
2019-10-17 | 24 | AV MADAME D HOUDETOT | 4 | 96 | 411 | 432000€ | 4500€ |
2023-03-17 | 36 | AV MADAME D HOUDETOT | 4 | 70 | 477 | 465000€ | 6643€ |
2021-04-03 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 4 | 108 | 220 | 480000€ | 4444€ |
2021-06-10 | 25 | RUE LOUIS MASSON | 2 | 45 | 494 | 175000€ | 3889€ |
2022-07-11 | 20 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 128 | 482 | 456000€ | 3563€ |
2019-09-24 | 27 | RUE LOUIS MASSON | 4 | 100 | 259 | 420000€ | 4200€ |
2022-01-18 | 31 | RUE RACINE | 6 | 80 | 360 | 465000€ | 5813€ |
2023-03-13 | 21 | AV EDOUARD DETAILLE | 4 | 113 | 289 | 615924€ | 5451€ |
2021-05-19 | 25 | AV EDOUARD DETAILLE | 5 | 65 | 254 | 410000€ | 6308€ |
2022-07-20 | 18 | AV PAULINE STEVENS | 2 | 30 | 103 | 223000€ | 7433€ |
2020-12-17 | 12 | RUE TARBE DES SABLONS | 3 | 55 | 525 | 359800€ | 6542€ |
2021-10-14 | 2 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 56 | 205 | 356000€ | 6357€ |