Estimation théorique
Eauze,32800 Eauze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eauze,32800-Eauze indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayzieu (32025), comprenant 161 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.160€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.160€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayzieu (32025), comprenant 161 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 45 | AV DES PYRENEES | 7 | 105 | 334 | 80000€ | 762€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE DAX | 3 | 57 | 35 | 55842.5€ | 980€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 2 | 46 | 46 | 25000€ | 543€ |
2022-09-05 | 8 | CITE DU VAL FLEURI | 4 | 100 | 1066 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-29 | 6026 | CITE DU VAL FLEURI | 3 | 67 | 595 | 100000€ | 1493€ |
2021-09-17 | 7 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 122 | 680 | 180000€ | 1475€ |
2020-01-29 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 63 | 291 | 75000€ | 1190€ |
2019-12-12 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 88 | 93 | 55000€ | 625€ |
2022-03-03 | 1 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 95 | 647 | 188000€ | 1979€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 108 | 475 | 93000€ | 861€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 92 | 530 | 42000€ | 457€ |
2019-06-18 | 3 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 64 | 82 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 5 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 100 | 80 | 50000€ | 500€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 100 | 80 | 50000€ | 500€ |
2020-12-23 | 9 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 139 | 651 | 234900€ | 1690€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 153 | 1809 | 221150€ | 1445€ |
2023-04-26 | 10 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 105 | 58 | 70000€ | 667€ |
2021-12-09 | 6 | RUE BEAUSOLEIL | 9 | 160 | 1125 | 130000€ | 813€ |
2023-04-26 | 10 | AV DE SAUBOIRES | 2 | 45 | 170 | 50000€ | 1111€ |
2020-02-21 | 8 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 110 | 270 | 168300€ | 1530€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DES CAPOTS | 4 | 90 | 217 | 100000€ | 1111€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES CAPOTS | 4 | 71 | 196 | 130000€ | 1831€ |
2023-01-20 | 19 | AV DE SAUBOIRES | 7 | 121 | 945 | 197680€ | 1634€ |
2021-04-08 | 13 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 110 | 105 | 40000€ | 364€ |
2021-06-28 | 14 | AV DES FLEURS | 6 | 109 | 372 | 85000€ | 780€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CAPOTS | 4 | 83 | 585 | 86000€ | 1036€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DES CAPOTS | 6 | 140 | 684 | 164000€ | 1171€ |
2020-11-06 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 150 | 955 | 120000€ | 800€ |
2021-12-15 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 72 | 585 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-20 | 8 | RUE RABELAIS | 2 | 48 | 59 | 95000€ | 1979€ |
2021-02-26 | 6491 | IMP DES GRANGES | 4 | 123 | 1200 | 288000€ | 2341€ |
2022-07-01 | 29 | RUE FELIX SOULES | 7 | 117 | 117 | 115000€ | 983€ |
2020-12-22 | 28 | BD SAINT BLANCAT | 6 | 356 | 201 | 78000€ | 219€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 80 | 42 | 28000€ | 350€ |
2023-05-17 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 103 | 510 | 145000€ | 1408€ |
2020-02-11 | 4 | RUE LEYRAL | 3 | 100 | 100 | 80000€ | 800€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU LAC | 3 | 68 | 74 | 71500€ | 1051€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GRANGES | 3 | 67 | 1181 | 99000€ | 1478€ |
2022-10-27 | 8 | RUE FITAN | 3 | 53 | 38 | 66000€ | 1245€ |
2019-06-18 | 7 | RUE LEONTINE DE MIBIELLE | 5 | 111 | 140 | 45000€ | 405€ |
2019-12-06 | 11 | RUE CARBONAS | 5 | 132 | 108 | 50000€ | 379€ |
2021-08-06 | 9 | AV DES FLEURS | 4 | 88 | 975 | 138000€ | 1568€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LEONTINE DE MIBIELLE | 5 | 200 | 320 | 243000€ | 1215€ |
2019-10-23 | 23 | CHE DE LA CAPERE | 3 | 57 | 815 | 100500€ | 1763€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 75 | 244 | 50000€ | 667€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 3 | 66 | 149 | 80000€ | 1212€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 174 | 925 | 212000€ | 1218€ |
2022-10-17 | 7 | RUE POURTIC | 3 | 48 | 40 | 59900€ | 1248€ |
2021-07-01 | 31 | RUE CARBONAS | 4 | 122 | 62 | 23000€ | 189€ |
2021-03-30 | 17 | RUE BISTOUQUET | 2 | 80 | 50 | 70000€ | 875€ |
2022-11-04 | 10 | RUE POURTIC | 5 | 162 | 420 | 90000€ | 556€ |
2020-05-15 | 15 | RUE BISTOUQUET | 2 | 70 | 34 | 32000€ | 457€ |
2023-06-12 | 36 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 99 | 1472 | 158000€ | 1596€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE COLIMAN | 4 | 71 | 240 | 80000€ | 1127€ |
2022-07-26 | 32 | RUE BISTOUQUET | 4 | 126 | 60 | 141200€ | 1121€ |
2019-10-04 | 7 | BD SAINT BLANCAT | 3 | 58 | 50 | 48900€ | 843€ |
2023-01-12 | 7 | BD SAINT BLANCAT | 4 | 95 | 50 | 65000€ | 684€ |
2021-01-29 | 24 | RUE BISTOUQUET | 3 | 90 | 82 | 116000€ | 1289€ |
2022-06-22 | 24 | RUE BISTOUQUET | 3 | 90 | 82 | 143902€ | 1599€ |
2022-12-19 | 6194 | SAUSSEDE | 3 | 115 | 1300 | 241460€ | 2100€ |
2021-08-18 | 10 | CHE DU SOUMCIDE | 5 | 97 | 1470 | 91000€ | 938€ |
2023-03-03 | 35 | RUE CARBONAS | 5 | 149 | 119 | 80400€ | 540€ |
2020-10-06 | 5317 | ROUCHINON | 4 | 104 | 964 | 88000€ | 846€ |
2021-01-27 | 5 | RUE BIDOCHE | 4 | 140 | 138 | 75000€ | 536€ |
2020-05-06 | 20 | RUE BISTOUQUET | 6 | 162 | 150 | 97900€ | 604€ |
2020-07-07 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1500 | 165000€ | 1310€ |
2023-02-07 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1500 | 233000€ | 1849€ |
2020-01-29 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 3347 | 95000€ | 559€ |
2021-05-18 | 10 | RUE BISTOUQUET | 4 | 80 | 98 | 40000€ | 500€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DU FOSSE NEUF | 4 | 72 | 150 | 40000€ | 556€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DU FOSSE NEUF | 2 | 41 | 160 | 92000€ | 2244€ |
2020-12-07 | 6114 | CHE DU VERT GALANT | 5 | 130 | 1517 | 222000€ | 1708€ |
2022-12-29 | 6114 | CHE DU VERT GALANT | 5 | 130 | 1517 | 234000€ | 1800€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU BEARN | 3 | 65 | 459 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-06 | 21 | AV DES FLEURS | 5 | 105 | 590 | 155000€ | 1476€ |
2020-09-23 | 30 | AV DE GASCOGNE | 1 | 41 | 52 | 77000€ | 1878€ |
2022-11-10 | 28 | AV DE GASCOGNE | 2 | 95 | 59 | 45000€ | 474€ |
2023-06-20 | 11 | ALL DU FOSSE NEUF | 3 | 80 | 289 | 88000€ | 1100€ |
2022-08-18 | 36 | AV DE GASCOGNE | 4 | 62 | 64 | 77000€ | 1242€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 0 | 91000€ | 1138€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 0 | 102000€ | 1275€ |
2021-08-27 | 4 | BD D ARTAGNAN | 3 | 55 | 54 | 23000€ | 418€ |
2023-02-16 | 2 | CHE LAGUIRE | 4 | 61 | 705 | 160000€ | 2623€ |
2022-09-19 | 34 | AV DE L ARMAGNAC | 3 | 90 | 620 | 77000€ | 856€ |
2021-04-12 | 7 | AV DE LA TENAREZE | 3 | 105 | 106 | 23500€ | 224€ |
2022-05-10 | 7 | BD D ARTAGNAN | 6 | 130 | 94 | 117000€ | 900€ |
2020-09-10 | 40 | AV DE L ARMAGNAC | 8 | 205 | 860 | 184600€ | 900€ |
2022-08-19 | 3 | CHE DU VERT GALANT | 6 | 108 | 1000 | 120000€ | 1111€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 162 | 111000€ | 1110€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 365 | 106300€ | 958€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DU BEARN | 5 | 89 | 297 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-28 | 8 | AV D AUZAN | 3 | 100 | 425 | 122000€ | 1220€ |
2022-12-05 | 17 | ALL DU FOSSE NEUF | 4 | 100 | 1696 | 157000€ | 1570€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE COLIMAN | 4 | 105 | 948 | 195000€ | 1857€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DU BEARN | 5 | 89 | 405 | 130000€ | 1461€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DU BEARN | 4 | 165 | 474 | 170000€ | 1030€ |
2022-08-04 | 42 | RUE DU BEARN | 4 | 165 | 474 | 193581€ | 1173€ |
2022-03-28 | 27 | AV DE GASCOGNE | 3 | 67 | 1090 | 127000€ | 1896€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE COLIMAN | 5 | 159 | 916 | 410000€ | 2579€ |
2020-08-03 | 27 | AV DES FLEURS | 4 | 90 | 1980 | 149790€ | 1664€ |
2020-12-28 | 33 | AV DE L ARMAGNAC | 6 | 144 | 950 | 150000€ | 1042€ |
2023-06-27 | 707 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 100 | 2000 | 217100€ | 2171€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 800 | 153000€ | 2284€ |
2019-09-02 | 75 | AV DES PYRENEES | 6 | 105 | 870 | 600000€ | 5714€ |
2022-02-28 | 408 | CHEM DE CAILLAOUAS | 5 | 122 | 1000 | 233670€ | 1915€ |
2020-06-12 | 14 | AV D AUZAN | 4 | 113 | 702 | 116000€ | 1027€ |
2021-10-14 | 14 | AV D AUZAN | 4 | 113 | 702 | 145000€ | 1283€ |
2021-10-27 | 2 | LOT LE PANORAMIQUE | 3 | 79 | 946 | 170000€ | 2152€ |
2021-02-22 | 1 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 121 | 1071 | 207000€ | 1711€ |
2021-08-06 | 36 | AV DES FLEURS | 4 | 82 | 1005 | 131400€ | 1602€ |
2019-07-12 | 48 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 120 | 1470 | 215950€ | 1800€ |
2020-06-15 | 50 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 80 | 160 | 34200€ | 428€ |
2020-07-27 | 4 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 91 | 831 | 182970€ | 2011€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DE CAMARADE | 3 | 67 | 740 | 91190€ | 1361€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 94 | 1186 | 185000€ | 1968€ |
2020-09-14 | 35 | AV DES FLEURS | 4 | 69 | 1250 | 121000€ | 1754€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 891 | 90000€ | 1059€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DE CAMARADE | 6 | 180 | 1650 | 100000€ | 556€ |
2022-04-12 | 44 | AV DES FLEURS | 4 | 102 | 850 | 205010€ | 2010€ |
2022-01-14 | 7 | CHE LAGUIRE | 5 | 70 | 1511 | 272000€ | 3886€ |
2020-12-22 | 43 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 79 | 1274 | 110000€ | 1392€ |
2019-06-12 | 6327 | MERIC | 5 | 122 | 4800 | 320000€ | 2623€ |
2022-09-19 | 6288 | CHE LAGUIRE | 5 | 130 | 2500 | 413000€ | 3177€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 123 | 1157 | 207000€ | 1683€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 125 | 1000 | 198500€ | 1588€ |
2023-01-16 | 56 | AV DE L ARMAGNAC | 6 | 193 | 2800 | 409790€ | 2123€ |
2021-02-24 | 5 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 202 | 1000 | 282400€ | 1398€ |
2021-01-29 | 7 | AV D AUZAN | 4 | 106 | 840 | 233000€ | 2198€ |
2023-06-30 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 122 | 1206 | 194000€ | 1590€ |
2021-03-04 | 1 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 84 | 830 | 78000€ | 929€ |
2019-10-30 | 6521 | LOT LE PANORAMIQUE | 5 | 103 | 838 | 202000€ | 1961€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 182 | 2056 | 253900€ | 1395€ |
2021-10-07 | 62 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 112 | 1119 | 160600€ | 1434€ |
2023-03-17 | 7 | RUE EDOUARD PIETTE | 3 | 78 | 883 | 175000€ | 2244€ |
2019-05-29 | 50 | AV DES FLEURS | 5 | 146 | 5910 | 205000€ | 1404€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE CAMARADE | 4 | 105 | 593 | 135000€ | 1286€ |
2022-02-18 | 23 | ALL DE LHOSTE | 4 | 91 | 1200 | 143000€ | 1571€ |
2020-02-26 | 6 | RUE EDOUARD PIETTE | 5 | 122 | 1004 | 200000€ | 1639€ |
2020-05-12 | 42 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 104 | 852 | 220100€ | 2116€ |
2022-01-11 | 6235 | AV DE GASCOGNE | 5 | 114 | 747 | 78000€ | 684€ |
2021-04-07 | 64 | AV DE L ARMAGNAC | 7 | 230 | 1120 | 415000€ | 1804€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DE LHOSTE | 3 | 45 | 45 | 43000€ | 956€ |
2020-06-25 | 6094 | NAUTEROT | 5 | 191 | 9348 | 280000€ | 1466€ |
2020-10-28 | 2 | ALL JULIEN LAUDET | 4 | 98 | 1071 | 124000€ | 1265€ |
2022-03-30 | 2 | ALL JULIEN LAUDET | 4 | 98 | 1071 | 186710€ | 1905€ |
2023-06-12 | 6377 | IMP DE PANBLAN | 4 | 131 | 1000 | 220000€ | 1679€ |
2021-10-01 | 1024 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 75 | 785 | 110000€ | 1467€ |
2020-06-22 | 1030 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 123 | 1188 | 125000€ | 1016€ |
2020-09-21 | 6234 | CAILLAUBERT | 4 | 228 | 982 | 304000€ | 1333€ |
2021-09-08 | 663 | AV DE PARLEBOSCQ | 3 | 84 | 3026 | 125000€ | 1488€ |