Estimation théorique
Embrun,05200 Embrun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Embrun,05200-Embrun indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baratier (05012), comprenant 626 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baratier (05012), comprenant 626 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-28 | 16 | LOT LE GRAND HORIZON | 5 | 93 | 403 | 335070€ | 3603€ |
2022-02-02 | 5967 | SAINT JACQUES | 4 | 158 | 635 | 100191€ | 634€ |
2021-06-05 | 5973 | SAINT JACQUES | 6 | 161 | 537 | 199222€ | 1237€ |
2020-11-24 | 13 | ALL DES SEYERES | 4 | 107 | 631 | 394600€ | 3688€ |
2020-03-03 | 18 | ALL DES SEYERES | 4 | 120 | 605 | 353700€ | 2948€ |
2020-09-01 | 8 | ALL DES SEYERES | 4 | 110 | 500 | 406400€ | 3695€ |
2022-08-23 | 5616 | LES CLOTS | 4 | 106 | 785 | 435000€ | 4104€ |
2020-05-20 | 5662 | LES CLOTS | 5 | 144 | 581 | 351600€ | 2442€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DES GLYCINES | 7 | 205 | 1813 | 295000€ | 1439€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES PINS | 4 | 87 | 529 | 274000€ | 3149€ |
2019-12-12 | 5839 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 158 | 808 | 723000€ | 4576€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 134 | 1190 | 380400€ | 2839€ |
2023-02-21 | 1 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 85 | 530 | 331700€ | 3902€ |
2020-10-17 | 23 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 170 | 0 | 360500€ | 2121€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES FONTS COUVERTES | 4 | 118 | 1180 | 405000€ | 3432€ |
2020-09-01 | 6305 | SAINT GEORGES | 4 | 125 | 610 | 376970€ | 3016€ |
2023-06-16 | 7 | CHE DES SARMENTS | 3 | 92 | 800 | 352250€ | 3829€ |
2021-06-23 | 6 | CHE DES SARMENTS | 7 | 131 | 970 | 457580€ | 3493€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 72 | 435 | 206700€ | 2871€ |
2021-07-01 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 0 | 257500€ | 2575€ |
2022-01-13 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 0 | 290000€ | 2900€ |
2022-03-18 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 0 | 296050€ | 2961€ |
2022-03-29 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 100 | 0 | 302400€ | 3024€ |
2020-01-31 | 34 | AV DES VIGNES | 5 | 97 | 460 | 316500€ | 3263€ |
2022-09-09 | 5699 | LOT LES VIGNES | 4 | 96 | 490 | 464000€ | 4833€ |
2021-10-25 | 5618 | CHAMP BOSSU | 5 | 79 | 784 | 210000€ | 2658€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 133 | 625 | 289000€ | 2173€ |
2020-02-14 | 5551 | LES PEYRONS | 6 | 65 | 400 | 75000€ | 1154€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 9 | 243 | 1678 | 600000€ | 2469€ |
2019-10-23 | 12 | RUE ST GEORGES | 4 | 107 | 596 | 363600€ | 3398€ |
2019-07-18 | 5691 | LES JARDINS | 5 | 88 | 741 | 230000€ | 2614€ |
2023-04-25 | 8 | CHE DES ROSSIGNOLS | 0 | 30 | 422 | 70000€ | 2333€ |
2023-05-27 | 8 | RUE ST GEORGES | 6 | 109 | 580 | 418550€ | 3840€ |
2022-12-23 | 5914 | CHE DES MESANGES | 4 | 146 | 545 | 805400€ | 5516€ |
2020-11-04 | 6223 | SAINT GEORGES | 6 | 115 | 906 | 438700€ | 3815€ |
2019-09-10 | 24 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 900 | 542000€ | 3738€ |
2020-09-15 | 5 | RUE ST GEORGES | 4 | 128 | 333 | 352150€ | 2751€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 618 | 445000€ | 2967€ |
2023-04-21 | 6343 | LES ALLIERES | 4 | 98 | 0 | 434530€ | 4434€ |
2020-02-25 | 2 | IMP DU CLAIRET | 3 | 77 | 592 | 289400€ | 3758€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DU CLAIRET | 4 | 115 | 594 | 385569€ | 3353€ |
2021-01-13 | 56 | PL CHAFFUEL | 3 | 65 | 65 | 169400€ | 2606€ |
2022-05-28 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 84 | 63 | 212000€ | 2524€ |
2019-09-04 | 9999 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 41 | 64000€ | 1164€ |
2020-08-06 | 9999 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 41 | 220340€ | 4006€ |
2020-08-07 | 6 | LE BACHAS | 4 | 133 | 646 | 317400€ | 2386€ |
2021-07-20 | 6 | LE BACHAS | 4 | 133 | 646 | 381000€ | 2865€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 47 | 166300€ | 1446€ |
2021-12-18 | 53 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 154 | 74030€ | 617€ |
2022-07-02 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 29 | 53000€ | 964€ |
2023-06-29 | 6340 | BELLE BOUINE | 5 | 121 | 533 | 473500€ | 3913€ |
2022-09-19 | 14 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 131 | 650 | 492100€ | 3756€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA ROBEYERE | 6 | 105 | 824 | 343000€ | 3267€ |
2022-10-03 | 5653 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 411 | 260000€ | 2826€ |
2020-02-07 | 5 | PL DE LA MAZELIERE | 3 | 60 | 19 | 45000€ | 750€ |
2023-05-26 | 5 | PL DE LA MAZELIERE | 3 | 60 | 19 | 179000€ | 2983€ |
2023-02-28 | 9 | RUE SAVINE | 4 | 70 | 46 | 91500€ | 1307€ |
2020-06-04 | 15 | PL CELESTIN ROCHE | 3 | 100 | 58 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-31 | 19 | PL CELESTIN ROCHE | 5 | 150 | 92 | 215000€ | 1433€ |
2019-05-31 | 5831 | RUE DE LA VEILLEE | 4 | 90 | 48 | 137000€ | 1522€ |
2019-11-08 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 487 | 320000€ | 2883€ |
2020-12-01 | 20 | CHE DU SERRE | 4 | 71 | 397 | 205880€ | 2900€ |
2022-12-20 | 2 | CHE DE L'AMITIE | 4 | 166 | 1445 | 475000€ | 2861€ |
2021-03-10 | 7 | CHE DU SERRE | 3 | 52 | 374 | 305100€ | 5867€ |
2020-02-05 | 29 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 425 | 178000€ | 1171€ |
2021-06-18 | 14 | CHE DU SERRE | 3 | 68 | 453 | 198300€ | 2916€ |
2020-05-15 | 6 | LES CHARDOUIRES | 2 | 84 | 445 | 345250€ | 4110€ |
2020-06-25 | 12 | CHE DU SERRE | 3 | 70 | 500 | 185750€ | 2654€ |
2022-09-13 | 34 | AV JUSTIN GRAS | 5 | 150 | 0 | 391750€ | 2612€ |
2020-06-05 | 8 | CHE DU SERRE | 3 | 52 | 346 | 149440€ | 2874€ |
2020-07-04 | 5659 | RTE DE CHALVET | 4 | 75 | 467 | 285000€ | 3800€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DES CARLINES | 5 | 90 | 642 | 379100€ | 4212€ |
2021-08-13 | 5510 | CHARANCE | 4 | 62 | 402 | 219400€ | 3539€ |
2023-04-07 | 30 | LES CHARDOUIRES | 4 | 70 | 443 | 302691€ | 4324€ |
2021-04-01 | 14 | IMP DES CIRCES | 4 | 121 | 683 | 343000€ | 2835€ |
2019-09-10 | 27 | RTE DE ST ANDRE | 5 | 110 | 672 | 285000€ | 2591€ |
2021-07-13 | 5809 | CHE DE STE MARTHE | 2 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2021-06-03 | 5809 | CHE DE STE MARTHE | 3 | 56 | 0 | 205000€ | 3661€ |
2023-02-14 | 5809 | CHE DE STE MARTHE | 3 | 56 | 0 | 205600€ | 3671€ |
2022-07-19 | 5809 | CHE DE STE MARTHE | 3 | 56 | 0 | 222000€ | 3964€ |
2022-08-27 | 5622 | LES CHARDOUIRES | 4 | 90 | 530 | 391000€ | 4344€ |
2020-08-21 | 10 | CHARANCE | 3 | 75 | 489 | 209435€ | 2792€ |
2021-12-03 | 5818 | AV DES ACACIAS | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2022-11-17 | 5818 | AV DES ACACIAS | 4 | 81 | 0 | 241500€ | 2981€ |
2019-12-19 | 8 | RTE DE LA TANIERE | 3 | 52 | 436 | 215000€ | 4135€ |
2022-11-08 | 80 | RTE DE CHALVET | 5 | 108 | 323 | 434850€ | 4026€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA RATELLE | 6 | 104 | 426 | 190000€ | 1827€ |
2019-09-05 | 6144 | SAINT SURNIN | 7 | 119 | 920 | 289500€ | 2433€ |
2019-10-23 | 18 | CHARANCE | 3 | 72 | 500 | 331100€ | 4599€ |
2022-10-21 | 20 | CHARANCE | 4 | 70 | 490 | 314000€ | 4486€ |
2020-07-15 | 6068 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 151200€ | 3217€ |
2021-04-01 | 6070 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 175785€ | 3740€ |
2021-02-12 | 6072 | CHARANCE | 3 | 47 | 0 | 170200€ | 3621€ |
2021-09-28 | 5 | ALL DU MEALE | 5 | 120 | 408 | 416000€ | 3467€ |
2021-11-05 | 28 | RTE DE CHALVET | 4 | 83 | 429 | 295000€ | 3554€ |
2020-08-07 | 5819 | LA CLAPIERE | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-05-20 | 6 | AV DE LA CLAPIERE | 4 | 78 | 0 | 234000€ | 3000€ |
2022-05-17 | 6 | AV DE LA CLAPIERE | 4 | 78 | 0 | 248200€ | 3182€ |
2023-04-12 | 10 | ALL DU MEALE | 4 | 78 | 403 | 409000€ | 5244€ |
2021-10-01 | 6002 | LA CLAPIERE | 4 | 84 | 514 | 358000€ | 4262€ |
2019-06-22 | 6 | IMP DES ALISIERS | 5 | 120 | 784 | 320000€ | 2667€ |
2019-09-14 | 12 | ALL DU MEALE | 3 | 85 | 0 | 223100€ | 2625€ |
2020-09-29 | 5 | PROM DE LA DIGUE | 5 | 108 | 60 | 295300€ | 2734€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DES LAVANDES | 3 | 70 | 483 | 240000€ | 3429€ |
2022-04-16 | 2 | IMP DE ROSAE | 5 | 97 | 630 | 412000€ | 4247€ |
2019-08-28 | 5733 | LA CLAPIERE | 5 | 97 | 630 | 350700€ | 3615€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE L'AMITIE | 5 | 198 | 780 | 829330€ | 4189€ |
2020-01-16 | 5881 | LES BONNAFOUX | 4 | 90 | 0 | 221175€ | 2458€ |
2019-10-03 | 6321 | LES BONNAFOUX | 5 | 84 | 947 | 239000€ | 2845€ |
2022-02-04 | 12 | AV DES ACACIAS | 6 | 175 | 700 | 380340€ | 2173€ |
2021-07-07 | 2 | CHE SOUS LE ROC | 4 | 100 | 358 | 446590€ | 4466€ |
2020-04-02 | 5508 | CHAMP PAILLASSE | 5 | 95 | 3167 | 342000€ | 3600€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DES ROSES | 6 | 100 | 445 | 321290€ | 3213€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DE LA LEVEE | 8 | 280 | 419 | 532500€ | 1902€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE RAZIS | 4 | 67 | 519 | 275000€ | 4104€ |
2022-04-01 | 54 | RTE DE CHALVET | 4 | 113 | 831 | 427700€ | 3785€ |
2021-06-22 | 5956 | LA CLAPIERE | 3 | 74 | 596 | 236190€ | 3192€ |
2019-12-10 | 5998 | SOUS LE ROC | 2 | 80 | 1638 | 40000€ | 500€ |
2022-03-15 | 60 | RTE DE CHALVET | 5 | 130 | 673 | 595500€ | 4581€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 161 | 587 | 445550€ | 2767€ |
2021-11-10 | 7 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 97 | 936 | 300000€ | 3093€ |
2020-09-02 | 7 | IMP DES GENTIANES | 3 | 101 | 588 | 220000€ | 2178€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 109 | 138 | 288900€ | 2650€ |
2020-05-20 | 5941 | PARADIS | 4 | 160 | 506 | 294460€ | 1840€ |
2021-04-23 | 4 | ALL DES SAPINS | 3 | 83 | 879 | 419000€ | 5048€ |
2022-07-21 | 12 | RTE DU PETIT PUYS | 4 | 120 | 235 | 150000€ | 1250€ |
2022-09-26 | 6 | CHE DU SERRE | 4 | 101 | 780 | 483050€ | 4783€ |
2023-01-07 | 10 | CHE DU SERRE | 5 | 113 | 841 | 525000€ | 4646€ |
2023-01-30 | 15 | CHE DES GIRAUDS | 5 | 140 | 1286 | 596480€ | 4261€ |
2022-01-04 | 11 | CHE DES GIRAUDS | 6 | 96 | 1109 | 406320€ | 4233€ |
2019-08-06 | 5951 | LES GIRAUDS | 4 | 62 | 254 | 164400€ | 2652€ |
2021-07-06 | 67 | RTE DE CHALVET | 3 | 65 | 1000 | 157000€ | 2415€ |
2023-06-01 | 63 | RTE DE CHALVET | 4 | 98 | 1326 | 534000€ | 5449€ |
2022-06-09 | 57 | RTE DE CHALVET | 4 | 94 | 1140 | 317000€ | 3372€ |
2020-05-07 | 5280 | LE PLAN | 6 | 133 | 590 | 265160€ | 1994€ |
2022-03-24 | 5355 | LE PLAN | 4 | 96 | 284 | 294900€ | 3072€ |
2022-04-08 | 5288 | LE PLAN | 4 | 100 | 567 | 371500€ | 3715€ |
2021-04-22 | 5276 | LE PLAN | 4 | 116 | 467 | 428900€ | 3697€ |
2019-06-14 | 5158 | LE PLAN | 4 | 104 | 986 | 280000€ | 2692€ |
2019-07-04 | 5354 | LE PLAN | 4 | 125 | 641 | 380500€ | 3044€ |
2022-05-13 | 5362 | LE PLAN | 4 | 95 | 564 | 388500€ | 4089€ |
2021-01-29 | 5205 | BEAUVOIR | 6 | 109 | 1500 | 631000€ | 5789€ |
2020-01-16 | 5532 | LA BOURGEA | 3 | 15 | 780 | 150000€ | 10000€ |
2022-03-19 | 24 | CHE DU GRAND LIOU | 3 | 91 | 1460 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-13 | 1107 | RTE DE CREVOUX | 2 | 78 | 1600 | 110000€ | 1410€ |
2021-02-10 | 5198 | LA RIBIERE | 2 | 78 | 1600 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-18 | 28 | ALL DES LYS | 5 | 107 | 635 | 451250€ | 4217€ |
2022-10-18 | 5144 | BOUT DU PLAN | 4 | 143 | 1265 | 405500€ | 2836€ |
2019-10-26 | 6068 | BENISTAN | 3 | 99 | 1300 | 303000€ | 3061€ |
2023-01-06 | 5264 | BOUT DU PLAN | 5 | 183 | 693 | 780300€ | 4264€ |