Estimation théorique
En Serni,31450 Montesquieu Lauragais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située En Serni,31450-Montesquieu Lauragais indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 3 | IMP COSTO SECO | 4 | 110 | 750 | 280500€ | 2550€ |
2022-12-30 | 1 | IMP COSTO SECO | 5 | 103 | 750 | 175000€ | 1699€ |
2022-01-20 | 25 | COTE D EN SERNY | 5 | 88 | 777 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DES PRADALS | 4 | 87 | 1011 | 266250€ | 3060€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 5 | 102 | 1312 | 260000€ | 2549€ |
2021-11-29 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 4 | 88 | 418 | 264240€ | 3003€ |
2022-03-10 | 11 | COTE D EN SERNY | 7 | 142 | 520 | 170000€ | 1197€ |
2020-07-04 | 10 | IMP DES PRADALS | 4 | 139 | 448 | 355000€ | 2554€ |
2020-06-26 | 9 | COTE D EN SERNY | 6 | 96 | 1020 | 264000€ | 2750€ |
2022-08-29 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 772 | 280000€ | 2745€ |
2021-09-20 | 29 | RTE DEPARTEMENTALE 16 | 3 | 62 | 416 | 258000€ | 4161€ |
2019-12-11 | 6 | COTE D EN SERNY | 5 | 102 | 1180 | 231000€ | 2265€ |
2021-04-28 | 7 | COTE D EN SERNY | 2 | 56 | 1020 | 279500€ | 4991€ |
2022-01-14 | 1 | IMP D EN REGIS | 3 | 116 | 1056 | 225000€ | 1940€ |
2019-12-06 | 13 | IMP D EN REGIS | 5 | 92 | 1000 | 233700€ | 2540€ |
2022-08-05 | 223 | LE ROUQUET | 4 | 160 | 1162 | 145000€ | 906€ |
2021-08-11 | 1265 | COTE D EN SERNY | 5 | 170 | 495 | 340520€ | 2003€ |
2023-03-06 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 299710€ | 3746€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DE LA JEANBERNARDE | 2 | 80 | 737 | 317400€ | 3968€ |
2022-07-19 | 193 | EN REGIS LE PETIT | 4 | 100 | 969 | 139000€ | 1390€ |
2019-06-05 | 10 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 3 | 98 | 122 | 95000€ | 969€ |
2023-02-21 | 14 | GR SAINT JACQUES | 5 | 126 | 71 | 265500€ | 2107€ |
2021-12-15 | 16 | GR SAINT JACQUES | 5 | 142 | 333 | 365000€ | 2570€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DES PLUMASSIERES | 6 | 150 | 87 | 244000€ | 1627€ |
2021-06-22 | 36 | RUE DES PLUMASSIERES | 3 | 73 | 46 | 111000€ | 1521€ |
2019-08-21 | 34 | RUE DES PLUMASSIERES | 4 | 106 | 73 | 97130€ | 916€ |
2020-11-06 | 22 | GR SAINT JACQUES | 4 | 126 | 178 | 208960€ | 1658€ |
2020-07-30 | 51 | RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE | 3 | 80 | 119 | 250550€ | 3132€ |
2021-04-07 | 22 | RUE DES PLUMASSIERES | 3 | 53 | 43 | 122800€ | 2317€ |
2021-08-20 | 9129 | RUE DES PLUMASSIERES | 2 | 42 | 116 | 164650€ | 3920€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE L ANCIEN PETIT FOSSE | 3 | 63 | 230 | 213680€ | 3392€ |
2022-10-24 | 8 | COTE DE NEGRA | 5 | 153 | 723 | 382750€ | 2502€ |
2019-06-29 | 13 | COTE DE NEGRA | 4 | 136 | 833 | 342000€ | 2515€ |
2021-02-05 | 1 | CHE DE SAINT LEON | 5 | 181 | 196 | 346400€ | 1914€ |
2020-10-09 | 31 | COTE DE NEGRA | 6 | 125 | 1000 | 290820€ | 2327€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DE CAMBEL | 6 | 174 | 1000 | 458600€ | 2636€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE VILLENOUVELLE | 4 | 123 | 1000 | 359000€ | 2919€ |
2020-03-05 | 6 | IMP DE CAMBEL | 5 | 326 | 4706 | 215000€ | 660€ |
2021-03-12 | 6 | IMP DE CAMBEL | 5 | 326 | 4706 | 244000€ | 748€ |
2019-07-26 | 43 | RTE DE NAILLOUX | 4 | 116 | 500 | 356228€ | 3071€ |
2022-04-30 | 47 | RTE DE NAILLOUX | 5 | 130 | 777 | 467300€ | 3595€ |
2021-06-15 | 7 | BIGOT LE VIEUX | 8 | 200 | 831 | 740000€ | 3700€ |
2022-05-31 | 23 | BELLE VUE | 5 | 220 | 8600 | 170100€ | 773€ |
2020-06-12 | 9001 | CHE DE BIGOT | 7 | 300 | 1485 | 509500€ | 1698€ |
2022-04-20 | 2 | CHE DE THESAUQUE | 8 | 159 | 1543 | 75000€ | 472€ |
2019-11-07 | 59 | RTE DE NAILLOUX | 7 | 188 | 1439 | 296000€ | 1574€ |
2021-02-03 | 28 | ALL D EN TURET | 5 | 144 | 819 | 387000€ | 2688€ |
2021-01-12 | 37 | CHE D OCCITANIE | 5 | 134 | 763 | 353000€ | 2634€ |
2022-02-04 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 93 | 399 | 275000€ | 2957€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DE CASSIGNOL | 5 | 94 | 787 | 350000€ | 3723€ |
2020-07-06 | 4 | CHE D OCCITANIE | 6 | 118 | 747 | 282979€ | 2398€ |
2019-07-27 | 1 | IMP DE CASSIGNOL | 5 | 122 | 994 | 324100€ | 2657€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 114 | 601 | 320000€ | 2807€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 401 | 271580€ | 3018€ |
2021-07-02 | 7 | IMP DE MAUSAC | 5 | 103 | 683 | 296150€ | 2875€ |
2022-08-17 | 4 | IMP DU MIDI | 4 | 110 | 1295 | 312000€ | 2836€ |
2019-10-28 | 7 | IMP DU MIDI | 5 | 107 | 842 | 100000€ | 935€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 81 | 414 | 275470€ | 3401€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DU FROMENT | 4 | 95 | 285 | 284500€ | 2995€ |
2020-07-09 | 8 | ALL D EN TURET | 5 | 100 | 416 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-22 | 8 | ALL D EN TURET | 5 | 100 | 416 | 339930€ | 3399€ |
2019-08-23 | 8 | IMP DU MIDI | 5 | 92 | 1123 | 280000€ | 3043€ |
2021-01-08 | 51 | CHE D OCCITANIE | 4 | 86 | 680 | 330000€ | 3837€ |
2023-03-15 | 1 | CHE D OCCITANIE | 5 | 139 | 960 | 433050€ | 3115€ |
2020-07-25 | 4 | ALL D EN TURET | 4 | 85 | 413 | 257500€ | 3029€ |
2020-06-02 | 28 | CHE DES GENTIANES | 5 | 107 | 943 | 286000€ | 2673€ |
2022-04-01 | 28 | CHE DES GENTIANES | 5 | 107 | 943 | 345000€ | 3224€ |
2020-05-07 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-05-30 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 0 | 205000€ | 2531€ |
2019-09-17 | 5 | IMP DES GENETS | 5 | 104 | 0 | 233000€ | 2240€ |
2019-07-03 | 9 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2022-02-28 | 7 | CHE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 754 | 285000€ | 3032€ |
2019-11-08 | 22 | CHE DE BEZAC | 4 | 113 | 993 | 332000€ | 2938€ |
2022-06-29 | 22 | CHE DE BEZAC | 4 | 113 | 993 | 408000€ | 3611€ |
2019-10-16 | 18 | RTE DE SAINT LEON | 4 | 101 | 631 | 256170€ | 2536€ |
2021-06-30 | 18 | CHE DES GENTIANES | 5 | 110 | 1115 | 282422€ | 2567€ |
2023-05-24 | 7 | CHE CAPESTROUPAT | 4 | 79 | 345 | 124000€ | 1570€ |
2022-04-25 | 1 | CHE CAPESTROUPAT | 4 | 79 | 497 | 124000€ | 1570€ |
2020-11-23 | 5 | CHE DE L AMADOU | 5 | 96 | 523 | 288360€ | 3004€ |
2020-08-24 | 20 | EN SELVE | 4 | 90 | 1240 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-28 | 12 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 245 | 155325€ | 2284€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 288 | 158282€ | 2328€ |
2023-02-08 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 245 | 153503€ | 2257€ |
2022-05-16 | 11 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 242 | 156635€ | 2303€ |
2023-01-13 | 18 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 383 | 157533€ | 2317€ |
2022-01-05 | 9 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 242 | 157419€ | 2315€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 68 | 309 | 158396€ | 2329€ |
2022-03-21 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 261 | 184495€ | 2250€ |
2021-03-05 | 4 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 110 | 1174 | 270000€ | 2455€ |
2022-04-08 | 22 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 233 | 183416€ | 2237€ |
2019-12-13 | 4 | CHE DE BIGOT | 4 | 130 | 596 | 248000€ | 1908€ |
2021-09-10 | 26 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 184487€ | 2250€ |
2019-06-10 | 3 | CHE DE PUEL | 4 | 115 | 1021 | 310000€ | 2696€ |
2022-02-22 | 74 | MATHIEUX | 4 | 146 | 988 | 371400€ | 2544€ |
2020-10-22 | 17 | CHE DES TROUBADOURS | 6 | 116 | 678 | 292800€ | 2524€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 184685€ | 2252€ |
2019-10-07 | 83 | RIVIERE D AMONT | 5 | 120 | 5698 | 135000€ | 1125€ |
2022-10-25 | 5 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 249 | 185344€ | 1891€ |
2019-06-05 | 1 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 122 | 988 | 225000€ | 1844€ |
2022-10-25 | 3 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 253 | 184724€ | 1885€ |
2023-02-02 | 30 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 234 | 181883€ | 2218€ |
2023-04-14 | 0 | PUEL | 4 | 103 | 1279 | 355000€ | 3447€ |
2019-09-18 | 38 | RTE DE SAINT LEON | 4 | 104 | 542 | 206000€ | 1981€ |
2021-12-03 | 32 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 314 | 186032€ | 2269€ |
2020-03-26 | 5 | CHE DU CLAUX | 5 | 107 | 1218 | 289400€ | 2705€ |
2020-03-16 | 5 | CHE DU LAVOIR | 4 | 101 | 877 | 375500€ | 3718€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DE TICAILLE | 4 | 93 | 742 | 320000€ | 3441€ |
2020-06-03 | 14 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 120 | 1192 | 336000€ | 2800€ |
2022-09-30 | 81 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 139 | 1200 | 542500€ | 3903€ |
2021-05-06 | 9 | RTE DU CANAL DU MIDI | 3 | 85 | 1400 | 215000€ | 2529€ |
2019-05-22 | 64 | RTE DE SAINT LEON | 5 | 144 | 1530 | 343850€ | 2388€ |
2021-10-15 | 74 | RTE DE SAINT LEON | 6 | 139 | 1750 | 435000€ | 3129€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 75 | 110000€ | 1310€ |
2023-05-05 | 15 | RTE DE TICAILLE | 4 | 118 | 131 | 220000€ | 1864€ |
2022-05-13 | 5 | PL DU FORT | 3 | 45 | 22 | 130000€ | 2889€ |
2020-05-07 | 27 | RTE DE TICAILLE | 5 | 140 | 305 | 200000€ | 1429€ |
2021-06-07 | 31 | RTE DE TICAILLE | 5 | 140 | 224 | 230440€ | 1646€ |
2021-12-02 | 185 | IMP D'ENGOUDES | 5 | 123 | 1000 | 461600€ | 3753€ |
2021-05-07 | 195 | CHE DES TARDIEUX | 6 | 107 | 1365 | 222000€ | 2075€ |
2022-05-20 | 194 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 100 | 462 | 288850€ | 2889€ |
2020-11-20 | 13 | CHE DES OURMETS | 7 | 170 | 761 | 376350€ | 2214€ |
2019-12-12 | 19 | CHE DES OURMETS | 4 | 90 | 677 | 40000€ | 444€ |
2022-08-31 | 156 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 91 | 432 | 286000€ | 3143€ |
2021-02-22 | 14 | CHE DE TOULOUSE | 2 | 89 | 122 | 212000€ | 2382€ |
2019-07-31 | 3 | PL EGLISE | 3 | 75 | 47 | 173000€ | 2307€ |
2019-07-12 | 7 | CHE D ENGOUDES | 4 | 90 | 801 | 252000€ | 2800€ |
2020-10-16 | 80 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 105 | 543 | 288525€ | 2748€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE TOULOUSE | 5 | 130 | 218 | 343300€ | 2641€ |
2019-12-09 | 8 | IMP DES GARENNES | 5 | 117 | 657 | 242000€ | 2068€ |
2022-09-06 | 15 | CHE D'ENGOUDES | 4 | 86 | 301 | 246000€ | 2860€ |
2022-12-05 | 92 | IMP D'ENGOUDES | 5 | 104 | 793 | 380000€ | 3654€ |
2022-06-10 | 15 | CHE D'ENGOUDES | 4 | 86 | 299 | 232000€ | 2698€ |
2022-02-16 | 42 | CHE DU SOULELHAT | 9 | 219 | 1000 | 423925€ | 1936€ |
2021-10-06 | 19 | CHE DU SOULELHAT | 5 | 161 | 882 | 383400€ | 2381€ |
2019-11-29 | 117 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 131 | 497 | 288000€ | 2198€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES OURMETS | 4 | 94 | 616 | 282500€ | 3005€ |
2021-09-03 | 3 | CHE D EN MAURAN | 4 | 122 | 1053 | 331580€ | 2718€ |
2023-06-09 | 7 | CHEM DE LA MANNE | 5 | 126 | 1321 | 459700€ | 3648€ |
2022-08-22 | 33 | CHE DU SOULELHAT | 4 | 107 | 872 | 328950€ | 3074€ |
2023-02-01 | 23 | CHE EN PHILIP | 4 | 85 | 434 | 262100€ | 3084€ |
2019-05-24 | 5 | CHE D EN MAURAN | 4 | 114 | 1053 | 320000€ | 2807€ |
2020-02-11 | 30 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 160 | 670 | 261000€ | 1631€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DES GARENNES | 4 | 110 | 629 | 324000€ | 2945€ |
2021-12-29 | 1 | IMP DE LA MANDROUNIERE | 5 | 112 | 874 | 410350€ | 3664€ |
2021-05-26 | 5 | IMP DES GARENNES | 5 | 106 | 558 | 323280€ | 3050€ |
2020-04-17 | 10 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 79 | 152 | 170000€ | 2152€ |
2019-09-11 | 9 | CHE EN PHILIP | 5 | 139 | 1641 | 318950€ | 2295€ |
2022-12-13 | 2 | IMP DES BERGES | 4 | 68 | 1077 | 246000€ | 3618€ |
2020-10-30 | 5 | IMP DE PRUSSET | 4 | 178 | 1220 | 175000€ | 983€ |
2021-12-21 | 7 | CHE DE CANTEGRIL | 4 | 79 | 252 | 132000€ | 1671€ |