Estimation théorique
Erdre en Anjou,49220 Erdre en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Erdre en Anjou,49220-Erdre en Anjou indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambellay (49064), comprenant 412 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 17 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 112 | 672 | 48973.9€ | 437€ |
2021-04-19 | 17 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 112 | 672 | 158526€ | 1415€ |
2022-01-07 | 7 | RUE ANTONIO VIVALDI | 3 | 83 | 295 | 58071.1€ | 700€ |
2020-09-03 | 10 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 95 | 591 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-08 | 6 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 101 | 614 | 230000€ | 2277€ |
2022-04-26 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 87 | 355 | 180000€ | 2069€ |
2022-02-10 | 32 | RUE LA FONTAINE | 4 | 113 | 840 | 231500€ | 2049€ |
2019-09-10 | 24 | RUE LA FONTAINE | 5 | 105 | 253 | 180000€ | 1714€ |
2022-12-13 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 95 | 370 | 209500€ | 2205€ |
2021-07-15 | 22 | RUE LA FONTAINE | 3 | 78 | 372 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-30 | 26 | RUE RENE HODE | 5 | 108 | 474 | 185000€ | 1713€ |
2022-04-29 | 22 | RUE LA FONTAINE | 5 | 115 | 285 | 218000€ | 1896€ |
2022-01-07 | 18 | RUE LA FONTAINE | 3 | 52 | 90 | 105000€ | 2019€ |
2021-12-10 | 22 | RUE RENE HODE | 4 | 85 | 506 | 225375€ | 2651€ |
2019-11-20 | 10 | RUE RENE HODE | 4 | 87 | 667 | 164500€ | 1891€ |
2021-04-02 | 20 | RUE RENE HODE | 4 | 93 | 506 | 180000€ | 1935€ |
2023-03-28 | 6 | RUE LA FONTAINE | 4 | 73 | 233 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE L EGLISE (VERN) | 5 | 92 | 155 | 180500€ | 1962€ |
2022-02-14 | 3 | RUE LA FONTAINE | 3 | 82 | 93 | 128000€ | 1561€ |
2022-10-05 | 5174 | LA BUFFERIE | 4 | 160 | 1220 | 300000€ | 1875€ |
2022-03-18 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 51 | 42 | 98500€ | 1931€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 29 | 78 | 26600€ | 917€ |
2021-11-29 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 93 | 70000€ | 1077€ |
2020-10-12 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 128 | 66500€ | 559€ |
2022-03-30 | 5173 | LA BUFFERIE | 4 | 80 | 420 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-14 | 5172 | LA BUFFERIE | 2 | 58 | 460 | 67000€ | 1155€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 75 | 544 | 130000€ | 1733€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DU COMMERCE | 5 | 117 | 175 | 123000€ | 1051€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 74 | 542 | 90000€ | 1216€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DU COMMERCE | 5 | 110 | 80 | 128500€ | 1168€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 94 | 962 | 219392€ | 2334€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DU CLOS FLEURI | 6 | 109 | 546 | 169000€ | 1550€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 9 | 211 | 511 | 320000€ | 1517€ |
2020-10-15 | 33 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 600 | 110000€ | 1000€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 111 | 280 | 170000€ | 1532€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DU COMMERCE | 7 | 127 | 520 | 167000€ | 1315€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE TATSFIELD | 5 | 88 | 635 | 138500€ | 1574€ |
2022-07-13 | 53 | RUE DU COMMERCE | 3 | 67 | 350 | 50000€ | 746€ |
2022-03-15 | 42 | RUE DU COMMERCE | 6 | 180 | 710 | 215000€ | 1194€ |
2020-05-07 | 57 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 31 | 128000€ | 1067€ |
2021-07-16 | 59 | RUE DU COMMERCE | 3 | 91 | 50 | 80000€ | 879€ |
2021-02-05 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 1 | 75 | 39 | 90000€ | 1200€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE TATSFIELD | 4 | 103 | 599 | 165000€ | 1602€ |
2021-06-11 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 132 | 130 | 166000€ | 1258€ |
2019-07-09 | 65 | RUE DU COMMERCE | 6 | 150 | 140 | 142000€ | 947€ |
2021-06-17 | 65 | RUE DU COMMERCE | 6 | 150 | 399 | 206000€ | 1373€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU 19 MARS | 3 | 62 | 231 | 65000€ | 1048€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 96 | 245 | 155000€ | 1615€ |
2023-01-26 | 67 | RUE DU COMMERCE | 3 | 94 | 191 | 125000€ | 1330€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 557 | 228000€ | 2171€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 91 | 606 | 145500€ | 1599€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 125 | 420 | 119000€ | 952€ |
2020-01-28 | 79 | RUE DU COMMERCE | 2 | 45 | 90 | 45500€ | 1011€ |
2019-12-17 | 75 | RUE DU COMMERCE | 2 | 65 | 255 | 48750€ | 750€ |
2022-05-20 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 271 | 170000€ | 1809€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DES OISEAUX | 5 | 101 | 478 | 160000€ | 1584€ |
2019-05-24 | 83 | RUE DU COMMERCE | 3 | 98 | 105 | 130000€ | 1327€ |
2023-05-22 | 83 | RUE DU COMMERCE | 3 | 98 | 105 | 150000€ | 1531€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 100 | 500 | 192000€ | 1920€ |
2022-12-15 | 14 | RESIDENCE DU LAC | 3 | 88 | 136 | 120000€ | 1364€ |
2023-03-30 | 15 | RUE DES OISEAUX | 4 | 92 | 723 | 170000€ | 1848€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DES OISEAUX | 3 | 92 | 511 | 142000€ | 1543€ |
2023-06-14 | 26 | RUE DU 19 MARS | 5 | 90 | 787 | 164500€ | 1828€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES CHARBONNEAUX | 6 | 107 | 741 | 158700€ | 1483€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU VAL D'HOMMEE | 3 | 70 | 575 | 137000€ | 1957€ |
2019-12-31 | 5380 | LES SAINES EAUX | 3 | 90 | 957 | 74000€ | 822€ |
2020-08-19 | 12 | RESIDENCE DU LAC | 5 | 130 | 500 | 259000€ | 1992€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DU 19 MARS | 7 | 140 | 1570 | 223000€ | 1593€ |
2019-07-12 | 91 | RUE DU COMMERCE | 4 | 109 | 225 | 128000€ | 1174€ |
2021-09-23 | 91 | RUE DU COMMERCE | 4 | 109 | 225 | 160000€ | 1468€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DES CHARBONNEAUX | 4 | 91 | 778 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-11 | 13 | RUE GALILEO GALILEE | 9 | 176 | 660 | 231000€ | 1313€ |
2020-09-08 | 46 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 680 | 165000€ | 1964€ |
2020-03-17 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 109 | 907 | 172000€ | 1578€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 90 | 655 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-21 | 5160 | LES FRUTZ | 6 | 180 | 572 | 235000€ | 1306€ |
2020-02-24 | 25 | RUE DE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 92 | 788 | 155000€ | 1685€ |
2020-01-02 | 5 | RUE JULES VERNE | 4 | 99 | 603 | 198000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DES CHARBONNEAUX | 5 | 88 | 569 | 130000€ | 1477€ |
2021-02-19 | 2 | LA PROMENADE | 3 | 95 | 640 | 152000€ | 1600€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DU VAL D'HOMMEE | 4 | 183 | 966 | 205000€ | 1120€ |
2020-11-04 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 102 | 585 | 190000€ | 1863€ |
2021-05-11 | 11 | RUE DU VAL D'HOMMEE | 3 | 84 | 824 | 145000€ | 1726€ |
2021-03-02 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 106 | 510 | 188000€ | 1774€ |
2021-07-23 | 5515 | CHAMP BLANC | 7 | 176 | 500 | 243000€ | 1381€ |
2022-02-17 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 83 | 467 | 180000€ | 2169€ |
2019-12-04 | 14 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 98 | 414 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-07 | 36 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 82 | 709 | 135000€ | 1646€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DES CHARBONNEAUX | 7 | 173 | 989 | 230000€ | 1329€ |
2019-11-27 | 40 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 76 | 677 | 75000€ | 987€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DES CHARBONNEAUX | 6 | 159 | 951 | 276750€ | 1741€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DE LA PAQUERAIE | 4 | 90 | 502 | 154000€ | 1711€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE LA PAQUERAIE | 4 | 88 | 504 | 135000€ | 1534€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DE LA PAQUERAIE | 4 | 88 | 720 | 186200€ | 2116€ |
2022-12-23 | 5374 | LA PETITE PAQUERAIE | 5 | 128 | 1600 | 136000€ | 1063€ |
2020-10-20 | 5150 | LA JALUMIERE | 3 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-15 | 47 | LA GRANDE TREMBLAIE | 5 | 196 | 2322 | 295000€ | 1505€ |
2019-10-15 | 5371 | LA FOUGERE | 3 | 75 | 130 | 37000€ | 493€ |
2021-04-01 | 5123 | LES 5 CHEMINS | 2 | 94 | 1904 | 230000€ | 2447€ |
2021-04-15 | 5096 | L ESNAUDIERE | 4 | 124 | 1709 | 160000€ | 1290€ |
2019-12-18 | 5115 | LA JANVRAIE | 3 | 93 | 1760 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-14 | 5410 | LA BAUDOUINIERE | 4 | 78 | 2042 | 170000€ | 2179€ |
2023-02-03 | 5663 | LA FROGERIE | 2 | 70 | 2718 | 245000€ | 3500€ |
2019-10-31 | 5404 | LA COUERIE (VERN) | 3 | 60 | 680 | 105000€ | 1750€ |
2022-04-14 | 8 | LES HAIES | 3 | 72 | 228 | 94500€ | 1313€ |
2023-03-15 | 5280 | LA BLOTINIERE | 4 | 116 | 5052 | 206840€ | 1783€ |
2022-03-10 | 5070 | LA MERCERIE | 6 | 180 | 2150 | 390000€ | 2167€ |
2021-01-22 | 16 | LES HAIES | 3 | 82 | 232 | 114000€ | 1390€ |
2019-11-13 | 20 | LES HAIES | 3 | 70 | 305 | 31000€ | 443€ |
2020-02-20 | 26 | LES HAIES | 2 | 48 | 440 | 45000€ | 938€ |
2022-07-19 | 5010 | LA RIBAUDIERE | 4 | 130 | 2773 | 235000€ | 1808€ |
2020-06-09 | 5015 | BLANDOUET | 4 | 152 | 745 | 75000€ | 493€ |
2020-08-31 | 5010 | LES ROUVERAIES | 2 | 88 | 4470 | 152000€ | 1727€ |
2019-06-28 | 5006 | GRAND BOIS | 3 | 86 | 3283 | 60000€ | 698€ |
2021-10-26 | 3 | LES CHAUFOURNAIS | 5 | 105 | 512 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-20 | 5498 | LE GASTINAIS | 6 | 92 | 0 | 138890€ | 1510€ |
2020-10-29 | 20 | CUILLON | 8 | 193 | 510 | 130000€ | 674€ |
2022-07-12 | 5060 | LA METURIE | 4 | 110 | 16548 | 240000€ | 2182€ |
2020-01-09 | 5275 | LE DAIS | 4 | 80 | 1220 | 35000€ | 438€ |
2019-11-22 | 3 | LOT LOTISSEMENT LA PARMERIA | 4 | 105 | 307 | 187000€ | 1781€ |
2021-01-27 | 5084 | LA TORTERIE | 4 | 201 | 2130 | 99744€ | 496€ |
2019-09-18 | 13 | LOT LOTISSEMENT LA PARMERIA | 6 | 140 | 692 | 180000€ | 1286€ |
2020-11-25 | 12 | LOT LOTISSEMENT LA PARMERIA | 5 | 109 | 679 | 180000€ | 1651€ |
2021-03-15 | 10 | LOT LOTISSEMENT LA PARMERIA | 5 | 104 | 500 | 195000€ | 1875€ |
2021-07-22 | 5117 | GRANDE GAUTRAIE | 6 | 202 | 290 | 296000€ | 1465€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 121 | 500 | 250000€ | 2066€ |
2022-09-22 | 7 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 133 | 1188 | 250000€ | 1880€ |
2020-12-17 | 5115 | PETITE GAUTRAIE | 5 | 112 | 190 | 106000€ | 946€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 112 | 393 | 185684€ | 1658€ |
2020-04-07 | 5268 | LA GUIBERTAIS | 3 | 90 | 2780 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-22 | 5025 | LA GRANDE VOISINIERE | 2 | 75 | 1696 | 140000€ | 1867€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 130 | 745 | 230000€ | 1769€ |
2020-05-27 | 5062 | MOURY | 4 | 98 | 5020 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 100 | 278 | 82000€ | 820€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 85 | 98 | 75000€ | 882€ |
2020-12-18 | 3 | LAUNAY ROTTIER | 4 | 140 | 5741 | 115000€ | 821€ |
2022-07-26 | 3 | IMP DU PORCHE | 5 | 85 | 143 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-28 | 4 | IMP IMPASSE DES LYS | 4 | 87 | 418 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-21 | 6 | IMP IMPASSE DES LYS | 4 | 87 | 418 | 160000€ | 1839€ |
2023-03-06 | 6 | IMP DES JARDINS | 2 | 34 | 305 | 75000€ | 2206€ |
2021-12-07 | 12 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 137 | 500 | 205000€ | 1496€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES POUEZETTES | 4 | 84 | 341 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES POUEZETTES | 4 | 89 | 312 | 88000€ | 989€ |
2020-07-09 | 29 | RUE DES CASTORS | 6 | 150 | 627 | 204000€ | 1360€ |
2022-08-01 | 5359 | LES MIMOSAS | 6 | 96 | 2393 | 200500€ | 2089€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DES PEUPLIERS (GENE) | 2 | 71 | 506 | 185000€ | 2606€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DES CASTORS | 4 | 90 | 304 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-11 | 5043 | LA GRANDE DAVIAIS | 5 | 104 | 8000 | 180000€ | 1731€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 91 | 290 | 218000€ | 2396€ |
2022-10-31 | 20 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 905 | 128000€ | 1882€ |