Estimation théorique
Esvres,37320 Esvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Esvres,37320-Esvres indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 2 | RTE DES RECAIS | 4 | 76 | 1325 | 155000€ | 2039€ |
2020-05-20 | 6 | ALL BELLEVUE | 5 | 200 | 1018 | 362000€ | 1810€ |
2023-04-06 | 1141 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 615 | 217000€ | 2087€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DES RECAIS | 4 | 85 | 990 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-29 | 2 | CLOS DES GALLAIS | 5 | 136 | 692 | 306000€ | 2250€ |
2022-08-30 | 1146 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 380 | 100000€ | 962€ |
2020-01-14 | 4 | CLOS DES GALLAIS | 6 | 170 | 866 | 267000€ | 1571€ |
2022-03-08 | 1132 | FRIPE SAUCE | 4 | 92 | 300 | 173000€ | 1880€ |
2019-05-27 | 110 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 77 | 824 | 207000€ | 2688€ |
2022-12-06 | 1140 | FRIPE SAUCE | 5 | 104 | 792 | 238600€ | 2294€ |
2021-12-28 | 23 | ALL DU PEU | 4 | 68 | 437 | 100000€ | 1471€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 539 | 65765.8€ | 843€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 539 | 250000€ | 3205€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 361 | 216000€ | 2769€ |
2019-06-19 | 19 | ALL DU PEU | 6 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-04-08 | 19 | ALL DU PEU | 6 | 99 | 856 | 170000€ | 1717€ |
2020-06-12 | 23 | ALL DU PEU | 6 | 129 | 910 | 215000€ | 1667€ |
2022-02-16 | 12 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 90 | 375 | 238100€ | 2646€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 237000€ | 2963€ |
2020-06-16 | 29 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 105 | 611 | 249265€ | 2374€ |
2023-03-24 | 29 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 105 | 611 | 299000€ | 2848€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DU PEU | 4 | 96 | 748 | 292050€ | 3042€ |
2021-09-24 | 2 | LES JARDINS DU VALLON | 5 | 130 | 960 | 390000€ | 3000€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 97 | 430 | 300000€ | 3093€ |
2022-04-25 | 1 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 91 | 863 | 286100€ | 3144€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DE MONTAFILENT | 3 | 103 | 501 | 215000€ | 2087€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 83 | 570 | 220000€ | 2651€ |
2020-04-27 | 21 | ALL DES FOSSES ROUGES | 4 | 94 | 310 | 195000€ | 2074€ |
2022-11-10 | 16 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 79 | 434 | 290000€ | 3671€ |
2022-09-26 | 8 | LES JARDINS DU VALLON | 4 | 82 | 935 | 413100€ | 5038€ |
2023-05-09 | 26 | PL DU PEU | 5 | 116 | 530 | 135000€ | 1164€ |
2023-02-20 | 7 | LES JARDINS DU VALLON | 2 | 93 | 905 | 463000€ | 4978€ |
2020-12-16 | 24 | RUE NERICAULT DESTOUCHES | 4 | 94 | 180 | 286000€ | 3043€ |
2019-12-23 | 761 | LA PAPAUTRIE | 3 | 59 | 785 | 137600€ | 2332€ |
2022-10-27 | 31 | RUE DU SAUTE LOUP | 5 | 127 | 830 | 360800€ | 2841€ |
2022-02-02 | 30 | RTE DES RECAIS | 3 | 61 | 621 | 182150€ | 2986€ |
2020-06-15 | 21 | RTE DES RECAIS | 6 | 140 | 1680 | 303150€ | 2165€ |
2019-09-28 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 156 | 497 | 150000€ | 962€ |
2020-12-11 | 5 | ALL DES FOSSES ROUGES | 3 | 74 | 471 | 207500€ | 2804€ |
2019-07-12 | 3 | ALL DES FOSSES ROUGES | 7 | 131 | 471 | 215000€ | 1641€ |
2022-10-24 | 33 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 82 | 715 | 395800€ | 4827€ |
2020-01-31 | 30 | RTE DES RECAIS | 4 | 90 | 642 | 193200€ | 2147€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 119 | 625 | 223000€ | 1874€ |
2022-12-20 | 18 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 114 | 0 | 90000€ | 789€ |
2021-06-17 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 3 | 76 | 350 | 178000€ | 2342€ |
2020-12-24 | 7 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 85 | 283 | 183000€ | 2153€ |
2019-07-19 | 34 | RTE DES RECAIS | 6 | 135 | 1132 | 276900€ | 2051€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 83 | 589 | 208000€ | 2506€ |
2019-06-26 | 2 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 92 | 399 | 234000€ | 2543€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 514 | 294700€ | 3311€ |
2020-11-06 | 4 | RUE FRANCOIS HENAULT | 6 | 117 | 339 | 300000€ | 2564€ |
2022-10-17 | 13 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 118 | 482 | 308500€ | 2614€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-04 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 128 | 378 | 280500€ | 2191€ |
2022-09-30 | 9 | RUE RENE BOYLESVE | 4 | 95 | 302 | 240000€ | 2526€ |
2020-07-21 | 29 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2021-07-19 | 3 | RUE FRANCOIS HENAULT | 4 | 85 | 0 | 420200€ | 4944€ |
2023-06-28 | 6 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 139 | 567 | 379000€ | 2727€ |
2020-05-15 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 163 | 1000 | 358000€ | 2196€ |
2022-10-20 | 40 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 218 | 320500€ | 2914€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 95 | 280 | 181000€ | 1905€ |
2021-01-22 | 8 | RUE RENE BOYLESVE | 7 | 125 | 755 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-12 | 3 | ALL JEAN LOUIS CHALMEL | 4 | 90 | 365 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 215 | 260000€ | 2524€ |
2019-07-18 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 88 | 584 | 266800€ | 3032€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 429 | 235800€ | 2456€ |
2019-10-31 | 8 | ALL JEAN LOUIS CHALMEL | 4 | 90 | 293 | 183000€ | 2033€ |
2021-10-19 | 8 | ALL PAUL NIZAN | 4 | 100 | 459 | 280000€ | 2800€ |
2020-10-16 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 431 | 148000€ | 1721€ |
2019-09-02 | 5001 | ALL DE MADAME DE BOIS LE COMTE | 4 | 132 | 2974 | 382300€ | 2896€ |
2020-05-18 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 116 | 435 | 256850€ | 2214€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 703 | 239500€ | 2259€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 110 | 179 | 240000€ | 2182€ |
2023-06-05 | 1239 | DERRIERE LE PARC | 4 | 92 | 639 | 388800€ | 4226€ |
2019-11-08 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 86 | 704 | 221700€ | 2578€ |
2019-07-27 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 450000€ | 2184€ |
2020-05-18 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 477000€ | 2316€ |
2023-02-20 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 6 | 206 | 955 | 602000€ | 2922€ |
2022-08-22 | 1075 | LA CHAUSSEE | 4 | 81 | 1082 | 180000€ | 2222€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 441 | 127000€ | 1309€ |
2021-01-22 | 4 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2020-11-16 | 1 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 7 | 158 | 1307 | 275000€ | 1741€ |
2020-12-10 | 2 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 7 | 170 | 877 | 305000€ | 1794€ |
2022-06-13 | 22 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 376 | 220000€ | 2558€ |
2021-04-15 | 3 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 1 | 128 | 489 | 280000€ | 2188€ |
2023-04-17 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 104 | 561 | 315000€ | 3029€ |
2022-10-17 | 1 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 77 | 408 | 270350€ | 3511€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 119 | 571 | 230000€ | 1933€ |
2020-06-09 | 26 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 65 | 529 | 240000€ | 3692€ |
2020-06-15 | 16 | ALL DE BEAULIEU | 7 | 192 | 710 | 443000€ | 2307€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 120 | 175000€ | 2917€ |
2020-03-11 | 32 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 423 | 145000€ | 1686€ |
2020-01-24 | 18 | ALL LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 96 | 478 | 249000€ | 2594€ |
2021-08-31 | 8 | ALL RENE DESCARTES | 5 | 140 | 222 | 318000€ | 2271€ |
2022-03-14 | 24 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 142 | 573 | 269780€ | 1900€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU VALLON | 3 | 66 | 320 | 143681€ | 2177€ |
2020-11-13 | 35 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 374 | 231900€ | 2319€ |
2022-10-25 | 41 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 152 | 227000€ | 2551€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU VALLON | 3 | 68 | 35 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 97 | 514 | 111000€ | 1144€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-27 | 47 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 120 | 483 | 260400€ | 2170€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 89 | 91 | 220000€ | 2472€ |
2023-06-28 | 9 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 112 | 952 | 162500€ | 1451€ |
2020-01-06 | 5 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 3 | 79 | 543 | 199900€ | 2530€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 52 | 178 | 179000€ | 3442€ |
2021-01-18 | 5 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 6 | 119 | 500 | 260000€ | 2185€ |
2019-08-27 | 13 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 6 | 125 | 700 | 297000€ | 2376€ |
2022-01-26 | 20 | PL JOSEPH BOURREAU | 3 | 53 | 100 | 75000€ | 1415€ |
2022-09-19 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 77 | 536 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 601 | 115000€ | 1575€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 72 | 210000€ | 1963€ |
2023-03-31 | 6 | ALL PIERRE DE RONSARD | 3 | 89 | 510 | 325000€ | 3652€ |
2021-12-22 | 5 | IMP DU MARCHE | 3 | 70 | 90 | 114000€ | 1629€ |
2021-06-16 | 5001 | RUE DE LA TOUR | 3 | 59 | 85 | 190000€ | 3220€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DU MARCHE | 2 | 35 | 1 | 180000€ | 5143€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU PARC | 3 | 70 | 325 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DU MARCHE | 3 | 60 | 79 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 491 | 211000€ | 2931€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DU MARCHE | 4 | 65 | 46 | 173000€ | 2662€ |
2022-12-26 | 16 | RUE DU PARC | 2 | 147 | 751 | 320700€ | 2182€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 420 | 168000€ | 1888€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 77 | 540 | 180000€ | 2338€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 253 | 173550€ | 1950€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 100 | 120 | 196200€ | 1962€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 483 | 148000€ | 1663€ |
2019-07-01 | 6674 | IMP DU MARCHE | 3 | 57 | 273 | 150000€ | 2632€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 89 | 463 | 184000€ | 2067€ |
2021-05-17 | 12 | PL JOSEPH BOURREAU | 6 | 145 | 80 | 235000€ | 1621€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 270 | 145000€ | 1629€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 496 | 220000€ | 2472€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DES CAVES | 5 | 70 | 165 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-05 | 21 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 4 | 83 | 588 | 66686€ | 803€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 89 | 331 | 150480€ | 1691€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 722 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-07 | 10 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 131 | 469 | 310000€ | 2366€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 89 | 290 | 90000€ | 1011€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA PERCALINE | 4 | 110 | 385 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 496 | 413000€ | 4347€ |
2020-05-15 | 1 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 106 | 824 | 248000€ | 2340€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 45 | 105000€ | 2625€ |
2020-06-25 | 12 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 7 | 148 | 1399 | 362000€ | 2446€ |
2022-07-07 | 10 | LES COTEAUX DE BEAULIEU | 5 | 131 | 587 | 305000€ | 2328€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 112 | 159 | 292000€ | 2607€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE TOURS | 6 | 169 | 656 | 515000€ | 3047€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 340 | 150480€ | 1691€ |
2019-09-02 | 4 | CLOS DE VAUGRIGNON | 5 | 135 | 590 | 227000€ | 1681€ |
2020-07-15 | 39 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 260 | 192700€ | 1606€ |