Estimation théorique
Eycheil,09200 Eycheil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eycheil,09200-Eycheil indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 5001 | LE TAILLADIS | 4 | 90 | 225 | 45000€ | 500€ |
2019-07-30 | 5282 | OUERDES | 4 | 97 | 1629 | 173000€ | 1784€ |
2022-12-14 | 258 | CHE DE OUERDES | 4 | 78 | 1001 | 227000€ | 2910€ |
2020-10-15 | 1 | CHE DE L AUBEPINE | 3 | 61 | 209 | 81000€ | 1328€ |
2021-11-07 | 7 | SABOUCHE | 5 | 124 | 1104 | 229000€ | 1847€ |
2023-02-07 | 154 | LA MOULASSE | 4 | 95 | 486 | 103300€ | 1087€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DES ALTEAS | 3 | 84 | 26 | 50000€ | 595€ |
2020-09-23 | 3 | IMP DES TAMARIS | 3 | 60 | 26 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 9 | RUE CENTRALE | 3 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2019-06-14 | 4 | RUE CENTRALE | 3 | 60 | 29 | 23500€ | 392€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 90 | 52 | 70000€ | 778€ |
2019-12-13 | 12 | RTE DES PYRENEES | 4 | 88 | 453 | 125000€ | 1420€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DES ACACIAS | 4 | 79 | 195 | 145000€ | 1835€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 3 | 60 | 451 | 139000€ | 2317€ |
2023-01-12 | 6 | PONT DU NERT | 3 | 100 | 131 | 155990€ | 1560€ |
2023-06-23 | 179 | ROC DE GABACH | 3 | 50 | 927 | 165000€ | 3300€ |
2019-11-18 | 87 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 628 | 87200€ | 1163€ |
2021-03-23 | 81 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 250 | 55000€ | 579€ |
2020-05-07 | 9003 | MANDETE | 5 | 186 | 3980 | 210000€ | 1129€ |
2020-12-18 | 52 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 123 | 616 | 60000€ | 488€ |
2019-09-11 | 48 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 970 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-26 | 44 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 81 | 218 | 61775€ | 763€ |
2020-01-10 | 9010 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 664 | 198000€ | 1941€ |
2020-12-16 | 67 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 383 | 76000€ | 809€ |
2019-05-17 | 9001 | IMP BOIS DORMANTS | 4 | 67 | 693 | 120000€ | 1791€ |
2020-07-30 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 247 | 129500€ | 1639€ |
2022-05-23 | 57 | RIBOS | 6 | 120 | 510 | 115000€ | 958€ |
2020-05-26 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 74 | 495 | 140000€ | 1892€ |
2023-03-23 | 32 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 150 | 721 | 200000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 53 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 455 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-02 | 1 | RUE RUE DU REMPART | 3 | 86 | 45 | 69900€ | 813€ |
2021-06-08 | 10 | IMP DES LACS | 5 | 117 | 546 | 200000€ | 1709€ |
2022-02-04 | 3 | LA LANE | 4 | 85 | 854 | 176620€ | 2078€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU MONT VALIER | 3 | 70 | 240 | 38000€ | 543€ |
2023-05-12 | 9016 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 104 | 1272 | 180000€ | 1731€ |
2019-10-22 | 5942 | PALETES | 4 | 136 | 1065 | 220000€ | 1618€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES LACS | 5 | 91 | 378 | 139100€ | 1529€ |
2019-05-22 | 6 | IMP DES LACS | 5 | 91 | 245 | 113000€ | 1242€ |
2021-05-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 455 | 139760€ | 1815€ |
2023-04-07 | 5 | IMP DES LACS | 5 | 109 | 349 | 175000€ | 1606€ |
2020-09-29 | 36 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 234 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 34 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 221 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LACS | 5 | 100 | 429 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-09 | 32 | IMP DES LACS | 5 | 89 | 226 | 122000€ | 1371€ |
2020-02-21 | 6 | IMP CAMILLE COROT | 5 | 96 | 351 | 137600€ | 1433€ |
2019-12-17 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 493 | 108000€ | 1421€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE LA COUMETTE | 5 | 94 | 480 | 130500€ | 1388€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA COUMETTE | 1 | 40 | 56 | 40000€ | 1000€ |
2021-05-10 | 5 | PL CHAMBORS | 4 | 100 | 279 | 116500€ | 1165€ |
2022-03-30 | 9004 | PALETES | 2 | 90 | 1660 | 60000€ | 667€ |
2020-10-27 | 5 | RTE D'ERP | 2 | 81 | 59 | 49400€ | 610€ |
2022-11-02 | 5 | RTE D'ERP | 2 | 81 | 59 | 63000€ | 778€ |
2019-10-14 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 79 | 159 | 68000€ | 861€ |
2021-09-06 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 79 | 159 | 112300€ | 1422€ |
2023-06-20 | 136 | VILLAGE | 4 | 88 | 62 | 67000€ | 761€ |
2021-09-24 | 40 | AV DU NABECH | 7 | 140 | 486 | 76000€ | 543€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 39 | 97 | 64000€ | 1641€ |
2023-05-22 | 38 | AV DU NABECH | 5 | 180 | 617 | 120000€ | 667€ |
2021-11-30 | 1 | AV DES PRUNIERS | 3 | 44 | 162 | 50000€ | 1136€ |
2022-12-30 | 36 | AV DU NABECH | 3 | 80 | 426 | 166100€ | 2076€ |
2022-03-22 | 5288 | MILLAS | 3 | 62 | 34 | 95000€ | 1532€ |
2023-05-16 | 121 | CHUNAUT | 5 | 150 | 103 | 195000€ | 1300€ |
2019-06-28 | 34 | NABECH | 4 | 109 | 472 | 104000€ | 954€ |
2020-09-09 | 9005 | GLORIETTE | 4 | 112 | 585 | 114840€ | 1025€ |
2020-02-05 | 2 | BD DU SALAT | 5 | 109 | 913 | 170000€ | 1560€ |
2022-02-14 | 2 | BD DU SALAT | 6 | 170 | 913 | 269950€ | 1588€ |
2022-10-19 | 11 | AV DU NABECH | 3 | 55 | 47 | 21500€ | 391€ |
2020-10-15 | 34 | RUE JOSEPH BERGES | 4 | 97 | 531 | 106000€ | 1093€ |
2019-06-05 | 19 | BD DU SALAT | 5 | 128 | 452 | 120000€ | 938€ |
2022-04-22 | 4 | AV DU NABECH | 4 | 92 | 81 | 35000€ | 380€ |
2019-11-15 | 2 | AV DU NABECH | 2 | 40 | 46 | 35000€ | 875€ |
2021-05-17 | 12 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 82 | 457 | 130000€ | 1585€ |
2022-04-20 | 5 | AV DU NABECH | 3 | 60 | 65 | 22509€ | 375€ |
2022-03-28 | 3 | AV DU NABECH | 4 | 109 | 92 | 39637€ | 364€ |
2022-03-07 | 37 | NABECH | 4 | 72 | 52 | 29892€ | 415€ |
2022-04-14 | 25 | ALL DE SOURROQUE | 7 | 119 | 527 | 145000€ | 1218€ |
2021-06-11 | 1 | AV DU NABECH | 1 | 38 | 56 | 24156€ | 636€ |
2021-02-24 | 3 | RTE DE GUZET | 4 | 90 | 64 | 25000€ | 278€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CLOS FLEURIS | 4 | 75 | 498 | 172100€ | 2295€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU BARRAGE | 5 | 63 | 278 | 113140€ | 1796€ |
2021-05-20 | 20 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 105 | 468 | 121000€ | 1152€ |
2021-12-10 | 81 | MAURECH HAMEAU | 3 | 65 | 77 | 85000€ | 1308€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DU BARRAGE | 4 | 68 | 584 | 115000€ | 1691€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DU BARRAGE | 4 | 90 | 599 | 147000€ | 1633€ |
2020-08-25 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 695 | 114490€ | 1272€ |
2019-06-21 | 58 | SEGUALAS HAMEAU | 2 | 30 | 329 | 45000€ | 1500€ |
2021-10-07 | 40 | RUE DU BARLONGUERE | 6 | 110 | 296 | 125000€ | 1136€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU BARLONGUERE | 5 | 110 | 515 | 152250€ | 1384€ |
2020-08-27 | 9006 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 81 | 438 | 123720€ | 1527€ |
2020-09-21 | 9007 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 623 | 140000€ | 1647€ |
2020-12-17 | 9001 | BORDE BLANCHE | 2 | 90 | 2967 | 169000€ | 1878€ |
2019-10-14 | 28 | AV DES EVADES DE FRANCE | 6 | 144 | 240 | 175000€ | 1215€ |
2020-02-05 | 9004 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 96 | 599 | 110000€ | 1146€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 88 | 533 | 130690€ | 1485€ |
2021-11-08 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 540 | 200000€ | 1961€ |
2019-09-06 | 48 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 102 | 404 | 148570€ | 1457€ |
2020-09-23 | 9106 | CAP DE LA COSTE | 4 | 79 | 95 | 243800€ | 3086€ |
2021-02-23 | 11 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 90 | 578 | 138000€ | 1533€ |
2021-06-25 | 9009 | BOUCHE | 6 | 206 | 2525 | 270000€ | 1311€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 3 | 87 | 508 | 142000€ | 1632€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU FREYCHET | 4 | 84 | 252 | 140000€ | 1667€ |
2019-05-23 | 18 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 112 | 588 | 100000€ | 893€ |
2020-09-16 | 57 | ALL DE SOURROQUE | 6 | 110 | 308 | 128600€ | 1169€ |
2020-03-06 | 69 | RUE DU FREYCHET | 4 | 88 | 368 | 133750€ | 1520€ |
2023-01-19 | 4 | RUE GALY CAZALAT | 4 | 82 | 540 | 223470€ | 2725€ |
2020-10-29 | 27 | AV DES EVADES DE FRANCE | 4 | 115 | 265 | 125000€ | 1087€ |
2023-04-26 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 106 | 538 | 150000€ | 1415€ |
2021-02-23 | 71 | RUE DU FREYCHET | 5 | 128 | 558 | 178000€ | 1391€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE L'ARIAL | 4 | 85 | 300 | 98000€ | 1153€ |
2020-12-22 | 18 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 4 | 113 | 157 | 70000€ | 619€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 120 | 499 | 140000€ | 1167€ |
2020-07-27 | 72 | RUE DU FREYCHET | 5 | 107 | 645 | 107500€ | 1005€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 160 | 447 | 138340€ | 865€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANDRE GUILLEMOT | 3 | 55 | 97 | 246307€ | 4478€ |
2022-01-21 | 10 | AV DES EVADES DE FRANCE | 5 | 152 | 456 | 142000€ | 934€ |
2019-08-02 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 474 | 90000€ | 804€ |
2023-06-13 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 114 | 542 | 215000€ | 1886€ |
2020-03-18 | 59 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 102 | 344 | 120000€ | 1176€ |
2022-08-08 | 3 | CAUJOLE HAMEAU | 3 | 90 | 519 | 129000€ | 1433€ |
2021-05-18 | 9003 | CHE DE PEGOUMAS | 3 | 63 | 246 | 161000€ | 2556€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DE PEGOUMAS | 4 | 95 | 500 | 190000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 111 | 320 | 110000€ | 991€ |
2021-01-27 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 242 | 60000€ | 750€ |
2020-07-17 | 9001 | IMP TALUS | 4 | 104 | 444 | 130000€ | 1250€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DE HAUTE SERRE | 4 | 34 | 237 | 113400€ | 3335€ |
2020-07-27 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 516 | 144000€ | 2057€ |
2020-10-30 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 130000€ | 2549€ |
2023-03-20 | 9002 | PUJOLE | 2 | 51 | 3390 | 160000€ | 3137€ |
2022-01-25 | 26 | CHE DE PUJOLE | 3 | 121 | 315 | 210000€ | 1736€ |
2020-09-29 | 9012 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 35 | 45000€ | 703€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU CROUZIC | 4 | 91 | 21 | 41400€ | 455€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE HAUTE SERRE | 5 | 102 | 322 | 65000€ | 637€ |
2020-08-19 | 21 | AV D'AULOT | 3 | 52 | 85 | 97000€ | 1865€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 56 | 94250€ | 982€ |
2022-05-23 | 9001 | BENTOFARIO ET CAP DEL TUC | 5 | 150 | 70 | 350000€ | 2333€ |
2019-12-11 | 9005 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 143 | 620 | 120060€ | 840€ |
2021-08-30 | 20 | CHE DE PUJOLE | 4 | 106 | 1817 | 220000€ | 2075€ |
2020-04-10 | 8 | AV D'AULOT | 3 | 50 | 494 | 42500€ | 850€ |
2022-06-23 | 9002 | RUE DE TIVOLI | 4 | 96 | 267 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE TIVOLI | 4 | 123 | 284 | 141000€ | 1146€ |
2019-07-30 | 9017 | RUE DE TIVOLI | 6 | 120 | 605 | 130000€ | 1083€ |
2021-03-12 | 34 | AV GALLIENI | 10 | 182 | 702 | 232060€ | 1275€ |
2020-05-07 | 9020 | RUE DE TIVOLI | 3 | 80 | 406 | 141000€ | 1763€ |
2020-05-18 | 32 | AV GALLIENI | 4 | 58 | 404 | 94000€ | 1621€ |
2021-10-12 | 65 | RUE SAINT VALIER | 3 | 46 | 27 | 69300€ | 1507€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES LANES | 5 | 124 | 664 | 175000€ | 1411€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 6 | 144 | 421 | 190000€ | 1319€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE TIVOLI | 4 | 84 | 427 | 140200€ | 1669€ |
2022-04-04 | 53 | RUE SAINT VALIER | 2 | 82 | 82 | 83980€ | 1024€ |
2023-01-19 | 25 | AV GALLIENI | 4 | 70 | 116 | 115000€ | 1643€ |