Estimation théorique
Eymet,24500 Eymet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eymet,24500-Eymet indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eymet (24167), comprenant 2655 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 818€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eymet (24167), comprenant 2655 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 818€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-29 | 25 | RTE DE ROUQUETTE | 4 | 114 | 108 | 204500€ | 1794€ |
2019-08-16 | 12 | RTE DE SAINTE EULALIE | 5 | 98 | 1400 | 160535€ | 1638€ |
2023-01-11 | 20 | RTE DE ROUQUETTE | 4 | 120 | 1287 | 118000€ | 983€ |
2019-10-08 | 204 | PRESSILLAC | 4 | 110 | 895 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 35 | RTE DES COTES | 6 | 150 | 833 | 127000€ | 847€ |
2019-05-27 | 18 | RTE DES COTES | 4 | 138 | 1207 | 218000€ | 1580€ |
2020-12-17 | 5 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 1573 | 311100€ | 2393€ |
2022-07-04 | 13 | RTE DE ROUQUETTE | 4 | 92 | 900 | 164000€ | 1783€ |
2019-07-03 | 7 | RTE DU TUQUET BLANC | 4 | 160 | 5305 | 250400€ | 1565€ |
2022-06-20 | 15 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 78 | 800 | 90000€ | 1154€ |
2020-10-22 | 17 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 1185 | 128000€ | 1455€ |
2021-08-20 | 20 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 120 | 818 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DES SABLES | 5 | 113 | 1100 | 215000€ | 1903€ |
2019-09-26 | 13 | RTE DE BERGERAC | 4 | 89 | 1170 | 90000€ | 1011€ |
2019-07-31 | 21 | RTE DES SABLES | 4 | 100 | 0 | 188680€ | 1887€ |
2023-01-05 | 11 | RTE DES SABLES | 5 | 64 | 962 | 202000€ | 3156€ |
2023-02-04 | 2 | RTE DE LA PLAINE DE BRETOU | 4 | 76 | 0 | 95000€ | 1250€ |
2022-01-17 | 2 | RTE DE LA PLAINE DE BRETOU | 5 | 91 | 0 | 115000€ | 1264€ |
2022-10-28 | 3 | RTE DES SABLES | 5 | 177 | 1171 | 260378€ | 1471€ |
2022-10-25 | 14 | RTE DES SABLES | 3 | 60 | 892 | 73000€ | 1217€ |
2023-05-17 | 7 | AV DU PONT DE JUILLET | 3 | 80 | 481 | 121000€ | 1513€ |
2021-09-07 | 10 | RTE DES SABLES | 4 | 67 | 619 | 143000€ | 2134€ |
2020-05-18 | 17 | RTE DES COTES | 6 | 192 | 768 | 325000€ | 1693€ |
2020-12-11 | 8 | RTE DES SABLES | 6 | 180 | 735 | 207000€ | 1150€ |
2022-11-14 | 25 | RTE DE BERGERAC | 5 | 100 | 2080 | 174000€ | 1740€ |
2020-06-09 | 5 | RTE DU CHEMIN DE FER | 5 | 174 | 800 | 331195€ | 1903€ |
2021-12-08 | 21 | AV DU PONT DE JUILLET | 7 | 280 | 623 | 320000€ | 1143€ |
2022-10-04 | 7 | RTE DU CHEMIN DE FER | 5 | 106 | 1283 | 250000€ | 2358€ |
2019-06-28 | 8 | CHE DE LA SOLE | 4 | 82 | 452 | 130000€ | 1585€ |
2019-08-21 | 23 | RTE DU PONT ROMAN | 3 | 70 | 695 | 212265€ | 3032€ |
2022-01-18 | 3 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 86 | 140 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-29 | 12 | CHE DE LA SOLE | 6 | 133 | 466 | 180600€ | 1358€ |
2021-08-06 | 11 | RTE DU CHEMIN DE FER | 3 | 75 | 1709 | 60000€ | 800€ |
2022-02-17 | 28 | AV DU PONT DE JUILLET | 5 | 170 | 1246 | 367500€ | 2162€ |
2019-12-03 | 9003 | PL DE LA GARE | 3 | 87 | 58 | 72000€ | 828€ |
2022-08-09 | 9003 | PL DE LA GARE | 3 | 87 | 58 | 78750€ | 905€ |
2020-02-19 | 34 | AV DU PONT DE JUILLET | 4 | 75 | 96 | 144860€ | 1931€ |
2020-11-10 | 40 | AV GEORGES DUBY | 12 | 200 | 486 | 240000€ | 1200€ |
2019-07-29 | 20 | RTE DE LA GALINIERE | 4 | 104 | 901 | 170000€ | 1635€ |
2020-12-29 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 460 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-29 | 9002 | PL DE LA GARE | 4 | 115 | 149 | 127000€ | 1104€ |
2021-12-01 | 5 | ALL DU MOULIN DE BRETOU | 3 | 72 | 740 | 45000€ | 625€ |
2022-04-22 | 0 | LA FONT D EYLIAS SUD | 4 | 138 | 1132 | 255000€ | 1848€ |
2022-08-24 | 45 | AV GEORGES DUBY | 7 | 180 | 270 | 130000€ | 722€ |
2021-06-24 | 803 | LE BOURG NORD | 4 | 107 | 112 | 179000€ | 1673€ |
2020-02-12 | 2 | RTE ST SUPLICE | 6 | 130 | 1980 | 179000€ | 1377€ |
2020-12-15 | 8 | BD NATIONAL | 5 | 129 | 305 | 333380€ | 2584€ |
2020-09-02 | 11 | BD NATIONAL | 3 | 115 | 141 | 110000€ | 957€ |
2022-05-24 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 151 | 97000€ | 1276€ |
2020-11-19 | 20 | RUE ST FOY LA GRANDE | 4 | 91 | 1000 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-21 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 72 | 392 | 75000€ | 1042€ |
2020-12-07 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 143 | 55000€ | 724€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE L AMADOU | 3 | 100 | 198 | 114000€ | 1140€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DE L AMADOU | 7 | 271 | 343 | 395000€ | 1458€ |
2021-10-25 | 22 | BD NATIONAL | 5 | 100 | 256 | 108675€ | 1087€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE LACANAU | 4 | 88 | 1063 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-26 | 9 | RTE DE LACANAU | 4 | 88 | 1240 | 161000€ | 1830€ |
2020-11-27 | 9999 | LA FONT D EYLIAS SUD | 4 | 170 | 3050 | 99000€ | 582€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE L AMADOU | 3 | 46 | 45 | 45000€ | 978€ |
2020-11-10 | 21 | RUE ST FOY LA GRANDE | 5 | 82 | 999 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-15 | 994 | LE BOURG NORD | 3 | 68 | 70 | 48800€ | 718€ |
2019-05-24 | 11 | RTE DE LACANEAU | 3 | 80 | 755 | 164500€ | 2056€ |
2020-07-20 | 13 | RTE DE LACANAU | 5 | 187 | 5212 | 297500€ | 1591€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU TIBRE | 4 | 200 | 274 | 336249€ | 1681€ |
2022-12-07 | 24 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 77 | 1002 | 143519€ | 1864€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DU TIBRE | 5 | 185 | 160 | 310000€ | 1676€ |
2022-09-28 | 25 | RUE DU TIBRE | 4 | 96 | 74 | 115000€ | 1198€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DU TIBRE | 4 | 103 | 59 | 120000€ | 1165€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU TIBRE | 5 | 120 | 115 | 55000€ | 458€ |
2022-10-20 | 18 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 105 | 45 | 94745€ | 902€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU BOSQUET | 3 | 90 | 670 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-13 | 956 | LE BOURG NORD | 2 | 45 | 31 | 30000€ | 667€ |
2021-02-23 | 956 | LE BOURG NORD | 2 | 45 | 31 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-29 | 3 | VEN CARREYROU DE LA CENTAUREE | 3 | 70 | 45 | 112700€ | 1610€ |
2020-10-16 | 5003 | VEN CARREYROU DE LA CENTAUREE | 1 | 35 | 57 | 30000€ | 857€ |
2019-08-05 | 1 | RUE DU BOSQUET | 4 | 104 | 658 | 139000€ | 1337€ |
2021-09-08 | 32 | RUE DU COUVENT | 1 | 45 | 49 | 50000€ | 1111€ |
2022-08-10 | 44 | RUE DU COUVENT | 3 | 59 | 63 | 67500€ | 1144€ |
2020-01-20 | 11 | AV DE LA BASTIDE | 3 | 75 | 51 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU COUVENT | 1 | 141 | 173 | 50000€ | 355€ |
2021-05-21 | 19 | RTE DE LACANAU | 3 | 78 | 1200 | 147000€ | 1885€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DE MOISSAC | 2 | 60 | 73 | 97880€ | 1631€ |
2022-10-03 | 1 | RLE DES OLIVIERS | 3 | 57 | 43 | 58000€ | 1018€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DE MOISSAC | 8 | 160 | 116 | 225000€ | 1406€ |
2020-01-11 | 7 | RUE DE L ENGIN | 4 | 193 | 90 | 125000€ | 648€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE L ENGIN | 4 | 193 | 90 | 133000€ | 689€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DU LOUP | 5 | 120 | 228 | 176700€ | 1473€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DU LOUP | 5 | 128 | 214 | 169950€ | 1328€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DU LOUP | 6 | 159 | 133 | 185000€ | 1164€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DU LOUP | 3 | 70 | 140 | 125000€ | 1786€ |
2020-12-29 | 35 | BD NATIONAL | 4 | 104 | 268 | 110000€ | 1058€ |
2022-02-25 | 13 | RUE DU LOUP | 7 | 294 | 289 | 223800€ | 761€ |
2022-02-28 | 37 | BD NATIONAL | 8 | 285 | 665 | 250000€ | 877€ |
2022-05-24 | 36 | RTE ST FOY LA GRANDE | 4 | 128 | 6399 | 212500€ | 1660€ |
2021-11-20 | 29 | RUE DU LOUP | 3 | 79 | 60 | 78000€ | 987€ |
2021-04-16 | 31 | RUE DU LOUP | 4 | 67 | 67 | 40000€ | 597€ |
2020-03-20 | 33 | RUE DU LOUP | 4 | 151 | 77 | 146555€ | 971€ |
2022-02-25 | 6 | RUE BELLEVUE | 3 | 101 | 674 | 230000€ | 2277€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DU TEMPLE | 4 | 104 | 74 | 37000€ | 356€ |
2021-11-23 | 20 | RUE DU TEMPLE | 4 | 90 | 59 | 50000€ | 556€ |
2022-12-23 | 29 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 400 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-13 | 5 | RTE ST FOY LA GRANDE | 4 | 84 | 651 | 198000€ | 2357€ |
2019-12-13 | 5 | RUE ST FOY LA GRANDE | 4 | 84 | 651 | 150000€ | 1786€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DU TEMPLE | 3 | 117 | 80 | 38500€ | 329€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE MOISSAC | 4 | 84 | 118 | 52000€ | 619€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DE L ENGIN | 6 | 124 | 77 | 290000€ | 2339€ |
2020-11-25 | 45 | RUE DU TEMPLE | 5 | 120 | 147 | 105000€ | 875€ |
2022-04-13 | 8 | RUE PORTANEL | 1 | 16 | 76 | 40000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 2 | AV DU 11 NOVEMBRE | 3 | 50 | 528 | 139277€ | 2786€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PORTANEL | 4 | 102 | 72 | 135000€ | 1324€ |
2021-08-27 | 42 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 60 | 40 | 63000€ | 1050€ |
2021-10-01 | 16 | RTE DE SERRES | 5 | 101 | 800 | 235783€ | 2334€ |
2022-12-15 | 17 | QUAI DE LA NAVIGATION | 8 | 141 | 145 | 225000€ | 1596€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE MOISSAC | 4 | 67 | 49 | 40000€ | 597€ |
2020-06-22 | 15 | CHE DE LA ROCHETTE | 7 | 136 | 1066 | 158000€ | 1162€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DE L ENGIN | 3 | 55 | 36 | 107767€ | 1959€ |
2023-02-10 | 3 | RUE PORTANEL | 5 | 98 | 70 | 133028€ | 1357€ |
2020-06-24 | 25 | RUE DE L ENGIN | 3 | 150 | 49 | 38000€ | 253€ |
2020-12-08 | 37 | RUE PORTANEL | 3 | 74 | 88 | 167000€ | 2257€ |
2019-09-23 | 51 | BD NATIONAL | 3 | 120 | 482 | 165000€ | 1375€ |
2023-01-17 | 14 | CHE DE LA CANEVELLE | 4 | 92 | 1000 | 284000€ | 3087€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DU VEAU | 3 | 112 | 178 | 147000€ | 1313€ |
2020-10-03 | 8 | CHE DE LA CANEVELLE | 4 | 81 | 906 | 215000€ | 2654€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DU VEAU | 5 | 91 | 138 | 130000€ | 1429€ |
2022-03-31 | 22 | RUE DU VEAU | 5 | 91 | 138 | 165000€ | 1813€ |
2021-08-04 | 24 | RUE DU VEAU | 1 | 58 | 199 | 165000€ | 2845€ |
2019-12-30 | 723 | RUISSEAU DU TIBRE | 3 | 110 | 348 | 100000€ | 909€ |
2020-05-12 | 26 | RUE DE MOISSAC | 3 | 66 | 46 | 45000€ | 682€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU VEAU | 2 | 64 | 64 | 40476€ | 632€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DU VEAU | 3 | 72 | 42 | 80000€ | 1111€ |
2020-05-14 | 722 | RUISSEAU DU TIBRE | 3 | 95 | 425 | 141500€ | 1489€ |
2022-12-19 | 8 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 95 | 425 | 178000€ | 1874€ |
2022-09-28 | 3 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 159 | 845 | 189000€ | 1189€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DU RUISSEAU DU TIBRE | 3 | 68 | 653 | 93000€ | 1368€ |
2020-08-13 | 30 | RUE DE MOISSAC | 3 | 68 | 25 | 79000€ | 1162€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DU VEAU | 4 | 100 | 88 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DE LA ROCHETTE | 7 | 152 | 2819 | 270000€ | 1776€ |
2020-11-05 | 36 | RUE DE MOISSAC | 1 | 87 | 124 | 77500€ | 891€ |
2022-02-24 | 36 | RUE DE MOISSAC | 1 | 87 | 124 | 189000€ | 2172€ |
2019-12-23 | 22 | RUE PERICOT | 2 | 60 | 253 | 82000€ | 1367€ |
2021-12-13 | 5003 | BD NATIONAL | 5 | 114 | 194 | 130841€ | 1148€ |
2020-09-01 | 46 | RUE DE L ENGIN | 4 | 70 | 96 | 60000€ | 857€ |
2021-11-23 | 8 | RTE DE LA SAUVETAT DU DROPT | 4 | 97 | 1013 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DE MOISSAC | 5 | 131 | 257 | 152000€ | 1160€ |
2019-12-31 | 50 | RUE DE L ENGIN | 3 | 134 | 153 | 174000€ | 1299€ |
2022-02-25 | 9015 | CHE DE LA CANEVELLE | 4 | 109 | 759 | 272500€ | 2500€ |
2020-05-28 | 17 | RUE PERICOT | 2 | 37 | 205 | 110000€ | 2973€ |
2019-10-15 | 54 | RUE DE L ENGIN | 4 | 113 | 170 | 173000€ | 1531€ |
2021-03-23 | 77 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 111 | 443 | 103000€ | 928€ |
2022-07-20 | 24 | AV DES MARGUERITES | 6 | 148 | 224 | 249300€ | 1684€ |