Estimation immobilière de la maison de 100m2 Eysines à Eysines

Estimation théorique

Eysines,33320 Eysines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eysines,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-1426RUE DU BRETEIL598767358500€3658€
2022-06-15116AV DU TAILLAN MEDOC7245500768900€3138€
2020-10-079RUE DU BRETEIL492577400000€4348€
2023-02-024RUE PIERRE GAUTHIER4911233410000€4505€
2020-07-16129AV DU TAILLAN MEDOC4117561580000€4957€
2021-10-0414RUE DE GASCOGNE387606393000€4517€
2022-02-013RUE D AQUITAINE5129579425700€3300€
2022-06-151RUE DE GASCOGNE7158758475500€3009€
2020-06-1927RUE DE BLAHERAUT6121336437400€3615€
2022-03-167RUE DE BLAHERAUT4168620455250€2710€
2022-10-0718RUE PIERRE GAUTHIER595582401650€4228€
2021-03-1916RUE DE GUYENNE5102265362500€3554€
2021-07-2836RUE ANDRE BLANC6128666446350€3487€
2021-09-2428RUE DE BLAHERAUT4115866370000€3217€
2021-06-3027RUE D AQUITAINE5107785360000€3364€
2019-11-0624CHE DE LA MOTTE5102683350000€3431€
2020-11-0615RUE D AQUITAINE4101514386000€3822€
2021-04-2139AV RENE ANTOUNE382638260000€3171€
2019-08-1322RUE DE GUYENNE5102385506168€4962€
2019-09-2329AV RENE ANTOUNE4160483495000€3094€
2019-08-2652RUE DE BLAHERAUT6185440560000€3027€
2022-02-2822RUE VICTOR HUGO4109350443500€4069€
2019-12-2315CHE DE LA MOTTE370293139000€1986€
2019-12-1226RUE VICTOR HUGO480319322000€4025€
2022-06-2429AV RENE ANTOUNE373445467500€6404€
2022-03-2321RUE DE LA BIBLANQUE236186168300€4675€
2020-10-2341AV RENE ANTOUNE4871473373250€4290€
2020-04-1019RUE DE LA BIBLANQUE5150584450000€3000€
2020-10-2125RUE PAUL DUMONT488607365234€4150€
2022-04-2719RUE PIERRE GAUTHIER4105346346330€3298€
2022-02-035IMP ANDRE BLANC31251194536550€4292€
2021-02-052RUE ALFRED DE MUSSET4108542405000€3750€
2023-02-2716RUE DE LA BIBLANQUE5110659453000€4118€
2021-07-2925AV RENE ANTOUNE4881085600000€6818€
2020-11-2310RUE VICTOR HUGO479365340000€4304€
2022-08-0411RUE VICTOR HUGO5110405425000€3864€
2020-08-2421RUE PAUL DUMONT4125664474000€3792€
2019-11-0825RUE ANDRE BLANC584858331400€3945€
2021-05-1210IMP ANDRE BLANC371623385000€5423€
2020-12-1114IMP ANDRE BLANC481937310000€3827€
2021-06-2921RUE PAUL DUMONT390820387700€4308€
2021-05-1023RUE ANDRE BLANC361224330940€5425€
2019-07-1911RUE DE LA BIBLANQUE489779300000€3371€
2022-07-284CHE DE LA MOTTE5130624222200€1709€
2020-08-0322RUE DE CANTELAUDE61511010573900€3801€
2020-11-039002RUE DE MAURRAT3127910400000€3150€
2019-07-109005RUE DE MAURRAT474587271318€3666€
2021-05-207RUE DE LA BIBLANQUE380251177500€2219€
2023-06-279001CHE DE LA MOTTE6107500420000€3925€
2021-04-0160AV DE PICOT575647291700€3889€
2021-12-1370AV DE PICOT496557369585€3850€
2021-11-1072AV DE PICOT3103806445500€4325€
2023-06-0534AV DU DERBY175493260000€3467€
2021-01-0720RUE ALFRED DE MUSSET480303364760€4560€
2022-03-314RUE DU TRONC DU PINSON5127338372000€2929€
2020-08-126RUE EUGENE DELACROIX5141536416900€2957€
2023-03-0813ALL LAMARTINE489262372500€4185€
2021-08-2013RUE DU ROUGE5100417325720€3257€
2021-11-157RUE ANDRE BLANC5133272460000€3459€
2022-02-2532RUE RAOUL DEJEAN6180399963000€5350€
2022-08-05191AV DU TAILLAN MEDOC5105244389570€3710€
2021-11-1626RUE JEAN FRANCOIS MILLET594612325000€3457€
2021-03-1759AV DE PICOT785500633800€7456€
2022-05-035RUE FABIEN DESSOLIES5133700560000€4211€
2022-10-1322RUE JEAN FRANCOIS MILLET594554350000€3723€
2023-05-2334AV DE PICOT4130612491070€3777€
2019-10-146RUE JEAN MOULIN489346297100€3338€
2023-03-1014AV RENE ANTOUNE61981472730000€3687€
2021-01-2131AV DE PICOT572785387800€5386€
2021-03-15197AV DU TAILLAN MEDOC480306322000€4025€
2020-11-233RUE RAYMOND RENOUIL4145402722500€4983€
2022-06-173RUE RAYMOND RENOUIL4145402909500€6272€
2023-03-301RUE RAYMOND RENOUIL4128255261787€2045€
2022-09-0521RUE RAOUL DEJEAN485531374000€4400€
2020-11-0610RUE DANIEL DANET25095235000€4700€
2020-09-1820RUE DU TRONC DU PINSON484417423000€5036€
2019-11-0752RUE DES VIGNES491113320000€3516€
2022-10-1911RUE DU TRONC DU PINSON490410461500€5128€
2020-06-0322RUE DU TRONC DU PINSON478417332000€4256€
2020-10-0935RUE DANIEL DANET38278252675€3081€
2020-09-3024RUE DU TRONC DU PINSON493797300000€3226€
2019-08-084RUE PAUL DUMONT465460147500€2269€
2022-12-3015RUE DANIEL DANET24058152500€3813€
2021-07-2123RUE EMMANUEL PARANTEAU4115726402200€3497€
2019-07-1219RUE DE LA TOUR5145939335000€2310€
2019-07-1835RUE DANIEL DANET27923390000€1139€
2022-06-0226RUE EMMANUEL PARANTEAU51540575000€3734€
2021-05-1752RUE DE LA POMPE AU BRETEIL376432313000€4118€
2019-07-2521RUE SARAH BERNHARDT579589329800€4175€
2021-04-2222AV DE PICOT357688280000€4912€
2020-10-0811RUE DES MESANGES492597270000€2935€
2020-08-0644RUE DU BOIS GRAMOND3871436302000€3471€
2019-05-2718RUE EMMANUEL PARANTEAU4105127344000€3276€
2022-05-112RUE CAMILLE COROT596500345000€3594€
2023-06-3026RUE DU TRONC DU PINSON6135500464100€3438€
2019-10-199RUE DANIEL DANET311784400000€3419€
2020-10-1541RUE DE LA TOUR490611333000€3700€
2021-01-119RUE DES ROSSIGNOLS493703265000€2849€
2021-06-1023RUE EMMANUEL PARANTEAU51201001416400€3470€
2022-03-0410RUE GERARD PHILIPE579636315000€3987€
2021-09-2818RUE EMMANUEL PARANTEAU480204392600€4908€
2021-01-2511RUE LOUIS JOUVET466291216550€3281€
2021-11-1818AV DE PICOT587675419000€4816€
2021-03-3015RUE RAOUL DEJEAN488800461900€5249€
2023-04-0421RUE DU TRONC DU PINSON371915370500€5218€
2021-09-1016RUE DE LA TOUR6110306365820€3326€
2021-09-0946RUE DE LA POMPE AU BRETEIL5138500494000€3580€
2020-09-1612RUE DE LA TOUR484253142000€1690€
2021-10-1145RUE DE LA TOUR484240100000€1190€
2021-03-1245RUE DE LA TOUR484240272000€3238€
2022-09-1938RUE DU HAUT MEDOC5100618333500€3335€
2020-04-011RUE JEAN FRANCOIS MILLET596292295000€3073€
2022-10-2610RUE HONORE DE BALZAC595879376200€3960€
2021-10-2225AV DE PICOT4810300000€3704€
2019-06-2725AV DE PICOT4810315550€3896€
2019-11-0425AV DE PICOT4810316650€3909€
2019-05-2925AV DE PICOT4810324000€4000€
2021-07-1325AV DE PICOT4810375000€4630€
2021-12-1725AV DE PICOT5930365000€3925€
2023-03-30122AV DE LA LIBERATION352112244500€4702€
2021-09-0914RUE JEAN FRANCOIS MILLET596451311500€3245€
2019-09-185RUE DES MESANGES493574310000€3333€
2021-11-2946RUE DU HAUT MEDOC5100455425010€4250€
2021-07-0547RUE DE LA TOUR695259386400€4067€
2022-01-214RUE EMMANUEL PARANTEAU4105102375000€3571€
2023-05-04120AV DE LA LIBERATION6140604500000€3571€
2023-02-2234RUE DU HAUT MEDOC6117897468000€4000€
2020-10-235RUE DES ROSSIGNOLS493684366500€3941€
2023-06-265AV DES ALOUETTES375445350000€4667€
2019-05-1424RUE DE LA TOUR695254150000€1579€
2020-09-281RUE DES MESANGES5137474402400€2937€
2021-04-2815RUE DES VIGNES369514240000€3478€
2019-10-084RUE DES ROSSIGNOLS493607358000€3849€
2021-11-153RUE LOUIS JOUVET581424310000€3827€
2019-09-2633AV DE LA CROIX DU GOLF5100454315950€3160€
2021-04-014RUE SARAH BERNHARDT466376300000€4545€
2023-03-088RUE DES CHARDONNERETS482572232500€2835€
2022-11-0216RUE DE LA LANDE BLANCHE51261338500000€3968€
2021-03-2216RUE LUCIEN PIET51311200495000€3779€
2022-08-0931AV DE LA CROIX DU GOLF5128370471000€3680€
2022-06-3024AV JEAN MERMOZ7124465399800€3224€
2019-11-1579AV DE LA LIBERATION4126849620000€4921€
2022-10-2712RUE DU LTT VILLEMEUR7143931492800€3446€
2020-07-2017RUE DU HAUT MEDOC5100379369600€3696€
2020-06-057RUE RAOUL DEJEAN5109396315000€2890€
2023-04-04108AV DE LA LIBERATION391219200030€2198€
2020-12-165RUE SARAH BERNHARDT581301296250€3657€
2020-03-2713RUE HONORE DE BALZAC5125886426750€3414€
2021-06-0713RUE HECTOR DANET387222150000€1724€
2020-12-1021RUE DU HAUT MEDOC5100394445000€4450€