Estimation théorique
Eysines,33320 Eysines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eysines,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 26 | RUE DU BRETEIL | 5 | 98 | 767 | 358500€ | 3658€ |
2022-06-15 | 116 | AV DU TAILLAN MEDOC | 7 | 245 | 500 | 768900€ | 3138€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DU BRETEIL | 4 | 92 | 577 | 400000€ | 4348€ |
2023-02-02 | 4 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 91 | 1233 | 410000€ | 4505€ |
2020-07-16 | 129 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 117 | 561 | 580000€ | 4957€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 87 | 606 | 393000€ | 4517€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D AQUITAINE | 5 | 129 | 579 | 425700€ | 3300€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 7 | 158 | 758 | 475500€ | 3009€ |
2020-06-19 | 27 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 121 | 336 | 437400€ | 3615€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 168 | 620 | 455250€ | 2710€ |
2022-10-07 | 18 | RUE PIERRE GAUTHIER | 5 | 95 | 582 | 401650€ | 4228€ |
2021-03-19 | 16 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 265 | 362500€ | 3554€ |
2021-07-28 | 36 | RUE ANDRE BLANC | 6 | 128 | 666 | 446350€ | 3487€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DE BLAHERAUT | 4 | 115 | 866 | 370000€ | 3217€ |
2021-06-30 | 27 | RUE D AQUITAINE | 5 | 107 | 785 | 360000€ | 3364€ |
2019-11-06 | 24 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 683 | 350000€ | 3431€ |
2020-11-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 101 | 514 | 386000€ | 3822€ |
2021-04-21 | 39 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 82 | 638 | 260000€ | 3171€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DE GUYENNE | 5 | 102 | 385 | 506168€ | 4962€ |
2019-09-23 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 160 | 483 | 495000€ | 3094€ |
2019-08-26 | 52 | RUE DE BLAHERAUT | 6 | 185 | 440 | 560000€ | 3027€ |
2022-02-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 350 | 443500€ | 4069€ |
2019-12-23 | 15 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 70 | 293 | 139000€ | 1986€ |
2019-12-12 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 319 | 322000€ | 4025€ |
2022-06-24 | 29 | AV RENE ANTOUNE | 3 | 73 | 445 | 467500€ | 6404€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE LA BIBLANQUE | 2 | 36 | 186 | 168300€ | 4675€ |
2020-10-23 | 41 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 87 | 1473 | 373250€ | 4290€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 150 | 584 | 450000€ | 3000€ |
2020-10-21 | 25 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 88 | 607 | 365234€ | 4150€ |
2022-04-27 | 19 | RUE PIERRE GAUTHIER | 4 | 105 | 346 | 346330€ | 3298€ |
2022-02-03 | 5 | IMP ANDRE BLANC | 3 | 125 | 1194 | 536550€ | 4292€ |
2021-02-05 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 108 | 542 | 405000€ | 3750€ |
2023-02-27 | 16 | RUE DE LA BIBLANQUE | 5 | 110 | 659 | 453000€ | 4118€ |
2021-07-29 | 25 | AV RENE ANTOUNE | 4 | 88 | 1085 | 600000€ | 6818€ |
2020-11-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 365 | 340000€ | 4304€ |
2022-08-04 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 405 | 425000€ | 3864€ |
2020-08-24 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 125 | 664 | 474000€ | 3792€ |
2019-11-08 | 25 | RUE ANDRE BLANC | 5 | 84 | 858 | 331400€ | 3945€ |
2021-05-12 | 10 | IMP ANDRE BLANC | 3 | 71 | 623 | 385000€ | 5423€ |
2020-12-11 | 14 | IMP ANDRE BLANC | 4 | 81 | 937 | 310000€ | 3827€ |
2021-06-29 | 21 | RUE PAUL DUMONT | 3 | 90 | 820 | 387700€ | 4308€ |
2021-05-10 | 23 | RUE ANDRE BLANC | 3 | 61 | 224 | 330940€ | 5425€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DE LA BIBLANQUE | 4 | 89 | 779 | 300000€ | 3371€ |
2022-07-28 | 4 | CHE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 624 | 222200€ | 1709€ |
2020-08-03 | 22 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 151 | 1010 | 573900€ | 3801€ |
2020-11-03 | 9002 | RUE DE MAURRAT | 3 | 127 | 910 | 400000€ | 3150€ |
2019-07-10 | 9005 | RUE DE MAURRAT | 4 | 74 | 587 | 271318€ | 3666€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DE LA BIBLANQUE | 3 | 80 | 251 | 177500€ | 2219€ |
2023-06-27 | 9001 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2021-04-01 | 60 | AV DE PICOT | 5 | 75 | 647 | 291700€ | 3889€ |
2021-12-13 | 70 | AV DE PICOT | 4 | 96 | 557 | 369585€ | 3850€ |
2021-11-10 | 72 | AV DE PICOT | 3 | 103 | 806 | 445500€ | 4325€ |
2023-06-05 | 34 | AV DU DERBY | 1 | 75 | 493 | 260000€ | 3467€ |
2021-01-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 80 | 303 | 364760€ | 4560€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU TRONC DU PINSON | 5 | 127 | 338 | 372000€ | 2929€ |
2020-08-12 | 6 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 141 | 536 | 416900€ | 2957€ |
2023-03-08 | 13 | ALL LAMARTINE | 4 | 89 | 262 | 372500€ | 4185€ |
2021-08-20 | 13 | RUE DU ROUGE | 5 | 100 | 417 | 325720€ | 3257€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ANDRE BLANC | 5 | 133 | 272 | 460000€ | 3459€ |
2022-02-25 | 32 | RUE RAOUL DEJEAN | 6 | 180 | 399 | 963000€ | 5350€ |
2022-08-05 | 191 | AV DU TAILLAN MEDOC | 5 | 105 | 244 | 389570€ | 3710€ |
2021-11-16 | 26 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 94 | 612 | 325000€ | 3457€ |
2021-03-17 | 59 | AV DE PICOT | 7 | 85 | 500 | 633800€ | 7456€ |
2022-05-03 | 5 | RUE FABIEN DESSOLIES | 5 | 133 | 700 | 560000€ | 4211€ |
2022-10-13 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 94 | 554 | 350000€ | 3723€ |
2023-05-23 | 34 | AV DE PICOT | 4 | 130 | 612 | 491070€ | 3777€ |
2019-10-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 346 | 297100€ | 3338€ |
2023-03-10 | 14 | AV RENE ANTOUNE | 6 | 198 | 1472 | 730000€ | 3687€ |
2021-01-21 | 31 | AV DE PICOT | 5 | 72 | 785 | 387800€ | 5386€ |
2021-03-15 | 197 | AV DU TAILLAN MEDOC | 4 | 80 | 306 | 322000€ | 4025€ |
2020-11-23 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 722500€ | 4983€ |
2022-06-17 | 3 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 145 | 402 | 909500€ | 6272€ |
2023-03-30 | 1 | RUE RAYMOND RENOUIL | 4 | 128 | 255 | 261787€ | 2045€ |
2022-09-05 | 21 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 85 | 531 | 374000€ | 4400€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DANIEL DANET | 2 | 50 | 95 | 235000€ | 4700€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 84 | 417 | 423000€ | 5036€ |
2019-11-07 | 52 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 113 | 320000€ | 3516€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 90 | 410 | 461500€ | 5128€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 78 | 417 | 332000€ | 4256€ |
2020-10-09 | 35 | RUE DANIEL DANET | 3 | 82 | 78 | 252675€ | 3081€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU TRONC DU PINSON | 4 | 93 | 797 | 300000€ | 3226€ |
2019-08-08 | 4 | RUE PAUL DUMONT | 4 | 65 | 460 | 147500€ | 2269€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DANIEL DANET | 2 | 40 | 58 | 152500€ | 3813€ |
2021-07-21 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 115 | 726 | 402200€ | 3497€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LA TOUR | 5 | 145 | 939 | 335000€ | 2310€ |
2019-07-18 | 35 | RUE DANIEL DANET | 2 | 79 | 233 | 90000€ | 1139€ |
2022-06-02 | 26 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2021-05-17 | 52 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 3 | 76 | 432 | 313000€ | 4118€ |
2019-07-25 | 21 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 79 | 589 | 329800€ | 4175€ |
2021-04-22 | 22 | AV DE PICOT | 3 | 57 | 688 | 280000€ | 4912€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 597 | 270000€ | 2935€ |
2020-08-06 | 44 | RUE DU BOIS GRAMOND | 3 | 87 | 1436 | 302000€ | 3471€ |
2019-05-27 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 127 | 344000€ | 3276€ |
2022-05-11 | 2 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 96 | 500 | 345000€ | 3594€ |
2023-06-30 | 26 | RUE DU TRONC DU PINSON | 6 | 135 | 500 | 464100€ | 3438€ |
2019-10-19 | 9 | RUE DANIEL DANET | 3 | 117 | 84 | 400000€ | 3419€ |
2020-10-15 | 41 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 611 | 333000€ | 3700€ |
2021-01-11 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 703 | 265000€ | 2849€ |
2021-06-10 | 23 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 5 | 120 | 1001 | 416400€ | 3470€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 79 | 636 | 315000€ | 3987€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 80 | 204 | 392600€ | 4908€ |
2021-01-25 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 66 | 291 | 216550€ | 3281€ |
2021-11-18 | 18 | AV DE PICOT | 5 | 87 | 675 | 419000€ | 4816€ |
2021-03-30 | 15 | RUE RAOUL DEJEAN | 4 | 88 | 800 | 461900€ | 5249€ |
2023-04-04 | 21 | RUE DU TRONC DU PINSON | 3 | 71 | 915 | 370500€ | 5218€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE LA TOUR | 6 | 110 | 306 | 365820€ | 3326€ |
2021-09-09 | 46 | RUE DE LA POMPE AU BRETEIL | 5 | 138 | 500 | 494000€ | 3580€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 253 | 142000€ | 1690€ |
2021-10-11 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 100000€ | 1190€ |
2021-03-12 | 45 | RUE DE LA TOUR | 4 | 84 | 240 | 272000€ | 3238€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 618 | 333500€ | 3335€ |
2020-04-01 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 96 | 292 | 295000€ | 3073€ |
2022-10-26 | 10 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 879 | 376200€ | 3960€ |
2021-10-22 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 300000€ | 3704€ |
2019-06-27 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 315550€ | 3896€ |
2019-11-04 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 316650€ | 3909€ |
2019-05-29 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 324000€ | 4000€ |
2021-07-13 | 25 | AV DE PICOT | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2021-12-17 | 25 | AV DE PICOT | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2023-03-30 | 122 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 112 | 244500€ | 4702€ |
2021-09-09 | 14 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 96 | 451 | 311500€ | 3245€ |
2019-09-18 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 93 | 574 | 310000€ | 3333€ |
2021-11-29 | 46 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 455 | 425010€ | 4250€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 259 | 386400€ | 4067€ |
2022-01-21 | 4 | RUE EMMANUEL PARANTEAU | 4 | 105 | 102 | 375000€ | 3571€ |
2023-05-04 | 120 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 604 | 500000€ | 3571€ |
2023-02-22 | 34 | RUE DU HAUT MEDOC | 6 | 117 | 897 | 468000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 684 | 366500€ | 3941€ |
2023-06-26 | 5 | AV DES ALOUETTES | 3 | 75 | 445 | 350000€ | 4667€ |
2019-05-14 | 24 | RUE DE LA TOUR | 6 | 95 | 254 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 137 | 474 | 402400€ | 2937€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 69 | 514 | 240000€ | 3478€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 607 | 358000€ | 3849€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 81 | 424 | 310000€ | 3827€ |
2019-09-26 | 33 | AV DE LA CROIX DU GOLF | 5 | 100 | 454 | 315950€ | 3160€ |
2021-04-01 | 4 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 66 | 376 | 300000€ | 4545€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 82 | 572 | 232500€ | 2835€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA LANDE BLANCHE | 5 | 126 | 1338 | 500000€ | 3968€ |
2021-03-22 | 16 | RUE LUCIEN PIET | 5 | 131 | 1200 | 495000€ | 3779€ |
2022-08-09 | 31 | AV DE LA CROIX DU GOLF | 5 | 128 | 370 | 471000€ | 3680€ |
2022-06-30 | 24 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 124 | 465 | 399800€ | 3224€ |
2019-11-15 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 126 | 849 | 620000€ | 4921€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU LTT VILLEMEUR | 7 | 143 | 931 | 492800€ | 3446€ |
2020-07-20 | 17 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 379 | 369600€ | 3696€ |
2020-06-05 | 7 | RUE RAOUL DEJEAN | 5 | 109 | 396 | 315000€ | 2890€ |
2023-04-04 | 108 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 91 | 219 | 200030€ | 2198€ |
2020-12-16 | 5 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 81 | 301 | 296250€ | 3657€ |
2020-03-27 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 125 | 886 | 426750€ | 3414€ |
2021-06-07 | 13 | RUE HECTOR DANET | 3 | 87 | 222 | 150000€ | 1724€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU HAUT MEDOC | 5 | 100 | 394 | 445000€ | 4450€ |