Estimation théorique
Eyzin Pinet,38780 Eyzin Pinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Eyzin Pinet,38780-Eyzin Pinet indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 101 | RTE DE MOIDIEU | 8 | 254 | 2812 | 420000€ | 1654€ |
2023-01-25 | 68 | MTE DES ACACIAS | 6 | 118 | 600 | 250060€ | 2119€ |
2021-09-21 | 64 | RTE DE VIENNE | 3 | 90 | 782 | 199500€ | 2217€ |
2020-05-29 | 43 | RTE DE VIENNE | 4 | 94 | 167 | 142000€ | 1511€ |
2022-05-09 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 97 | 0 | 249000€ | 2567€ |
2022-07-29 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 101 | 0 | 230000€ | 2277€ |
2020-05-29 | 137 | RTE DE VIENNE | 3 | 72 | 137 | 235000€ | 3264€ |
2020-07-27 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 100 | 176 | 203125€ | 2031€ |
2022-02-18 | 67 | IMP DES MARAIS | 4 | 100 | 176 | 246775€ | 2468€ |
2020-07-16 | 145 | RTE DE VIENNE | 3 | 85 | 605 | 366600€ | 4313€ |
2021-06-03 | 32 | CHE CREUX | 3 | 85 | 340 | 221000€ | 2600€ |
2021-05-26 | 179 | RTE DE MEYSSIEZ | 8 | 136 | 1000 | 384000€ | 2824€ |
2019-12-13 | 197 | MTE DU COLAS | 3 | 70 | 92 | 173500€ | 2479€ |
2021-01-20 | 10 | RUE DU SALLIN | 5 | 113 | 552 | 275000€ | 2434€ |
2021-09-24 | 440 | RTE DE LA ROSIERE | 5 | 78 | 656 | 170000€ | 2179€ |
2022-06-22 | 289 | RTE DE MEYSSIEZ | 3 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2020-03-18 | 49 | IMP DU COLAS | 2 | 60 | 820 | 62000€ | 1033€ |
2021-12-07 | 455 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 115 | 1148 | 355500€ | 3091€ |
2021-03-15 | 369 | CHE DU ROUSSET | 7 | 124 | 1376 | 362850€ | 2926€ |
2021-11-19 | 2 | LOT MONTFORT | 5 | 140 | 450 | 369000€ | 2636€ |
2022-05-24 | 521 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 86 | 1062 | 112000€ | 1302€ |
2020-05-04 | 601 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 110 | 1000 | 262850€ | 2390€ |
2020-08-26 | 533 | RTE DE MEYSSIEZ | 4 | 100 | 525 | 235000€ | 2350€ |
2022-07-12 | 7 | LOT MONTFORT | 4 | 80 | 1034 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-05 | 13 | LOT MONTFORT | 8 | 151 | 967 | 264000€ | 1748€ |
2022-11-21 | 145 | IMP DU VOLLAND | 5 | 138 | 580 | 458000€ | 3319€ |
2021-05-03 | 161 | IMP DU VOLLAND | 4 | 76 | 574 | 185000€ | 2434€ |
2019-10-04 | 154 | IMP DU VOLLAND | 3 | 77 | 1279 | 236150€ | 3067€ |
2020-10-26 | 720 | CHE DU ROUSSET | 3 | 70 | 449 | 223000€ | 3186€ |
2022-11-10 | 453 | RTE DU SABOT | 3 | 84 | 780 | 210000€ | 2500€ |
2022-02-18 | 1153 | MTE DU COLAS | 4 | 110 | 2790 | 201250€ | 1830€ |
2021-01-13 | 0 | LE PIALLER | 1 | 20 | 0 | 62000€ | 3100€ |
2021-01-13 | 0 | LE PIALLER | 8 | 158 | 0 | 248000€ | 1570€ |
2021-01-07 | 1288 | RTE DU PLAN | 3 | 70 | 293 | 157000€ | 2243€ |
2020-11-02 | 1385 | RTE DU PLAN | 5 | 103 | 867 | 290000€ | 2816€ |
2020-02-19 | 658 | RTE DU MICHALET | 5 | 112 | 640 | 265000€ | 2366€ |
2021-08-05 | 889 | RTE DES CREZ | 4 | 75 | 1314 | 298000€ | 3973€ |
2021-01-28 | 1461 | RTE DU PLAN | 5 | 130 | 770 | 425750€ | 3275€ |
2020-03-04 | 954 | IMP DES POYETTES | 4 | 88 | 983 | 200000€ | 2273€ |
2020-06-10 | 151 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 145 | 433 | 158500€ | 1093€ |
2020-10-26 | 459 | RTE DU BUSSIN | 4 | 117 | 1507 | 337500€ | 2885€ |
2021-11-15 | 897 | RTE DU MICHALET | 5 | 188 | 495 | 349900€ | 1861€ |
2019-11-13 | 84 | CHE DE LA COMBE DE VAUX | 6 | 158 | 1810 | 500000€ | 3165€ |
2022-05-30 | 1570 | RTE DU PLAN | 8 | 300 | 3165 | 668070€ | 2227€ |
2022-06-24 | 53 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 93 | 1627 | 315000€ | 3387€ |
2020-03-10 | 84 | IMP CHEZ DURIEUX | 4 | 113 | 721 | 270000€ | 2389€ |
2020-08-11 | 15 | CHE DE LA CRAPAUDIERE | 4 | 83 | 1364 | 247350€ | 2980€ |
2021-10-29 | 1229 | RTE DES CREZ | 4 | 116 | 1000 | 338500€ | 2918€ |
2023-04-28 | 1229 | RTE DES CREZ | 4 | 116 | 200 | 392500€ | 3384€ |
2022-05-02 | 251 | CHE NEUF | 4 | 98 | 1320 | 312500€ | 3189€ |
2022-09-27 | 761 | RUE DES PLANTEES | 4 | 108 | 1322 | 140500€ | 1301€ |
2021-09-09 | 591 | LE CIVAS | 4 | 95 | 492 | 265000€ | 2789€ |
2022-07-11 | 591 | LE CIVAS | 4 | 92 | 520 | 344000€ | 3739€ |
2019-10-03 | 1401 | RTE DES CREZ | 4 | 93 | 453 | 38560€ | 415€ |
2020-07-27 | 1429 | RTE DES CREZ | 4 | 85 | 982 | 175000€ | 2059€ |
2022-08-02 | 1354 | RTE DU MICHALET | 5 | 146 | 1000 | 358236€ | 2454€ |
2020-10-21 | 379 | MTE DES EPIS | 4 | 110 | 238 | 229800€ | 2089€ |
2020-10-22 | 478 | CHE DU GEMELAS | 3 | 78 | 1081 | 241900€ | 3101€ |
2020-07-31 | 423 | RTE DE MEPIN | 5 | 102 | 3824 | 269900€ | 2646€ |
2020-09-18 | 81 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 103 | 163 | 140000€ | 1359€ |
2022-01-04 | 63 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 341 | 353900€ | 3686€ |
2022-03-04 | 63 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 96 | 340 | 350000€ | 3646€ |
2019-07-20 | 49 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 102 | 504 | 236350€ | 2317€ |
2020-08-26 | 53 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 95 | 535 | 262000€ | 2758€ |
2020-08-24 | 2480 | RTE DE MEYSSIEZ | 7 | 124 | 1139 | 260200€ | 2098€ |
2020-08-07 | 567 | RTE CHEZ MONSIEUR | 5 | 100 | 2090 | 463000€ | 4630€ |
2019-09-30 | 5150 | RTE DE VIENNE | 5 | 103 | 509 | 272000€ | 2641€ |
2022-09-15 | 71 | RUE DES PLANTEES | 5 | 90 | 1105 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-18 | 61 | RUE DES PLANTEES | 6 | 107 | 532 | 150000€ | 1402€ |
2021-01-25 | 124 | IMP VILLON | 9 | 302 | 1414 | 568000€ | 1881€ |
2021-08-27 | 181 | MTE DE LA MARNIERE | 2 | 54 | 400 | 192000€ | 3556€ |
2021-08-06 | 55 | CHE SOUS LES VIGNES | 5 | 102 | 1040 | 379700€ | 3723€ |
2022-04-28 | 645 | RTE DES GRANGES | 4 | 84 | 2000 | 185000€ | 2202€ |
2021-11-17 | 0 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 87 | 546 | 160000€ | 1839€ |
2021-03-12 | 657 | CHE DE L ETANG | 5 | 140 | 1610 | 429050€ | 3065€ |
2019-07-26 | 660 | RTE DES GRANGES | 5 | 130 | 421 | 366500€ | 2819€ |
2019-10-25 | 1018 | RTE DE BEAUREPAIRE | 3 | 65 | 887 | 146000€ | 2246€ |
2020-05-11 | 806 | LE CHAMBOUD | 4 | 110 | 330 | 288900€ | 2626€ |
2022-11-04 | 2676 | AV PORTE DES ALPES | 6 | 107 | 500 | 271200€ | 2535€ |
2021-01-04 | 1000 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 110 | 1085 | 352000€ | 3200€ |
2021-08-04 | 60 | ALL DES GUINETIERES | 4 | 95 | 1040 | 420000€ | 4421€ |
2020-10-22 | 115 | RTE DES GRANGES | 4 | 115 | 932 | 373880€ | 3251€ |
2022-01-14 | 2676 | AV PORTE DES ALPES | 4 | 92 | 576 | 329500€ | 3582€ |
2023-05-15 | 2240 | RTE DE LA DETOURBE | 6 | 170 | 822 | 376400€ | 2214€ |
2021-04-02 | 135 | RTE DES GRANGES | 5 | 124 | 500 | 305000€ | 2460€ |
2023-01-20 | 174 | MTE DE LA MALVESIA CHAMBOUD | 2 | 42 | 680 | 210000€ | 5000€ |
2019-11-29 | 634 | CHEM JEAN MARTIN | 6 | 106 | 2772 | 321000€ | 3028€ |
2020-12-18 | 5474 | LES GRANGES | 4 | 66 | 1000 | 250000€ | 3788€ |
2019-07-16 | 465 | CHE DE NARBOIRIE | 2 | 55 | 1547 | 180000€ | 3273€ |
2019-09-19 | 280 | RTE DE L OASIS | 4 | 110 | 811 | 225000€ | 2045€ |
2021-01-07 | 25 | ALL DES TILLEULS | 4 | 74 | 591 | 240500€ | 3250€ |
2020-10-28 | 695 | RTE DE LA DETOURBE | 4 | 108 | 1238 | 359000€ | 3324€ |
2020-11-30 | 40 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 798 | 249600€ | 3373€ |
2019-09-18 | 545 | RTE DU VIANNAIS | 2 | 50 | 52 | 121600€ | 2432€ |
2020-12-08 | 545 | RTE DU VIANNAIS | 2 | 50 | 52 | 132950€ | 2659€ |
2021-12-15 | 135 | RTE DU PLAN | 4 | 97 | 1000 | 315000€ | 3247€ |
2019-12-18 | 2375 | AV PORTE DES ALPES | 5 | 101 | 1276 | 237500€ | 2351€ |
2020-09-24 | 396 | CHEM JEAN MARTIN | 4 | 129 | 0 | 230000€ | 1783€ |
2022-05-23 | 90 | RTE DU PLAN | 2 | 68 | 885 | 156000€ | 2294€ |
2021-10-20 | 350 | RTE DE LA DETOURBE | 5 | 149 | 611 | 326000€ | 2188€ |
2021-07-12 | 350 | RTE DE LA DETOURBE | 6 | 130 | 0 | 190000€ | 1462€ |
2019-07-23 | 135 | CHE DU MICHARD | 6 | 161 | 0 | 313000€ | 1944€ |
2019-09-12 | 112 | MTE DES DAUPHINOIS | 6 | 151 | 410 | 291850€ | 1933€ |
2021-02-09 | 4800 | RTE DE MILIEU | 5 | 112 | 1032 | 303700€ | 2712€ |
2020-10-21 | 22 | IMP DU VIANNAY | 8 | 175 | 1500 | 361830€ | 2068€ |
2020-05-16 | 25 | CHE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 102 | 1200 | 273400€ | 2680€ |
2020-08-31 | 50 | ALL DES JARDINS DU BOURG | 4 | 89 | 420 | 242500€ | 2725€ |
2019-06-19 | 920 | RTE D EYZIN PINET | 5 | 130 | 291 | 205000€ | 1577€ |
2019-08-02 | 7535 | PTE DES ALPES | 5 | 158 | 271 | 103500€ | 655€ |
2020-01-17 | 80 | RTE DES CERISIERS | 5 | 106 | 245 | 210760€ | 1988€ |
2022-08-24 | 80 | RTE DES CERISIERS | 5 | 106 | 245 | 285000€ | 2689€ |
2020-10-08 | 45 | RTE DE BEAUVOIR DE MARC | 5 | 82 | 645 | 270000€ | 3293€ |
2021-09-03 | 80 | RTE DES CERISIERS | 4 | 106 | 263 | 242500€ | 2288€ |
2022-01-26 | 5204 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 192 | 383675€ | 3251€ |
2021-04-28 | 50 | RTE DE BEAUVOIR DE MARC | 4 | 102 | 467 | 285815€ | 2802€ |
2020-03-03 | 75 | RTE DE BEAUVOIR DE MARC | 4 | 115 | 297 | 248500€ | 2161€ |
2020-05-22 | 415 | ALL DE CHATEAU GRILLET | 4 | 96 | 1125 | 266300€ | 2774€ |
2022-10-24 | 415 | ALL DE CHATEAU GRILLET | 4 | 96 | 1125 | 375000€ | 3906€ |
2021-01-14 | 125 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1000 | 290000€ | 2816€ |
2022-02-25 | 60 | ALL DE LA CLAIRE LANDE | 5 | 97 | 607 | 329000€ | 3392€ |
2022-04-19 | 45 | RTE D ESTRABLIN | 5 | 102 | 263 | 375000€ | 3676€ |
2021-12-17 | 2175 | AV PORTE DES ALPES | 5 | 142 | 1233 | 488600€ | 3441€ |
2020-09-18 | 401 | CHEM DES FRANCONNES | 4 | 110 | 3085 | 90000€ | 818€ |
2022-07-27 | 20 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 90 | 360 | 365650€ | 4063€ |
2019-08-30 | 75 | ALL DE LA CLAIRE LANDE | 5 | 120 | 727 | 259350€ | 2161€ |
2022-01-28 | 25 | CHE DU MOULIN | 4 | 112 | 493 | 232000€ | 2071€ |
2023-04-18 | 25 | CHE DES FONTAINES | 2 | 55 | 184 | 174855€ | 3179€ |
2019-05-24 | 50 | RTE DU VERNEA | 3 | 100 | 0 | 147000€ | 1470€ |
2022-05-24 | 50 | RTE DU VERNEA | 3 | 100 | 0 | 169750€ | 1698€ |
2021-09-24 | 1740 | CHE DE BOZANCIEUX | 3 | 75 | 1255 | 60000€ | 800€ |
2021-11-12 | 35 | CHE PAUL PETIT | 3 | 98 | 635 | 322670€ | 3293€ |
2021-07-15 | 590 | ALL DE CHATEAU GRILLET | 5 | 102 | 1451 | 324000€ | 3176€ |
2022-07-28 | 30 | RTE DE SEPTEME | 4 | 80 | 190 | 291350€ | 3642€ |
2021-08-26 | 235 | RTE DES CERISIERS | 4 | 83 | 1200 | 264350€ | 3185€ |
2020-05-19 | 65 | MTE DES PAVES | 4 | 85 | 220 | 195000€ | 2294€ |
2021-03-01 | 75 | CHE DES GRIOTTES | 4 | 128 | 1000 | 348700€ | 2724€ |
2022-05-04 | 152 | CHE DES VIGNES | 5 | 166 | 4710 | 581000€ | 3500€ |
2021-04-20 | 380 | RTE DES CERISIERS | 5 | 108 | 1150 | 205000€ | 1898€ |
2021-08-05 | 575 | CHE DU FONTENEAU | 5 | 88 | 441 | 270300€ | 3072€ |
2021-02-26 | 65 | ALL DU CLOS DE LA GARE | 4 | 91 | 600 | 238200€ | 2618€ |
2022-07-27 | 2615 | RTE D ESTRABLIN | 6 | 102 | 2132 | 309600€ | 3035€ |
2019-07-08 | 30 | MTE DU PRIEURE | 4 | 126 | 415 | 312000€ | 2476€ |
2020-10-21 | 50 | CHE DES HAIES VIVES | 5 | 97 | 1509 | 291310€ | 3003€ |
2021-10-01 | 65 | CHE DE LA FERME | 4 | 103 | 600 | 257500€ | 2500€ |
2021-01-29 | 45 | CHE DES HAIES VIVES | 4 | 129 | 800 | 535000€ | 4147€ |
2019-09-27 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 102 | 522 | 59000€ | 578€ |
2022-05-11 | 5077 | LE PLAN NORD | 3 | 130 | 1433 | 458000€ | 3523€ |
2019-10-08 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 89 | 754 | 77370€ | 869€ |
2019-10-08 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 84 | 499 | 53900€ | 642€ |
2019-10-07 | 505 | RTE D EYZIN PINET | 4 | 85 | 499 | 51900€ | 611€ |