Estimation théorique
Fabas,82170 Fabas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fabas,82170-Fabas indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessens (82017), comprenant 1522 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 953€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-01 | 191 | RTE DE PICAT | 4 | 129 | 810 | 286000€ | 2217€ |
2022-10-03 | 237 | RTE DE PICAT | 5 | 142 | 1006 | 325000€ | 2289€ |
2020-07-07 | 830 | RTE DU GRAND CHENE | 5 | 102 | 1000 | 204325€ | 2003€ |
2021-03-05 | 33 | RTE DE PA SIGNAT | 5 | 143 | 1000 | 326000€ | 2280€ |
2022-11-09 | 869 | RTE DU GRAND CHENE | 5 | 144 | 1000 | 404850€ | 2811€ |
2019-09-17 | 913 | RTE DU GRAND CHENE | 4 | 119 | 1255 | 256000€ | 2151€ |
2021-06-30 | 1013 | RTE DU GRAND CHENE | 6 | 133 | 932 | 242800€ | 1826€ |
2021-06-07 | 235 | RTE DE BRAGUILLOU | 3 | 105 | 1000 | 189000€ | 1800€ |
2020-08-28 | 6 | GR GRANDE RUE DU BOURG | 3 | 70 | 421 | 161000€ | 2300€ |
2020-02-28 | 4 | GR GRANDE RUE DU BOURG | 2 | 63 | 231 | 146396€ | 2324€ |
2019-09-06 | 9 | GR GRANDE RUE DU BOURG | 3 | 161 | 2241 | 335500€ | 2084€ |
2020-07-08 | 14 | GR GRANDE RUE DU BOURG | 4 | 200 | 1509 | 120000€ | 600€ |
2022-06-16 | 15 | GR GRANDE RUE DU BOURG | 4 | 120 | 1362 | 170000€ | 1417€ |
2019-10-15 | 164 | RTE DES AMANDIERS | 5 | 122 | 1127 | 198000€ | 1623€ |
2021-06-30 | 327 | CHE DU RIOUNET | 4 | 107 | 840 | 220220€ | 2058€ |
2021-06-23 | 28 | GR GRANDE RUE DU BOURG | 5 | 250 | 1272 | 474800€ | 1899€ |
2022-09-26 | 325 | CHE DU RIOUNET | 5 | 101 | 557 | 300700€ | 2977€ |
2020-12-10 | 40 | CHE DE L'ECOLE | 4 | 93 | 689 | 280300€ | 3014€ |
2021-10-22 | 188 | RTE DES AMANDIERS | 7 | 165 | 1082 | 395650€ | 2398€ |
2022-07-15 | 320 | CHE DU RIOUNET | 5 | 142 | 500 | 352000€ | 2479€ |
2023-04-24 | 528 | RTE DES AMANDIERS | 4 | 88 | 543 | 215000€ | 2443€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DU CLAUX DE ROUX | 4 | 123 | 1000 | 286150€ | 2326€ |
2019-12-20 | 476 | RTE DE COULON | 5 | 200 | 1169 | 380000€ | 1900€ |
2021-06-25 | 545 | CHE DU RIOUNET | 5 | 152 | 1000 | 340000€ | 2237€ |
2020-09-16 | 405 | RTE DU CLAUX DE ROUX | 4 | 135 | 1293 | 260800€ | 1932€ |
2022-06-29 | 405 | RTE DU CLAUX DE ROUX | 4 | 135 | 1293 | 320000€ | 2370€ |
2022-06-15 | 484 | RTE DU CLAUX DE ROUX | 4 | 110 | 0 | 262000€ | 2382€ |
2019-06-26 | 535 | RTE DU CLAUX DE ROUX | 4 | 102 | 1000 | 247000€ | 2422€ |
2021-09-02 | 575 | RTE DU CLAUX DE ROUX | 6 | 130 | 1000 | 315750€ | 2429€ |
2023-05-23 | 574 | RTE DE CLAUX DE ROUX | 5 | 98 | 1832 | 152500€ | 1556€ |
2021-07-20 | 574 | RTE DU CLAUX DE ROUX | 5 | 98 | 1832 | 325500€ | 3321€ |
2020-09-25 | 2662 | RTE DE FABAS | 5 | 260 | 1037 | 323000€ | 1242€ |
2020-03-04 | 253 | CHE DE CANAZILLES HAUT | 3 | 90 | 2584 | 265050€ | 2945€ |
2020-06-12 | 2589 | RTE DE LA MARGASSE | 6 | 99 | 0 | 187000€ | 1889€ |
2020-01-27 | 2545 | RTE DE LA MARGASSE | 6 | 160 | 2979 | 190000€ | 1188€ |
2021-12-11 | 2549 | RTE DE LA MARGASSE | 5 | 157 | 500 | 349175€ | 2224€ |
2021-01-19 | 1968 | CHE DE BOUTINES | 5 | 101 | 3092 | 88870€ | 880€ |
2020-05-20 | 1554 | RTE DE FABAS | 4 | 94 | 1200 | 82500€ | 878€ |
2023-03-10 | 1374 | RTE DE FABAS | 4 | 103 | 1000 | 296860€ | 2882€ |
2021-03-19 | 1556 | RTE DE LA MARGASSE | 3 | 78 | 7084 | 155000€ | 1987€ |
2021-05-17 | 1364 | RTE DE FABAS | 4 | 147 | 1000 | 195000€ | 1327€ |
2022-03-18 | 5027 | SIRECH-PIERRE | 5 | 76 | 105 | 150000€ | 1974€ |
2019-06-18 | 1498 | CHE DE BICARD | 6 | 119 | 1000 | 215000€ | 1807€ |
2020-11-05 | 1217 | BELLEL | 5 | 117 | 1000 | 284339€ | 2430€ |
2022-09-14 | 1498 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 1000 | 226150€ | 2541€ |
2021-12-15 | 1151 | CHE DE BICARD | 4 | 106 | 1000 | 344850€ | 3253€ |
2021-12-08 | 1398 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 140 | 1298 | 87000€ | 621€ |
2022-08-18 | 1320 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 723 | 313000€ | 3726€ |
2021-12-10 | 1332 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 141 | 4081 | 320000€ | 2270€ |
2020-10-09 | 1414 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 0 | 250000€ | 1894€ |
2023-05-02 | 1112 | RTE DE FABAS | 4 | 108 | 1000 | 225220€ | 2085€ |
2021-08-26 | 1112 | RTE DE FABAS | 4 | 108 | 1000 | 232760€ | 2155€ |
2022-06-02 | 1154 | RTE DE LA MARGASSE | 2 | 87 | 1053 | 245000€ | 2816€ |
2020-01-30 | 1100 | RTE DE FABAS | 5 | 151 | 1460 | 195000€ | 1291€ |
2020-07-16 | 1160 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 144 | 619 | 295500€ | 2052€ |
2023-03-22 | 51 | CHE DE SIRECH | 6 | 137 | 861 | 312500€ | 2281€ |
2022-03-23 | 988 | RTE DE FABAS | 4 | 135 | 1000 | 350200€ | 2594€ |
2022-04-06 | 630 | CHE DE BOUTINES | 5 | 133 | 596 | 318615€ | 2396€ |
2020-01-10 | 1012 | CHE DE GABIAT | 4 | 118 | 500 | 265000€ | 2246€ |
2021-08-30 | 1093 | RTE DE FABAS | 5 | 110 | 265 | 359900€ | 3272€ |
2021-04-27 | 164 | CHE DE BOURGUES | 4 | 93 | 3859 | 273140€ | 2937€ |
2019-12-10 | 850 | RTE DE FABAS | 5 | 126 | 3396 | 351600€ | 2790€ |
2021-06-01 | 651 | CHE DE BOUTINES | 6 | 150 | 2020 | 165000€ | 1100€ |
2020-05-16 | 665 | CHE DE BOUTINES | 4 | 103 | 1000 | 223100€ | 2166€ |
2022-02-03 | 699 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 74 | 992 | 165000€ | 2230€ |
2023-01-06 | 700 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 48 | 1520 | 100000€ | 2083€ |
2023-03-06 | 616 | CHE DE LA BORDETTE | 3 | 75 | 868 | 95000€ | 1267€ |
2021-05-17 | 715 | CHE DE LA LANDE | 4 | 115 | 874 | 180000€ | 1565€ |
2019-09-11 | 540 | RTE DU CHATEAU D EAU | 6 | 110 | 433 | 263000€ | 2391€ |
2022-10-28 | 640 | CHE DE LA BORDETTE | 4 | 89 | 1341 | 180000€ | 2022€ |
2021-07-13 | 790 | RTE DE FABAS | 6 | 150 | 377 | 150000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 678 | RTE DE FABAS | 5 | 104 | 867 | 185000€ | 1779€ |
2021-09-02 | 159 | RUE DES SAULES | 4 | 82 | 433 | 218700€ | 2667€ |
2019-06-27 | 412 | RTE DE FABAS | 3 | 89 | 747 | 148000€ | 1663€ |
2023-02-14 | 1100 | CHE DE LA BORDETTE | 6 | 120 | 862 | 308300€ | 2569€ |
2019-10-30 | 212 | RUE DES SAULES | 4 | 94 | 715 | 183000€ | 1947€ |
2020-01-29 | 226 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 638 | 165000€ | 1919€ |
2020-12-15 | 1767 | RTE DE FRONTON | 4 | 93 | 796 | 220000€ | 2366€ |
2019-07-02 | 1700 | RTE DE FRONTON | 4 | 134 | 500 | 224430€ | 1675€ |
2019-10-30 | 3800 | RTE DE PLANQUES | 4 | 93 | 450 | 230000€ | 2473€ |
2020-07-02 | 28 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 92 | 880 | 45877€ | 499€ |
2019-07-17 | 621 | RTE DE FABAS | 5 | 105 | 2008 | 260000€ | 2476€ |
2021-06-21 | 3711 | RTE DE PLANQUES | 5 | 122 | 1000 | 340000€ | 2787€ |
2021-03-03 | 3729 | RTE DE PLANQUES | 6 | 141 | 1500 | 300400€ | 2130€ |
2020-12-30 | 770 | RTE DE LA CAVE | 4 | 90 | 1046 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-14 | 3748 | RTE DE PLANQUES | 4 | 83 | 2141 | 198000€ | 2386€ |
2021-08-18 | 3687 | RTE DE PLANQUES | 5 | 152 | 1038 | 310000€ | 2039€ |
2022-10-25 | 3687 | RTE DE PLANQUES | 5 | 152 | 1000 | 340500€ | 2240€ |
2021-07-09 | 97 | RLE DE LA NAUZE | 4 | 130 | 415 | 259400€ | 1995€ |
2021-12-06 | 544 | RTE DE FABAS | 5 | 125 | 0 | 257000€ | 2056€ |
2022-07-13 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 1102 | 266000€ | 2217€ |
2021-02-16 | 3718 | RTE DE PLANQUES | 5 | 156 | 1000 | 344800€ | 2210€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 1072 | 247500€ | 2475€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 124 | 809 | 216000€ | 1742€ |
2019-07-08 | 421 | RTE DE FABAS | 3 | 120 | 1193 | 145000€ | 1208€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 855 | 173600€ | 1754€ |
2022-03-10 | 5072 | LA MOTHE | 4 | 131 | 93 | 264010€ | 2015€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 819 | 244500€ | 2495€ |
2020-09-24 | 100 | CHE DE LA MOTHE | 5 | 115 | 5203 | 245000€ | 2130€ |
2023-01-03 | 3518 | RTE DE PLANQUES | 4 | 89 | 600 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-04 | 79 | RTE DE RELANCE | 3 | 47 | 1791 | 145000€ | 3085€ |
2023-03-06 | 80 | CHE DE LA LANDE | 5 | 82 | 1000 | 125000€ | 1524€ |
2020-01-27 | 5005 | LES AUZITS | 3 | 72 | 595 | 64000€ | 889€ |
2021-12-22 | 3420 | RTE DE PLANQUES | 6 | 158 | 900 | 337500€ | 2136€ |
2019-12-04 | 1935 | N 20 | 4 | 96 | 1148 | 196000€ | 2042€ |
2020-04-28 | 2035 | N 20 | 3 | 91 | 1600 | 217000€ | 2385€ |
2019-09-27 | 52 | IMP DE CAMP DE COURNES | 5 | 108 | 500 | 233950€ | 2166€ |
2019-10-21 | 88 | RTE DE LA CAVE | 4 | 105 | 862 | 220660€ | 2102€ |
2021-04-26 | 83 | RUE BASSE | 4 | 126 | 0 | 211000€ | 1675€ |
2021-05-06 | 3244 | RTE DE PLANQUES | 5 | 112 | 1000 | 210195€ | 1877€ |
2019-11-22 | 349 | CHE DE LA MOTHE | 5 | 121 | 510 | 288500€ | 2384€ |
2021-06-10 | 46 | RUE GRAND RUE | 2 | 70 | 638 | 83000€ | 1186€ |
2022-05-30 | 112 | RUE BASSE | 4 | 105 | 387 | 169000€ | 1610€ |
2022-05-31 | 226 | RUE GRAND RUE | 4 | 96 | 473 | 320000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 63 | CHE DE FRONTON | 4 | 160 | 1428 | 358000€ | 2238€ |
2019-08-22 | 781 | CHE DE LA POULE BLANCHE | 2 | 42 | 3640 | 61000€ | 1452€ |
2019-12-23 | 615 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 399 | 137500€ | 1528€ |
2021-01-21 | 543 | RUE GRAND RUE | 2 | 86 | 329 | 55000€ | 640€ |
2023-02-01 | 543 | RUE GRAND RUE | 2 | 86 | 329 | 226950€ | 2639€ |
2020-12-11 | 603 | RUE GRAND RUE | 3 | 85 | 168 | 202000€ | 2376€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DES GUILLERMOUNES | 3 | 94 | 270 | 118000€ | 1255€ |
2021-03-24 | 1785 | CHE DU RIEU TORT | 4 | 82 | 2590 | 215000€ | 2622€ |
2021-07-13 | 0 | LOT DES PLATANES | 4 | 100 | 843 | 227600€ | 2276€ |
2021-09-10 | 628 | RUE GRAND RUE | 4 | 126 | 98 | 119100€ | 945€ |
2022-08-12 | 2429 | RTE DE FRONTON | 4 | 106 | 1000 | 392400€ | 3702€ |
2020-06-08 | 2410 | RTE DE FRONTON | 3 | 82 | 1442 | 214330€ | 2614€ |
2022-03-09 | 4 | CHE DE LA CROIX | 4 | 156 | 855 | 186500€ | 1196€ |
2022-07-13 | 35 | LOT DES PLATANES | 4 | 86 | 768 | 252000€ | 2930€ |
2020-12-18 | 121 | RUE DES GUILLERMOUNES | 3 | 99 | 828 | 315000€ | 3182€ |
2020-12-10 | 158 | RUE DES ECOLES | 3 | 110 | 323 | 211000€ | 1918€ |
2020-05-02 | 267 | LOT DES PLATANES | 5 | 103 | 784 | 191000€ | 1854€ |
2019-12-23 | 45 | LOT DES PLATANES | 4 | 88 | 902 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-17 | 56 | LOT DES PLATANES | 3 | 50 | 522 | 90500€ | 1810€ |
2022-08-29 | 396 | CHE DE CAMPEMENGARD | 3 | 69 | 1699 | 235500€ | 3413€ |
2022-04-08 | 284 | RUE BASSE | 4 | 111 | 1404 | 342400€ | 3085€ |
2022-12-21 | 270 | CHE DES CRETES | 4 | 100 | 1150 | 336860€ | 3369€ |
2022-06-30 | 248 | LOT DES PLATANES | 5 | 115 | 899 | 245000€ | 2130€ |
2022-09-09 | 120 | CHE DES CRETES | 4 | 114 | 1218 | 389300€ | 3415€ |
2021-10-18 | 7 | RES HLM | 3 | 68 | 287 | 85000€ | 1250€ |
2023-03-03 | 7 | RES HLM | 3 | 68 | 287 | 184500€ | 2713€ |
2021-06-21 | 136 | LOT DES PLATANES | 4 | 85 | 463 | 190000€ | 2235€ |
2020-07-08 | 8 | RES HLM | 4 | 81 | 316 | 145000€ | 1790€ |
2022-09-05 | 2101 | RTE DE FRONTON | 4 | 84 | 4015 | 85000€ | 1012€ |
2021-04-16 | 2270 | RTE DE FRONTON | 5 | 95 | 1908 | 293850€ | 3093€ |
2023-05-23 | 25 | IMP NEGOGUIT | 4 | 93 | 1100 | 220000€ | 2366€ |
2022-06-27 | 276 | CHE DU PHARE | 6 | 128 | 2000 | 305200€ | 2384€ |
2021-09-15 | 1747 | RTE D AUCH | 12 | 368 | 10920 | 168000€ | 457€ |
2022-03-04 | 195 | CHE DU PHARE | 5 | 149 | 1000 | 125000€ | 839€ |
2020-05-27 | 650 | CHE DES CRETES | 5 | 106 | 2000 | 185000€ | 1745€ |
2019-11-14 | 322 | RTE D AUCH | 1 | 93 | 792 | 205000€ | 2204€ |