Valeur immobilière maison de 88m2 Faux Vésigneul à Faux Vésigneul

Estimation théorique

Faux Vésigneul,51320 Faux Vésigneul (88 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 88 m2 située Faux Vésigneul,51320-Faux Vésigneul indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.409€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 79 et 96 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréban (51084), comprenant 80 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 88 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 88 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-173RUE DES ALSURES61401484173000€1236€
2020-11-036VOIE ROMAINE61373216180000€1314€
2017-11-1717VOIE DE VITRY4105850115000€1095€
2019-10-3144GR GRANDE RUE5178666173000€972€
2019-06-2653GR GRANDE RUE91611000148000€919€
2018-09-2730GR GRANDE RUE391140270000€769€
2018-07-2535GR GRANDE RUE488977168000€1909€
2021-02-1929RUE DE CHALONS47963080000€1013€
2021-04-1922GR GRANDE RUE4105748221100€2106€
2021-02-1516GR GRANDE RUE510535088000€838€