Estimation théorique
Faverges Seythenex,74210 Faverges Seythenex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faverges Seythenex,74210-Faverges Seythenex indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 87 | IMP DE LA DIGUE | 4 | 108 | 980 | 438800€ | 4063€ |
2020-10-23 | 247 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 4 | 130 | 700 | 485000€ | 3731€ |
2020-12-16 | 95 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 5 | 91 | 241 | 345000€ | 3791€ |
2021-03-05 | 172 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 50 | 229 | 62300.5€ | 1246€ |
2022-12-12 | 162 | RTE DU VILLARET | 4 | 134 | 1084 | 521100€ | 3889€ |
2021-08-27 | 163 | PAS DU VIEUX PONT | 1 | 34 | 85 | 35000€ | 1029€ |
2022-04-07 | 156 | RTE DE SAINT RUPH | 3 | 80 | 168 | 83000€ | 1038€ |
2021-01-29 | 234 | RUE ASGHIL FAVRE | 3 | 79 | 242 | 239000€ | 3025€ |
2020-05-14 | 220 | CHE DE LA CURIALE | 5 | 130 | 898 | 313710€ | 2413€ |
2021-10-08 | 203 | RTE DU VILLARET | 6 | 96 | 0 | 349950€ | 3645€ |
2023-06-16 | 599 | RTE DE FAVERGETTES | 6 | 170 | 237 | 404650€ | 2380€ |
2020-12-28 | 688 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 86 | 175 | 199400€ | 2319€ |
2022-05-20 | 619 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 58 | 37 | 135000€ | 2328€ |
2020-07-28 | 377 | RTE DU VILLARET | 3 | 34 | 793 | 216150€ | 6357€ |
2020-01-24 | 60 | RTE DE SAINT RUPH | 4 | 104 | 564 | 304210€ | 2925€ |
2022-09-05 | 441 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 90 | 136 | 255000€ | 2833€ |
2020-06-02 | 40 | CHE DE LA CURIALE | 4 | 86 | 469 | 260000€ | 3023€ |
2022-04-15 | 507 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 4 | 92 | 997 | 423800€ | 4607€ |
2021-04-07 | 190 | CHE DU PERTUISET | 3 | 78 | 263 | 87000€ | 1115€ |
2022-07-25 | 190 | CHE DU PERTUISET | 3 | 78 | 263 | 285199€ | 3656€ |
2019-11-19 | 45 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 161 | 193700€ | 2421€ |
2021-03-30 | 37 | PAS DU VIEUX PONT | 2 | 28 | 117 | 184500€ | 6589€ |
2020-11-17 | 43 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 90 | 771 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-31 | 263 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 78 | 721 | 355000€ | 4551€ |
2019-06-13 | 95 | RUE ASGHIL FAVRE | 6 | 208 | 800 | 585512€ | 2815€ |
2019-12-13 | 611 | RUE DE LA FAILLEUCHE | 5 | 109 | 490 | 302630€ | 2776€ |
2020-12-24 | 30 | CHE DE CHEZ SAILLET | 5 | 111 | 918 | 346655€ | 3123€ |
2022-07-21 | 2585 | RTE DE SAINT RUPH | 1 | 60 | 132 | 238690€ | 3978€ |
2019-08-01 | 60 | CHE DE CHEZ SAILLET | 4 | 105 | 1000 | 305000€ | 2905€ |
2020-05-13 | 5355 | LE DETROIT | 5 | 95 | 1029 | 408200€ | 4297€ |
2023-02-15 | 42 | RUE ASGHIL FAVRE | 5 | 64 | 134 | 280000€ | 4375€ |
2020-03-17 | 72 | CHE DE CHEZ SAILLET | 7 | 170 | 1000 | 288500€ | 1697€ |
2021-01-29 | 174 | CHE DES VERGERS | 4 | 82 | 595 | 310555€ | 3787€ |
2021-04-19 | 2640 | RTE DE SAINT RUPH | 2 | 60 | 363 | 35000€ | 583€ |
2022-09-30 | 2640 | RTE DE SAINT RUPH | 2 | 60 | 363 | 35000€ | 583€ |
2020-09-08 | 241 | RTE DE CHAMBELLON | 6 | 140 | 355 | 300500€ | 2146€ |
2022-12-26 | 2695 | RTE DE SAINT RUPH | 3 | 47 | 1454 | 190000€ | 4043€ |
2019-10-14 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 67 | 134700€ | 1347€ |
2021-04-02 | 256 | RTE DE CHAMBELLON | 5 | 100 | 186 | 349600€ | 3496€ |
2022-03-15 | 68 | RTE D ANNECY | 4 | 65 | 410 | 312150€ | 4802€ |
2021-09-24 | 350 | RTE DE CHAMBELLON | 5 | 100 | 661 | 70000€ | 700€ |
2020-01-03 | 61 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 58 | 270200€ | 3002€ |
2021-03-23 | 2190 | RTE DES GROTTES | 3 | 58 | 1035 | 270000€ | 4655€ |
2020-11-26 | 258 | RTE D ANNECY | 7 | 125 | 1301 | 300000€ | 2400€ |
2021-11-09 | 26 | PAS DU GENEVOIS | 4 | 81 | 751 | 311800€ | 3849€ |
2022-06-10 | 841 | RTE DES GROTTES | 4 | 80 | 807 | 288900€ | 3611€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 185 | 505 | 409266€ | 2212€ |
2021-03-29 | 23 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 343 | 300100€ | 3531€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 437 | 304021€ | 3577€ |
2021-04-07 | 77 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 4 | 87 | 83 | 232200€ | 2669€ |
2019-09-20 | 63 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 3 | 98 | 94 | 50000€ | 510€ |
2021-11-24 | 146 | RUE DE LA GARE | 5 | 170 | 1494 | 562687€ | 3310€ |
2021-04-26 | 95 | RUE DE LETRAZ | 4 | 116 | 844 | 405500€ | 3496€ |
2022-09-26 | 2038 | RTE DES GROTTES | 6 | 91 | 186 | 55000€ | 604€ |
2020-04-23 | 2038 | RTE DES GROTTES | 6 | 91 | 186 | 220000€ | 2418€ |
2021-09-21 | 46 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 94 | 1356 | 350000€ | 3723€ |
2020-05-22 | 1986 | RTE DES GROTTES | 3 | 58 | 94 | 110500€ | 1905€ |
2021-04-01 | 560 | RTE D ANNECY | 4 | 86 | 663 | 267000€ | 3105€ |
2021-02-05 | 654 | RTE D ANNECY | 4 | 90 | 93 | 196000€ | 2178€ |
2023-01-31 | 1638 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 116 | 582 | 424900€ | 3663€ |
2022-05-12 | 248 | RTE D ALBERTVILLE | 2 | 30 | 172 | 337150€ | 11238€ |
2021-07-16 | 1020 | RTE D ENGLANNAZ | 4 | 95 | 285 | 90000€ | 947€ |
2020-05-15 | 1840 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 5 | 137 | 512 | 385000€ | 2810€ |
2021-09-09 | 1680 | RTE D ENGLANNAZ | 3 | 79 | 877 | 283250€ | 3585€ |
2020-11-23 | 216 | RUE DE LA SAMBUY | 5 | 80 | 453 | 306500€ | 3831€ |
2021-12-01 | 1863 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 2 | 125 | 205 | 240000€ | 1920€ |
2022-04-27 | 220 | RUE DE LA SAMBUY | 4 | 76 | 342 | 310000€ | 4079€ |
2019-09-03 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-06 | 1800 | RTE DES GROTTES | 5 | 159 | 822 | 189333€ | 1191€ |
2021-03-18 | 861 | RTE DE LA SAMBUY | 4 | 77 | 1279 | 230000€ | 2987€ |
2021-02-11 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 102 | 147 | 284410€ | 2788€ |
2022-08-10 | 370 | RTE D ALBERTVILLE | 5 | 106 | 514 | 457300€ | 4314€ |
2022-10-07 | 418 | CHE DE LA GRANDE BIOLLE | 3 | 70 | 191 | 227364€ | 3248€ |
2022-06-20 | 111 | RTE DE VIUZ | 3 | 64 | 883 | 300000€ | 4688€ |
2019-12-19 | 140 | CHE DU PIESANT | 5 | 99 | 92 | 237980€ | 2404€ |
2022-05-18 | 142 | CHE DU PIESANT | 4 | 89 | 163 | 115000€ | 1292€ |
2022-11-18 | 410 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 103 | 901 | 415000€ | 4029€ |
2020-05-28 | 134 | IMP DU CHENEVIER | 3 | 48 | 1555 | 237000€ | 4938€ |
2020-09-11 | 160 | CHE DU PIESANT | 4 | 75 | 629 | 331000€ | 4413€ |
2022-10-19 | 2504 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 5 | 122 | 900 | 534000€ | 4377€ |
2021-02-04 | 5255 | GRANDS CHAMPS-SUD | 7 | 160 | 1200 | 393710€ | 2461€ |
2020-05-14 | 2250 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 5 | 129 | 1680 | 523194€ | 4056€ |
2022-06-24 | 65 | CHE DES FAUGES | 2 | 60 | 1358 | 390230€ | 6504€ |
2022-05-18 | 346 | RTE DES ECOMBETTES | 4 | 91 | 503 | 403100€ | 4430€ |
2020-08-21 | 60 | IMP DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 100 | 659 | 271600€ | 2716€ |
2019-12-19 | 146 | CHE ROMAINS | 6 | 187 | 828 | 376500€ | 2013€ |
2019-09-20 | 48 | RTE DU PLANCHARD | 4 | 80 | 215 | 296650€ | 3708€ |
2022-05-13 | 191 | RTE DU PLANCHARD | 5 | 79 | 89 | 252880€ | 3201€ |
2022-09-26 | 263 | RTE DES CAILLETS | 4 | 100 | 68 | 470000€ | 4700€ |
2022-03-07 | 48 | RTE DE LA CARRIERE | 3 | 79 | 537 | 280000€ | 3544€ |
2020-09-18 | 3396 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 3 | 120 | 1076 | 255000€ | 2125€ |
2022-06-28 | 3396 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 3 | 120 | 1076 | 514680€ | 4289€ |
2022-07-26 | 190 | RTE DU PLANCHARD | 4 | 130 | 236 | 556864€ | 4284€ |
2019-06-04 | 85 | PAS DU FOUR DE FRONTENEX | 2 | 40 | 92 | 181120€ | 4528€ |
2020-02-11 | 3151 | RTE DE TAMIE FAVERGES | 3 | 91 | 1261 | 220000€ | 2418€ |
2022-03-02 | 156 | CHE DES CHOSEAUX | 6 | 103 | 711 | 441664€ | 4288€ |
2022-05-11 | 430 | RTE DE RAYNOZ | 4 | 73 | 225 | 93000€ | 1274€ |
2021-11-09 | 91 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 4 | 80 | 1033 | 285000€ | 3563€ |
2021-08-13 | 3 | RTE DE L'ABREUVOIR | 4 | 110 | 447 | 398900€ | 3626€ |
2021-02-25 | 300 | RTE DU PLANCHARD | 4 | 78 | 1209 | 315270€ | 4042€ |
2020-11-13 | 103 | RTE DE CONS SAINTE COLOMBE | 5 | 125 | 515 | 315120€ | 2521€ |
2022-02-11 | 931 | RTE DU THOVEY | 4 | 111 | 452 | 323600€ | 2915€ |
2020-08-31 | 941 | RTE DU THOVEY | 6 | 127 | 582 | 324400€ | 2554€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES PLANTEES | 5 | 89 | 467 | 256200€ | 2879€ |
2020-02-05 | 51 | IMP DU PELON | 7 | 175 | 1161 | 397450€ | 2271€ |
2022-07-13 | 469 | RTE DE VESONNE | 5 | 159 | 1951 | 505129€ | 3177€ |
2019-07-31 | 44 | CHE DES PLANTEES | 2 | 70 | 817 | 307125€ | 4388€ |
2019-12-05 | 97 | IMP DU PELON | 3 | 88 | 1171 | 298150€ | 3388€ |
2021-06-10 | 107 | RTE DE TERTENOZ | 3 | 58 | 148 | 105000€ | 1810€ |
2022-04-28 | 184 | CHE DES PLANTEES | 4 | 98 | 96 | 192970€ | 1969€ |
2021-10-19 | 464 | RTE DE LA RECORBAZ | 5 | 129 | 383 | 300000€ | 2326€ |
2020-10-30 | 48 | PAS DU CLOS | 6 | 99 | 144 | 340027€ | 3435€ |
2021-06-01 | 75 | RTE DE PLAN TERTENE | 4 | 67 | 197 | 167400€ | 2499€ |
2019-06-04 | 55 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 93 | 155000€ | 1047€ |
2021-01-07 | 522 | RTE DE LA RECORBAZ | 2 | 45 | 370 | 136000€ | 3022€ |
2023-03-31 | 155 | CHE DE COURTELIOT | 5 | 94 | 1333 | 427400€ | 4547€ |
2022-01-20 | 854 | RTE DE VESONNE | 7 | 194 | 1070 | 540200€ | 2785€ |
2022-07-21 | 782 | RTE DE VESONNE | 4 | 103 | 350 | 465250€ | 4517€ |
2021-01-12 | 417 | CHE DES PLANTEES | 5 | 136 | 1732 | 507910€ | 3735€ |
2019-05-27 | 874 | RTE DE VESONNE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2021-03-09 | 641 | RTE DES COMBES | 4 | 91 | 1117 | 444230€ | 4882€ |
2022-02-14 | 114 | CHE DU BORBOLLION | 4 | 91 | 800 | 310680€ | 3414€ |
2020-07-31 | 1140 | RTE DE THONES | 5 | 123 | 800 | 345000€ | 2805€ |
2021-07-23 | 152 | CHE DU BORBOLLION | 3 | 96 | 1097 | 408750€ | 4258€ |
2019-08-21 | 725 | RTE DES COMBES | 3 | 92 | 357 | 64000€ | 696€ |
2022-05-31 | 1167 | RTE DE THONES | 5 | 127 | 1190 | 496110€ | 3906€ |
2022-02-21 | 230 | CHEM DES BOIS | 4 | 92 | 1317 | 350058€ | 3805€ |
2019-07-08 | 302 | RTE DES CHAFFAUDS | 3 | 69 | 131 | 100000€ | 1449€ |
2021-06-28 | 308 | RTE DES CHAFFAUDS | 2 | 39 | 116 | 97000€ | 2487€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 209 | 266500€ | 2639€ |
2020-05-26 | 1187 | RTE DE THONES | 6 | 144 | 1173 | 344000€ | 2389€ |
2021-11-18 | 631 | RTE DE GRANGE NEUVE | 4 | 89 | 730 | 294450€ | 3308€ |
2022-11-07 | 5041 | LES CHESNAIES | 4 | 84 | 1577 | 327500€ | 3899€ |
2020-07-24 | 100 | IMP DU SEQUOIA | 6 | 105 | 662 | 333230€ | 3174€ |
2021-07-20 | 29 | CHEM DES BOIS | 6 | 179 | 916 | 379500€ | 2120€ |
2021-06-29 | 0 | CHE DES PRES DU BIEL | 5 | 130 | 166 | 450000€ | 3462€ |
2021-02-26 | 206 | IMP PACCARD | 4 | 91 | 425 | 103000€ | 1132€ |
2019-10-02 | 94 | COTE DES LOSSERANDS | 3 | 88 | 1135 | 304500€ | 3460€ |
2019-09-27 | 40 | CHEM DES BOIS | 3 | 110 | 1718 | 643645€ | 5851€ |
2020-02-03 | 1261 | RTE DE THONES | 5 | 93 | 914 | 289000€ | 3108€ |
2020-07-22 | 39 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 274 | 150430€ | 1489€ |
2019-12-05 | 501 | RTE DE GRANGE NEUVE | 2 | 50 | 613 | 159000€ | 3180€ |
2020-09-07 | 239 | CHE DES PRES DU BIEL | 4 | 85 | 1078 | 362000€ | 4259€ |
2022-08-04 | 59 | RUE DES GRANDES PIECES | 5 | 101 | 481 | 168190€ | 1665€ |
2020-04-10 | 516 | RTE DE ST GINGOLPH | 4 | 105 | 676 | 285400€ | 2718€ |
2022-11-14 | 1385 | RTE DE LA RECORBAZ | 4 | 136 | 178 | 364020€ | 2677€ |
2020-10-16 | 222 | CHE DE LA CROIX DES RAZ | 5 | 117 | 1144 | 341500€ | 2919€ |
2020-09-17 | 161 | RTE DU BOURGEAL | 5 | 136 | 350 | 310000€ | 2279€ |
2022-07-26 | 99 | CHE DES PRES DU BIEL | 3 | 58 | 472 | 195000€ | 3362€ |
2019-12-12 | 439 | RTE DE ST GINGOLPH | 5 | 126 | 246 | 234030€ | 1857€ |