Estimation théorique
Faycelles,46100 Faycelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faycelles,46100-Faycelles indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béduer (46021), comprenant 735 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 5327 | ARNAUD | 4 | 87 | 2760 | 195000€ | 2241€ |
2021-12-27 | 5339 | LA CROIX BLANCHE | 1 | 38 | 500 | 167200€ | 4400€ |
2022-08-08 | 5246 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 132 | 1453 | 250000€ | 1894€ |
2019-05-06 | 5190 | LA CROIX BLANCHE | 4 | 110 | 2670 | 273000€ | 2482€ |
2019-10-23 | 5006 | FERRIERES | 5 | 128 | 0 | 22000€ | 172€ |
2022-03-23 | 6372 | FENOUIL | 3 | 60 | 283 | 122000€ | 2033€ |
2020-11-27 | 5318 | FENOUIL | 6 | 219 | 815 | 292000€ | 1333€ |
2019-07-17 | 5274 | LAVALADE | 5 | 160 | 632 | 255750€ | 1598€ |
2021-09-24 | 5099 | FOUGASSOU ET TREVEPAU | 4 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2020-07-25 | 5138 | MAS DU ROU | 4 | 123 | 1834 | 27500€ | 224€ |
2023-06-22 | 5035 | LE BOURG | 3 | 63 | 115 | 112000€ | 1778€ |
2022-04-28 | 5035 | LE BOURG | 3 | 63 | 115 | 170000€ | 2698€ |
2019-10-26 | 5049 | LE BOURG | 3 | 73 | 85 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-14 | 5068 | LE BOURG | 4 | 112 | 168 | 195000€ | 1741€ |
2019-08-07 | 5098 | FOUGASSOU ET TREVEPAU | 6 | 169 | 2161 | 252570€ | 1494€ |
2021-10-15 | 5166 | LES COUSTALS | 6 | 149 | 3280 | 180000€ | 1208€ |
2019-06-04 | 6032 | LE BOURG | 1 | 70 | 72 | 33000€ | 471€ |
2022-03-14 | 5076 | LE BOURG | 4 | 91 | 910 | 230000€ | 2527€ |
2019-06-04 | 6032 | LE BOURG | 1 | 70 | 122 | 64562€ | 922€ |
2019-11-20 | 5136 | LAVALADE | 5 | 89 | 3788 | 203000€ | 2281€ |
2022-09-12 | 5071 | LE BOURG | 3 | 63 | 95 | 217000€ | 3444€ |
2019-10-30 | 5168 | LAVALADE | 4 | 174 | 2819 | 332000€ | 1908€ |
2020-08-27 | 5225 | LE BATUT | 6 | 134 | 0 | 32400€ | 242€ |
2020-06-24 | 5252 | LE BATUT | 5 | 80 | 798 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-05 | 5340 | LES GOURGATELS | 3 | 84 | 1191 | 126000€ | 1500€ |
2020-12-19 | 5251 | LE BATUT | 5 | 134 | 720 | 140000€ | 1045€ |
2020-10-26 | 5239 | CAP BLANC | 4 | 150 | 222 | 340000€ | 2267€ |
2019-09-16 | 5306 | LE CAUSSE | 3 | 80 | 1000 | 158000€ | 1975€ |
2022-07-07 | 5152 | MAS DU NOYER SUD | 4 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 5149 | MAS DE SOURBET | 4 | 85 | 500 | 222000€ | 2612€ |
2021-01-19 | 5235 | FOUNOUGAL | 1 | 76 | 4122 | 200000€ | 2632€ |
2022-06-01 | 5124 | LAGRAVILLE | 4 | 149 | 329 | 302000€ | 2027€ |
2021-07-24 | 5262 | LAGRAVILLE | 2 | 50 | 1346 | 115000€ | 2300€ |
2021-12-10 | 5199 | LAGRAVILLE | 5 | 99 | 0 | 92500€ | 934€ |
2021-12-10 | 5199 | LAGRAVILLE | 5 | 99 | 0 | 155000€ | 1566€ |
2022-03-01 | 5089 | LACASSAGNOLLE | 7 | 209 | 2200 | 440000€ | 2105€ |
2022-05-30 | 0 | CHEM DU MAS DE LACOMBE | 4 | 154 | 955 | 175000€ | 1136€ |
2020-10-19 | 5090 | LACASSAGNOLLE | 5 | 110 | 605 | 253570€ | 2305€ |
2022-07-29 | 5308 | LAGRAVILLE | 5 | 160 | 687 | 310900€ | 1943€ |
2022-01-31 | 5269 | LA BIJONIE | 4 | 97 | 2325 | 85106€ | 877€ |
2019-10-24 | 5269 | LA BIJONIE | 4 | 97 | 2325 | 175000€ | 1804€ |
2022-02-18 | 5201 | LAGRAVILLE | 3 | 62 | 532 | 255000€ | 4113€ |
2021-07-22 | 5115 | LA MADELEINE | 4 | 132 | 606 | 83000€ | 629€ |
2021-11-15 | 5218 | LA BIJONIE | 4 | 93 | 2500 | 162000€ | 1742€ |
2021-09-14 | 160 | LA MADELEINE | 4 | 95 | 1948 | 366000€ | 3853€ |
2022-03-18 | 5131 | LA MADELEINE | 1 | 35 | 780 | 108470€ | 3099€ |
2019-09-09 | 5132 | LA MADELEINE | 4 | 72 | 459 | 24000€ | 333€ |
2021-11-25 | 5159 | LES FOUILLADES | 3 | 80 | 870 | 45000€ | 563€ |
2022-08-03 | 116 | CHEM DU SUQ | 4 | 120 | 2455 | 142000€ | 1183€ |
2022-05-13 | 1706 | AV RATIER | 3 | 89 | 1205 | 221600€ | 2490€ |
2022-06-27 | 1740 | AV RATIER | 4 | 98 | 2040 | 130000€ | 1327€ |
2020-05-15 | 5 | CHEM DU SUQ | 4 | 72 | 1322 | 105000€ | 1458€ |
2022-01-31 | 5158 | SOL DE SALGUES | 3 | 76 | 480 | 250000€ | 3289€ |
2019-12-10 | 5356 | LES BEDIGAS | 5 | 142 | 2929 | 80000€ | 563€ |
2022-06-24 | 515 | RTE DE CAHORS | 3 | 85 | 660 | 90000€ | 1059€ |
2020-07-24 | 138 | TRA DE CEINT D'EAU | 4 | 89 | 1340 | 120000€ | 1348€ |
2021-04-30 | 5203 | CAMBONIS | 5 | 162 | 1851 | 353000€ | 2179€ |
2019-09-12 | 5203 | MAS DE BEDORGUES | 5 | 114 | 2553 | 230000€ | 2018€ |
2023-03-09 | 5045 | LE MAS DE LATGA | 4 | 135 | 257 | 35287.5€ | 261€ |
2020-10-08 | 62 | CHEM DE MOLENAT | 3 | 120 | 390 | 138000€ | 1150€ |
2021-04-03 | 5046 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 73 | 98000€ | 1089€ |
2022-09-01 | 5046 | LA RIVIERE | 4 | 90 | 73 | 151320€ | 1681€ |
2021-06-25 | 609 | RTE DE LA TOUR NEGRE | 4 | 90 | 2975 | 178000€ | 1978€ |
2020-09-29 | 92 | IMP DE LAFARRAYRIE | 1 | 47 | 1313 | 140000€ | 2979€ |
2023-03-08 | 5347 | MAS DIRENNE | 5 | 170 | 2310 | 55000€ | 324€ |
2022-01-29 | 7089 | LAVAYSSE | 3 | 65 | 0 | 170000€ | 2615€ |
2022-02-05 | 7088 | LAVAYSSE | 3 | 65 | 0 | 159000€ | 2446€ |
2022-02-24 | 1204 | RTE DE CAHORS | 7 | 161 | 2029 | 159450€ | 990€ |
2021-06-04 | 7014 | MAS DE LA CROIX | 5 | 154 | 1000 | 380000€ | 2468€ |
2021-07-15 | 130 | CHEM DE BALAJOU | 5 | 120 | 1345 | 260000€ | 2167€ |
2021-03-12 | 5178 | COURLISSES | 5 | 174 | 640 | 160000€ | 920€ |
2020-04-29 | 1339 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 3 | 101 | 2314 | 133250€ | 1319€ |
2020-11-17 | 426 | RTE DE LA TOUR NEGRE | 2 | 65 | 785 | 130000€ | 2000€ |
2022-08-19 | 1276 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 5 | 160 | 2925 | 246150€ | 1538€ |
2020-01-21 | 1290 | RTE DU MAS DE LA CROIX | 5 | 112 | 1518 | 257650€ | 2300€ |
2020-07-15 | 95 | RTE DE BUFFANT | 7 | 149 | 1415 | 272800€ | 1831€ |
2021-07-01 | 5361 | LE BOURG | 4 | 150 | 189 | 169000€ | 1127€ |
2021-12-21 | 2541 | RTE DU MAS DE GRAVE | 4 | 63 | 5238 | 148000€ | 2349€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DE LAFARRAYRIE | 4 | 68 | 389 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-24 | 9007 | MAS DE LACROIX | 4 | 99 | 1127 | 170000€ | 1717€ |
2022-09-03 | 5102 | LE CLOUP | 4 | 112 | 1500 | 265000€ | 2366€ |
2021-05-14 | 6388 | MAS DE RONES | 3 | 84 | 1480 | 90000€ | 1071€ |
2022-03-02 | 5049 | SOUS LE CIMETIERE | 4 | 62 | 194 | 65000€ | 1048€ |
2022-03-16 | 1938 | RTE DE PUY DE CORN | 2 | 46 | 605 | 110000€ | 2391€ |
2022-04-25 | 1865 | RTE DE PUY DE CORN | 6 | 120 | 1170 | 225000€ | 1875€ |
2019-06-21 | 1865 | RTE DE PUY DE CORN | 6 | 122 | 1170 | 86000€ | 705€ |
2019-07-31 | 580 | RTE DE LA CASTANIAL | 4 | 85 | 2710 | 223400€ | 2628€ |
2023-03-31 | 309 | RTE DE LA CASTANIAL | 5 | 88 | 1064 | 253000€ | 2875€ |
2021-05-20 | 431 | RTE DE LA CASTANIAL | 3 | 80 | 341 | 124000€ | 1550€ |
2022-04-29 | 5298 | SAUVEGARDE BAS | 3 | 94 | 702 | 230000€ | 2447€ |
2021-08-05 | 5023 | LE BOURG | 6 | 156 | 645 | 204200€ | 1309€ |
2020-02-15 | 5051 | LE BOURG | 2 | 57 | 510 | 170000€ | 2982€ |
2020-01-11 | 140 | RTE DE LA CASTANIAL | 5 | 98 | 1418 | 108000€ | 1102€ |
2019-07-16 | 5011 | FRONTENAC | 3 | 56 | 709 | 108150€ | 1931€ |
2021-07-19 | 5019 | LE BOURG | 4 | 92 | 157 | 226700€ | 2464€ |
2022-04-20 | 1497 | RTE DE PUY DE CORN | 5 | 110 | 1100 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-16 | 160 | IMP SAINT GEORGES | 3 | 122 | 760 | 190000€ | 1557€ |
2021-11-25 | 641 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 97 | 2590 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-21 | 641 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 97 | 500 | 187800€ | 1936€ |
2022-02-08 | 5133 | MAS DAYNAC | 5 | 100 | 598 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-15 | 461 | RTE DE PUY DE CORN | 3 | 111 | 500 | 224000€ | 2018€ |
2020-07-02 | 5041 | LE BOURG | 5 | 94 | 127 | 101500€ | 1080€ |
2021-06-29 | 5383 | BOUBY | 4 | 85 | 590 | 196000€ | 2306€ |
2019-11-14 | 264 | CHEM DU CAUSSE DE LA PINTRE | 4 | 143 | 500 | 180000€ | 1259€ |
2019-05-29 | 5113 | MAS DE CAPUS | 4 | 67 | 295 | 95700€ | 1428€ |
2022-10-27 | 1586 | RTE DU PORT D'ARELLES | 4 | 85 | 318 | 170000€ | 2000€ |
2021-03-15 | 5350 | FONT AUBAR | 5 | 130 | 500 | 192000€ | 1477€ |
2019-10-19 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 1500 | 299750€ | 2237€ |
2022-07-29 | 93 | IMP DU CAUSSE DU PINTRE | 5 | 134 | 500 | 311500€ | 2325€ |
2020-09-18 | 381 | RTE DE MALARET | 5 | 117 | 1066 | 158000€ | 1350€ |
2021-12-24 | 245 | RTE DE MALARET | 4 | 82 | 160 | 129800€ | 1583€ |
2019-10-22 | 261 | RTE DE MALARET | 3 | 50 | 345 | 30000€ | 600€ |
2022-09-28 | 42 | AV RATIER | 5 | 80 | 500 | 168000€ | 2100€ |
2022-12-05 | 141 | CHEM DE LA FLECHE | 3 | 95 | 871 | 140000€ | 1474€ |
2019-06-28 | 84 | IMP DE FRESCATI | 4 | 130 | 295 | 138000€ | 1062€ |
2020-12-10 | 504 | CHEM DU VALLON D'HERBEMOLS | 5 | 140 | 1560 | 260000€ | 1857€ |
2020-06-03 | 5093 | LE CAUSSANEL | 3 | 114 | 325 | 185000€ | 1623€ |
2021-10-15 | 5343 | LABOUYSSOUNETTE | 3 | 70 | 544 | 145500€ | 2079€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 74 | 0 | 85600€ | 1157€ |
2020-05-28 | 41 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 70 | 472 | 126000€ | 1800€ |
2021-05-29 | 1 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 87 | 328 | 169000€ | 1943€ |
2022-07-01 | 3 | RUE GASTON LAVIGNE | 4 | 74 | 289 | 79000€ | 1068€ |
2021-06-17 | 2142 | RTE DE L'AIGUILLE | 6 | 175 | 1273 | 221600€ | 1266€ |
2021-11-02 | 16 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 114 | 544 | 160000€ | 1404€ |
2019-07-22 | 7 | RUE GASTON LAVIGNE | 5 | 139 | 415 | 176000€ | 1266€ |
2021-10-29 | 5334 | LABOUYSSOUNETTE | 3 | 80 | 500 | 114000€ | 1425€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 951 | 193200€ | 1710€ |
2021-03-09 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 68 | 512 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 131 | 757 | 183500€ | 1401€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 526 | 89800€ | 1230€ |
2021-04-30 | 13 | AV LEON BLUM | 4 | 88 | 621 | 141000€ | 1602€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 833 | 196180€ | 2156€ |
2022-05-30 | 5077 | MAS DE VERGNES | 1 | 51 | 2875 | 80000€ | 1569€ |
2022-09-09 | 22 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 98 | 527 | 172500€ | 1760€ |
2020-05-29 | 170 | IMP DU CINGLE HAUT | 4 | 96 | 500 | 188000€ | 1958€ |
2022-09-12 | 364 | RTE DE L'AIGUILLE DU CINGLE | 5 | 124 | 785 | 232000€ | 1871€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 119 | 732 | 166000€ | 1395€ |
2021-06-30 | 5057 | MAS DE VERGNES | 5 | 80 | 1038 | 161200€ | 2015€ |
2019-08-09 | 54 | CHEM DE LA COTE ROMAINE | 5 | 144 | 825 | 299000€ | 2076€ |
2023-05-30 | 36 | IMP DES BUREAUX | 4 | 80 | 1775 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 12 | AV PRESIDENT GEORGES POMPIDOU | 5 | 100 | 233 | 116000€ | 1160€ |
2020-08-13 | 552 | CHEM DU CINGLE BAS | 4 | 100 | 642 | 86000€ | 860€ |
2022-12-23 | 5255 | LABOUYSSOUNETTE | 3 | 74 | 739 | 138000€ | 1865€ |
2020-11-07 | 5295 | LES CONDAMINES | 4 | 96 | 1770 | 160000€ | 1667€ |
2021-05-12 | 50 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 144 | 120 | 240000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 25000€ | 714€ |
2022-06-24 | 23 | CHE DU MOULIN DE LAPORTE | 1 | 35 | 329 | 28000€ | 800€ |
2022-08-02 | 76 | IMP DES PEYRUGUES | 3 | 78 | 500 | 132500€ | 1699€ |
2021-12-22 | 377 | CHEM DE ROCANTIN | 5 | 102 | 1700 | 178282€ | 1748€ |
2019-06-28 | 29 | AV JOSEPH LOUBET | 6 | 120 | 735 | 83000€ | 692€ |