Estimation théorique
Ferrals les Corbières,11200 Ferrals les Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ferrals les Corbières,11200-Ferrals les Corbières indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA ROBINE | 3 | 120 | 100 | 100000€ | 833€ |
2022-04-06 | 15 | RUE DE LA ROBINE | 6 | 192 | 175 | 151500€ | 789€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 132 | 78000€ | 1054€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE L HORLOGE | 6 | 124 | 95 | 80000€ | 645€ |
2022-04-01 | 12 | PL DU CHATEAU | 3 | 48 | 20 | 33000€ | 688€ |
2021-10-05 | 14 | PL DU CHATEAU | 3 | 75 | 35 | 94830€ | 1264€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 3 | 76 | 123 | 25000€ | 329€ |
2020-07-24 | 6 | PL DU CHATEAU | 2 | 67 | 43 | 49500€ | 739€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES VIGNES | 2 | 44 | 160 | 90000€ | 2045€ |
2023-01-27 | 20 | PL DU CHATEAU | 3 | 70 | 122 | 55000€ | 786€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 192 | 80750€ | 1615€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 50 | 192 | 150110€ | 3002€ |
2021-11-22 | 48 | PL DU CHATEAU | 3 | 72 | 40 | 55000€ | 764€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 125 | 225 | 130000€ | 1040€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DES NOBLES | 8 | 200 | 30 | 60000€ | 300€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DES NOBLES | 5 | 120 | 112 | 114500€ | 954€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DES NOBLES | 3 | 132 | 132 | 278020€ | 2106€ |
2022-01-11 | 19 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 63 | 85000€ | 850€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DES VIGNES | 5 | 100 | 63 | 85000€ | 850€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DE L ORBIEU | 3 | 110 | 70 | 65000€ | 591€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES NOBLES | 4 | 110 | 73 | 57000€ | 518€ |
2022-02-24 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 32 | 32 | 32000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DES NOBLES | 3 | 90 | 143 | 33000€ | 367€ |
2023-02-24 | 5536 | RUE DE L ORBIEU | 2 | 114 | 83 | 109000€ | 956€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES NOBLES | 3 | 60 | 152 | 35000€ | 583€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU THEATRE | 3 | 55 | 45 | 45000€ | 818€ |
2019-09-02 | 14 | RUE DE L EGALITE | 3 | 69 | 60 | 74000€ | 1072€ |
2019-12-06 | 2 | AV DES VIGNERONS | 5 | 70 | 125 | 160500€ | 2293€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DES AIRES | 2 | 60 | 37 | 42000€ | 700€ |
2020-01-27 | 4 | AV DES VIGNERONS | 2 | 90 | 95 | 47000€ | 522€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DES VIGNES | 2 | 56 | 180 | 180000€ | 3214€ |
2020-09-30 | 5 | AV DE LA MER | 2 | 60 | 565 | 109600€ | 1827€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DE L EGALITE | 7 | 280 | 392 | 795000€ | 2839€ |
2023-01-04 | 29 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 270 | 311000€ | 3380€ |
2022-03-22 | 8 | AV DE LA MER | 3 | 80 | 65 | 60000€ | 750€ |
2020-11-23 | 10 | AV DE LA MER | 2 | 30 | 20 | 44000€ | 1467€ |
2022-06-15 | 9 | RUE DU THEATRE | 4 | 84 | 182 | 147000€ | 1750€ |
2022-09-01 | 9 | AV DES VIGNERONS | 4 | 120 | 62 | 85000€ | 708€ |
2021-06-14 | 8 | AV DES VIGNERONS | 5 | 117 | 435 | 160000€ | 1368€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE LA PIERRE DROITE | 2 | 46 | 46 | 56500€ | 1228€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 395 | 167600€ | 2069€ |
2022-04-01 | 20 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 4 | 86 | 444 | 142820€ | 1661€ |
2020-08-06 | 21 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 4 | 103 | 343 | 248900€ | 2417€ |
2020-12-30 | 5 | IMP DE LA SOURCE | 2 | 115 | 115 | 86000€ | 748€ |
2023-03-23 | 239 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 40 | 60 | 100100€ | 2503€ |
2023-03-28 | 26 | AV DE LA MER | 2 | 42 | 30 | 67000€ | 1595€ |
2023-02-02 | 0 | IMP DES FLEURS | 6 | 110 | 223 | 174000€ | 1582€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 57 | 53 | 79000€ | 1386€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 103 | 752 | 230000€ | 2233€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 93 | 115 | 160000€ | 1720€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 35 | 62 | 73150€ | 2090€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU CABERNET | 1 | 46 | 307 | 90000€ | 1957€ |
2020-11-03 | 4 | AV DE CARCASSONNE | 6 | 210 | 155 | 110000€ | 524€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 83 | 490 | 147500€ | 1777€ |
2022-08-30 | 15 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 2 | 62 | 199 | 150050€ | 2420€ |
2022-05-04 | 274 | AV DE LA MER | 5 | 112 | 500 | 163000€ | 1455€ |
2020-05-05 | 6 | AV DE CARCASSONNE | 6 | 160 | 195 | 120000€ | 750€ |
2022-04-22 | 36 | AV DES VIGNERONS | 4 | 113 | 1305 | 323200€ | 2860€ |
2021-06-03 | 6 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 3 | 90 | 345 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 80 | 98 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CABERNET | 5 | 137 | 466 | 235000€ | 1715€ |
2021-07-23 | 11 | AV DU CLAIR MATIN | 4 | 110 | 280 | 199400€ | 1813€ |
2021-11-10 | 9 | AV DU CLAIR MATIN | 10 | 190 | 141 | 55000€ | 289€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DE LA CROIX | 4 | 76 | 110 | 100000€ | 1316€ |
2021-06-25 | 17 | AV DU CLAIR MATIN | 4 | 60 | 130 | 86240€ | 1437€ |
2022-03-07 | 29 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 4 | 84 | 268 | 190000€ | 2262€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DU CABERNET | 4 | 120 | 396 | 239752€ | 1998€ |
2022-06-22 | 1 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 3 | 68 | 264 | 157605€ | 2318€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 90 | 299 | 118000€ | 1311€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DE LA CROIX | 4 | 91 | 75 | 65000€ | 714€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 119 | 763 | 261000€ | 2193€ |
2020-05-15 | 8 | LOT LE CLOS DES CORBIERES | 3 | 79 | 260 | 140000€ | 1772€ |
2023-05-24 | 177 | RUE DE LA PINEDE | 2 | 62 | 227 | 64000€ | 1032€ |
2019-05-11 | 4 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 104 | 468 | 50000€ | 481€ |
2023-01-30 | 7 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 70 | 65 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-31 | 29 | AV DE LA MER | 6 | 144 | 95 | 120000€ | 833€ |
2019-08-10 | 5452 | MTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 140 | 2262 | 280000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 13 | AV DE CARCASSONNE | 3 | 90 | 125 | 116000€ | 1289€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 90 | 245 | 90000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 28 | CITE JEAN MOULIN 2 | 4 | 103 | 455 | 172000€ | 1670€ |
2020-03-11 | 31 | AV DE LA MER | 3 | 54 | 70 | 70000€ | 1296€ |
2021-02-16 | 25 | AV DES VIGNERONS | 4 | 118 | 6359 | 130000€ | 1102€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE LA PINEDE | 3 | 84 | 193 | 110000€ | 1310€ |
2022-12-16 | 18 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 203 | 100000€ | 1299€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU BOULODROME | 7 | 150 | 290 | 116000€ | 773€ |
2020-02-28 | 17 | AV DE CARCASSONNE | 4 | 162 | 260 | 126500€ | 781€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 130 | 99 | 150000€ | 1154€ |
2023-05-02 | 32 | CITE JEAN MOULIN 2 | 4 | 91 | 324 | 155650€ | 1710€ |
2021-09-08 | 13 | AV DE LEZIGNAN | 3 | 80 | 645 | 104000€ | 1300€ |
2020-06-26 | 6 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 418 | 100000€ | 1299€ |
2020-08-31 | 6 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 418 | 130000€ | 1688€ |
2019-07-19 | 326 | AV DE CARCASSONNE | 6 | 108 | 206 | 111300€ | 1031€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 113 | 1892 | 280000€ | 2478€ |
2020-05-07 | 13 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 224 | 161100€ | 1627€ |
2022-07-13 | 25 | AV DE LEZIGNAN | 4 | 100 | 981 | 205000€ | 2050€ |
2020-11-20 | 3 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 562 | 149025€ | 1935€ |
2021-11-09 | 31 | AV DE CARCASSONNE | 6 | 166 | 130 | 63000€ | 380€ |
2022-09-27 | 14 | CITE JEAN JAURES | 6 | 100 | 525 | 134000€ | 1340€ |
2021-06-17 | 44 | AV DE LA MER | 6 | 165 | 1000 | 283000€ | 1715€ |
2020-11-26 | 10 | CITE JEAN JAURES | 5 | 91 | 344 | 111895€ | 1230€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU CERS | 5 | 98 | 666 | 200000€ | 2041€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DU CERS | 5 | 98 | 666 | 215000€ | 2194€ |
2021-08-06 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 1551 | 285000€ | 3202€ |
2020-06-30 | 3 | CITE JEAN JAURES | 4 | 71 | 299 | 80000€ | 1127€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 135 | 670 | 229547€ | 1700€ |
2020-03-06 | 7 | LOT LES CAPITELLES | 4 | 88 | 410 | 165000€ | 1875€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 127 | 458 | 260000€ | 2047€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DU MARIN | 4 | 100 | 844 | 260482€ | 2605€ |
2021-09-01 | 1 | LOT L'OREE DU BOIS | 4 | 97 | 409 | 188500€ | 1943€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU QUATORZE JUILLET 1789 | 5 | 75 | 2360 | 235000€ | 3133€ |
2023-02-02 | 3 | LOT ROUGET DE L'ISLE | 4 | 91 | 466 | 180500€ | 1984€ |
2021-07-02 | 7 | LOT ROUGET DE L'ISLE | 4 | 93 | 393 | 154000€ | 1656€ |
2022-12-08 | 8 | LOT ROUGET DE L'ISLE | 4 | 95 | 404 | 182000€ | 1916€ |
2022-01-31 | 9 | LOT ROUGET DE L'ISLE | 3 | 82 | 395 | 222161€ | 2709€ |
2021-11-02 | 0 | AV DU CLAIR MATIN | 6 | 152 | 1300 | 82500€ | 543€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET 1789 | 5 | 137 | 1088 | 344665€ | 2516€ |
2021-08-31 | 5547 | FOUNT DE CABROL | 4 | 95 | 19017 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DES TONNELLES | 4 | 200 | 517 | 100650€ | 503€ |
2022-06-27 | 24 | RUE D'ESCARBENATS | 5 | 100 | 634 | 174000€ | 1740€ |
2022-10-04 | 23 | RUE D'ESCARBENATS | 3 | 77 | 610 | 160000€ | 2078€ |
2021-03-11 | 37 | AV SAINT MARC | 4 | 82 | 596 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-03 | 5544 | LAOUZA | 2 | 180 | 6048 | 301000€ | 1672€ |
2022-06-10 | 30 | AV SAINT MARC | 4 | 70 | 221 | 113000€ | 1614€ |
2022-03-11 | 22 | AV SAINT MARC | 5 | 126 | 99 | 136000€ | 1079€ |
2023-04-14 | 14 | RUE D'ESCARBENATS | 3 | 77 | 167 | 85000€ | 1104€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DE CONILHAC | 6 | 150 | 758 | 219700€ | 1465€ |
2021-11-18 | 11 | RUE D'ESCARBENATS | 3 | 70 | 116 | 50000€ | 714€ |
2021-06-18 | 8 | RUE D'ESCARBENATS | 4 | 97 | 1012 | 205000€ | 2113€ |
2023-01-20 | 29 | AV DE L ANCIENNE GARE | 4 | 87 | 790 | 75000€ | 862€ |
2019-09-20 | 25 | AV DE L ANCIENNE GARE | 4 | 70 | 364 | 114500€ | 1636€ |
2022-03-04 | 25 | AV DE L ANCIENNE GARE | 4 | 70 | 364 | 138000€ | 1971€ |
2022-06-15 | 15 | AV SAINT MARC | 4 | 130 | 378 | 145000€ | 1115€ |
2020-06-10 | 0 | LAVAL | 4 | 138 | 972 | 273800€ | 1984€ |
2021-10-28 | 13 | AV SAINT MARC | 5 | 120 | 268 | 260000€ | 2167€ |
2020-06-05 | 1 | RUE D'ESCARBENATS | 5 | 108 | 150 | 77000€ | 713€ |
2021-05-11 | 23 | LOT DES CAYRELS | 4 | 85 | 625 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-08 | 22 | AV DE L ANCIENNE GARE | 3 | 75 | 430 | 163250€ | 2177€ |
2023-03-29 | 5 | AV SAINT MARC | 2 | 45 | 388 | 114250€ | 2539€ |
2020-10-16 | 19 | AV DE L ANCIENNE GARE | 4 | 81 | 537 | 200800€ | 2479€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DU PERDIGAL | 2 | 48 | 47 | 45000€ | 938€ |
2021-11-22 | 24 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 112 | 138 | 100000€ | 893€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DES AVALS | 3 | 110 | 77 | 73000€ | 664€ |
2019-05-14 | 5 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 85 | 119500€ | 1195€ |
2022-02-22 | 1 | AV DU PONT | 5 | 160 | 221 | 185000€ | 1156€ |
2020-04-22 | 2 | IMP DES AIRES | 4 | 94 | 90 | 238090€ | 2533€ |
2021-03-11 | 31 | AV DU PONT | 7 | 182 | 195 | 440000€ | 2418€ |
2022-09-20 | 29 | AV DU PONT | 4 | 69 | 49 | 28000€ | 406€ |
2020-02-06 | 6 | AV DU PONT | 7 | 185 | 86 | 61000€ | 330€ |
2023-04-25 | 9 | PL DU PLO | 4 | 80 | 79 | 61100€ | 764€ |
2021-08-20 | 32 | AV DU PONT | 5 | 60 | 42 | 60000€ | 1000€ |