Estimation théorique
Ferreux,10400 Ferreux Quincey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ferreux,10400-Ferreux Quincey indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 22 | RTE DE NOGENT | 2 | 63 | 1005 | 80000€ | 1270€ |
2021-10-07 | 5 | RUE DES BORDERETS | 3 | 70 | 112 | 123000€ | 1757€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DU PONT ROBIN | 4 | 125 | 480 | 43000€ | 344€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DES BORDERETS | 9 | 300 | 663 | 215000€ | 717€ |
2021-05-28 | 14 | RTE DE NOGENT | 4 | 90 | 1975 | 25000€ | 278€ |
2021-10-23 | 46 | LE PONT ROBIN | 5 | 140 | 1045 | 93000€ | 664€ |
2020-06-06 | 36 | FERREUX | 7 | 185 | 63 | 125000€ | 676€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DE L ETRIER | 4 | 112 | 437 | 75000€ | 670€ |
2021-07-23 | 10 | RUE VOIE CREUSE | 4 | 101 | 965 | 176000€ | 1743€ |
2019-06-06 | 50 | LE BAS DES VIGNES BLANCHES | 3 | 87 | 206 | 70000€ | 805€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DU RUISSEAU MOULIN | 1 | 65 | 1085 | 30750€ | 473€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DU RUISSEAU MOULIN | 1 | 65 | 1085 | 35000€ | 538€ |
2022-10-13 | 24 | RTE DE TROYES | 4 | 85 | 428 | 165000€ | 1941€ |
2022-05-13 | 5 | IMP DES PRAIRIES | 6 | 120 | 1415 | 137000€ | 1142€ |
2022-11-17 | 27 | RUE LA PIERRE | 5 | 92 | 751 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-25 | 14 | RUE LA PIERRE | 4 | 90 | 1000 | 98000€ | 1089€ |
2022-07-26 | 10 | RUE LA PIERRE | 4 | 112 | 1000 | 108000€ | 964€ |
2022-05-05 | 7 | RUE LA PIERRE | 4 | 90 | 618 | 176000€ | 1956€ |
2020-01-29 | 4 | RUE LA PIERRE | 3 | 80 | 760 | 62000€ | 775€ |
2021-04-24 | 44 | RUE DE L'ARDUSSON | 4 | 95 | 75 | 118000€ | 1242€ |
2021-08-21 | 3 | RUE DE LA CRAYERE | 4 | 120 | 449 | 149000€ | 1242€ |
2019-07-03 | 42 | RUE DE L'ARDUSSON | 5 | 110 | 472 | 94000€ | 855€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DE L'ARDUSSON | 5 | 120 | 88 | 115000€ | 958€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DE L'ARDUSSON | 4 | 84 | 406 | 127000€ | 1512€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE L'ARDUSSON | 5 | 110 | 620 | 120000€ | 1091€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DU MAZOT | 3 | 84 | 1078 | 124500€ | 1482€ |
2022-05-17 | 32 | LE BAS DES VIGNES | 5 | 132 | 358 | 175000€ | 1326€ |
2021-11-26 | 15 | RUE SAINT JUST | 4 | 136 | 730 | 215000€ | 1581€ |
2020-02-12 | 22 | RUE SAINT JUST | 4 | 197 | 1078 | 298400€ | 1515€ |
2020-02-29 | 6 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 507 | 101000€ | 1031€ |
2020-02-07 | 2 | IMP DE L'ARDUSSON | 5 | 135 | 500 | 133000€ | 985€ |
2022-06-18 | 13 | RUE DU CHAMP CALOT | 5 | 145 | 656 | 159000€ | 1097€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DU CHAMP CALOT | 2 | 50 | 241 | 85000€ | 1700€ |
2019-08-01 | 2 | RUE ALCIDE BOUDARD | 4 | 91 | 919 | 140000€ | 1538€ |
2020-09-25 | 19 | RUE CHARLES BOURGEAT | 3 | 100 | 629 | 127000€ | 1270€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 1309 | 107000€ | 1216€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 625 | 90000€ | 1765€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 118 | 389 | 184000€ | 1559€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DU LAVOIR | 7 | 220 | 1562 | 185000€ | 841€ |
2020-11-20 | 30 | RUE STE ANNE | 4 | 100 | 1386 | 130000€ | 1300€ |
2023-03-25 | 23 | RUE STE ANNE | 2 | 100 | 1468 | 230000€ | 2300€ |
2023-04-14 | 105 | POMMEREAU | 6 | 212 | 500 | 150000€ | 708€ |
2021-06-12 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 3 | 96 | 649 | 133000€ | 1385€ |
2023-06-20 | 1 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 156 | 1143 | 280000€ | 1795€ |
2020-10-23 | 106 | POMMEREAU | 4 | 70 | 456 | 28000€ | 400€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU MESNIL | 3 | 90 | 1303 | 167000€ | 1856€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES OUCHES | 5 | 160 | 464 | 257000€ | 1606€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 99 | 1041 | 105000€ | 1061€ |
2021-07-13 | 37 | RTE DU PARACLET | 3 | 45 | 980 | 25000€ | 556€ |
2019-10-26 | 37 | RTE DU PARACLET | 3 | 45 | 980 | 32500€ | 722€ |
2022-06-28 | 5 | RUE GRANDE RUE | 6 | 173 | 1557 | 88000€ | 509€ |
2023-02-10 | 31 | RUE DU MOULIN | 3 | 57 | 68 | 40000€ | 702€ |
2021-03-20 | 25 | RUE DES OUCHES | 3 | 65 | 485 | 36000€ | 554€ |
2022-08-23 | 4 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 69 | 306 | 75000€ | 1087€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DE LA COLLERETTE | 5 | 101 | 1145 | 103000€ | 1020€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 923 | 90000€ | 1500€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE LA COLLERETTE | 4 | 90 | 298 | 98000€ | 1089€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DES ECOLES | 7 | 220 | 750 | 213500€ | 970€ |
2022-11-15 | 35 | RUE DES OUCHES | 4 | 110 | 1031 | 155000€ | 1409€ |
2022-07-08 | 65 | LE BOUT DU MOULIN | 1 | 98 | 1312 | 210000€ | 2143€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DES ECOLES | 1 | 68 | 807 | 134000€ | 1971€ |
2021-09-30 | 29 | RUE FOURCHE | 6 | 112 | 847 | 195000€ | 1741€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DES OUCHES | 5 | 153 | 1478 | 248000€ | 1621€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DES OUCHES | 5 | 153 | 500 | 266000€ | 1739€ |
2019-11-18 | 95 | LONGUEPERTE | 4 | 85 | 1284 | 146000€ | 1718€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 75 | 659 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 75 | 659 | 369000€ | 4920€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 73 | 628 | 130000€ | 1781€ |
2020-06-12 | 23 | RTE DU PARACLET | 3 | 54 | 188 | 83000€ | 1537€ |
2021-06-28 | 21 | RUE FOURCHE | 4 | 116 | 502 | 80000€ | 690€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 844 | 158600€ | 1344€ |
2019-10-26 | 8 | RUE DE CHARMOLLE | 4 | 170 | 520 | 170000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DU PARACLET | 4 | 98 | 294 | 170000€ | 1735€ |
2021-06-26 | 6 | RUE DE CHARMOLLE | 4 | 100 | 744 | 145000€ | 1450€ |
2019-06-20 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 143 | 645 | 196000€ | 1371€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE CHARMOLLE | 4 | 111 | 354 | 125000€ | 1126€ |
2022-12-14 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 67 | 619 | 85000€ | 1269€ |
2019-12-12 | 15 | RUE FOURCHE | 5 | 140 | 522 | 160000€ | 1143€ |
2021-10-22 | 22 | RTE DU PARACLET | 3 | 62 | 2116 | 147000€ | 2371€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DE CHARMOLLE | 7 | 115 | 921 | 184000€ | 1600€ |
2021-07-19 | 16 | RUE LE HAUT DE LA FOURCHE | 6 | 124 | 1135 | 206000€ | 1661€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 85 | 759 | 174000€ | 2047€ |
2020-09-10 | 31 | LA RUE FOURCHE | 4 | 90 | 232 | 140000€ | 1556€ |
2023-02-28 | 2 | RUE LE HAUT DE LA FOURCHE | 7 | 169 | 1062 | 276876€ | 1638€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 699 | 110000€ | 1183€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 78 | 835 | 85000€ | 1090€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 93 | 981 | 93000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 301 | 146000€ | 1327€ |
2019-05-20 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 60 | 753 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-14 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 96 | 603 | 95000€ | 990€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 560 | 160000€ | 2222€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 113 | 980 | 190000€ | 1681€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 122 | 655 | 190000€ | 1557€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 66 | 246 | 175000€ | 2652€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 64 | 431 | 99000€ | 1547€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 82 | 449 | 123000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHARRONS | 4 | 115 | 461 | 230000€ | 2000€ |
2022-12-03 | 14 | RUE DE LA FORGE | 4 | 159 | 441 | 123000€ | 774€ |
2020-11-10 | 7 | RUE PRINCIPALE | 6 | 124 | 626 | 172850€ | 1394€ |
2023-02-06 | 3 | RUE PRINCIPALE | 2 | 65 | 971 | 57000€ | 877€ |
2022-10-13 | 16 | RUE SAINTE COLOMBE | 6 | 100 | 777 | 81000€ | 810€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 88 | 402 | 54000€ | 614€ |