Estimation théorique
Ferrières en Gâtinais,45210 Ferrières en Gâtinais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ferrières en Gâtinais,45210-Ferrières en Gâtinais indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.820€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.820€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-le-Betz (45026), comprenant 972 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-05 | 19 | LE PERROCHER | 5 | 171 | 3152 | 214000€ | 1251€ |
2020-05-30 | 90 | RTE DE BRANSLES | 2 | 80 | 575 | 138500€ | 1731€ |
2019-12-17 | 92 | RTE DE BRANSLES | 5 | 150 | 441 | 289870€ | 1932€ |
2021-10-30 | 6656 | LE PERROCHER | 4 | 84 | 182 | 236000€ | 2810€ |
2020-10-06 | 5700 | LE PERROCHER | 5 | 76 | 1892 | 148000€ | 1947€ |
2020-10-16 | 1 | LE PERROCHER | 3 | 78 | 1052 | 137000€ | 1756€ |
2022-04-08 | 75 | RTE DE BRANSLES | 3 | 77 | 884 | 73225€ | 951€ |
2021-01-23 | 75 | RTE DE BRANSLES | 3 | 77 | 930 | 145000€ | 1883€ |
2019-07-29 | 3 | LE PERROCHER | 2 | 48 | 1053 | 37000€ | 771€ |
2023-01-13 | 3 | LE PERROCHER | 2 | 48 | 1053 | 106000€ | 2208€ |
2021-07-07 | 77 | RTE DE BRANSLES | 5 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2020-10-31 | 65 | RTE DE BRANSLES | 5 | 105 | 1805 | 171400€ | 1632€ |
2022-07-09 | 81 | RTE DE BRANSLES | 4 | 66 | 1403 | 141510€ | 2144€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DU PUITS DE BELLE FILLE | 3 | 68 | 670 | 106000€ | 1559€ |
2019-06-28 | 5827 | TIRELANDE | 3 | 51 | 382 | 94500€ | 1853€ |
2022-08-25 | 33 | RTE DE BRANSLES | 3 | 76 | 809 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-11 | 8 | EGREFIN | 4 | 92 | 315 | 221500€ | 2408€ |
2019-07-19 | 20 | EGREFIN | 3 | 55 | 640 | 95000€ | 1727€ |
2021-06-02 | 31 | RTE DE BRANSLES | 4 | 63 | 1108 | 170000€ | 2698€ |
2019-09-13 | 29 | RTE DE BRANSLES | 3 | 50 | 703 | 108000€ | 2160€ |
2022-01-24 | 42 | RTE DE BRANSLES | 4 | 84 | 423 | 167000€ | 1988€ |
2020-10-28 | 21 | RTE DE BRANSLES | 3 | 96 | 1772 | 185000€ | 1927€ |
2020-12-21 | 36 | RTE DE BRANSLES | 2 | 60 | 1117 | 111000€ | 1850€ |
2019-07-19 | 19 | RTE DE BRANSLES | 3 | 65 | 500 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-22 | 15 | RTE DE BRANSLES | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2021-05-28 | 30 | RTE DE BRANSLES | 5 | 92 | 2049 | 131000€ | 1424€ |
2020-06-12 | 15 | RTE DE BRANSLES | 4 | 91 | 505 | 149000€ | 1637€ |
2022-11-10 | 5815 | TIRELANDE | 5 | 129 | 798 | 148400€ | 1150€ |
2022-12-17 | 9 | RTE DE BRANSLES | 5 | 96 | 801 | 64000€ | 667€ |
2023-04-14 | 1 | RTE DE BRANSLES | 3 | 90 | 1929 | 158000€ | 1756€ |
2022-07-18 | 1 | LE PETIT AMBREVILLE | 3 | 100 | 883 | 242150€ | 2422€ |
2021-01-30 | 17 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 91 | 1090 | 185000€ | 2033€ |
2023-02-15 | 12 | CHEM DU PERTHUIS | 6 | 108 | 727 | 218000€ | 2019€ |
2023-01-13 | 5688 | EGREFIN | 4 | 70 | 1000 | 144000€ | 2057€ |
2020-01-14 | 5751 | PIECES DU PETIT AMBREVILLE | 5 | 320 | 0 | 364950€ | 1140€ |
2021-12-22 | 5751 | PIECES DU PETIT AMBREVILLE | 5 | 320 | 3388 | 564000€ | 1763€ |
2022-03-08 | 10 | CHEM DU PERTHUIS | 5 | 90 | 727 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-31 | 5805 | LES GRANDES VIGNES | 6 | 101 | 490 | 113000€ | 1119€ |
2021-04-16 | 20 | LOT DES HAUTES VERNES | 3 | 115 | 1000 | 157000€ | 1365€ |
2020-05-26 | 54 | LOT DES HAUTES VERNES | 8 | 156 | 898 | 170000€ | 1090€ |
2019-10-26 | 1 | LES PORTES ROUGES | 3 | 55 | 1000 | 97000€ | 1764€ |
2019-09-13 | 10 | RTE DU CLOS DES COLLUMEAUX | 7 | 240 | 1615 | 280000€ | 1167€ |
2021-06-10 | 50 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 141 | 870 | 215000€ | 1525€ |
2020-06-06 | 75 | CHEM DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 4 | 57 | 866 | 130000€ | 2281€ |
2019-07-16 | 75 | CHEM DE LA BUTTE AUX LIEVRES | 4 | 57 | 866 | 50582.9€ | 887€ |
2023-04-14 | 6728 | CLOS DE COLUMEAU | 3 | 84 | 1298 | 190730€ | 2271€ |
2020-10-24 | 37 | LOT DES HAUTES VERNES | 5 | 86 | 1048 | 55000€ | 640€ |
2023-05-17 | 3 | RTE DE DORDIVES | 5 | 94 | 1130 | 208652€ | 2220€ |
2021-04-13 | 36 | LOT DES HAUTES VERNES | 4 | 88 | 1002 | 165000€ | 1875€ |
2023-02-23 | 57 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 72 | 1059 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-31 | 29 | LOT LE CLOS RAMON | 5 | 98 | 771 | 197400€ | 2014€ |
2022-03-24 | 55 | RUE DU PETIT CRACHIS | 5 | 88 | 517 | 141000€ | 1602€ |
2021-12-16 | 5684 | LE BOIS CARRE | 4 | 80 | 1078 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-16 | 47 | RUE DU PETIT CRACHIS | 8 | 145 | 552 | 210000€ | 1448€ |
2023-06-30 | 5766 | LES JEUFFRONS | 2 | 28 | 1176 | 30000€ | 1071€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DE LA CROIX POIRIER | 3 | 71 | 666 | 106000€ | 1493€ |
2022-03-15 | 1 | RTE DE DORDIVES | 5 | 139 | 96 | 380000€ | 2734€ |
2021-06-16 | 45 | RUE GEORGES BRIERE | 9 | 150 | 758 | 184000€ | 1227€ |
2021-12-18 | 3 | LES JEUFFRONS | 4 | 100 | 1080 | 115000€ | 1150€ |
2022-03-26 | 33 | RUE GEORGES BRIERE | 4 | 88 | 799 | 142000€ | 1614€ |
2022-07-30 | 56 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 79 | 380 | 137000€ | 1734€ |
2022-07-01 | 35 | RUE DU PETIT CRACHIS | 3 | 100 | 1299 | 249000€ | 2490€ |
2020-12-30 | 6847 | PLAINE DE LA VIOLETTE | 6 | 167 | 733 | 250000€ | 1497€ |
2022-08-04 | 14 | LOT LE CLOS RAMON | 5 | 114 | 672 | 169000€ | 1482€ |
2021-09-04 | 12 | RUE DE L ANCIENNE TANNERIE | 4 | 76 | 605 | 145000€ | 1908€ |
2019-06-27 | 16 | RUE GEORGES BRIERE | 6 | 113 | 735 | 154400€ | 1366€ |
2019-08-09 | 27 | RUE GEORGES BRIERE | 4 | 73 | 732 | 122000€ | 1671€ |
2022-04-06 | 5 | RUE GEORGES BRIERE | 6 | 107 | 733 | 155000€ | 1449€ |
2020-01-03 | 5080 | LES COLLUMEAUX | 7 | 285 | 378 | 350000€ | 1228€ |
2021-12-23 | 55 | RUE DU MARCHAIS SILLON | 5 | 90 | 311 | 94292€ | 1048€ |
2022-01-15 | 7 | RUE GEORGES BRIERE | 4 | 90 | 793 | 125000€ | 1389€ |
2020-03-14 | 62 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 5 | 82 | 1247 | 95000€ | 1159€ |
2020-10-08 | 23 | RUE GEORGES BRIERE | 5 | 90 | 841 | 117500€ | 1306€ |
2022-11-26 | 3 | RUE DU MARCHAIS SILLON | 4 | 87 | 218 | 140000€ | 1609€ |
2020-01-25 | 62 | RUE DE LA CLERY | 7 | 122 | 629 | 120000€ | 984€ |
2021-04-01 | 26 | RUE DU PETIT CRACHIS | 6 | 146 | 2846 | 264000€ | 1808€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 121 | 310 | 130000€ | 1074€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU MARCHAIS SILLON | 4 | 87 | 260 | 120000€ | 1379€ |
2019-11-13 | 53 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 531 | 178000€ | 2543€ |
2023-01-17 | 16 | RUE DU PETIT CRACHIS | 5 | 150 | 50 | 350000€ | 2333€ |
2021-06-11 | 77 | RUE DE LA CLERY | 3 | 69 | 822 | 128000€ | 1855€ |
2020-11-06 | 57 | RUE DES ROCHES | 3 | 65 | 539 | 115000€ | 1769€ |
2020-06-04 | 11 | CHEM DES BOEUFS | 5 | 111 | 156 | 175000€ | 1577€ |
2021-05-14 | 11 | RUE DU PETIT CRACHIS | 4 | 111 | 1018 | 239000€ | 2153€ |
2020-05-20 | 6 | CHEM DES BOEUFS | 4 | 76 | 1310 | 156950€ | 2065€ |
2019-05-29 | 8 | LA RUE DU POELON | 3 | 48 | 684 | 140000€ | 2917€ |
2020-05-20 | 7 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 711 | 152600€ | 1526€ |
2021-03-23 | 21 | AV DE VERDUN | 4 | 86 | 498 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-10 | 37 | RUE DES ROCHES | 3 | 55 | 27 | 62500€ | 1136€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DU PETIT CRACHIS | 2 | 80 | 1229 | 134000€ | 1675€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES ROCHES | 4 | 86 | 925 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-21 | 5096 | LE PONT ROUARD | 2 | 41 | 22 | 45000€ | 1098€ |
2021-07-10 | 9 | RUE DU POELON | 7 | 116 | 891 | 160000€ | 1379€ |
2023-03-31 | 17 | LE GRAND AMBREVILLE | 3 | 70 | 773 | 98000€ | 1400€ |
2019-11-02 | 32 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 4 | 83 | 1000 | 145000€ | 1747€ |
2021-03-09 | 41 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 3 | 78 | 631 | 123000€ | 1577€ |
2023-03-08 | 41 | RUE DES FOSSES PROLONGES | 3 | 78 | 631 | 135800€ | 1741€ |
2020-07-16 | 5874 | SAINT ELOI | 8 | 333 | 3360 | 430000€ | 1291€ |
2023-02-03 | 6563 | LE GRAND AMBREVILLE | 5 | 148 | 544 | 172800€ | 1168€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DES ROCHES | 5 | 96 | 780 | 180000€ | 1875€ |
2023-06-09 | 20 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 6 | 116 | 1476 | 269500€ | 2323€ |
2020-02-17 | 5136 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 7 | 281 | 1123 | 328000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA CLERY | 4 | 81 | 769 | 118000€ | 1457€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DE LA CLERY | 4 | 81 | 769 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-10 | 18 | RUE DES CHEVRES | 4 | 127 | 1000 | 254140€ | 2001€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES ROCHES | 3 | 72 | 545 | 128400€ | 1783€ |
2019-07-13 | 19 | LE GRAND AMBREVILLE | 5 | 185 | 7894 | 238000€ | 1286€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES ROCHES | 7 | 129 | 408 | 225500€ | 1748€ |
2022-10-14 | 40 | RUE DU DOCTEUR WILBERT | 6 | 133 | 923 | 140934€ | 1060€ |
2021-07-23 | 5716 | BOIS DU SELLIER | 4 | 125 | 835 | 210000€ | 1680€ |
2020-10-10 | 43 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 61 | 177 | 77500€ | 1270€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 126 | 1247 | 219750€ | 1744€ |
2022-06-22 | 11 | AV DE VERDUN | 3 | 49 | 262 | 118000€ | 2408€ |
2023-03-10 | 39 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 44 | 111 | 89000€ | 2023€ |
2020-07-15 | 36 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 60 | 214 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-12 | 5068 | RUE DES FOSSES | 4 | 83 | 806 | 126000€ | 1518€ |
2021-03-09 | 20 | LE PRESSOIR | 3 | 70 | 1592 | 135000€ | 1929€ |
2020-07-30 | 16 | LE PRESSOIR | 3 | 80 | 805 | 156050€ | 1951€ |
2020-11-30 | 42 | BOIS DU SELLIER | 4 | 145 | 741 | 256750€ | 1771€ |
2022-08-31 | 18 | LE PRESSOIR | 4 | 86 | 1141 | 141770€ | 1648€ |
2022-03-19 | 26 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 5 | 116 | 142 | 103000€ | 888€ |
2019-12-14 | 12 | RUE MONTANTE | 2 | 80 | 122 | 78000€ | 975€ |
2022-06-17 | 12 | RUE MONTANTE | 2 | 80 | 122 | 121500€ | 1519€ |
2023-04-25 | 22 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 2 | 54 | 357 | 297000€ | 5500€ |
2022-01-07 | 55 | RUE GERARD PARIS | 3 | 51 | 191 | 93334€ | 1830€ |
2019-10-05 | 63 | CHE DU CASTEL | 4 | 100 | 928 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-09 | 9 | RTE DE GRISELLES | 3 | 64 | 603 | 130000€ | 2031€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DE LA DENIZERIE | 2 | 62 | 233 | 110000€ | 1774€ |
2022-05-27 | 12 | RUE FONTEINE BOURGOIN | 5 | 95 | 179 | 192000€ | 2021€ |
2020-09-30 | 2 | BOIS DU SELLIER | 4 | 91 | 1000 | 155000€ | 1703€ |
2020-06-19 | 13 | RTE DE GRISELLES | 3 | 69 | 439 | 120000€ | 1739€ |
2019-10-31 | 17 | RTE DE GRISELLES | 4 | 108 | 728 | 169000€ | 1565€ |
2022-03-08 | 5153 | PL TERRE CHAUDE | 2 | 50 | 190 | 190000€ | 3800€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES VIEILLES HALLES | 2 | 47 | 61 | 110000€ | 2340€ |
2021-07-17 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 45 | 580 | 65000€ | 1444€ |
2022-06-10 | 5595 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 1123 | 155000€ | 1914€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES VIEILLES HALLES | 4 | 71 | 84 | 325000€ | 4577€ |
2020-10-21 | 2 | PL TERRE CHAUDE | 3 | 73 | 625 | 97000€ | 1329€ |
2022-12-01 | 5 | RUE GERARD PARIS | 5 | 130 | 328 | 261000€ | 2008€ |
2019-11-09 | 3 | RUE DES VIEILLES HALLES | 4 | 70 | 154 | 55000€ | 786€ |
2021-08-28 | 20 | CHE DU CASTEL | 6 | 130 | 1345 | 270000€ | 2077€ |
2020-09-12 | 35 | RTE DE GRISELLES | 6 | 116 | 1471 | 295000€ | 2543€ |
2020-03-24 | 39 | RTE DE GRISELLES | 4 | 80 | 596 | 230000€ | 2875€ |
2021-01-14 | 43 | RTE DE GRISELLES | 5 | 102 | 505 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-27 | 11 | BOIS DU SELLIER | 4 | 80 | 780 | 137000€ | 1713€ |
2020-11-06 | 4 | PL TERRE CHAUDE | 9 | 221 | 825 | 525900€ | 2380€ |
2021-07-27 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 662 | 172000€ | 1670€ |
2019-07-06 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 430 | 120000€ | 1333€ |
2019-07-13 | 2 | RTE DE GRISELLES | 4 | 80 | 759 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-11 | 10 | RTE DE GRISELLES | 6 | 140 | 869 | 342000€ | 2443€ |