Estimation théorique
Flachères,38690 Flachères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Flachères,38690-Flachères indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont (38038), comprenant 612 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont (38038), comprenant 612 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.108€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 37 | RTE DE CHAMPIER | 4 | 87 | 0 | 158310€ | 1820€ |
2019-07-31 | 42 | RTE DE CHAMPIER | 4 | 101 | 838 | 167000€ | 1653€ |
2021-10-29 | 6 | RTE DU PERRIN | 4 | 100 | 1000 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DU VILLAGE | 5 | 101 | 218 | 153000€ | 1515€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DU VILLAGE | 5 | 101 | 218 | 215000€ | 2129€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DU VILLAGE | 4 | 115 | 427 | 175000€ | 1522€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU VILLAGE | 5 | 100 | 565 | 170000€ | 1700€ |
2019-10-29 | 7 | CHE DU LOUP | 6 | 107 | 3185 | 235000€ | 2196€ |
2022-09-19 | 30 | CHE DE LA POYAT | 4 | 95 | 500 | 324000€ | 3411€ |
2019-12-11 | 66 | RTE DE CHAMPIER | 5 | 130 | 503 | 190000€ | 1462€ |
2022-11-08 | 14 | RTE DU PILON | 4 | 95 | 699 | 290990€ | 3063€ |
2021-06-14 | 39 | CHE DE LA POYAT | 6 | 74 | 731 | 180000€ | 2432€ |
2022-02-17 | 18 | CHE DE LA POYAT | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2021-06-01 | 32 | RUE DU VILLAGE | 3 | 95 | 752 | 144000€ | 1516€ |
2021-01-27 | 24 | RTE DU PILON | 5 | 128 | 690 | 179000€ | 1398€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 102 | 584 | 192000€ | 1882€ |
2019-08-28 | 8 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 109 | 610 | 223250€ | 2048€ |
2020-03-17 | 59 | RTE DE LA PRIOLLEE | 4 | 96 | 500 | 264200€ | 2752€ |
2020-01-13 | 25 | RTE DE FLORENCIN | 4 | 87 | 758 | 196300€ | 2256€ |
2019-09-11 | 27 | RTE DE FLORENCIN | 4 | 88 | 785 | 191000€ | 2170€ |
2021-06-04 | 33 | RTE DU PILON | 5 | 101 | 500 | 109998€ | 1089€ |
2020-07-17 | 11 | CHE DE BEROUDIERE | 5 | 108 | 503 | 194500€ | 1801€ |
2021-07-15 | 34 | CHE DU TERRIER | 2 | 35 | 625 | 120000€ | 3429€ |
2021-11-29 | 73 | RTE DE LA PRIOLLEE | 5 | 99 | 727 | 248000€ | 2505€ |
2023-03-09 | 49 | RTE DE FLORENCIN | 3 | 74 | 520 | 125000€ | 1689€ |
2021-07-21 | 51 | RTE DU PILON | 5 | 107 | 3555 | 249230€ | 2329€ |
2022-12-09 | 14 | RTE DE LA GRAND CROIX | 2 | 74 | 500 | 293800€ | 3970€ |
2020-10-13 | 39 | RTE DE LA GRAND CROIX | 4 | 85 | 1011 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-15 | 420 | RTE DU BAILLY | 4 | 97 | 329 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-03 | 420 | RTE DU BAILLY | 4 | 97 | 1000 | 293000€ | 3021€ |
2019-10-16 | 257 | RTE DU BAILLY | 4 | 99 | 770 | 200040€ | 2021€ |
2022-02-07 | 202 | RTE DU BAILLY | 6 | 142 | 1000 | 375650€ | 2645€ |
2022-09-09 | 43 | IMP DU PRE D OR | 5 | 145 | 935 | 304000€ | 2097€ |
2019-12-18 | 72 | CHE DU GAYAT | 4 | 130 | 623 | 72000€ | 554€ |
2022-04-26 | 15 | LOT LE BAILLY | 4 | 86 | 890 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-28 | 13 | LOT LE BAILLY | 4 | 89 | 961 | 231750€ | 2604€ |
2021-02-12 | 94 | RTE DU BAILLY | 8 | 189 | 1764 | 290000€ | 1534€ |
2022-01-31 | 210 | RTE DES ALPES | 6 | 121 | 649 | 258700€ | 2138€ |
2022-01-27 | 116 | CHE DU GAYAT | 4 | 100 | 1111 | 299300€ | 2993€ |
2021-12-10 | 224 | RTE DES ALPES | 4 | 98 | 1710 | 247000€ | 2520€ |
2019-06-05 | 280 | RTE DES ALPES | 5 | 88 | 359 | 154300€ | 1753€ |
2021-07-16 | 336 | CHE DE LA COMBE | 5 | 112 | 1006 | 245000€ | 2188€ |
2022-01-07 | 292 | RTE DES ALPES | 3 | 95 | 465 | 160000€ | 1684€ |
2022-02-22 | 50 | RTE DU BAILLY | 4 | 115 | 922 | 220000€ | 1913€ |
2019-11-14 | 115 | CHE DU GAYAT | 5 | 109 | 1002 | 249000€ | 2284€ |
2022-05-31 | 360 | CHE DE LA COMBE | 3 | 87 | 1000 | 264000€ | 3034€ |
2021-06-09 | 416 | MTE DU CORDIER | 5 | 115 | 1000 | 221500€ | 1926€ |
2020-03-11 | 130 | RTE DE VIENNE | 3 | 75 | 870 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-27 | 50 | CHEM DU BOUCHET | 5 | 106 | 1733 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-04 | 450 | RTE DU 16 MAI 1944 | 4 | 70 | 1000 | 62500€ | 893€ |
2020-10-07 | 408 | RTE DU 16 MAI 1944 | 3 | 55 | 1000 | 150000€ | 2727€ |
2022-06-15 | 40 | CHEM DE LA MADONE | 3 | 98 | 1920 | 227450€ | 2321€ |
2019-07-03 | 420 | RTE DES ALPES | 5 | 113 | 112 | 195910€ | 1734€ |
2020-11-12 | 420 | RTE DES ALPES | 5 | 113 | 112 | 212230€ | 1878€ |
2021-03-01 | 455 | RTE DES ALPES | 9 | 280 | 441 | 330000€ | 1179€ |
2022-08-29 | 183 | RTE DE VIENNE | 4 | 100 | 506 | 289000€ | 2890€ |
2022-07-18 | 465 | RTE DU 16 MAI 1944 | 6 | 99 | 977 | 282150€ | 2850€ |
2022-04-08 | 7 | CHEM DE LA GRAND VIE | 3 | 64 | 872 | 167000€ | 2609€ |
2021-06-30 | 11 | LE CHATELARD | 4 | 74 | 582 | 153550€ | 2075€ |
2021-02-05 | 15 | CHEM DE LA GRAND VIE | 5 | 115 | 1112 | 171000€ | 1487€ |
2021-03-15 | 484 | RTE DES ALPES | 3 | 49 | 160 | 85000€ | 1735€ |
2020-12-30 | 5027 | LES BRUYERES ET LA COMBE | 5 | 130 | 290 | 311270€ | 2394€ |
2022-05-13 | 36 | CHEM DU BOUCHET | 4 | 96 | 395 | 78000€ | 813€ |
2020-08-07 | 5217 | LE PIN | 8 | 225 | 0 | 64000€ | 284€ |
2019-09-19 | 41 | CHE DES CHEVROLLIERES | 5 | 105 | 4425 | 249910€ | 2380€ |
2022-05-30 | 57 | RTE DE FLACHERES | 5 | 101 | 500 | 303950€ | 3009€ |
2022-07-16 | 72 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 99 | 739 | 287000€ | 2899€ |
2021-12-21 | 4 | CHE DE PIERRE | 5 | 101 | 871 | 290000€ | 2871€ |
2021-09-01 | 5214 | LE PIN | 3 | 72 | 733 | 115000€ | 1597€ |
2019-07-29 | 603 | MTE DES BRUYERES | 4 | 138 | 805 | 281000€ | 2036€ |
2020-03-04 | 60 | LE MAS | 8 | 116 | 660 | 149000€ | 1284€ |
2021-01-08 | 241 | LE CLOS ST ANTOINE | 5 | 99 | 779 | 214800€ | 2170€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 81 | 817 | 55000€ | 679€ |
2020-03-23 | 762 | RTE DES ALPES | 3 | 80 | 384 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-26 | 20 | RTE D'EYDOCHE | 5 | 109 | 0 | 165000€ | 1514€ |
2021-04-30 | 86 | LE MAS | 4 | 160 | 600 | 200000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 65 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 836 | 159000€ | 1767€ |
2019-11-22 | 210 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 87 | 315 | 184000€ | 2115€ |
2021-08-27 | 41 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 337 | 25000€ | 333€ |
2022-03-18 | 210 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 4 | 77 | 211 | 214850€ | 2790€ |
2022-06-21 | 64 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 290 | 218200€ | 3257€ |
2020-06-17 | 294 | RUE DU CLOS ST ANTOINE | 0 | 38 | 225 | 177500€ | 4671€ |
2019-10-29 | 5190 | PL DE L EGLISE | 5 | 96 | 489 | 219000€ | 2281€ |
2022-05-05 | 901 | RTE DES ALPES | 4 | 109 | 308 | 159000€ | 1459€ |
2019-08-02 | 15 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 82 | 474 | 165000€ | 2012€ |
2021-10-14 | 229 | RUE DU CHATELARD | 5 | 95 | 950 | 265000€ | 2789€ |
2021-01-11 | 1402 | RTE DES PLANCHES | 3 | 70 | 760 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-18 | 1011 | RTE DES ALPES | 4 | 90 | 117 | 129000€ | 1433€ |
2021-05-21 | 8 | LOT PRE COURBET | 4 | 88 | 420 | 197850€ | 2248€ |
2021-12-02 | 8 | LOT PRE COURBET | 4 | 88 | 420 | 233850€ | 2657€ |
2020-05-20 | 1022 | RTE DES ALPES | 4 | 115 | 242 | 147280€ | 1281€ |
2021-09-14 | 968 | RTE DE FLEVIN | 5 | 140 | 1000 | 196500€ | 1404€ |
2021-10-08 | 96 | RUE DE LA POSTE | 4 | 102 | 932 | 264000€ | 2588€ |
2022-12-12 | 51 | LOT DU BROCHET | 4 | 88 | 1244 | 260700€ | 2963€ |
2022-04-12 | 1090 | RTE DES ALPES | 5 | 92 | 174 | 180210€ | 1959€ |
2019-09-26 | 10 | LOT PRE COURBET | 4 | 94 | 992 | 228000€ | 2426€ |
2022-03-22 | 1545 | RTE DES PLANCHES | 5 | 130 | 791 | 330000€ | 2538€ |
2022-08-12 | 1136 | RTE DES ALPES | 3 | 106 | 345 | 146000€ | 1377€ |
2021-09-03 | 95 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 102 | 1012 | 251500€ | 2466€ |
2020-12-07 | 55 | RTE DE SAVOIE | 4 | 107 | 370 | 168100€ | 1571€ |
2021-03-25 | 117 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 5 | 100 | 1003 | 267550€ | 2676€ |
2021-09-01 | 118 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 4 | 90 | 966 | 257650€ | 2863€ |
2019-06-17 | 563 | RTE DU STADE | 5 | 96 | 725 | 201000€ | 2094€ |
2022-10-12 | 80 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 89 | 1071 | 296300€ | 3329€ |
2020-10-15 | 50 | IMP DE PRE COURBET | 4 | 92 | 1036 | 266400€ | 2896€ |
2019-11-19 | 557 | RTE DES EPALISSES | 5 | 119 | 1184 | 145000€ | 1218€ |
2021-07-16 | 100 | RTE DE FLACHERES | 3 | 80 | 521 | 105000€ | 1313€ |
2021-12-03 | 34 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 1136 | 288750€ | 3208€ |
2019-11-26 | 5 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 4 | 90 | 1136 | 244240€ | 2714€ |
2020-01-22 | 6 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 3 | 89 | 1076 | 206200€ | 2317€ |
2021-09-30 | 5038 | RTE DE FLACHERES | 4 | 93 | 715 | 155000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 33 | RTE DE SAVOIE | 4 | 99 | 500 | 237000€ | 2394€ |
2021-10-15 | 580 | RTE DE FLEVIN | 5 | 132 | 796 | 269350€ | 2041€ |
2019-10-09 | 4 | LOT DU CHAMP SIBOUD | 6 | 140 | 1058 | 347300€ | 2481€ |
2022-07-28 | 59 | IMP DE CHAMP SIBOUD | 6 | 118 | 1068 | 315000€ | 2669€ |
2023-03-27 | 15 | ALL DE VERNONDIERE | 3 | 76 | 765 | 159000€ | 2092€ |
2021-11-04 | 66 | RTE DE MARINIERE | 3 | 76 | 410 | 142000€ | 1868€ |
2019-12-12 | 16 | CHE DU BERGER | 3 | 76 | 121 | 127000€ | 1671€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU BERGER | 3 | 76 | 121 | 155000€ | 2039€ |
2021-01-11 | 5092 | LE CHABERT | 4 | 90 | 1382 | 223000€ | 2478€ |
2021-01-08 | 285 | RUE DE LA SORDELLE | 5 | 89 | 908 | 249000€ | 2798€ |
2022-09-07 | 946 | RTE DE CHATEAUVILLAIN | 4 | 80 | 886 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-19 | 261 | RTE DE CHATEAUVILLAIN | 3 | 80 | 370 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-04 | 434 | RTE DE FLEVIN | 4 | 91 | 1000 | 188000€ | 2066€ |
2020-07-09 | 10 | CHE DE LA VIE CHAPOT | 5 | 87 | 876 | 230000€ | 2644€ |
2019-11-15 | 12 | CHE DE LA VIE CHAPOT | 5 | 96 | 876 | 207000€ | 2156€ |
2020-10-29 | 270 | RUE DE LA SORDELLE | 5 | 93 | 962 | 186000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 401 | RTE DE FLEVIN | 1 | 50 | 520 | 162500€ | 3250€ |
2022-10-07 | 29 | RTE DES GRABILLIERES | 5 | 114 | 500 | 350850€ | 3078€ |
2022-01-28 | 1522 | RTE DES ALPES | 1 | 40 | 68 | 140000€ | 3500€ |
2022-09-01 | 9 | RTE DE SAVOIE | 4 | 134 | 170 | 351000€ | 2619€ |
2022-07-26 | 1530 | RTE DES ALPES | 5 | 130 | 150 | 304000€ | 2338€ |
2020-01-14 | 12 | RTE DE SAVOIE | 6 | 140 | 350 | 90000€ | 643€ |
2021-11-10 | 241 | CHEM DES EFFEUILLES | 4 | 78 | 1000 | 281000€ | 3603€ |
2022-03-23 | 8 | RTE DE SAVOIE | 4 | 90 | 836 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 45 | IMP DES MURIERS | 4 | 92 | 1030 | 214000€ | 2326€ |
2020-08-19 | 2710 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 4 | 106 | 655 | 250000€ | 2358€ |
2019-12-17 | 1696 | RTE DES ALPES | 5 | 192 | 339 | 190000€ | 990€ |
2021-07-13 | 2605 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 3 | 60 | 505 | 108000€ | 1800€ |
2021-09-14 | 5 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 1054 | 145172€ | 1497€ |
2021-07-16 | 2591 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1085 | 7 | 140 | 535 | 70000€ | 500€ |
2022-01-31 | 10 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 35 | 227000€ | 1892€ |
2022-09-28 | 7 | CHE DU MOLLARD | 3 | 96 | 419 | 145100€ | 1511€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DU TRIEVE | 5 | 126 | 192 | 173000€ | 1373€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA SORDELLE | 1 | 90 | 265 | 345900€ | 3843€ |
2020-02-13 | 200 | CHEM DE L'ETANG | 5 | 24 | 1410 | 206000€ | 8583€ |
2021-12-13 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 85 | 1178 | 230000€ | 2706€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DU JOYARD | 4 | 96 | 902 | 235000€ | 2448€ |
2020-12-22 | 9 | IMP DU TRIEVE | 4 | 89 | 686 | 158000€ | 1775€ |
2021-06-30 | 37 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 81 | 0 | 131500€ | 1623€ |