Estimation théorique
Flassans sur Issole,83340 Flassans sur Issole (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Flassans sur Issole,83340-Flassans sur Issole indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabasse (83026), comprenant 1996 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.249€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 31 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 89 | 46 | 63333.3€ | 712€ |
2019-11-07 | 20 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 40 | 136000€ | 1563€ |
2022-06-02 | 43 | RUE DES BOYERS | 4 | 90 | 50 | 157000€ | 1744€ |
2021-08-06 | 53 | RUE DES BOYERS | 1 | 51 | 50 | 65000€ | 1275€ |
2022-10-06 | 55 | RUE DES BOYERS | 2 | 70 | 55 | 199000€ | 2843€ |
2022-05-31 | 5 | SOURCE ST MICHEL | 9 | 212 | 140 | 317278€ | 1497€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DES BOYERS | 3 | 83 | 52 | 199000€ | 2398€ |
2022-02-16 | 89 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 150 | 65 | 175000€ | 1167€ |
2019-09-23 | 26 | RUE SOURCE DU COLOMBIER | 3 | 59 | 48 | 149380€ | 2532€ |
2019-05-07 | 26 | RUE DES BOYERS | 3 | 60 | 65 | 142000€ | 2367€ |
2022-01-06 | 16 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 55 | 143000€ | 1430€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DES BOYERS | 5 | 105 | 219 | 160000€ | 1524€ |
2020-03-26 | 44 | RUE DES BOYERS | 5 | 81 | 156 | 209900€ | 2591€ |
2022-10-20 | 0 | RUE DES BOYERS | 3 | 68 | 80 | 174600€ | 2568€ |
2019-11-07 | 5234 | RUE SOURCE DU COLOMBIER | 3 | 50 | 48 | 95000€ | 1900€ |
2022-05-11 | 9 | TRA ST MICHEL | 4 | 110 | 100 | 105000€ | 955€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DES BOYERS | 4 | 102 | 120 | 215000€ | 2108€ |
2019-05-24 | 69 | RUE DES BOYERS | 3 | 52 | 35 | 208000€ | 4000€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DES BOYERS | 2 | 70 | 40 | 105000€ | 1500€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DES BOYERS | 5 | 40 | 60 | 84000€ | 2100€ |
2021-04-19 | 5588 | PIDOURENTE | 4 | 72 | 570 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 70 | 155000€ | 3100€ |
2022-06-02 | 1 | TRA DU PORTAIGUE | 4 | 67 | 41 | 175000€ | 2612€ |
2021-08-28 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 79 | 30 | 133255€ | 1687€ |
2022-04-11 | 5880 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 250 | 199000€ | 2398€ |
2021-10-04 | 103 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 50 | 40 | 178600€ | 3572€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 60 | 226000€ | 1883€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 64 | 170000€ | 1545€ |
2022-12-15 | 12 | TRA DU PORTAIGUE | 2 | 43 | 32 | 117000€ | 2721€ |
2023-02-22 | 5786 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 739 | 275000€ | 5500€ |
2020-05-29 | 5181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 0 | 33671.7€ | 673€ |
2021-05-26 | 5181 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 0 | 117040€ | 2341€ |
2021-09-23 | 8 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 48 | 25 | 56377€ | 1175€ |
2022-05-04 | 6040 | RTE DE GONFARON | 4 | 97 | 253 | 110000€ | 1134€ |
2020-10-13 | 8 | TRA ST MICHEL | 3 | 40 | 35 | 123000€ | 3075€ |
2021-02-17 | 9 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 100 | 67 | 125000€ | 1250€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 52 | 169000€ | 2113€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 60 | 125000€ | 1359€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DES HAUTES AIRES | 1 | 80 | 50 | 161930€ | 2024€ |
2021-09-27 | 5046 | VIGNE PRESSE | 3 | 75 | 175 | 165000€ | 2200€ |
2022-09-05 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 410 | 290000€ | 2320€ |
2019-04-30 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 110 | 70 | 304000€ | 2764€ |
2021-05-18 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 96 | 40 | 140000€ | 1458€ |
2020-03-02 | 272 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 179 | 305 | 348250€ | 1946€ |
2023-01-11 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 70 | 260000€ | 2737€ |
2022-01-12 | 5055 | VIGNE PRESSE | 4 | 93 | 500 | 325000€ | 3495€ |
2020-12-02 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 300 | 249900€ | 2173€ |
2020-10-15 | 0 | RUE DES HAUTES AIRES | 4 | 71 | 500 | 263250€ | 3708€ |
2019-07-09 | 5170 | LES PLUS HAUTES AIRES | 3 | 78 | 733 | 200000€ | 2564€ |
2021-03-26 | 6037 | VIGNE PRESSE | 4 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2023-01-13 | 6037 | VIGNE PRESSE | 4 | 102 | 1484 | 297400€ | 2916€ |
2019-11-07 | 9042 | LES PLUS HAUTES AIRES | 5 | 90 | 608 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-11 | 5837 | HAUTE VILLE | 5 | 98 | 520 | 277900€ | 2836€ |
2022-06-03 | 5000 | HAUTE VILLE | 3 | 80 | 440 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-02 | 9090 | LES HAUTES AIRES | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-02-02 | 9091 | LES HAUTES AIRES | 4 | 96 | 0 | 215250€ | 2242€ |
2020-12-03 | 5739 | PIDOURENTE | 5 | 105 | 500 | 277400€ | 2642€ |
2023-03-20 | 5893 | LES PLUS HAUTES AIRES | 5 | 120 | 500 | 290060€ | 2417€ |
2020-05-04 | 5688 | PIDOURENTE | 5 | 141 | 2000 | 400000€ | 2837€ |
2021-02-04 | 5644 | PIDOURENTE | 6 | 132 | 2029 | 273620€ | 2073€ |
2020-10-16 | 310 | LAUVIERE | 5 | 84 | 697 | 235000€ | 2798€ |
2020-04-06 | 200 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 624 | 287000€ | 2474€ |
2019-12-20 | 0 | LAUVIERE | 3 | 66 | 276 | 67000€ | 1015€ |
2019-07-31 | 5891 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 5 | 100 | 675 | 212000€ | 2120€ |
2019-09-25 | 9001 | HAUTE VILLE | 2 | 98 | 841 | 325000€ | 3316€ |
2019-08-30 | 100 | SAINT BERNARD | 4 | 101 | 644 | 240000€ | 2376€ |
2021-06-30 | 51 | PIDOURENTE | 4 | 137 | 1500 | 427796€ | 3123€ |
2020-02-28 | 5002 | HAUTE VILLE | 4 | 99 | 710 | 265000€ | 2677€ |
2022-07-28 | 55 | HAUTE VILLE | 6 | 110 | 671 | 300000€ | 2727€ |
2020-11-06 | 446 | CHE DES CLEDES | 3 | 120 | 500 | 334000€ | 2783€ |
2021-05-03 | 6021 | LE PORTAL | 4 | 100 | 904 | 332350€ | 3324€ |
2020-07-17 | 9119 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 88 | 232 | 189000€ | 2148€ |
2022-01-12 | 5101 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 100 | 2243 | 325000€ | 3250€ |
2021-11-05 | 39 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 88 | 711 | 310000€ | 3523€ |
2020-09-25 | 330 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 90 | 540 | 269000€ | 2989€ |
2021-12-03 | 5001 | HAUTE VILLE | 4 | 121 | 500 | 389850€ | 3222€ |
2022-01-21 | 330 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 70 | 601 | 257250€ | 3675€ |
2020-02-18 | 555 | HAUTE VILLE | 4 | 92 | 881 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-30 | 73 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 125 | 500 | 348000€ | 2784€ |
2022-08-04 | 555 | HAUTE VILLE | 3 | 73 | 448 | 240000€ | 3288€ |
2021-11-09 | 5076 | SAINTE ACHQUILEE | 5 | 92 | 2875 | 304500€ | 3310€ |
2019-10-31 | 850 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 112 | 824 | 215000€ | 1920€ |
2022-03-31 | 29 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 3 | 43 | 0 | 205000€ | 4767€ |
2020-08-06 | 29 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 6 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-03-11 | 6095 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 88 | 700 | 275000€ | 3125€ |
2023-05-09 | 5071 | NOUGUEYRET | 3 | 87 | 500 | 272000€ | 3126€ |
2021-06-14 | 2 | LES PLANES | 5 | 104 | 500 | 300950€ | 2894€ |
2022-11-10 | 5560 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 82 | 398 | 270000€ | 3293€ |
2022-06-01 | 5560 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 82 | 500 | 400000€ | 4878€ |
2022-01-05 | 290 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 100 | 1000 | 340000€ | 3400€ |
2020-03-03 | 2 | LES PLANES | 5 | 199 | 1508 | 605600€ | 3043€ |
2019-09-25 | 9051 | LES QUATRE SOUQUES | 5 | 100 | 768 | 280000€ | 2800€ |
2021-09-20 | 5102 | LES PLUS HAUTES AIRES | 4 | 132 | 860 | 440000€ | 3333€ |
2022-10-12 | 5634 | HAUTE VILLE | 3 | 71 | 3925 | 288750€ | 4067€ |
2019-08-27 | 9017 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 3 | 90 | 644 | 315000€ | 3500€ |
2021-03-08 | 45 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 103 | 904 | 320580€ | 3112€ |
2021-09-20 | 9074 | LES PLANES | 5 | 138 | 500 | 435000€ | 3152€ |
2021-05-12 | 40 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 5 | 109 | 899 | 300000€ | 2752€ |
2021-01-22 | 130 | LES PLANES | 5 | 120 | 1952 | 405500€ | 3379€ |
2021-11-08 | 6085 | LES QUATRE SOUQUES | 4 | 91 | 500 | 570000€ | 6264€ |
2021-07-23 | 6035 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2021-02-04 | 5720 | LES QUATRE SOUQUES | 3 | 99 | 300 | 272000€ | 2747€ |
2021-10-13 | 500 | PICHABERT | 4 | 91 | 1065 | 332550€ | 3654€ |
2023-04-17 | 62 | IMP DES SOUQUES | 6 | 134 | 500 | 405500€ | 3026€ |
2019-05-24 | 130 | PERDIGON | 7 | 180 | 725 | 462000€ | 2567€ |
2022-11-18 | 5816 | LES QUATRE SOUQUES | 3 | 80 | 1270 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-12 | 5915 | PICHABERT | 5 | 180 | 1154 | 451500€ | 2508€ |
2021-01-29 | 1 | HAUTE VILLE ORIENTAL | 4 | 111 | 500 | 400000€ | 3604€ |
2022-07-28 | 320 | LE PAS NEUF | 5 | 117 | 500 | 385000€ | 3291€ |
2021-07-31 | 5916 | PERDIGON | 3 | 77 | 508 | 130000€ | 1688€ |
2020-07-30 | 7 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 4 | 88 | 630 | 279300€ | 3174€ |
2021-01-06 | 9 | LES CANTONS | 3 | 90 | 1141 | 244000€ | 2711€ |
2020-09-02 | 260 | LE PAS NEUF | 3 | 73 | 954 | 274000€ | 3753€ |
2022-09-01 | 260 | LE PAS NEUF | 3 | 73 | 954 | 366001€ | 5014€ |
2021-06-17 | 5693 | LE PAS NEUF | 8 | 149 | 2520 | 516330€ | 3465€ |
2019-11-29 | 5882 | LES CANTONS | 4 | 89 | 1030 | 262000€ | 2944€ |
2021-11-05 | 3 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 3 | 88 | 718 | 267000€ | 3034€ |
2020-03-20 | 6112 | LE PAS NEUF | 6 | 114 | 701 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-16 | 6112 | LE PAS NEUF | 6 | 114 | 701 | 354000€ | 3105€ |
2022-05-04 | 5716 | PERDIGON | 4 | 100 | 1979 | 285000€ | 2850€ |
2022-09-29 | 9138 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 4 | 68 | 547 | 255000€ | 3750€ |
2019-08-06 | 5 | LES CANTONS | 4 | 91 | 616 | 273600€ | 3007€ |
2022-06-23 | 274 | PICHABERT | 8 | 140 | 1451 | 500097€ | 3572€ |
2020-02-24 | 9077 | LE PAS NEUF | 4 | 96 | 500 | 275000€ | 2865€ |
2021-05-28 | 1 | PICHABERT | 3 | 85 | 500 | 333165€ | 3920€ |
2020-12-15 | 5833 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 5 | 143 | 855 | 394000€ | 2755€ |
2021-10-21 | 5842 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 5 | 116 | 1414 | 308000€ | 2655€ |
2022-05-20 | 5797 | LES PLANES | 5 | 154 | 1216 | 468000€ | 3039€ |
2021-06-04 | 6122 | PICHABERT | 4 | 91 | 778 | 216100€ | 2375€ |
2022-06-30 | 678 | RTE DE BESSE | 4 | 121 | 500 | 300190€ | 2481€ |
2021-09-15 | 5782 | LES CANTONS | 5 | 100 | 995 | 312650€ | 3127€ |
2021-08-23 | 90 | LES FOURCHES | 5 | 134 | 502 | 364800€ | 2722€ |
2022-05-24 | 150 | PERDIGON | 4 | 100 | 585 | 280850€ | 2809€ |
2022-07-19 | 700 | RTE DE BESSE | 4 | 77 | 0 | 241500€ | 3136€ |
2022-08-23 | 700 | RTE DE BESSE | 4 | 80 | 0 | 268930€ | 3362€ |
2022-08-30 | 9122 | PICHABERT | 5 | 90 | 1500 | 225500€ | 2506€ |
2021-06-18 | 2 | RITOUARD SEPTENTRIONAL | 4 | 113 | 1456 | 260000€ | 2301€ |
2022-01-11 | 270 | PERDIGON | 1 | 127 | 701 | 125000€ | 984€ |
2020-06-09 | 9039 | PERDIGON | 4 | 76 | 500 | 208000€ | 2737€ |
2020-03-20 | 6143 | SAINT BERNARD | 4 | 75 | 774 | 225000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 5689 | LE PEYRON | 4 | 130 | 2000 | 490488€ | 3773€ |
2021-02-25 | 120 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2021-06-24 | 730 | LES PLANES | 5 | 168 | 500 | 570000€ | 3393€ |
2019-10-30 | 450 | PICHABERT | 6 | 103 | 1139 | 278000€ | 2699€ |
2021-08-12 | 5813 | LE PEYRON | 5 | 89 | 1865 | 308000€ | 3461€ |
2019-10-04 | 5997 | LE PEYRON | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2021-11-03 | 5580 | PICHABERT | 1 | 25 | 1183 | 119000€ | 4760€ |
2020-12-23 | 5580 | PICHABERT | 1 | 25 | 1183 | 216000€ | 8640€ |
2019-07-23 | 9214 | LE PAS NEUF | 4 | 130 | 1782 | 406300€ | 3125€ |
2019-08-05 | 720 | LE PEYRON | 7 | 150 | 2047 | 475000€ | 3167€ |