Estimation théorique
Fleurines,60700 Fleurines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fleurines,60700-Fleurines indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ageux (60006), comprenant 1187 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 103 | 497 | 321000€ | 3117€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 123 | 500 | 355000€ | 2886€ |
2022-04-25 | 28 | RUE DES ACACIAS | 3 | 108 | 607 | 486550€ | 4505€ |
2020-06-05 | 1 | CLOS DES ACACIAS | 4 | 110 | 655 | 379100€ | 3446€ |
2022-02-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 294 | 311450€ | 4449€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 79 | 290 | 245000€ | 3101€ |
2020-09-18 | 8 | CLOS DES ACACIAS | 5 | 79 | 624 | 259000€ | 3278€ |
2022-08-04 | 8 | CLOS DES ACACIAS | 5 | 79 | 624 | 306950€ | 3885€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 80 | 313 | 283000€ | 3538€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DU GRAND PRE | 8 | 145 | 687 | 365000€ | 2517€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DU PUITS BERTHAUD | 6 | 115 | 416 | 265000€ | 2304€ |
2021-09-21 | 23 | RUE DU PUITS BERTHAUD | 2 | 44 | 115 | 150000€ | 3409€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU PUITS BERTHAUD | 4 | 142 | 285 | 344000€ | 2423€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 779 | 380000€ | 3689€ |
2019-09-18 | 17 | ALL DES GROUETTES | 5 | 126 | 748 | 310000€ | 2460€ |
2022-09-15 | 7 | ALL DES GROUETTES | 7 | 124 | 652 | 370000€ | 2984€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU PUITS BERTHAUD | 5 | 180 | 647 | 750000€ | 4167€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 3 | 80 | 29 | 287770€ | 3597€ |
2023-01-26 | 14 | RUE DU PUITS BERTHAUD | 3 | 65 | 200 | 41000€ | 631€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU PUITS BERTHAUD | 5 | 146 | 418 | 425850€ | 2917€ |
2021-03-23 | 16 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 2 | 144 | 700 | 268000€ | 1861€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 113 | 564 | 416925€ | 3690€ |
2020-11-20 | 35 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 75 | 432 | 255000€ | 3400€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 135 | 0 | 436650€ | 3234€ |
2022-11-03 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 500 | 425000€ | 3542€ |
2021-10-27 | 103 | CHE VIEUX CHEMIN DE PONT | 5 | 150 | 500 | 465000€ | 3100€ |
2022-06-08 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 123 | 226 | 305000€ | 2480€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 90 | 508 | 308500€ | 3428€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU PUITS BERTHAUD | 2 | 25 | 646 | 110000€ | 4400€ |
2023-06-30 | 110 | SQ ALBERT CAMUS | 6 | 112 | 209 | 240000€ | 2143€ |
2020-11-06 | 5710 | AV DU CLOS VERT | 5 | 136 | 1177 | 367550€ | 2703€ |
2020-12-23 | 66 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 136 | 786 | 342000€ | 2515€ |
2021-04-16 | 101 | AV DU CLOS VERT | 4 | 89 | 852 | 330952€ | 3719€ |
2021-08-11 | 64 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 131 | 302 | 376000€ | 2870€ |
2022-08-26 | 116 | SQ ALBERT CAMUS | 5 | 114 | 299 | 285000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 116 | SQ ALBERT CAMUS | 5 | 114 | 299 | 294000€ | 2579€ |
2022-07-28 | 113 | SQ ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 165 | 275000€ | 2957€ |
2020-05-27 | 37 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 109 | 526 | 312500€ | 2867€ |
2021-07-16 | 91 | AV DU CLOS VERT | 5 | 93 | 494 | 276470€ | 2973€ |
2022-03-15 | 120 | AV DU CLOS VERT | 5 | 93 | 309 | 354800€ | 3815€ |
2019-08-26 | 72 | RUE REMBRANDT | 5 | 93 | 299 | 263000€ | 2828€ |
2020-01-06 | 105 | SQ ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 216 | 250000€ | 2688€ |
2022-05-16 | 126 | AV DU CLOS VERT | 5 | 93 | 330 | 283000€ | 3043€ |
2020-03-12 | 68 | AV DU CLOS VERT | 6 | 112 | 268 | 262000€ | 2339€ |
2022-02-25 | 71 | AV DU CLOS VERT | 5 | 93 | 308 | 263000€ | 2828€ |
2022-11-04 | 67 | AV DU CLOS VERT | 5 | 93 | 251 | 285000€ | 3065€ |
2021-05-11 | 66 | AV DU CLOS VERT | 5 | 93 | 266 | 245000€ | 2634€ |
2021-06-30 | 65 | AV DU CLOS VERT | 5 | 93 | 376 | 240000€ | 2581€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 835 | 390106€ | 3546€ |
2023-06-06 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 634 | 290000€ | 4143€ |
2020-04-07 | 101 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 117 | 284000€ | 3787€ |
2021-02-12 | 363 | LE VILLAGE | 5 | 93 | 241 | 190000€ | 2043€ |
2022-04-01 | 54 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 230 | 215000€ | 2150€ |
2021-12-17 | 97 | SQ EMILE ZOLA | 5 | 93 | 328 | 210000€ | 2258€ |
2023-01-13 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 664 | 280000€ | 4308€ |
2021-08-09 | 83 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 260 | 287900€ | 2617€ |
2022-09-05 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 106 | 628 | 422500€ | 3986€ |
2021-08-24 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 114 | 624 | 268000€ | 2351€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 268 | 538 | 380000€ | 1418€ |
2021-09-09 | 86 | RUE REMBRANDT | 5 | 93 | 242 | 250000€ | 2688€ |
2023-06-20 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 377 | 325000€ | 3533€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 260 | 56 | 802380€ | 3086€ |
2021-08-13 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 94 | 543 | 320000€ | 3404€ |
2023-06-09 | 92 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 114 | 251 | 375000€ | 3289€ |
2022-01-31 | 97 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 110 | 446 | 288000€ | 2618€ |
2022-07-13 | 96 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 900 | 369000€ | 3844€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 128 | 218000€ | 3893€ |
2021-10-22 | 2 | SQ LULLI | 5 | 93 | 275 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-08 | 92 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 114 | 117 | 65000€ | 570€ |
2022-12-23 | 105 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 67 | 867 | 252500€ | 3769€ |
2020-07-10 | 84 | RUE REMBRANDT | 5 | 93 | 356 | 237000€ | 2548€ |
2021-08-12 | 2 | CHE DU LAVOIR | 3 | 80 | 359 | 172500€ | 2156€ |
2022-06-07 | 52 | SQ BACH | 5 | 93 | 250 | 204000€ | 2194€ |
2022-04-04 | 50 | RUE MOZART | 5 | 101 | 314 | 107500€ | 1064€ |
2019-05-24 | 79 | RUE REMBRANDT | 6 | 112 | 331 | 260000€ | 2321€ |
2019-12-11 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 63 | 90 | 162000€ | 2571€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DES FRIEGES | 6 | 166 | 873 | 550000€ | 3313€ |
2023-01-19 | 100 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 115 | 166 | 299000€ | 2600€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 119 | 1039 | 709900€ | 5966€ |
2020-07-24 | 49 | RUE MOZART | 5 | 99 | 249 | 249600€ | 2521€ |
2020-12-21 | 65 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 230 | 458 | 440000€ | 1913€ |
2021-10-15 | 55 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 96 | 230000€ | 3108€ |
2022-08-08 | 55 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 96 | 267000€ | 3608€ |
2020-12-28 | 113 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 518 | 260000€ | 2031€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DES FRIEGES | 3 | 74 | 152 | 265000€ | 3581€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 163 | 198950€ | 3316€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 64 | 102 | 145000€ | 2266€ |
2019-06-14 | 106 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 86 | 0 | 80000€ | 930€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 147 | 767 | 360000€ | 2449€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DES FRIEGES | 4 | 100 | 321 | 304000€ | 3040€ |
2019-06-14 | 110 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 70 | 560000€ | 8000€ |
2022-07-25 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 231 | 221000€ | 3810€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES FRIEGES | 5 | 133 | 165 | 85000€ | 639€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DES FRIEGES | 3 | 80 | 230 | 278780€ | 3485€ |
2020-05-20 | 45 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 144 | 507 | 274000€ | 1903€ |
2020-11-06 | 35 | RUE MOZART | 4 | 79 | 222 | 187500€ | 2373€ |
2021-11-08 | 4 | VC LA GRAND COUR | 3 | 97 | 115 | 231000€ | 2381€ |
2023-01-17 | 30 | RUE MOZART | 6 | 112 | 460 | 340000€ | 3036€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DU PRIEURE | 5 | 120 | 3191 | 550000€ | 4583€ |
2019-09-27 | 27 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 35 | 0 | 100000€ | 2857€ |
2020-06-15 | 2 | RLE MAILLARD | 5 | 180 | 3380 | 365000€ | 2028€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 104 | 406500€ | 2710€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 196 | 202 | 607500€ | 3099€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE VERNEUIL | 6 | 120 | 645 | 360000€ | 3000€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 75 | 219 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DE VERNEUIL | 3 | 97 | 140 | 304000€ | 3134€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 195 | 285000€ | 4385€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DE LA RAIZIERE | 6 | 111 | 495 | 310000€ | 2793€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE LA RAIZIERE | 6 | 146 | 173 | 456000€ | 3123€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DE LA RAIZIERE | 6 | 148 | 625 | 226000€ | 1527€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DE LA RAIZIERE | 5 | 101 | 626 | 250000€ | 2475€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DE LA RAIZIERE | 7 | 103 | 636 | 344750€ | 3347€ |
2019-06-27 | 5187 | RUE DU FIEF | 5 | 107 | 600 | 260000€ | 2430€ |
2020-11-09 | 5187 | RUE DU FIEF | 8 | 529 | 0 | 1288210€ | 2435€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DE VILLERS ST FRAMBOURG | 3 | 69 | 209 | 200000€ | 2899€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DE VILLERS ST FRAMBOURG | 2 | 55 | 186 | 109000€ | 1982€ |
2019-06-04 | 5 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 123 | 636 | 219000€ | 1780€ |
2020-11-18 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 80 | 500 | 209000€ | 2613€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 93 | 501 | 183000€ | 1968€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DU MOULIN DE L'ETANG | 4 | 78 | 124 | 135000€ | 1731€ |
2020-05-22 | 63 | RES LES JONQUILLES | 5 | 96 | 253 | 170000€ | 1771€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 4 | 100 | 806 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DU MOULIN DE L'ETANG | 2 | 55 | 81 | 98000€ | 1782€ |
2022-06-14 | 33 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 4 | 85 | 1232 | 265000€ | 3118€ |
2021-12-28 | 45 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 90 | 256 | 227000€ | 2522€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 4 | 112 | 1358 | 282000€ | 2518€ |
2019-12-16 | 56 | RES LES JONQUILLES | 4 | 82 | 257 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-12 | 38 | RUE DE FLEURINES | 6 | 126 | 0 | 374000€ | 2968€ |
2021-08-30 | 55 | RES LES JONQUILLES | 5 | 96 | 266 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU MOULIN DE L'ETANG | 4 | 78 | 201 | 139000€ | 1782€ |
2019-12-02 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 4 | 140 | 445 | 355750€ | 2541€ |
2021-09-17 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 5 | 163 | 513 | 323000€ | 1982€ |
2022-07-26 | 36 | RES LES JONQUILLES | 5 | 90 | 325 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-28 | 37 | RES LES JONQUILLES | 4 | 82 | 232 | 174000€ | 2122€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 6 | 153 | 104 | 287000€ | 1876€ |
2022-01-05 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 5 | 142 | 264 | 300000€ | 2113€ |
2020-09-08 | 6 | CHE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 5 | 100 | 834 | 262500€ | 2625€ |
2020-01-22 | 55 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 65 | 422 | 162000€ | 2492€ |
2022-06-22 | 20 | RUE RENE LECLERE | 5 | 90 | 445 | 254600€ | 2829€ |
2022-09-28 | 13 | RUE RENE LECLERE | 5 | 120 | 491 | 308000€ | 2567€ |
2019-08-28 | 21 | RES LES JONQUILLES | 5 | 96 | 315 | 183000€ | 1906€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 6 | 125 | 1000 | 265000€ | 2120€ |
2021-08-27 | 4 | CHE DE LA VIEILLE MONTAGNE | 5 | 94 | 539 | 282000€ | 3000€ |
2020-09-11 | 11 | RUE RENE LECLERE | 6 | 88 | 505 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-29 | 13 | RES LES JONQUILLES | 4 | 82 | 236 | 178000€ | 2171€ |
2021-09-30 | 49 | RUE RENE FIRMIN | 4 | 98 | 409 | 264250€ | 2696€ |
2021-12-03 | 1 | RES LES JONQUILLES | 5 | 90 | 213 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 9 | RES LES JONQUILLES | 5 | 103 | 286 | 177000€ | 1718€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ST JEAN | 4 | 67 | 996 | 167000€ | 2493€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE FLEURINES | 4 | 160 | 133 | 535300€ | 3346€ |