Estimation théorique
Fleury la Vallée,89113 Fleury la Vallée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fleury la Vallée,89113-Fleury la Vallée indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branches (89053), comprenant 456 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.495€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.495€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Branches (89053), comprenant 456 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 950€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 3 | RTE D AUXERRE | 4 | 64 | 1172 | 83000€ | 1297€ |
2021-03-22 | 8 | RTE D AUXERRE | 5 | 132 | 686 | 185000€ | 1402€ |
2023-02-14 | 1 | RTE DE BLEURY | 5 | 130 | 598 | 182000€ | 1400€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 136 | 2912 | 120000€ | 882€ |
2020-03-13 | 10 | RTE D AUXERRE | 4 | 96 | 593 | 89000€ | 927€ |
2019-07-29 | 76 | GR GRANDE RUE | 6 | 190 | 690 | 280000€ | 1474€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 250 | 1018 | 275200€ | 1101€ |
2021-04-17 | 8 | RTE D ORLEANS | 4 | 123 | 300 | 205000€ | 1667€ |
2023-03-06 | 13 | ALL DE NOAILLES | 3 | 75 | 347 | 79900€ | 1065€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 148 | 296 | 226500€ | 1530€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 825 | 120000€ | 1101€ |
2020-09-11 | 64 | GR GRANDE RUE | 6 | 144 | 460 | 138000€ | 958€ |
2021-03-25 | 1 | RTE D ORLEANS | 4 | 110 | 1058 | 163900€ | 1490€ |
2020-12-11 | 89 | GR GRANDE RUE | 5 | 135 | 217 | 205000€ | 1519€ |
2021-09-02 | 6 | CHE DE LA MONTAGNE | 6 | 94 | 693 | 169000€ | 1798€ |
2022-07-20 | 2 | IMP CHENARD | 4 | 88 | 697 | 139650€ | 1587€ |
2021-12-21 | 227 | LE HAUT DU VILLAGE | 4 | 101 | 1213 | 50000€ | 495€ |
2022-07-25 | 3 | CHE DES FRECHOTS | 6 | 150 | 692 | 227000€ | 1513€ |
2021-05-04 | 3 | RTE DE POILLY | 5 | 103 | 530 | 161700€ | 1570€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DE CHARBUY | 3 | 112 | 795 | 178000€ | 1589€ |
2019-09-30 | 10 | RTE DE POILLY | 6 | 173 | 454 | 215000€ | 1243€ |
2023-03-10 | 10 | RTE DE POILLY | 6 | 173 | 454 | 247000€ | 1428€ |
2020-08-04 | 14 | RTE DE POILLY | 6 | 155 | 505 | 243720€ | 1572€ |
2022-01-05 | 14 | RTE DE POILLY | 6 | 155 | 505 | 273720€ | 1766€ |
2022-05-02 | 67 | GR GRANDE RUE | 2 | 78 | 220 | 108000€ | 1385€ |
2020-05-18 | 67 | GR GRANDE RUE | 7 | 169 | 1285 | 191600€ | 1134€ |
2022-09-07 | 65 | GR GRANDE RUE | 5 | 78 | 222 | 90000€ | 1154€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 85 | 313 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-25 | 40 | GR GRANDE RUE | 2 | 61 | 863 | 147600€ | 2420€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 434 | 92500€ | 1267€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 303 | 85000€ | 1417€ |
2020-09-21 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 538 | 107500€ | 1654€ |
2019-11-06 | 14 | CHE DE COURAULT | 5 | 132 | 713 | 156000€ | 1182€ |
2022-07-09 | 5 | RUE NEUVE | 6 | 147 | 955 | 180000€ | 1224€ |
2020-10-13 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 540 | 189000€ | 1989€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 122 | 292 | 194930€ | 1598€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 5 | 110 | 466 | 160000€ | 1455€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU MOULIN SEURAT | 4 | 95 | 66 | 230000€ | 2421€ |
2020-03-02 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 212 | 107500€ | 2389€ |
2021-01-25 | 16 | GR GRANDE RUE | 2 | 58 | 122 | 97000€ | 1672€ |
2019-11-13 | 27 | GR GRANDE RUE | 8 | 190 | 825 | 142500€ | 750€ |
2022-07-07 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 210 | 825 | 320453€ | 1526€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA CROIX BUISSEE | 4 | 76 | 333 | 187900€ | 2472€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DE LA CROIX BUISSEE | 4 | 76 | 333 | 209000€ | 2750€ |
2020-10-27 | 9005 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 128 | 73000€ | 1217€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE CESOY | 4 | 94 | 378 | 55000€ | 585€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DE CESOY | 4 | 80 | 835 | 73000€ | 913€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DE LA CROIX BUISSEE | 3 | 84 | 672 | 67900€ | 808€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 136 | 30000€ | 250€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 75 | 32000€ | 400€ |
2020-09-24 | 6 | IMP DU PRESBYTERE | 5 | 120 | 1072 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-17 | 4 | RTE DE JOIGNY | 3 | 70 | 978 | 107000€ | 1529€ |
2022-05-31 | 3 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 539 | 146100€ | 1270€ |
2019-07-05 | 25 | RTE DE JOIGNY | 7 | 150 | 4677 | 215500€ | 1437€ |
2021-05-07 | 3 | RUE AUX PRETRES | 3 | 103 | 838 | 77000€ | 748€ |
2022-03-14 | 19 | RUE DE CESOY | 4 | 150 | 670 | 175000€ | 1167€ |
2019-07-24 | 20 | RTE D APPOIGNY | 5 | 90 | 287 | 56000€ | 622€ |
2020-05-29 | 15 | RTE D APPOIGNY | 4 | 114 | 200 | 115700€ | 1015€ |
2020-12-07 | 14 | RTE DE JOIGNY | 5 | 83 | 1097 | 150000€ | 1807€ |
2020-02-13 | 28 | RTE DE JOIGNY | 4 | 212 | 508 | 150000€ | 708€ |
2021-08-03 | 6 | RUE DE L'INTERIEUR | 3 | 95 | 152 | 225600€ | 2375€ |
2019-08-26 | 18 | RTE DES VERNES DE LAVAUT | 4 | 96 | 572 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-05 | 3 | RTE DES VERNES DE LAVAUT | 3 | 82 | 863 | 120000€ | 1463€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 2 | 64 | 1312 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU CORNUZIAU | 5 | 92 | 680 | 160000€ | 1739€ |
2019-12-18 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 5 | 98 | 767 | 92000€ | 939€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 1514 | 172000€ | 1654€ |
2020-10-29 | 5 | RUE SAINTE ANNE | 5 | 141 | 620 | 261000€ | 1851€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 126 | 585 | 132050€ | 1048€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 160 | 292 | 270000€ | 1688€ |
2019-06-17 | 1 | CHE DU CROT DE BIGNON | 3 | 70 | 742 | 165000€ | 2357€ |
2020-02-19 | 9000 | CROT DE BIGNON | 3 | 93 | 1005 | 133000€ | 1430€ |
2020-02-21 | 9002 | CHE D AUXERRE | 4 | 71 | 468 | 54500€ | 768€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DES SABLONS | 9 | 386 | 1147 | 368000€ | 953€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 60 | 975 | 30000€ | 500€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 114 | 742 | 172000€ | 1509€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DU CARIBOUILLE | 3 | 65 | 951 | 226950€ | 3492€ |
2021-04-16 | 78 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 385 | 155000€ | 1325€ |
2021-03-12 | 72 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 643 | 187000€ | 1748€ |
2021-03-06 | 1 | CHE DES SABLONS | 7 | 133 | 152 | 127000€ | 955€ |
2021-01-22 | 70 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 508 | 142000€ | 1291€ |
2019-06-19 | 14 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 85 | 1362 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU MOULIN LADUZ | 4 | 59 | 270 | 40000€ | 678€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DE PRUNIERS | 5 | 155 | 739 | 223000€ | 1439€ |
2020-11-09 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 583 | 85000€ | 1000€ |
2021-07-15 | 47 | LA PENTE DES CRECHAUMES | 4 | 117 | 437 | 135000€ | 1154€ |
2021-07-08 | 42 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 482 | 85000€ | 773€ |
2021-01-22 | 1 | ALL OLIVIER CRETTE | 4 | 68 | 411 | 149000€ | 2191€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU MONCEAU | 2 | 82 | 663 | 155000€ | 1890€ |
2020-03-02 | 4 | RTE DE SARRIGNY | 6 | 141 | 280 | 183000€ | 1298€ |
2020-02-21 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 547 | 188000€ | 2410€ |
2021-02-05 | 20 | RTE DE SARRIGNY | 4 | 97 | 942 | 124058€ | 1279€ |
2022-01-19 | 15 | RTE D AUXERRE | 4 | 108 | 1715 | 169000€ | 1565€ |
2021-02-17 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 1509 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-04 | 9999 | RTE DE SARRIGNY | 5 | 88 | 1115 | 161250€ | 1832€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU MONCEAU | 3 | 123 | 997 | 94500€ | 768€ |
2019-06-06 | 16 | RTE DE BRANCHES GUERCHY | 4 | 75 | 452 | 90000€ | 1200€ |
2020-06-20 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 127 | 581 | 182000€ | 1433€ |
2019-11-05 | 20 | RTE D AUXERRE | 4 | 115 | 612 | 173000€ | 1504€ |
2019-08-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 944 | 180000€ | 3158€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU MONCEAU | 7 | 160 | 815 | 170000€ | 1063€ |
2019-07-16 | 57 | LES CONSISES MARTIN | 8 | 210 | 823 | 179900€ | 857€ |
2021-09-27 | 5 | RTE D AUXERRE | 5 | 130 | 922 | 242620€ | 1866€ |
2020-03-16 | 19 | RTE DE FLEURY | 2 | 69 | 647 | 132500€ | 1920€ |
2021-05-31 | 5 | IMP DE LA SOULAINE | 4 | 75 | 698 | 76600€ | 1021€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 122 | 84000€ | 913€ |
2020-12-22 | 2 | RUE ST GERMAIN GUERCHY | 4 | 110 | 334 | 108000€ | 982€ |
2020-12-17 | 7 | RUE JEAN REGNIER | 8 | 160 | 1480 | 170000€ | 1063€ |
2021-10-20 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 57 | 1085 | 120000€ | 2105€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 61 | 300 | 80650€ | 1322€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA LAYE | 3 | 74 | 751 | 91000€ | 1230€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 1100 | 127000€ | 1671€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DES VERNES | 5 | 132 | 820 | 215000€ | 1629€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 90 | 91 | 34000€ | 378€ |
2023-03-30 | 10 | RUE JEAN REGNIER | 5 | 96 | 334 | 82000€ | 854€ |
2021-12-10 | 72 | LES CONSISES MARTIN | 6 | 120 | 462 | 195000€ | 1625€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DE LA LAYE | 7 | 203 | 830 | 167000€ | 823€ |
2021-10-04 | 15 | CHE DU PETIT ENCLOS | 5 | 95 | 498 | 205500€ | 2163€ |
2019-12-06 | 4 | RTE DE POILLY | 5 | 140 | 1577 | 215000€ | 1536€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DU FONTENAY | 4 | 172 | 576 | 130000€ | 756€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DU PETIT ENCLOS | 6 | 90 | 692 | 148000€ | 1644€ |
2021-07-17 | 7 | RUE DU PARADIS | 4 | 81 | 1100 | 129626€ | 1600€ |
2020-09-14 | 40 | RUE DES BRUYERES | 9 | 267 | 3167 | 345000€ | 1292€ |
2020-12-01 | 8 | RTE DE POILLY | 6 | 228 | 1120 | 195000€ | 855€ |
2019-11-08 | 9 | RUE ST GERMAIN GUERCHY | 4 | 90 | 650 | 155000€ | 1722€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE LA LAYE | 4 | 91 | 578 | 74500€ | 819€ |
2022-02-28 | 20 | RUE JEAN REGNIER | 6 | 125 | 991 | 215000€ | 1720€ |
2022-07-22 | 11 | RUE ST GERMAIN GUERCHY | 6 | 130 | 736 | 113000€ | 869€ |
2022-12-06 | 216 | LES CONSISES GALLOT | 4 | 84 | 602 | 66000€ | 786€ |
2021-06-01 | 17 | RUE SAINT ROCH | 4 | 92 | 984 | 150000€ | 1630€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DES BRUYERES | 6 | 128 | 1000 | 130000€ | 1016€ |
2022-02-09 | 59 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 67 | 1490 | 125000€ | 1866€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DES BRUYERES | 4 | 84 | 1266 | 45000€ | 536€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DU PARADIS | 5 | 105 | 1000 | 147000€ | 1400€ |
2022-12-13 | 14 | RUE DU PARADIS | 5 | 105 | 2364 | 245000€ | 2333€ |
2020-07-01 | 5 | CHE DES VIGNOTS | 5 | 117 | 1000 | 208720€ | 1784€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DE LA CHAINEAU | 6 | 142 | 1000 | 477500€ | 3363€ |
2022-09-09 | 94 | LES CONSISES PERRUCHOT | 4 | 80 | 531 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-16 | 13 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 2 | 41 | 440 | 75000€ | 1829€ |
2021-03-15 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 1660 | 139750€ | 1165€ |
2021-07-13 | 2 | RUE SAINT ROCH | 6 | 112 | 506 | 153000€ | 1366€ |
2021-06-03 | 54 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 73 | 680 | 131000€ | 1795€ |
2021-09-06 | 50 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 115 | 1038 | 193330€ | 1681€ |
2021-12-14 | 12 | CHE DE L'EGEOIRE CHAUDE | 4 | 82 | 419 | 115000€ | 1402€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 4 | 143 | 445 | 295000€ | 2063€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DES BRUYERES | 4 | 157 | 1138 | 142000€ | 904€ |
2021-02-24 | 38 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 6 | 169 | 810 | 238250€ | 1410€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DES BRUYERES | 3 | 58 | 1549 | 100000€ | 1724€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA LAYE | 3 | 51 | 162 | 55200€ | 1082€ |
2019-12-17 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 757 | 145000€ | 1768€ |