Estimation théorique
Fleury sur Orne,14123 Fleury sur Orne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fleury sur Orne,14123-Fleury sur Orne indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 18 | AV DES TILLEULS | 7 | 167 | 1783 | 375000€ | 2246€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 80 | 127 | 297000€ | 3713€ |
2019-07-15 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 10 | 297 | 611 | 728300€ | 2452€ |
2021-06-03 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 433 | 197000€ | 2189€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 72 | 50 | 225000€ | 3125€ |
2020-05-20 | 18 | RUE BOUQUET | 3 | 52 | 89 | 139000€ | 2673€ |
2019-07-26 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 107 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-10 | 42 | PL JEAN JAURES | 4 | 74 | 284 | 180000€ | 2432€ |
2020-05-06 | 38 | PL JEAN JAURES | 2 | 39 | 18 | 97500€ | 2500€ |
2022-02-22 | 25 | RUE DE LA PAIX | 3 | 41 | 144 | 151000€ | 3683€ |
2020-06-12 | 6 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 79 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-26 | 23 | RTE D HARCOURT | 4 | 80 | 456 | 255400€ | 3193€ |
2019-06-27 | 4 | RTE D HARCOURT | 5 | 79 | 528 | 335000€ | 4241€ |
2022-12-23 | 4 | RTE D HARCOURT | 5 | 121 | 528 | 1100000€ | 9091€ |
2021-04-21 | 25 | RTE D HARCOURT | 5 | 80 | 677 | 245000€ | 3063€ |
2020-09-04 | 19 | RTE D HARCOURT | 4 | 64 | 627 | 196500€ | 3070€ |
2021-11-10 | 21 | RTE D HARCOURT | 4 | 107 | 441 | 325000€ | 3037€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 112 | 666 | 338400€ | 3021€ |
2020-03-30 | 38 | RUE DE LA PAIX | 2 | 80 | 72 | 167000€ | 2088€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 147 | 345000€ | 3520€ |
2019-12-23 | 2 | RTE D HARCOURT | 3 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2019-07-30 | 2 | RTE D HARCOURT | 3 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2020-07-27 | 48 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 379 | 247810€ | 1652€ |
2021-02-19 | 13 | RUE D IFS | 5 | 128 | 624 | 375700€ | 2935€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 92 | 505 | 247000€ | 2685€ |
2022-03-28 | 15 | RUE D IFS | 6 | 141 | 358 | 450000€ | 3191€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 79 | 378 | 244990€ | 3101€ |
2022-09-12 | 27 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 90 | 251 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-04 | 12 | VEN CAUVET | 5 | 162 | 649 | 573190€ | 3538€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE SAINT ANDRE | 3 | 61 | 140 | 189900€ | 3113€ |
2021-03-01 | 1 | VEN CAUVET | 4 | 67 | 400 | 182000€ | 2716€ |
2020-03-12 | 43 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 96 | 126 | 192000€ | 2000€ |
2020-01-07 | 43 | RUE DE SAINT ANDRE | 5 | 93 | 267 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DES COURTILLAGES | 3 | 60 | 181 | 184000€ | 3067€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DES COURTILLAGES | 3 | 60 | 178 | 163000€ | 2717€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DES COURTILLAGES | 3 | 61 | 182 | 152000€ | 2492€ |
2022-05-13 | 29 | RUE DES COURTILLAGES | 3 | 59 | 182 | 148940€ | 2524€ |
2020-09-04 | 8 | IMP AMBROISE CROIZAT | 3 | 68 | 515 | 240000€ | 3529€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DES COURTILLAGES | 4 | 76 | 252 | 59500€ | 783€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES COURTILLAGES | 4 | 76 | 252 | 205000€ | 2697€ |
2020-12-22 | 7 | IMP AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 400 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DES COURTILLAGES | 4 | 77 | 270 | 197500€ | 2565€ |
2022-10-11 | 44 | RUE DES COURTILLAGES | 4 | 77 | 286 | 207000€ | 2688€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DES COURTILLAGES | 4 | 76 | 270 | 197025€ | 2592€ |
2022-07-19 | 51 | RUE DES COURTILLAGES | 4 | 77 | 268 | 231400€ | 3005€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE LA FOSSE ACCART | 4 | 77 | 367 | 72500€ | 942€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LA FOSSE ACCART | 4 | 77 | 367 | 78312.7€ | 1017€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LA FOSSE ACCART | 4 | 77 | 367 | 220000€ | 2857€ |
2019-05-17 | 10 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 75 | 657 | 135000€ | 1800€ |
2019-11-04 | 6 | RUE DE LA FOSSE ACCART | 4 | 77 | 426 | 75500€ | 981€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DE LA FOSSE ACCART | 4 | 77 | 426 | 81427.3€ | 1057€ |
2021-08-17 | 1 | IMP AMBROISE CROIZAT | 4 | 73 | 633 | 212000€ | 2904€ |
2021-12-30 | 6 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 100 | 290 | 233400€ | 2334€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA FOSSE ACCART | 4 | 76 | 425 | 75500€ | 993€ |
2021-07-10 | 8 | RUE DE LA FOSSE ACCART | 4 | 76 | 425 | 85077.6€ | 1119€ |
2020-05-11 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 63 | 569 | 168000€ | 2667€ |
2020-05-14 | 6 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 445 | 145000€ | 2589€ |
2020-10-29 | 7 | PL VICTOR HUGO | 6 | 126 | 306 | 252000€ | 2000€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DE LA BARONNIE | 5 | 150 | 747 | 432000€ | 2880€ |
2021-01-15 | 27 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 390 | 199500€ | 2267€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DU MANOIR | 7 | 198 | 1379 | 655700€ | 3312€ |
2021-04-23 | 36 | RTE D HARCOURT | 4 | 87 | 610 | 180000€ | 2069€ |
2022-06-27 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 80 | 489 | 183000€ | 2288€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DE SAINT ANDRE | 6 | 230 | 344 | 2132700€ | 9273€ |
2021-12-15 | 9 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 205 | 217000€ | 2466€ |
2019-08-12 | 26 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 99 | 569 | 208000€ | 2101€ |
2021-04-16 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 553 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-11 | 22 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 88 | 248 | 215250€ | 2446€ |
2020-07-13 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 88 | 447 | 173200€ | 1968€ |
2020-09-23 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 51 | 619 | 210000€ | 4118€ |
2022-11-24 | 10 | PL PABLO PICASSO | 4 | 106 | 280 | 216900€ | 2046€ |
2021-03-16 | 12 | PL PABLO PICASSO | 5 | 88 | 280 | 164000€ | 1864€ |
2021-01-20 | 23 | RUE DE LA BARONNIE | 6 | 164 | 806 | 527000€ | 3213€ |
2022-09-29 | 23 | RUE DE LA BARONNIE | 6 | 164 | 806 | 607000€ | 3701€ |
2022-05-31 | 7 | PL PABLO PICASSO | 5 | 88 | 230 | 241400€ | 2743€ |
2020-10-22 | 11 | CHE DES COTEAUX | 5 | 102 | 934 | 347250€ | 3404€ |
2020-12-11 | 5654 | IMP HENRI WALLON | 7 | 129 | 372 | 240000€ | 1860€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 62 | 0 | 208500€ | 3363€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 4 | 107 | 291 | 206200€ | 1927€ |
2021-11-17 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 5 | 127 | 307 | 276000€ | 2173€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 4 | 103 | 241 | 251000€ | 2437€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU CHAMP DE LA PIERRE | 4 | 95 | 241 | 188000€ | 1979€ |
2019-05-15 | 7 | IMP DU GRAND MURIN | 4 | 103 | 225 | 207000€ | 2010€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 5 | 115 | 953 | 233000€ | 2026€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DU GRAND MURIN | 5 | 127 | 309 | 228300€ | 1798€ |
2021-12-14 | 5 | PL ELSA TRIOLET | 6 | 87 | 275 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-19 | 1 | IMP DU VERGER | 5 | 103 | 549 | 255000€ | 2476€ |
2019-06-24 | 18 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 79 | 474 | 228000€ | 2886€ |
2020-05-27 | 5 | IMP DU VERGER | 7 | 125 | 534 | 312750€ | 2502€ |
2020-08-27 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 275 | 182000€ | 2275€ |
2019-06-04 | 26 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 4 | 84 | 603 | 226000€ | 2690€ |
2019-07-05 | 5702 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 396 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-18 | 80 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 389 | 195500€ | 1975€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 7 | 152 | 655 | 352000€ | 2316€ |
2019-07-08 | 84 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 253 | 240000€ | 2330€ |
2020-12-01 | 86 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 280 | 200000€ | 2020€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 5 | 93 | 579 | 247000€ | 2656€ |
2022-04-11 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES COTEAUX | 6 | 251 | 500 | 1185000€ | 4721€ |
2022-01-17 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 132 | 719 | 325900€ | 2469€ |
2022-10-07 | 25 | CHE DES COTEAUX | 6 | 120 | 803 | 399000€ | 3325€ |
2020-11-27 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 243 | 314400€ | 3144€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 65 | 513 | 207900€ | 3198€ |
2022-06-01 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 165 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 107 | 518 | 296800€ | 2774€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 2 | 54 | 295 | 171700€ | 3180€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 2 | 54 | 295 | 228200€ | 4226€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 96 | 196 | 110000€ | 1146€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 5 | 71 | 122 | 180000€ | 2535€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA GRACE DE DIEU | 5 | 116 | 309 | 326500€ | 2815€ |
2021-02-17 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 510 | 228000€ | 2591€ |
2022-05-31 | 84 | RTE D HARCOURT | 3 | 60 | 115 | 190500€ | 3175€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 313 | 224000€ | 2545€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 3 | 60 | 262 | 315000€ | 5250€ |
2019-12-24 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 89 | 150000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 86 | RTE D HARCOURT | 4 | 98 | 235 | 179000€ | 1827€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHANT DES ALOUETTES | 4 | 120 | 655 | 319000€ | 2658€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 75 | 532 | 208000€ | 2773€ |
2019-07-03 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 124 | 261 | 205200€ | 1655€ |
2020-08-12 | 5 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 75 | 601 | 157000€ | 2093€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DU PRE ROSETTE | 7 | 130 | 652 | 225000€ | 1731€ |
2021-08-27 | 20 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 5 | 115 | 277 | 341000€ | 2965€ |
2020-08-27 | 67 | RTE D HARCOURT | 3 | 70 | 0 | 139163€ | 1988€ |
2022-05-31 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 203 | 174000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 215000€ | 2263€ |
2022-08-17 | 5 | PL NELSON MANDELA | 6 | 95 | 350 | 292000€ | 3074€ |
2019-11-25 | 10 | PL NELSON MANDELA | 4 | 90 | 955 | 237000€ | 2633€ |
2022-08-22 | 54 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 401 | 216000€ | 2204€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 121 | 535 | 288100€ | 2381€ |
2019-07-15 | 6 | PL NELSON MANDELA | 7 | 106 | 524 | 202500€ | 1910€ |
2020-07-28 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 345 | 202000€ | 2295€ |
2020-03-17 | 8 | PL NELSON MANDELA | 5 | 101 | 555 | 200000€ | 1980€ |
2022-03-29 | 16 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 99 | 265 | 160000€ | 1616€ |
2022-11-30 | 2 | CHE DES COTEAUX | 7 | 224 | 500 | 1153000€ | 5147€ |
2021-01-04 | 3 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 409 | 208000€ | 2101€ |
2019-09-19 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 71 | 405 | 191000€ | 2690€ |
2019-08-28 | 31 | RUE GRANDE RUE | 7 | 270 | 503 | 592000€ | 2193€ |
2020-02-10 | 4 | CHE DES COTEAUX | 7 | 195 | 1484 | 416667€ | 2137€ |
2019-10-14 | 35 | RUE GRANDE RUE | 6 | 276 | 680 | 585000€ | 2120€ |
2022-10-26 | 35 | RUE GRANDE RUE | 6 | 276 | 680 | 680000€ | 2464€ |
2020-12-08 | 7 | VC LA HAULE | 4 | 73 | 73 | 184000€ | 2521€ |
2020-11-19 | 41 | CHE DES COTEAUX | 6 | 150 | 684 | 394500€ | 2630€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 67 | 527 | 207500€ | 3097€ |
2020-12-29 | 36 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 402 | 214000€ | 1945€ |
2021-03-02 | 1 | RUE MANANT | 4 | 92 | 110 | 192211€ | 2089€ |
2021-12-22 | 4 | RUE AU LIEVRE | 5 | 162 | 813 | 490000€ | 3025€ |
2021-11-23 | 5 | ALL JEAN ANOUILH | 5 | 100 | 540 | 247000€ | 2470€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DU REGIMENT DE MAISONNEUVE | 4 | 73 | 540 | 200000€ | 2740€ |
2022-07-13 | 45 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 396 | 262500€ | 2679€ |
2020-08-11 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 320 | 215000€ | 3071€ |