Estimation théorique
Font Romeu Odeillo Via,66120 Font Romeu Odeillo Via (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Font Romeu Odeillo Via,66120-Font Romeu Odeillo Via indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égat (66064), comprenant 441 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Égat (66064), comprenant 441 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-16 | 19 | RUE DES CABRIS | 3 | 70 | 588 | 480000€ | 6857€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DU PERIC | 5 | 109 | 409 | 365000€ | 3349€ |
2022-07-18 | 24 | BD FRANCOIS ARAGO | 4 | 90 | 261 | 500000€ | 5556€ |
2021-10-12 | 6 | TARTERS | 5 | 136 | 624 | 270000€ | 1985€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES GENTIANES | 5 | 159 | 500 | 711500€ | 4475€ |
2021-01-27 | 33 | BD DU CAMBRE D AZE | 5 | 130 | 568 | 285000€ | 2192€ |
2019-12-09 | 93 | AV MAL JOFFRE | 4 | 98 | 1189 | 170000€ | 1735€ |
2022-01-21 | 8 | IMP DU ROC DE CERDANYA | 2 | 88 | 521 | 100000€ | 1136€ |
2020-09-12 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 33 | 0 | 136000€ | 4121€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 130000€ | 3939€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DE VERDUN | 2 | 33 | 0 | 125000€ | 3788€ |
2020-10-24 | 2 | IMP DE L ORIENT | 3 | 33 | 0 | 141500€ | 4288€ |
2023-04-28 | 20 | BD DU CAMBRE D AZE | 2 | 35 | 0 | 280000€ | 8000€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 217810€ | 6600€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 33 | 0 | 202000€ | 6121€ |
2021-09-09 | 9 | IMP DE L ORIENT | 2 | 33 | 0 | 201900€ | 6118€ |
2020-08-26 | 38 | AV EMMANUEL BROUSSE | 5 | 120 | 541 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-17 | 4 | IMP DU ROC DE CERDANYA | 6 | 201 | 698 | 540000€ | 2687€ |
2021-04-02 | 46 | BD DU CAMBRE D AZE | 3 | 58 | 411 | 337000€ | 5810€ |
2022-03-21 | 55 | AV EMMANUEL BROUSSE | 3 | 71 | 151 | 149000€ | 2099€ |
2021-08-30 | 37 | BD FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 739 | 215000€ | 2688€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 5 | 110 | 632 | 833710€ | 7579€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DES CAREILLES | 7 | 143 | 613 | 327700€ | 2292€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES CAREILLES | 6 | 120 | 552 | 584495€ | 4871€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DES CAREILLES | 4 | 65 | 458 | 233000€ | 3585€ |
2022-12-28 | 10 | IMP EMMANUEL BROUSSE | 6 | 70 | 2807 | 500000€ | 7143€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE LA SERRA DEL CADI | 6 | 145 | 366 | 100000€ | 690€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ALYSSES | 2 | 38 | 0 | 86000€ | 2263€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 9 | 220 | 849 | 1440500€ | 6548€ |
2020-10-30 | 43 | BD FRANCOIS ARAGO | 3 | 100 | 839 | 218500€ | 2185€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 10 | 241 | 797 | 587220€ | 2437€ |
2019-10-29 | 4 | RUE JORDI BARRE | 5 | 135 | 721 | 401000€ | 2970€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 100 | 287 | 281300€ | 2813€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DU SERPOLET | 5 | 133 | 614 | 540000€ | 4060€ |
2019-07-01 | 20 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 87000€ | 2175€ |
2019-11-04 | 22 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 92000€ | 2300€ |
2022-01-24 | 24 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 125750€ | 3144€ |
2020-09-21 | 15 | RUE ALYSSES | 2 | 40 | 0 | 101550€ | 2539€ |
2020-10-02 | 10 | RPT DES HIRONDELLES | 8 | 156 | 1891 | 546960€ | 3506€ |
2021-03-24 | 50 | RUE DES FEUX DE LA SAINT JEAN | 4 | 123 | 513 | 170000€ | 1382€ |
2021-12-13 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 126 | 528 | 490900€ | 3896€ |
2019-07-30 | 14 | AV DUMAYNE | 5 | 118 | 1237 | 210000€ | 1780€ |
2019-07-05 | 6 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 415 | 245000€ | 2753€ |
2023-01-27 | 6 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 415 | 294250€ | 3306€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES CAMPILLES | 5 | 150 | 521 | 445000€ | 2967€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 65000€ | 2955€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 70000€ | 3182€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 96000€ | 4364€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 97200€ | 2777€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 53900€ | 2450€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 63000€ | 2864€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 58200€ | 1663€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 68495€ | 1957€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 83000€ | 2371€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 35 | 0 | 103975€ | 2971€ |
2021-02-05 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 57000€ | 2591€ |
2021-08-04 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 2 | 22 | 0 | 63840€ | 2902€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 68800€ | 1966€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DES FONTANILLES | 3 | 35 | 0 | 85500€ | 2443€ |
2022-02-10 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 6 | 190 | 415 | 726750€ | 3825€ |
2021-09-29 | 9 | TRA DE LA CONQUE VERTE | 3 | 37 | 785 | 45000€ | 1216€ |
2021-02-05 | 9 | TRA DE LA CONQUE VERTE | 3 | 37 | 785 | 65000€ | 1757€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 83 | 411 | 170000€ | 2048€ |
2020-12-11 | 12 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 140 | 370 | 700000€ | 5000€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DES GENETS D OR | 4 | 89 | 791 | 298000€ | 3348€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES CAMPILLES | 4 | 158 | 519 | 530000€ | 3354€ |
2023-01-20 | 28 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 425 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DES VILLAS | 3 | 60 | 422 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU CANIGOU | 3 | 64 | 0 | 214000€ | 3344€ |
2020-01-28 | 29 | RUE DU CANIGOU | 4 | 88 | 321 | 192900€ | 2192€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 92 | 312 | 240000€ | 2609€ |
2021-09-06 | 37 | RUE DU CANIGOU | 6 | 140 | 615 | 333000€ | 2379€ |
2021-09-21 | 41 | RUE DU CANIGOU | 4 | 123 | 435 | 335000€ | 2724€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 257 | 192200€ | 1747€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES COURRIOLLES | 3 | 70 | 407 | 390000€ | 5571€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DES LUPINS | 2 | 35 | 34 | 104600€ | 2989€ |
2019-11-29 | 9001 | RUE DES LUPINS | 3 | 38 | 36 | 90000€ | 2368€ |
2022-04-29 | 9999 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 3 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 4 | 62 | 0 | 180000€ | 2903€ |
2022-03-24 | 35 | RUE DES ROCHES CLAIRES | 4 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2019-11-27 | 9002 | CAMI DELS TRAGINERS | 4 | 121 | 526 | 270000€ | 2231€ |
2019-09-27 | 5 | RUE PIC DE LLORY | 5 | 130 | 392 | 153000€ | 1177€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DES SAPINETTES | 4 | 95 | 425 | 356910€ | 3757€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES FAONS | 3 | 88 | 722 | 323000€ | 3670€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA TOUR DES MAURES | 5 | 140 | 532 | 359000€ | 2564€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 217 | 166 | 147950€ | 682€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 86 | 70000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 51 | 86 | 145068€ | 2844€ |
2021-11-19 | 10 | RUE PIC DE LLORY | 5 | 140 | 533 | 603000€ | 4307€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES PINS | 9 | 210 | 1081 | 475000€ | 2262€ |
2022-06-17 | 2 | AV PROFESSEUR FELIX TROMBE | 4 | 158 | 351 | 426766€ | 2701€ |
2021-03-01 | 9999 | BD BALCON SUD | 9 | 207 | 1180 | 120000€ | 580€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 480 | 345000€ | 3833€ |
2021-08-03 | 12 | BD CAMPREDON | 6 | 160 | 599 | 564000€ | 3525€ |
2020-08-07 | 54 | RUE DU CANIGOU | 4 | 67 | 900 | 429450€ | 6410€ |
2020-07-31 | 8 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 72 | 201 | 173000€ | 2403€ |
2021-04-23 | 55 | RUE DU CANIGOU | 4 | 160 | 400 | 360000€ | 2250€ |
2022-06-08 | 40 | BD FRANCOIS ARAGO | 3 | 100 | 500 | 278000€ | 2780€ |
2020-01-29 | 15 | LOT LE CASTEILLA | 3 | 79 | 297 | 166000€ | 2101€ |
2021-06-14 | 3 | RUE CASTEILLA | 4 | 92 | 249 | 209000€ | 2272€ |
2020-11-19 | 9025 | LOT LE CASTEILLA | 2 | 48 | 223 | 100000€ | 2083€ |
2020-11-20 | 2 | IMP CASTEILLA | 4 | 87 | 319 | 155000€ | 1782€ |
2022-02-04 | 13 | RUE DE LA TOUR DES MAURES | 5 | 184 | 616 | 467700€ | 2542€ |
2022-08-31 | 50 | AV D ESPAGNE | 4 | 118 | 449 | 275000€ | 2331€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DU TRAIN JAUNE | 3 | 53 | 712 | 130000€ | 2453€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 1 | 140 | 1841 | 132500€ | 946€ |
2021-02-04 | 6 | PL DU MARCHE | 2 | 20 | 226 | 90000€ | 4500€ |
2020-09-24 | 15 | RTE DES ECUREUILS | 5 | 143 | 600 | 509450€ | 3563€ |
2021-02-26 | 17 | RUE COLL DEL BES | 3 | 71 | 523 | 290000€ | 4085€ |
2020-10-26 | 301 | BD DES VERTS SAPINS | 4 | 64 | 733 | 328735€ | 5136€ |
2020-11-18 | 2 | CAE DE LAS FONTS | 4 | 170 | 656 | 220000€ | 1294€ |
2021-01-08 | 24 | VILLAGE | 3 | 65 | 53 | 110000€ | 1692€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES NARCISSES | 4 | 131 | 799 | 240000€ | 1832€ |
2021-09-17 | 308 | BD DES VERTS SAPINS | 5 | 158 | 312 | 275000€ | 1741€ |
2021-01-29 | 0 | CHE RAMADER | 3 | 72 | 0 | 194340€ | 2699€ |
2022-09-19 | 295 | BD DES VERTS SAPINS | 3 | 100 | 440 | 390000€ | 3900€ |
2020-11-03 | 9026 | LOT LOTISSEMENT DES NEIGES | 3 | 56 | 228 | 210000€ | 3750€ |
2022-07-26 | 218 | AV DES RHODODENDRONS | 6 | 145 | 972 | 250000€ | 1724€ |
2022-01-04 | 9025 | LOT LOTISSEMENT DES NEIGES | 3 | 48 | 228 | 293650€ | 6118€ |
2021-05-07 | 47 | LOT TOURRIGUEILLES | 5 | 131 | 229 | 156500€ | 1195€ |
2021-08-19 | 9001 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 0 | 228100€ | 3621€ |
2019-12-17 | 9 | AV DES LILAS | 3 | 44 | 0 | 165000€ | 3750€ |
2022-11-25 | 14 | AV DES RHODODENDRONS | 5 | 130 | 657 | 465550€ | 3581€ |
2020-01-10 | 14 | AV DES RHODODENDRONS | 5 | 130 | 970 | 309690€ | 2382€ |
2020-06-29 | 177 | IMP DES CAMPANULLES | 5 | 153 | 945 | 341810€ | 2234€ |
2020-07-09 | 524 | IMP DES CAMPANULLES | 2 | 73 | 986 | 229000€ | 3137€ |
2022-12-16 | 9003 | RUE D ALS ESQUITS | 3 | 38 | 0 | 240350€ | 6325€ |
2020-09-25 | 9014 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 38 | 0 | 171000€ | 4500€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DE L ECOLE | 3 | 90 | 679 | 205000€ | 2278€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES SAPINETTES | 5 | 120 | 1133 | 431600€ | 3597€ |
2021-01-25 | 74 | VILLAGE | 6 | 165 | 386 | 220000€ | 1333€ |
2020-08-07 | 72 | TOURRIGUEILLES | 4 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2020-11-19 | 151 | AV DE CERDAGNE | 4 | 50 | 731 | 160000€ | 3200€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 104 | 512 | 380000€ | 3654€ |
2022-02-24 | 9020 | AV DE CERDAGNE | 4 | 89 | 416 | 700000€ | 7865€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES SAPINETTES | 2 | 87 | 500 | 221000€ | 2540€ |
2020-05-29 | 758 | LA COMA DE GUINOT | 4 | 55 | 816 | 342000€ | 6218€ |
2022-09-22 | 150 | AV DU VENT D ESPAGNE | 5 | 175 | 1148 | 400000€ | 2286€ |
2021-04-30 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 52 | 0 | 176000€ | 3385€ |
2019-05-22 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 56 | 0 | 140000€ | 2500€ |
2022-01-27 | 398 | AV DU SERRAT DE L OURS | 2 | 56 | 0 | 234000€ | 4179€ |
2021-07-23 | 176 | AV DES LUPINS | 5 | 147 | 1019 | 370000€ | 2517€ |
2020-06-08 | 285 | RUE DES MELEZES | 5 | 110 | 816 | 298200€ | 2711€ |
2023-01-25 | 209 | AV DES RHODODENDRONS | 4 | 125 | 1094 | 495000€ | 3960€ |
2020-09-01 | 740 | AV DU GRAND BALCON | 2 | 73 | 654 | 200000€ | 2740€ |
2022-04-01 | 0 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 88 | 977 | 637340€ | 7243€ |
2020-06-05 | 8 | IMP DE L'EGLANTIER | 4 | 123 | 525 | 374150€ | 3042€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 504 | 375000€ | 3125€ |
2020-08-11 | 9013 | LES CHALETS DES PINS | 2 | 35 | 0 | 155000€ | 4429€ |
2021-10-22 | 9013 | LES CHALETS DES PINS | 2 | 35 | 0 | 196800€ | 5623€ |