Estimation théorique
Fontaine Notre Dame,59400 Fontaine Notre Dame (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontaine Notre Dame,59400-Fontaine Notre Dame indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.452€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.452€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anneux (59010), comprenant 268 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 805€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 385 | RTE NATIONALE | 5 | 103 | 842 | 213000€ | 2068€ |
2022-05-24 | 590 | RTE NATIONALE | 6 | 106 | 404 | 182000€ | 1717€ |
2019-08-10 | 589 | RTE NATIONALE | 6 | 154 | 789 | 270000€ | 1753€ |
2023-06-06 | 612 | RTE NATIONALE | 6 | 164 | 498 | 431000€ | 2628€ |
2023-05-19 | 762 | RTE NATIONALE | 5 | 134 | 731 | 293500€ | 2190€ |
2021-06-24 | 805 | RTE NATIONALE | 6 | 146 | 759 | 160000€ | 1096€ |
2022-02-28 | 515 | RUE JULES FERRY | 4 | 107 | 187 | 206200€ | 1927€ |
2019-06-12 | 1007 | RTE NATIONALE | 4 | 119 | 1066 | 197000€ | 1655€ |
2019-05-06 | 341 | RUE JULES FERRY | 6 | 118 | 184 | 126000€ | 1068€ |
2020-08-27 | 394 | RUE JULES FERRY | 3 | 83 | 539 | 150370€ | 1812€ |
2021-08-16 | 346 | RUE JULES FERRY | 6 | 162 | 844 | 301750€ | 1863€ |
2019-06-19 | 1067 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 480 | 39000€ | 650€ |
2021-06-21 | 157 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 541 | 76000€ | 950€ |
2021-09-16 | 274 | RUE JULES FERRY | 4 | 125 | 746 | 200000€ | 1600€ |
2022-08-25 | 167 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 218 | 105000€ | 1419€ |
2022-07-08 | 308 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 612 | 115000€ | 1386€ |
2020-06-05 | 45 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 122 | 100000€ | 1124€ |
2022-09-30 | 252 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 523 | 211600€ | 1411€ |
2021-12-17 | 240 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 96 | 378 | 70000€ | 729€ |
2019-07-11 | 96 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 221 | 48000€ | 593€ |
2020-04-17 | 96 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 221 | 102000€ | 1259€ |
2020-11-06 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 592 | 135000€ | 1406€ |
2020-05-06 | 157 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 681 | 73500€ | 1097€ |
2021-01-15 | 94 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 323 | 366 | 425000€ | 1316€ |
2019-09-04 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 131 | 392 | 164000€ | 1252€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE L EGALITE | 4 | 90 | 302 | 85000€ | 944€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 82 | 421 | 80000€ | 976€ |
2022-06-03 | 1498 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 377 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-29 | 230 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 150 | 278 | 90000€ | 600€ |
2019-11-13 | 338 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 113 | 3108 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-30 | 314 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 450 | 303500€ | 2371€ |
2023-01-23 | 88 | RUE PAUL BERT | 4 | 83 | 172 | 110000€ | 1325€ |
2019-12-30 | 83 | RUE PAUL BERT | 4 | 114 | 623 | 123000€ | 1079€ |
2023-05-17 | 145 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 246 | 90750€ | 1008€ |
2020-12-03 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 106 | 166 | 69500€ | 656€ |
2023-03-16 | 111 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 873 | 275000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 50 | 354 | 65000€ | 1300€ |
2022-05-12 | 135 | RUE PASTEUR | 6 | 134 | 706 | 218800€ | 1633€ |
2020-12-14 | 3 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 101 | 567 | 155000€ | 1535€ |
2021-01-25 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 80 | 136 | 131000€ | 1638€ |
2022-10-10 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 80 | 136 | 155000€ | 1938€ |
2020-10-26 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 119 | 888 | 65000€ | 546€ |
2020-08-07 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 47 | 195 | 97000€ | 2064€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 97 | 345 | 55000€ | 567€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE FLESQUIERES | 3 | 40 | 764 | 180000€ | 4500€ |
2022-08-01 | 21 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 92 | 613 | 70500€ | 766€ |
2019-09-04 | 1657 | RTE NATIONALE | 3 | 89 | 318 | 81000€ | 910€ |
2020-07-07 | 196 | RUE PASTEUR | 6 | 134 | 646 | 335000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 1697 | RTE NATIONALE | 5 | 108 | 202 | 135000€ | 1250€ |
2019-05-07 | 342 | RUE PASTEUR | 6 | 105 | 647 | 194000€ | 1848€ |
2022-03-14 | 996 | RTE DE BAPAUME | 5 | 125 | 463 | 312400€ | 2499€ |
2020-04-06 | 125 | RUE SADI CARNOT | 3 | 47 | 825 | 50000€ | 1064€ |
2021-07-22 | 1759 | RTE NATIONALE | 5 | 137 | 1052 | 181000€ | 1321€ |
2020-12-28 | 127 | RUE SADI CARNOT | 6 | 140 | 567 | 175000€ | 1250€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DE FLESQUIERES | 7 | 294 | 746 | 530000€ | 1803€ |
2021-02-13 | 118 | RUE SADI CARNOT | 5 | 78 | 372 | 78000€ | 1000€ |
2021-08-04 | 234 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 77 | 635 | 248000€ | 3221€ |
2019-10-02 | 881 | RTE DE BAPAUME | 7 | 163 | 529 | 278000€ | 1706€ |
2021-12-28 | 1812 | RTE NATIONALE | 4 | 78 | 192 | 80000€ | 1026€ |
2022-07-28 | 1851 | RTE NATIONALE | 6 | 135 | 935 | 296970€ | 2200€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU PREMIER MAI | 7 | 158 | 946 | 277500€ | 1756€ |
2023-05-09 | 217 | RUE SADI CARNOT | 4 | 76 | 202 | 78900€ | 1038€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 180 | 572 | 352400€ | 1958€ |
2022-06-10 | 1959 | RTE NATIONALE | 6 | 94 | 264 | 126450€ | 1345€ |
2021-10-14 | 1 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 53 | 242 | 146532€ | 2765€ |
2021-12-02 | 4 | IMP DES TILLEULS | 4 | 107 | 1008 | 303900€ | 2840€ |
2019-09-11 | 719 | RTE DE BAPAUME | 2 | 102 | 199 | 103000€ | 1010€ |
2020-06-11 | 1980 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 85800€ | 953€ |
2022-02-18 | 351 | RUE SADI CARNOT | 4 | 100 | 740 | 237000€ | 2370€ |
2021-04-15 | 2001 | RTE NATIONALE | 6 | 126 | 845 | 214140€ | 1700€ |
2020-10-22 | 2051 | RTE NATIONALE | 6 | 123 | 622 | 123000€ | 1000€ |
2021-09-22 | 610 | RTE DE BAPAUME | 9 | 327 | 124 | 222230€ | 680€ |
2020-12-29 | 9008 | DIG DU CANAL | 5 | 115 | 247 | 116700€ | 1015€ |
2020-11-12 | 584 | RTE DE BAPAUME | 7 | 155 | 234 | 50000€ | 323€ |
2020-11-10 | 497 | RUE SADI CARNOT | 4 | 161 | 490 | 118500€ | 736€ |
2021-05-27 | 9006 | DIG DU CANAL | 2 | 72 | 282 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-16 | 9010 | GR GRAND RUE | 6 | 110 | 1226 | 195000€ | 1773€ |
2021-08-09 | 3 | RES TRAMONTANE | 5 | 93 | 408 | 187650€ | 2018€ |
2020-02-24 | 2 | RES TRAMONTANE | 6 | 96 | 919 | 140000€ | 1458€ |
2019-05-22 | 1070 | RUE DE BOURLON | 4 | 89 | 478 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-16 | 26 | RUE DES POTIERS | 5 | 93 | 429 | 181000€ | 1946€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 80 | 747 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-22 | 16 | AV DES MARTINS PECHEURS | 5 | 151 | 694 | 359000€ | 2377€ |
2021-02-26 | 37 | RUE DES POTIERS | 7 | 143 | 614 | 222500€ | 1556€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DES FORESTIERS | 5 | 93 | 946 | 236842€ | 2547€ |
2021-10-27 | 20 | RUE DES POTIERS | 5 | 97 | 800 | 240800€ | 2482€ |
2019-05-17 | 33 | RUE DES POTIERS | 4 | 87 | 708 | 204000€ | 2345€ |
2023-05-30 | 18 | LES HAUTS DE STE OLLE | 6 | 135 | 3178 | 330000€ | 2444€ |
2021-03-23 | 6 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 232 | 135000€ | 1324€ |
2021-10-09 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 840 | 276000€ | 1840€ |
2019-11-22 | 31 | RUE DES POTIERS | 5 | 86 | 675 | 168000€ | 1953€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DES SANSONNETS | 8 | 160 | 700 | 265000€ | 1656€ |
2019-10-23 | 14 | LES HAUTS DE STE OLLE | 4 | 85 | 434 | 148000€ | 1741€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES POTIERS | 7 | 143 | 709 | 250000€ | 1748€ |
2021-09-29 | 2489 | RTE D ARRAS | 2 | 72 | 224 | 45000€ | 625€ |
2022-09-09 | 4 | RTE D ARRAS | 5 | 90 | 501 | 84200€ | 936€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 493 | 152000€ | 1583€ |
2019-09-24 | 58 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 96 | 493 | 100000€ | 1042€ |
2020-02-18 | 28 | RTE DE BAPAUME | 4 | 75 | 582 | 64000€ | 853€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DES FORESTIERS | 6 | 117 | 283 | 249500€ | 2132€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 516 | 175000€ | 1620€ |
2023-03-03 | 2 | LES HAUTS DE STE OLLE | 6 | 103 | 286 | 160000€ | 1553€ |
2019-07-03 | 1533 | RTE D ARRAS | 4 | 150 | 781 | 52000€ | 347€ |
2021-09-16 | 51 | AV DES MESANGES | 4 | 89 | 645 | 261000€ | 2933€ |
2019-06-28 | 887 | RUE DE BOURLON | 5 | 83 | 685 | 162000€ | 1952€ |
2021-07-30 | 26 | AV DES MESANGES | 4 | 88 | 811 | 190000€ | 2159€ |
2020-07-24 | 16 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 247 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-02 | 41 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 2 | 52 | 94 | 55000€ | 1058€ |
2020-05-14 | 53 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 304 | 87000€ | 1048€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 77 | 231 | 82000€ | 1065€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE LA VICTOIRE | 1 | 52 | 186 | 119000€ | 2288€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 324 | 63000€ | 797€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 597 | 71299€ | 775€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 597 | 72000€ | 783€ |
2020-01-03 | 861 | RUE DE BOURLON | 5 | 83 | 582 | 105000€ | 1265€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 110 | 405 | 126000€ | 1145€ |
2020-02-12 | 27 | RTE DE BAPAUME | 3 | 54 | 185 | 44000€ | 815€ |
2021-04-20 | 33 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 57 | 174 | 33000€ | 579€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 98 | 326 | 75000€ | 765€ |
2021-04-26 | 47 | AV DES MARTINS PECHEURS | 5 | 103 | 590 | 174000€ | 1689€ |
2019-06-19 | 54 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 228 | 105000€ | 1500€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES JACINTHES | 6 | 105 | 247 | 68165€ | 649€ |
2020-03-06 | 29 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 83 | 577 | 120000€ | 1446€ |
2022-12-02 | 38 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 212 | 128000€ | 1455€ |
2019-10-08 | 27 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 159 | 299 | 140900€ | 886€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DES PINSONS | 4 | 103 | 810 | 215000€ | 2087€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 650 | 140000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES MINOTIERS | 4 | 93 | 621 | 173138€ | 1862€ |
2019-07-30 | 65 | RUE DES ARDENNES | 5 | 73 | 389 | 70000€ | 959€ |
2020-04-24 | 18 | AV DES MESANGES | 5 | 73 | 641 | 92000€ | 1260€ |
2020-06-29 | 1760 | RTE D ARRAS | 8 | 175 | 34 | 302500€ | 1729€ |
2022-06-21 | 1760 | RTE D ARRAS | 8 | 175 | 34 | 325000€ | 1857€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DES JACINTHES | 6 | 101 | 519 | 130000€ | 1287€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DES PINSONS | 3 | 74 | 540 | 95000€ | 1284€ |
2022-07-13 | 85 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 152 | 1001 | 397200€ | 2613€ |
2023-03-17 | 12 | AV DES MESANGES | 4 | 67 | 186 | 85000€ | 1269€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DES JACINTHES | 6 | 111 | 240 | 130000€ | 1171€ |
2021-06-18 | 3045 | RTE D ARRAS | 4 | 144 | 1111 | 279400€ | 1940€ |
2019-05-20 | 32 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 333 | 83000€ | 883€ |
2021-12-10 | 57 | RUE DES ARDENNES | 6 | 96 | 443 | 105500€ | 1099€ |
2021-06-29 | 726 | RUE DE BOURLON | 5 | 124 | 672 | 261100€ | 2106€ |
2020-07-10 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 202 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 97 | 376 | 160000€ | 1649€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DE LA PLACE | 5 | 93 | 194 | 111170€ | 1195€ |
2021-08-20 | 8 | RUE DES JACINTHES | 6 | 100 | 247 | 87057€ | 871€ |
2021-02-09 | 9 | RUE DE LA PLACE | 1 | 62 | 528 | 105000€ | 1694€ |
2022-03-07 | 55 | RUE DES ARDENNES | 5 | 73 | 392 | 95000€ | 1301€ |
2020-03-14 | 2 | RUE DE NOYELLES SUR ESCAUT | 5 | 227 | 615 | 243000€ | 1070€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 6 | 232 | 939 | 361050€ | 1556€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 360 | 140000€ | 1573€ |