Estimation théorique
Fontaine lès Dijon,21121 Fontaine lès Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontaine lès Dijon,21121-Fontaine lès Dijon indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuy (21003), comprenant 1362 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 222 | 263000€ | 2657€ |
2022-03-14 | 7 | RUE JEAN MONNET | 5 | 99 | 225 | 321500€ | 3247€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DU STADE | 7 | 156 | 1138 | 537000€ | 3442€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 65 | 335 | 247500€ | 3808€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DE BEL AIR | 5 | 89 | 305 | 324000€ | 3640€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 72 | 283 | 298960€ | 4152€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE BEL AIR | 6 | 118 | 363 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-29 | 6 | RUE HOMBELINE | 5 | 176 | 628 | 470000€ | 2670€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DES FELIZOTS | 4 | 90 | 346 | 218000€ | 2422€ |
2019-06-27 | 5 | RUE NICOLAS DE HOEY | 5 | 113 | 700 | 420000€ | 3717€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POUILLY | 5 | 81 | 325 | 245000€ | 3025€ |
2022-08-30 | 37 | RUE JEAN MONNET | 7 | 142 | 550 | 344200€ | 2424€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DES BOUCHARDEES | 4 | 115 | 546 | 311000€ | 2704€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 80 | 593 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SAINT AMBROSINIEN | 5 | 220 | 640 | 565000€ | 2568€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DE CITEAUX | 6 | 185 | 740 | 710000€ | 3838€ |
2023-02-23 | 12 | RUE NICOLAS DE HOEY | 7 | 217 | 705 | 30033€ | 138€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DES FELIZOTS | 5 | 150 | 790 | 452300€ | 3015€ |
2020-03-12 | 39 | RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 170 | 651 | 500770€ | 2946€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 95 | 550 | 298900€ | 3146€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 275 | 1182 | 1173800€ | 4268€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 120 | 530 | 439000€ | 3658€ |
2019-08-19 | 38 | RUE DES BOUCHARDEES | 4 | 90 | 586 | 401900€ | 4466€ |
2022-08-04 | 19 | RUE HENRI GERARD | 5 | 116 | 759 | 447000€ | 3853€ |
2023-03-31 | 27 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 124 | 545 | 463000€ | 3734€ |
2022-08-11 | 35 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 79 | 694 | 359000€ | 4544€ |
2020-03-05 | 13 | RUE HENRI GERARD | 5 | 106 | 779 | 600000€ | 5660€ |
2021-08-26 | 26 | RUE HENRI GERARD | 5 | 99 | 524 | 358600€ | 3622€ |
2022-08-02 | 32 | RUE HENRI GERARD | 5 | 92 | 597 | 375000€ | 4076€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 8 | 152 | 805 | 600000€ | 3947€ |
2020-01-27 | 39 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 9 | 170 | 805 | 455000€ | 2676€ |
2022-12-15 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 655 | 457660€ | 3632€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE POUILLY | 8 | 424 | 1044 | 2200000€ | 5189€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 357 | 385300€ | 3211€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 744 | 394000€ | 4635€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 306000€ | 2942€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 390 | 388000€ | 3731€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES PAULES | 6 | 143 | 745 | 488550€ | 3416€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DARNEY ET PONTIROLI | 6 | 175 | 640 | 300000€ | 1714€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 6 | 200 | 617 | 645000€ | 3225€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 100 | 947 | 400000€ | 4000€ |
2021-12-21 | 7 | RLE BERNARD LEBERT | 4 | 140 | 185 | 387800€ | 2770€ |
2021-04-13 | 7 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 3 | 76 | 395 | 334500€ | 4401€ |
2021-04-12 | 8 | RUE JEAN SOUNY | 4 | 97 | 604 | 350000€ | 3608€ |
2020-12-02 | 8 | ALL DES PAMPRES | 5 | 138 | 649 | 396000€ | 2870€ |
2022-06-22 | 17 | RUE DU RANELAGH | 4 | 66 | 326 | 318000€ | 4818€ |
2020-10-13 | 16 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 168 | 0 | 92000€ | 548€ |
2020-05-13 | 11 | RUE BERNARD LEBERT | 5 | 200 | 764 | 666000€ | 3330€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 89 | 231200€ | 2569€ |
2021-07-23 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 112 | 396 | 429000€ | 3830€ |
2021-07-13 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 8 | 147 | 661 | 489000€ | 3327€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 140 | 289 | 400000€ | 2857€ |
2021-11-08 | 54 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 105 | 553 | 530150€ | 5049€ |
2022-12-26 | 53 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 83 | 586 | 380000€ | 4578€ |
2020-06-03 | 13 | RUE BERNARD LEBERT | 3 | 70 | 0 | 241700€ | 3453€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 273000€ | 3033€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DES CHAMPS D ALOUX | 4 | 90 | 526 | 320000€ | 3556€ |
2020-04-30 | 58 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 4 | 91 | 548 | 388000€ | 4264€ |
2020-05-26 | 9 | ALL DU PANORAMA | 5 | 81 | 359 | 255000€ | 3148€ |
2022-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 4 | 105 | 98 | 375000€ | 3571€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DU PERRON | 8 | 225 | 0 | 223350€ | 993€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DU RANELAGH | 4 | 66 | 386 | 218000€ | 3303€ |
2021-05-18 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 310000€ | 2719€ |
2022-03-21 | 28 | ALL DU PANORAMA | 8 | 114 | 420 | 469450€ | 4118€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 3 | 60 | 167 | 182000€ | 3033€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DE L EUROPE | 5 | 94 | 0 | 221350€ | 2355€ |
2022-06-03 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 576 | 345000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 5 | 96 | 415 | 247000€ | 2573€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 86 | 310 | 341590€ | 3972€ |
2021-08-06 | 4 | RUE FRANCOIS MALNOURY | 6 | 158 | 412 | 590300€ | 3736€ |
2019-07-31 | 20 | ALL DES TAMARIS | 5 | 85 | 347 | 233000€ | 2741€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 161 | 589 | 371200€ | 2306€ |
2019-09-03 | 20 | ALL DU PANORAMA | 4 | 98 | 506 | 304762€ | 3110€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU CLOS GUILLAUME | 6 | 97 | 410 | 349600€ | 3604€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 105000€ | 1641€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 190 | 210000€ | 3281€ |
2020-11-23 | 7 | RUE LIEUTENANT COLONEL CLERE | 5 | 104 | 0 | 365000€ | 3510€ |
2020-05-23 | 6 | RUE DES MONTEREY | 5 | 100 | 525 | 335100€ | 3351€ |
2021-05-31 | 6 | RUE GUY DE ROCHEFORT | 5 | 232 | 770 | 745000€ | 3211€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 180 | 180 | 389735€ | 2165€ |
2021-08-26 | 6 | ALL PIERRE GUENY | 5 | 95 | 509 | 334500€ | 3521€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DE VERDUN | 6 | 226 | 560 | 707450€ | 3130€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE L EUROPE | 4 | 78 | 246 | 190000€ | 2436€ |
2019-06-24 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 68 | 386 | 180000€ | 2647€ |
2021-12-27 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 68 | 386 | 283900€ | 4175€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 325000€ | 3095€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE L EUROPE | 6 | 105 | 246 | 370000€ | 3524€ |
2022-03-15 | 8 | RUE JEHLY BACHELLIER | 3 | 69 | 47 | 229000€ | 3319€ |
2021-10-25 | 22 | ALL DES IRIS | 5 | 98 | 577 | 389955€ | 3979€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 664 | 380000€ | 2533€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 150 | 664 | 465000€ | 3100€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DE LA PAIX | 5 | 139 | 500 | 475000€ | 3417€ |
2022-05-25 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 7 | 141 | 547 | 485000€ | 3440€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE LA CONFRERIE | 3 | 73 | 61 | 152250€ | 2086€ |
2021-08-18 | 18 | RUE JEHLY BACHELLIER | 5 | 100 | 326 | 385150€ | 3852€ |
2023-02-03 | 14 | RUE JEHLY BACHELLIER | 6 | 145 | 154 | 522400€ | 3603€ |
2021-10-19 | 34 | RUE DE L EUROPE | 5 | 120 | 700 | 410000€ | 3417€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 78 | 653 | 266667€ | 3419€ |
2020-04-15 | 5 | RUE DES NARCISSES | 5 | 132 | 520 | 330500€ | 2504€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 496 | 418000€ | 3732€ |
2019-11-15 | 3 | RUE JEHLY BACHELLIER | 5 | 210 | 828 | 630000€ | 3000€ |
2021-11-09 | 65 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 577 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-04 | 65 | RUE DU FAUBOURG ST MARTIN | 5 | 120 | 577 | 370000€ | 3083€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DE LA PETITE FIN | 5 | 236 | 0 | 159750€ | 677€ |
2022-12-02 | 6 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 4 | 184 | 679 | 614250€ | 3338€ |
2020-06-04 | 7 | RUE JEHLY BACHELLIER | 8 | 200 | 500 | 725000€ | 3625€ |
2023-01-13 | 3 | ALL MAURICE SUPERNANT | 6 | 100 | 508 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-12 | 3 | RUE TESCELIN LE ROUX | 6 | 162 | 648 | 418000€ | 2580€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 120 | 393 | 100000€ | 833€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 862 | 233000€ | 2709€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES NARCISSES | 4 | 95 | 603 | 332000€ | 3495€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JEHLY BACHELLIER | 8 | 245 | 407 | 655000€ | 2673€ |
2020-11-27 | 5 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 172 | 543 | 530000€ | 3081€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JULIE COLLIN BARBIER | 9 | 249 | 805 | 612407€ | 2459€ |
2019-07-31 | 3 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 132 | 500 | 440000€ | 3333€ |
2020-10-30 | 32 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 540 | 414250€ | 3314€ |
2019-08-07 | 35 | RUE DES OEILLETS | 5 | 93 | 555 | 306860€ | 3300€ |
2020-10-05 | 26 | RUE D ARTOIS | 5 | 112 | 650 | 462000€ | 4125€ |
2022-12-13 | 15 | AV DE KIRN | 6 | 107 | 0 | 365000€ | 3411€ |
2022-08-08 | 9 | ALL ALPHONSE SICARDET | 5 | 107 | 496 | 428000€ | 4000€ |
2019-07-26 | 7 | ALL ALPHONSE SICARDET | 4 | 123 | 534 | 345300€ | 2807€ |
2022-08-22 | 16 | RUE TESCELIN LE ROUX | 5 | 188 | 650 | 780000€ | 4149€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-07-28 | 59 | RUE DES PORTE FEUILLES | 6 | 214 | 696 | 542700€ | 2536€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DE LA CONFRERIE | 4 | 92 | 219 | 238000€ | 2587€ |
2021-03-31 | 38 | RUE DES PORTE FEUILLES | 5 | 122 | 687 | 365000€ | 2992€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 360000€ | 2951€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 122 | 0 | 417500€ | 3422€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE DIJON | 5 | 127 | 0 | 338000€ | 2661€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 397 | 435000€ | 4223€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 76 | 536 | 266300€ | 3504€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 536 | 316000€ | 2469€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DU BOCAGE | 5 | 128 | 536 | 465000€ | 3633€ |
2020-08-31 | 49 | RUE DE L EUROPE | 5 | 115 | 556 | 434000€ | 3774€ |
2022-12-14 | 5 | RUE LEONCE LAMBERTON | 3 | 91 | 540 | 331500€ | 3643€ |
2021-10-01 | 34 | RUE D ARTOIS | 5 | 108 | 626 | 513000€ | 4750€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DES OEILLETS | 3 | 60 | 361 | 220000€ | 3667€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 0 | 360000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DE DIJON | 5 | 130 | 466 | 322000€ | 2477€ |
2020-06-02 | 2 | ALL HENRI CARLET | 5 | 130 | 672 | 384000€ | 2954€ |
2022-05-30 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 264000€ | 3771€ |
2022-09-27 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 70 | 325 | 280200€ | 4003€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 117 | 400 | 288400€ | 2465€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU CHANOINE L J ROMAIN | 5 | 117 | 704 | 438200€ | 3745€ |
2021-11-03 | 9 | RUE LEONCE LAMBERTON | 5 | 120 | 524 | 425300€ | 3544€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DU CHANOINE L J ROMAIN | 5 | 139 | 579 | 163500€ | 1176€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES BONNES MERES | 5 | 180 | 274 | 374500€ | 2081€ |