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Valeur de l'appartement (71m2) Fontenay le Comte à Fontenay le Comte

Estimation théorique

Fontenay le Comte,85200 Fontenay le Comte (71 m2)

Appartementde71 m2,  Fontenay le Comte,85200 Fontenay le Comte

Appartement

Fourchette estimation

( 1.423€ /m2)

( 1.592€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (404€ /m2) à 510.000€ (12.143€ /m2)
Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Fontenay le Comte,85200 Fontenay le Comte indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.423€ et 1.592€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 5.28 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 729€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-12-2022RUE SIGISBERT GANDRIAU36460000€938€
2018-09-1722RUE SIGISBERT GANDRIAU47660000€789€
2019-07-2922RUE SIGISBERT GANDRIAU47665000€855€
2019-09-2722RUE SIGISBERT GANDRIAU58747000€540€
2020-03-1723BD HOCHE270140000€2000€
2020-06-2623BD HOCHE237120000€3243€
2017-04-0656RUE CATINAT714865000€439€
2019-08-167AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND37357000€781€
2021-02-2430RUE ALBERT LAVAL35265000€1250€
2017-05-0230RUE ALBERT LAVAL47140000€563€
2021-01-2930RUE ALBERT LAVAL47175000€1056€
2020-02-1485RUE DE LA REPUBLIQUE376180000€2368€
2017-10-039RUE CATINAT411040000€364€
2017-05-2482RUE DE LA REPUBLIQUE24043000€1075€
2019-11-2982RUE DE LA REPUBLIQUE24140000€976€
2019-04-0415BD DU CHAIL473122650€1680€
2017-06-2960RUE DE LA REPUBLIQUE398120500€1230€
2017-06-0145RUE DE L OUILLETTE25050000€1000€
2019-03-0145RUE DE L OUILLETTE25056000€1120€
2020-10-2745RUE DE L OUILLETTE25059900€1198€
2020-11-2745RUE DE L OUILLETTE37684000€1105€
2019-12-0251RUE DE LA REPUBLIQUE23990000€2308€
2020-04-304COUR DE LA PIE371135000€1901€
2020-05-224COUR DE LA PIE374113000€1527€
2020-01-154COUR DE LA PIE378112000€1436€
2020-02-114COUR DE LA PIE378125000€1603€
2019-10-244COUR DE LA PIE390140000€1556€
2019-11-27102RUE DES LOGES26056000€933€
2020-09-1694RUE DES LOGES36755000€821€
2017-10-3092RUE DES LOGES352165000€3173€
2020-08-1417RUE DU PORT11824925€1385€
2021-05-0317RUE DU PORT12025000€1250€
2019-12-1617RUE DU PORT12441000€1708€
2018-08-2417RUE DU PORT22934500€1190€
2019-02-1517RUE DU PORT13037000€1233€
2021-04-2717RUE DU PORT16093900€1565€
2019-11-2117RUE DU PORT26470000€1094€
2018-07-179RUE DE LA LAMPROIE132143750€4492€
2017-02-1012RUE DU DOCTEUR AUDE22728000€1037€
2019-05-1412RUE DU DOCTEUR AUDE22743000€1593€
2020-10-2257RUE DES LOGES211053636€488€
2017-11-1057RUE DES LOGES211090000€818€
2020-01-2218RUE DE L ANCIEN HOPITAL24291000€2167€
2020-01-1055RUE DES LOGES7230162500€707€
2020-10-156RUE DU DOCTEUR AUDE48473351.2€873€
2020-01-2511RUE DE LA REPUBLIQUE26255000€887€
2018-06-1411RUE DE LA REPUBLIQUE27987000€1101€
2021-06-2831RUE DES LOGES34950000€1020€
2019-06-0720RUE DES LOGES38360000€723€
2021-04-297RUE DU DAUPHIN362162000€2613€
2020-07-2212RUE STE CATHERINE LOGES492240800€2617€
2018-03-0815PTR PETITE RUE47759500€773€
2017-08-0117PTR PETITE RUE12581000€3240€
2020-11-2617PTR PETITE RUE125152000€6080€
2020-11-263QUAI DE LA ROCHEFOUCAULT496160000€1667€
2020-07-228PL BELLIARD250175000€3500€
2021-04-295PL BELLIARD265200000€3077€
2019-02-2715RUE DES DRAPIERS24535000€778€
2021-06-1619RUE DES DRAPIERS238115000€3026€
2020-04-2718PL BELLIARD36640000€606€
2020-07-0120PL BELLIARD370135000€1929€
2019-02-149001RES THIVERSAY24665000€1413€
2020-12-109001RES THIVERSAY25664000€1143€
2020-01-029001RES THIVERSAY472125000€1736€
2018-08-029001RES THIVERSAY4142150000€1056€
2021-03-2413RUE GEORGES CLEMENCEAU39076000€844€
2018-06-125RUE DU CHATEAU FEODAL3117240000€2051€
2017-04-206RUE GOUPILLEAU383195000€2349€
2021-03-047RUE DU PUITS ST MARTIN4136100000€735€
2017-02-2012RUE DU PUITS ST MARTIN139105000€2692€
2017-07-2416RUE GOUPILLEAU481115000€1420€
2019-02-272RUE PIERRE BRISSOT355140500€2555€
2020-03-166RUE PIERRE BRISSOT369124000€1797€
2019-08-0857RUE GASTON GUILLEMET479240000€3038€
2020-10-0215RUE DU MARCHOUX475109000€1453€
2021-04-1559RUE GASTON GUILLEMET3120218630€1822€
2021-01-071IMP MOUILLEBERT38555000€647€
2019-10-241IMP MOUILLEBERT48870000€795€
2020-05-181IMP MOUILLEBERT48985000€955€
2021-05-041IMP MOUILLEBERT39860000€612€
2017-11-101IMP MOUILLEBERT411077000€700€
2018-12-191IMP MOUILLEBERT3138101000€732€
2018-07-2518RUE PIERRE BRISSOT12487000€3625€
2021-01-0414RUE TIRAQUEAU125210000€8400€
2017-04-278COUR DES VAUVERTS390110000€1222€
2020-12-228COUR DES VAUVERTS390125000€1389€
2019-11-1928RUE NICOLAS RAPIN12523000€920€
2021-05-2128RUE NICOLAS RAPIN23537500€1071€
2018-12-2828RUE NICOLAS RAPIN35540000€727€
2020-11-2728RUE NICOLAS RAPIN36365000€1032€
2021-02-1228RUE NICOLAS RAPIN37867300€863€
2018-08-2828RUE NICOLAS RAPIN28355000€663€
2020-02-0720RUE TIRAQUEAU12475000€3125€
2018-05-3116RUE RABELAIS257175000€3070€
2019-10-1425RUE LANOUE BRAS DE FER35575000€1364€
2021-06-2325RUE LANOUE BRAS DE FER37369000€945€
2021-06-222RUE JEAN IMBERT37252500€729€
2020-07-102RUE JEAN IMBERT37266500€924€
2021-06-162RUE JEAN IMBERT39587000€916€
2020-07-242RUE JEAN IMBERT411175000€676€
2019-09-162RUE JEAN IMBERT4115100000€870€
2019-03-1524RUE TIRAQUEAU237134400€3632€
2018-11-2323PL DU PETIT LAURENT232170000€5313€
2021-05-282RUE BARNABE BRISSON37573000€973€
2019-10-1110RUE BARNABE BRISSON25246000€885€
2020-01-1711RUE BENJAMIN FILLON33221500€672€
2017-02-0911RUE BENJAMIN FILLON33631000€861€
2020-10-1214RUE BARNABE BRISSON25028000€560€
2019-11-1414RUE BARNABE BRISSON26072000€1200€
2021-06-0921RUE RABELAIS24335000€814€
2018-09-0641RUE TIRAQUEAU260150000€2500€
2019-09-1734RUE DU BEDOUARD377131000€1701€
2018-11-153RUE GALLOT387103150€1186€
2021-03-103RUE GALLOT390145000€1611€
2020-10-123RUE GALLOT391105000€1154€
2020-10-193RUE GALLOT391115000€1264€
2020-05-123RUE GALLOT391118000€1297€
2019-05-031RUE DE GUINEFOLLE462125000€2016€
2019-08-291RUE DE GUINEFOLLE47030000€429€
2018-04-101RUE DE GUINEFOLLE47035900€513€
2018-01-031RUE DE GUINEFOLLE47040000€571€
2018-01-151RUE DE GUINEFOLLE47040300€576€
2020-01-301RUE DE GUINEFOLLE47043000€614€
2020-11-231RUE DE GUINEFOLLE47049000€700€
2019-08-301RUE DE GUINEFOLLE47055000€786€
2019-05-291RUE DE GUINEFOLLE47057500€821€
2019-05-201RUE DE GUINEFOLLE58442000€500€
2020-02-281RUE DE GUINEFOLLE58444000€524€
2021-06-241RUE DE GUINEFOLLE58456600€674€
2020-05-111RUE DE GUINEFOLLE58493000€1107€
2018-06-011RUE DE GUINEFOLLE58647000€547€
2019-06-211RUE DE GUINEFOLLE58653000€616€
2020-01-161RUE DE GUINEFOLLE58659900€697€
2020-04-103RUE DU GRAND FIEF7168157000€935€
2017-06-294RUE DE GRISSAIS13428000€824€
2019-05-244RUE DE GRISSAIS14339000€907€
2018-04-094RUE DE GRISSAIS37371000€973€
2017-04-104RUE DE GRISSAIS373110000€1507€
2017-04-129001RES CHAMIRAUD35841500€716€
2018-09-189001RES CHAMIRAUD35855000€948€
2020-02-149001RES CHAMIRAUD35855000€948€
2021-05-039001RES CHAMIRAUD35861000€1052€
2018-11-059001RES CHAMIRAUD47140000€563€
2017-04-2879RUE TIRAQUEAU35243000€827€
2020-10-1479RUE TIRAQUEAU35245000€865€
2021-03-2679RUE TIRAQUEAU35247000€904€
2021-04-2379RUE TIRAQUEAU58237000€451€
2017-12-2779RUE TIRAQUEAU58250100€611€
2020-09-3079RUE TIRAQUEAU58252000€634€
2017-05-0981RUE TIRAQUEAU35221000€404€
2017-04-2881RUE TIRAQUEAU58127000€333€
2020-01-1081RUE TIRAQUEAU58149100€606€
2020-01-3081RUE TIRAQUEAU58171000€877€
2020-01-1381RUE TIRAQUEAU58177000€951€
2020-02-1428RUE DU PORTEAU35733000€579€
2020-07-1628RUE DU PORTEAU35738000€667€
2017-12-1828RUE DU PORTEAU35740000€702€
2019-08-2028RUE DU PORTEAU35743000€754€
2019-09-0628RUE DU PORTEAU35749000€860€
2019-10-0128RUE DU PORTEAU58436000€429€
2020-07-1028RUE DU PORTEAU58447500€565€
2019-07-0428RUE DU PORTEAU18448000€571€
2021-06-0311ALL DU CLOS FRUITIER24868500€1427€
2017-08-2911ALL DU CLOS FRUITIER36365000€1032€
2019-04-197ALL DU CLOS FRUITIER36380000€1270€
2019-05-289ALL DU CLOS FRUITIER24763500€1351€
2021-02-129ALL DU CLOS FRUITIER25582500€1500€
2018-06-269002CITE LA CERISAIE36323102€367€
2019-06-279002CITE LA CERISAIE36339000€619€
2020-06-259002CITE LA CERISAIE36342000€667€
2020-07-179002CITE LA CERISAIE36358000€921€
2019-08-129002CITE LA CERISAIE36362000€984€
2018-04-189002CITE LA CERISAIE59260000€652€
2019-03-049002CITE LA CERISAIE59272500€788€
2021-01-089002CITE LA CERISAIE59279000€859€
2018-07-279002CITE LA CERISAIE59445000€479€
2017-02-109002CITE LA CERISAIE59451000€543€
2020-01-109002CITE LA CERISAIE59479500€846€
2021-06-019002CITE LA CERISAIE59485000€904€
2020-12-3150RUE DE LA GITE232150000€4688€
2017-03-243RUE DU DOCTEUR RENE LAFORGE242510000€12143€
2021-01-195AV PIERRE MENDES FRANCE23955000€1410€
2020-03-025AV PIERRE MENDES FRANCE23960000€1538€
2020-06-125AV PIERRE MENDES FRANCE23961000€1564€
2018-06-155AV PIERRE MENDES FRANCE23965000€1667€
2017-07-115AV PIERRE MENDES FRANCE24045000€1125€
2018-09-145AV PIERRE MENDES FRANCE24057000€1425€
2017-06-295AV PIERRE MENDES FRANCE35648000€857€
2019-02-255AV PIERRE MENDES FRANCE35685000€1518€
2020-05-295AV PIERRE MENDES FRANCE47280000€1111€
2019-02-1576RUE DE SAUMUR37027000€386€
2018-01-2510RUE DU STADE4100100000€1000€
2021-05-1740RUE DE BEL AIR5127230000€1811€
2019-01-1867RUE DES CHAPELIERS7181160000€884€