Estimation théorique
Fontenay le Fleury,78330 Fontenay le Fleury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontenay le Fleury,78330-Fontenay le Fleury indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-le-Fleury (78242), comprenant 13637 habitants est de 14,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.444€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,86€, à 19,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.086€ et 1.920€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 325000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 362000€ | 4361€ |
2022-01-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 0 | 355000€ | 4226€ |
2020-02-03 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 382000€ | 3709€ |
2021-11-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 490000€ | 4757€ |
2019-08-02 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 199 | 714 | 500000€ | 2513€ |
2022-02-28 | 7 | CLOS DU PRESSOIR | 6 | 135 | 223 | 473000€ | 3504€ |
2020-12-14 | 6 | CHE DES FUTAIES | 4 | 92 | 0 | 421000€ | 4576€ |
2021-11-10 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 412000€ | 4578€ |
2019-06-05 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 414000€ | 4600€ |
2020-05-28 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 200 | 668 | 708000€ | 3540€ |
2020-09-21 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 51 | 485 | 290000€ | 5686€ |
2021-08-26 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 419 | 629000€ | 5470€ |
2019-10-08 | 8 | RUE RENE DORME | 6 | 125 | 0 | 574000€ | 4592€ |
2023-06-13 | 35 | RUE DE LA DEMENERIE | 4 | 87 | 208 | 442000€ | 5080€ |
2020-02-27 | 31 | CHE VAL DE GALLY | 5 | 104 | 137 | 451000€ | 4337€ |
2020-05-20 | 1 | CLOS DU PRESSOIR | 5 | 112 | 261 | 458000€ | 4089€ |
2019-09-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 48 | 386 | 270000€ | 5625€ |
2020-09-29 | 35 | CHE VAL DE GALLY | 6 | 150 | 167 | 475000€ | 3167€ |
2021-07-05 | 45 | CHE VAL DE GALLY | 4 | 92 | 202 | 468080€ | 5088€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 6 | 193 | 557 | 688300€ | 3566€ |
2021-07-05 | 2 | IMP DES SAULES | 4 | 168 | 370 | 722000€ | 4298€ |
2021-05-20 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 66 | 325 | 350000€ | 5303€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 84 | 384 | 365000€ | 4345€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DES SAULES | 7 | 120 | 400 | 500000€ | 4167€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DES SAULES | 6 | 141 | 473 | 694405€ | 4925€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-13 | 13 | RUE RENE DORME | 4 | 84 | 0 | 366000€ | 4357€ |
2021-03-25 | 15 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 307693€ | 3663€ |
2020-03-07 | 4 | ALL DES SABLONS | 5 | 97 | 0 | 392800€ | 4049€ |
2022-11-22 | 9 | ALL DES SABLONS | 4 | 84 | 0 | 371000€ | 4417€ |
2022-04-14 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 147 | 394 | 565000€ | 3844€ |
2022-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 337 | 380000€ | 3654€ |
2022-02-23 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 169 | 895 | 633652€ | 3749€ |
2022-02-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 75 | 334 | 300000€ | 4000€ |
2021-09-06 | 15 | RUE MANSART | 3 | 110 | 377 | 550000€ | 5000€ |
2020-07-08 | 13 | RUE RACINE | 5 | 76 | 377 | 340500€ | 4480€ |
2019-09-04 | 24 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 7 | 230 | 811 | 798000€ | 3470€ |
2023-03-23 | 17 | RUE RACINE | 5 | 76 | 332 | 241600€ | 3179€ |
2021-04-08 | 28 | RUE DE LA PETITE NORMANDIE | 7 | 175 | 632 | 680300€ | 3887€ |
2021-08-03 | 6 | RUE MANSART | 4 | 115 | 452 | 460000€ | 4000€ |
2021-06-07 | 12 | RUE MANSART | 5 | 128 | 417 | 435000€ | 3398€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES CASTORS | 3 | 73 | 380 | 400000€ | 5479€ |
2019-10-18 | 7 | ALL DES CASTORS | 5 | 110 | 300 | 370000€ | 3364€ |
2022-03-14 | 16 | RUE MANSART | 5 | 75 | 418 | 453000€ | 6040€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DE LA DEMENERIE | 6 | 218 | 663 | 655000€ | 3005€ |
2022-02-04 | 7 | RUE LE NOTRE | 5 | 123 | 309 | 451050€ | 3667€ |
2023-03-21 | 31 | RUE RACINE | 3 | 70 | 454 | 380000€ | 5429€ |
2021-07-13 | 9004 | IMP DU PUITS | 7 | 154 | 522 | 675000€ | 4383€ |
2021-07-23 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 137 | 479 | 606000€ | 4423€ |
2021-03-19 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 70 | 83 | 441590€ | 6308€ |
2020-11-09 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 384 | 1218 | 2000000€ | 5208€ |
2020-10-21 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 309 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-14 | 28 | RUE LA BRUYERE | 4 | 101 | 401 | 483600€ | 4788€ |
2021-02-15 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 113 | 257600€ | 3104€ |
2021-01-29 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 110 | 156 | 405000€ | 3682€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 105 | 409 | 480850€ | 4580€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 79 | 379 | 370000€ | 4684€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 374 | 456000€ | 4471€ |
2019-10-11 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 50 | 316 | 305000€ | 6100€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 370 | 305360€ | 5089€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 101 | 316 | 405000€ | 4010€ |
2021-09-14 | 20 | RUE LA BRUYERE | 4 | 65 | 539 | 360000€ | 5538€ |
2021-02-15 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 264 | 501000€ | 3528€ |
2022-05-13 | 12 | RUE PERRAULT | 5 | 75 | 285 | 324000€ | 4320€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DES ROSES | 3 | 64 | 358 | 360000€ | 5625€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 63 | 328 | 390000€ | 6190€ |
2023-02-13 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 170 | 547 | 650000€ | 3824€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 351 | 385000€ | 4375€ |
2022-05-23 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 73 | 330 | 370000€ | 5068€ |
2020-10-14 | 1 | RUE POUSSIN | 5 | 74 | 327 | 320000€ | 4324€ |
2019-06-04 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 462000€ | 3122€ |
2021-05-17 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 148 | 618 | 544950€ | 3682€ |
2022-04-04 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 241 | 366750€ | 4315€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 118 | 325000€ | 2708€ |
2022-07-28 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 80 | 280 | 380000€ | 4750€ |
2022-11-30 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 160 | 0 | 505000€ | 3156€ |
2023-04-20 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 298 | 340273€ | 4598€ |
2023-06-29 | 11 | RUE LAENNEC | 6 | 161 | 517 | 712963€ | 4428€ |
2021-01-25 | 45 | RUE RENE DORME | 4 | 157 | 0 | 624250€ | 3976€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 63 | 372 | 387700€ | 6154€ |
2021-01-18 | 4 | IMP DES SANS SOUCIS | 4 | 63 | 381 | 350000€ | 5556€ |
2020-10-30 | 85 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 65 | 338 | 350000€ | 5385€ |
2019-11-14 | 12 | RUE LA BRUYERE | 4 | 64 | 524 | 350000€ | 5469€ |
2021-06-08 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 86 | 547 | 397900€ | 4627€ |
2019-05-28 | 11 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 270 | 290000€ | 2231€ |
2019-11-18 | 2 | RUE CORNEILLE | 3 | 73 | 430 | 290000€ | 3973€ |
2022-02-25 | 34 | RUE LA FONTAINE | 6 | 135 | 483 | 583736€ | 4324€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 50 | 319 | 315000€ | 6300€ |
2021-07-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 570 | 600000€ | 3226€ |
2020-01-20 | 13 | RUE LAENNEC | 5 | 186 | 0 | 1200000€ | 6452€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 0 | 359700€ | 5450€ |
2022-01-12 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 120 | 425 | 576000€ | 4800€ |
2021-05-21 | 31 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 349 | 292000€ | 4635€ |
2020-09-10 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 140 | 559 | 590000€ | 4214€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DES SABLES | 5 | 83 | 350 | 345000€ | 4157€ |
2019-09-16 | 17 | RUE LAENNEC | 4 | 130 | 183 | 480000€ | 3692€ |
2022-08-29 | 4 | RUE LA BRUYERE | 4 | 71 | 500 | 450000€ | 6338€ |
2020-02-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 300000€ | 2970€ |
2021-01-11 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 345 | 400000€ | 3960€ |
2021-07-01 | 12 | RUE LAENNEC | 7 | 108 | 845 | 645000€ | 5972€ |
2020-01-08 | 18 | RUE LAENNEC | 6 | 117 | 462 | 467000€ | 3991€ |
2021-11-05 | 7 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 153 | 417 | 525000€ | 3431€ |
2023-01-18 | 9 | CLOS DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 162 | 577 | 692000€ | 4272€ |
2020-05-15 | 9001 | LA CHAPELLE SAINT JEAN | 4 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2022-05-16 | 30 | RUE DES SABLES | 5 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 222000€ | 5550€ |
2022-07-27 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 121 | 295000€ | 7375€ |
2020-02-05 | 5 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 348 | 317500€ | 5121€ |
2022-05-04 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 376 | 584000€ | 6280€ |
2019-08-26 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 152 | 317 | 546000€ | 3592€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DES SABLES | 3 | 152 | 317 | 592000€ | 3895€ |
2021-05-18 | 40 | RUE DES SABLES | 4 | 63 | 0 | 340000€ | 5397€ |
2021-03-17 | 2 | AV JEAN PERRIN | 3 | 54 | 0 | 260000€ | 4815€ |
2021-01-08 | 9 | PL DES TILLEULS | 4 | 63 | 417 | 355100€ | 5637€ |
2020-01-09 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 310 | 98750€ | 1431€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 101 | 124 | 290000€ | 2871€ |
2022-03-29 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 0 | 501000€ | 8946€ |
2019-10-17 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 350 | 346000€ | 5323€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 68 | 360 | 375000€ | 5515€ |
2019-10-25 | 32 | RUE RENE DORME | 7 | 216 | 152 | 875400€ | 4053€ |
2020-06-29 | 9 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 86 | 389 | 395000€ | 4593€ |
2022-12-16 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 47 | 502 | 320000€ | 6809€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DELAMBRE | 3 | 70 | 335 | 250000€ | 3571€ |
2019-06-03 | 18 | RUE JEAN JAURES | 4 | 101 | 366 | 290000€ | 2871€ |
2022-06-30 | 30 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 0 | 374000€ | 5054€ |
2019-06-24 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 364 | 193750€ | 2484€ |
2020-10-09 | 21 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 78 | 364 | 206667€ | 2650€ |
2019-08-07 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 473 | 472835€ | 4728€ |
2022-09-12 | 5 | PL JULES GUESDE | 5 | 149 | 261 | 709660€ | 4763€ |
2019-11-25 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 512 | 413000€ | 6453€ |
2021-09-20 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 161 | 266 | 650000€ | 4037€ |
2020-08-20 | 4 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 83 | 104 | 378890€ | 4565€ |
2021-12-09 | 72 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 305 | 467000€ | 5560€ |
2022-05-23 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 341 | 350000€ | 4321€ |
2019-10-01 | 7 | PL JULES GUESDE | 5 | 100 | 155 | 378000€ | 3780€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 443 | 467500€ | 4289€ |
2021-05-06 | 78 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 74 | 371 | 360000€ | 4865€ |
2021-06-25 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 336 | 444400€ | 3174€ |
2022-09-01 | 74 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 81 | 437 | 360000€ | 4444€ |
2019-10-07 | 7 | CHE DE LA RATELLE | 6 | 142 | 951 | 685000€ | 4824€ |
2020-06-05 | 35 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 84 | 309 | 405000€ | 4821€ |
2021-02-09 | 17 | CHE DE LA RATELLE | 8 | 181 | 262 | 411000€ | 2271€ |
2021-02-23 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 199 | 125500€ | 837€ |
2019-08-29 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 694 | 520000€ | 3714€ |
2019-05-22 | 30 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 144 | 234 | 443000€ | 3076€ |
2020-10-22 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 538 | 505000€ | 5000€ |
2021-04-07 | 34 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 78 | 194 | 359000€ | 4603€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 111 | 247 | 400000€ | 3604€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 104 | 199 | 430888€ | 4143€ |