Estimation théorique
Forcalqueiret,83136 Forcalqueiret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Forcalqueiret,83136-Forcalqueiret indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-03 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 240000€ | 3429€ |
2022-01-06 | 680 | CHE DES CARRIERS | 4 | 70 | 414 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-26 | 5829 | LES DEOUX | 4 | 99 | 908 | 429360€ | 4337€ |
2020-05-27 | 820 | CHE DES MARINS | 5 | 120 | 807 | 395550€ | 3296€ |
2020-02-26 | 721 | LES DEOUX | 5 | 89 | 650 | 246000€ | 2764€ |
2022-09-21 | 721 | LES DEOUX | 5 | 89 | 650 | 344000€ | 3865€ |
2020-03-05 | 5859 | LES DEOUX | 5 | 103 | 517 | 291000€ | 2825€ |
2021-12-13 | 5 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 89 | 268 | 337700€ | 3794€ |
2021-03-26 | 250 | CHE DES CARRIERS | 4 | 87 | 713 | 117000€ | 1345€ |
2023-06-08 | 5597 | LA MISERICORDE | 3 | 52 | 586 | 245601€ | 4723€ |
2019-08-21 | 9999 | LES DEOUX | 4 | 82 | 410 | 232000€ | 2829€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 79 | 433 | 311040€ | 3937€ |
2019-10-08 | 604 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 82 | 670 | 275200€ | 3356€ |
2021-05-03 | 773 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 83 | 413 | 291200€ | 3508€ |
2020-06-16 | 311 | CHE DES MARINS | 3 | 65 | 376 | 91000€ | 1400€ |
2020-01-20 | 303 | LES MARINS | 5 | 99 | 717 | 285000€ | 2879€ |
2021-02-15 | 4 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 113 | 315 | 346100€ | 3063€ |
2022-09-15 | 1 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 88 | 1003 | 435000€ | 4943€ |
2019-08-22 | 9 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 98 | 1000 | 316040€ | 3225€ |
2020-05-15 | 975 | LES DEOUX | 2 | 61 | 397 | 209800€ | 3439€ |
2022-09-14 | 996 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 80 | 401 | 345200€ | 4315€ |
2019-07-26 | 1626 | LES DEOUX | 4 | 172 | 2000 | 530000€ | 3081€ |
2021-05-26 | 2 | CHE DES MARINS | 4 | 88 | 309 | 259000€ | 2943€ |
2022-03-07 | 811 | CHE DU PRE DE CASTRE | 9 | 174 | 2031 | 517020€ | 2971€ |
2020-09-10 | 1 | CHE DES MARINS | 4 | 89 | 401 | 255000€ | 2865€ |
2019-05-03 | 7 | LE RIBBAS DES MARIES | 5 | 114 | 1000 | 165000€ | 1447€ |
2021-10-14 | 5784 | LES DEOUX | 5 | 144 | 271 | 325000€ | 2257€ |
2021-03-19 | 658 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 87 | 278 | 65000€ | 747€ |
2022-11-30 | 5760 | LES MARINS | 3 | 75 | 500 | 313800€ | 4184€ |
2020-12-22 | 992 | LES DEOUX | 4 | 70 | 268 | 244600€ | 3494€ |
2020-12-21 | 140 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 128 | 445 | 312767€ | 2443€ |
2023-03-13 | 5600 | LES GERMANES | 4 | 119 | 1609 | 210000€ | 1765€ |
2022-09-21 | 5599 | LES GERMANES | 5 | 91 | 500 | 330400€ | 3631€ |
2019-09-20 | 339 | LES MARINS | 7 | 138 | 810 | 346250€ | 2509€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 88 | 567 | 323000€ | 3670€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DU PRE DE CASTRE | 4 | 99 | 448 | 358000€ | 3616€ |
2022-11-21 | 897 | LE BASTIDON | 6 | 125 | 500 | 502095€ | 4017€ |
2023-01-30 | 15 | LES FOUGOUX | 5 | 124 | 186 | 366500€ | 2956€ |
2022-08-31 | 1064 | CHEM DES DEOUX AUX MARINS | 4 | 101 | 549 | 422900€ | 4187€ |
2021-02-12 | 5843 | LES DEOUX | 7 | 169 | 0 | 332200€ | 1966€ |
2022-12-06 | 5618 | LES MARINS | 4 | 117 | 564 | 150000€ | 1282€ |
2022-12-28 | 4 | LES FOUGOUX | 4 | 91 | 494 | 304800€ | 3349€ |
2023-01-03 | 0 | HAM DE ST JEAN | 4 | 96 | 468 | 374000€ | 3896€ |
2021-06-03 | 5336 | LA MISERICORDE | 2 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2022-10-19 | 184 | CHEM ANCIEN CHEMIN DES FOUGOUX | 4 | 116 | 0 | 305000€ | 2629€ |
2021-01-26 | 5528 | LES MARINS | 5 | 100 | 500 | 293000€ | 2930€ |
2021-06-29 | 350 | LES FOUGOUX | 5 | 73 | 265 | 289000€ | 3959€ |
2021-06-04 | 6050 | CHE DES MARINS | 4 | 77 | 73 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 283 | CHEM DU BASTIDON | 3 | 81 | 500 | 134000€ | 1654€ |
2020-09-17 | 5722 | LES DEOUX | 4 | 100 | 500 | 241950€ | 2420€ |
2021-07-02 | 5527 | LES MARINS | 3 | 85 | 1000 | 220000€ | 2588€ |
2020-11-10 | 349 | LES MARINS | 5 | 114 | 763 | 300000€ | 2632€ |
2021-12-10 | 99 | IMP HENRI ROUSSEAU | 3 | 70 | 368 | 275000€ | 3929€ |
2021-06-30 | 5165 | LES MARINS | 4 | 143 | 925 | 307000€ | 2147€ |
2022-12-01 | 5841 | LE BASTIDON | 4 | 107 | 500 | 467250€ | 4367€ |
2019-07-05 | 9014 | LES GERMANES | 4 | 100 | 500 | 299650€ | 2997€ |
2020-08-11 | 5634 | LES MARINS | 4 | 89 | 477 | 249000€ | 2798€ |
2019-11-05 | 3333 | LES GERMANES | 3 | 105 | 500 | 292900€ | 2790€ |
2020-10-08 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 446500€ | 2537€ |
2022-02-28 | 5864 | LES DEOUX | 5 | 176 | 1970 | 624400€ | 3548€ |
2020-02-10 | 158 | LE BASTIDON | 3 | 71 | 414 | 208000€ | 2930€ |
2021-07-06 | 5604 | LES MARINS | 5 | 136 | 500 | 448560€ | 3298€ |
2022-08-25 | 5697 | LE JAS | 6 | 134 | 1361 | 435000€ | 3246€ |
2020-12-29 | 206 | LE BASTIDON | 3 | 72 | 785 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-29 | 162 | LE BASTIDON | 4 | 91 | 159 | 105000€ | 1154€ |
2020-12-16 | 5712 | LES MARINS | 4 | 89 | 500 | 315000€ | 3539€ |
2022-02-15 | 5 | LES GERMANES | 4 | 100 | 489 | 329660€ | 3297€ |
2020-06-17 | 182 | LE BASTIDON | 3 | 77 | 2096 | 212550€ | 2760€ |
2020-04-30 | 5171 | PEIRACOUS | 3 | 77 | 500 | 326000€ | 4234€ |
2021-02-19 | 5 | LES GERMANES | 4 | 88 | 539 | 250000€ | 2841€ |
2022-10-26 | 54 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 104 | 866 | 370000€ | 3558€ |
2022-04-25 | 5590 | LES PEIRACOUS | 4 | 95 | 500 | 382350€ | 4025€ |
2020-06-03 | 1 | LES GERMANES | 5 | 121 | 520 | 317000€ | 2620€ |
2022-07-08 | 5083 | LES GERMANES | 2 | 70 | 700 | 258280€ | 3690€ |
2021-09-23 | 4 | CHE DU PUITS | 4 | 92 | 461 | 330000€ | 3587€ |
2021-07-15 | 133 | CHE DE PEIRACOUS | 6 | 165 | 1000 | 499100€ | 3025€ |
2022-02-11 | 0 | CHE DU PUITS | 4 | 114 | 602 | 380000€ | 3333€ |
2020-05-27 | 5335 | LES GERMANES | 6 | 116 | 1000 | 340800€ | 2938€ |
2022-03-28 | 5880 | LES GERMANES | 4 | 159 | 1500 | 503250€ | 3165€ |
2022-12-29 | 1 | ROUVEL | 5 | 130 | 984 | 522150€ | 4017€ |
2023-02-28 | 5331 | LES GERMANES | 5 | 110 | 279 | 319000€ | 2900€ |
2022-06-16 | 836 | CHE DU PUITS | 5 | 105 | 500 | 358000€ | 3410€ |
2020-10-15 | 5445 | LES TESTES | 3 | 100 | 2000 | 370000€ | 3700€ |
2019-08-08 | 308 | LES GERMANES | 4 | 138 | 802 | 383050€ | 2776€ |
2020-07-23 | 430 | CHE DE PEIRACOUS | 4 | 75 | 350 | 235800€ | 3144€ |
2021-08-03 | 690 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 303 | 445000€ | 4238€ |
2020-10-29 | 71 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 96 | 500 | 145000€ | 1510€ |
2022-03-18 | 5208 | LE MOULIN | 3 | 93 | 550 | 350000€ | 3763€ |
2021-02-24 | 420 | CHE DE PEIRACOUS | 3 | 69 | 469 | 292900€ | 4245€ |
2022-09-27 | 10 | LES DEOUX | 5 | 123 | 405 | 323000€ | 2626€ |
2020-10-26 | 5852 | LE CLOS | 3 | 120 | 339 | 280000€ | 2333€ |
2021-12-14 | 5663 | LE JAS | 7 | 125 | 723 | 355000€ | 2840€ |
2019-05-29 | 14 | LES DEOUX | 4 | 92 | 411 | 240680€ | 2616€ |
2021-09-21 | 5816 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 158 | 439 | 225000€ | 1424€ |
2022-01-17 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 154 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-06 | 40 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 171 | 125000€ | 1136€ |
2020-05-29 | 462 | CHE DE PEIRACOUS | 5 | 130 | 500 | 341000€ | 2623€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DU PUITS | 4 | 90 | 539 | 279415€ | 3105€ |
2019-06-19 | 1252 | LES AUBES | 5 | 147 | 2145 | 380000€ | 2585€ |
2020-07-22 | 231 | CHE DU PUITS | 4 | 87 | 717 | 95000€ | 1092€ |
2020-04-10 | 5174 | LE CLOS | 5 | 130 | 196 | 210000€ | 1615€ |
2019-05-22 | 5688 | LE JAS | 5 | 106 | 1022 | 252000€ | 2377€ |
2022-01-07 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 63 | 180000€ | 1714€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 90 | 62 | 203800€ | 2264€ |
2021-10-15 | 18 | LE JAS | 6 | 110 | 643 | 400000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 4 | LOT LES MAS DES CLOS | 5 | 112 | 600 | 310000€ | 2768€ |
2022-11-02 | 5059 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 120 | 300 | 315000€ | 2625€ |
2021-03-10 | 5502 | LES BLAQUES | 1 | 65 | 345 | 220000€ | 3385€ |
2023-01-26 | 87 | ALL DES BLAQUES | 4 | 88 | 410 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-20 | 202 | CHE DU PUITS | 3 | 86 | 677 | 265970€ | 3093€ |
2020-10-29 | 250 | CHE DU PUITS | 4 | 88 | 520 | 270000€ | 3068€ |
2020-11-27 | 202 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 625 | 295000€ | 2810€ |
2020-05-15 | 5629 | ALL DE L ISSOLE | 4 | 67 | 584 | 219000€ | 3269€ |
2022-03-22 | 5327 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 82 | 200000€ | 3704€ |
2021-10-22 | 5815 | LA LAMBRUSQUE | 6 | 230 | 2000 | 685260€ | 2979€ |
2021-08-07 | 5359 | LES BLAQUES | 5 | 84 | 148 | 199807€ | 2379€ |
2021-07-22 | 5360 | LES BLAQUES | 4 | 90 | 356 | 337000€ | 3744€ |
2021-07-01 | 9009 | LES FONTAITES | 4 | 104 | 1590 | 368500€ | 3543€ |
2019-09-30 | 6 | LE CLOS DU BANC | 6 | 135 | 133 | 320000€ | 2370€ |
2020-05-29 | 5830 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 40 | 20 | 99000€ | 2475€ |
2021-09-17 | 3000 | LES FONTAITES | 4 | 108 | 500 | 338200€ | 3131€ |
2020-04-30 | 5196 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 180 | 224000€ | 3068€ |
2022-10-18 | 10 | LA CABRORE | 5 | 130 | 801 | 423700€ | 3259€ |
2020-09-23 | 5186 | LE CLOS DU BANC | 2 | 56 | 100 | 209000€ | 3732€ |
2019-07-10 | 11 | LA CABRORE | 4 | 100 | 800 | 372910€ | 3729€ |
2020-05-20 | 124 | IMPASSE DES JARDINS | 5 | 141 | 792 | 183500€ | 1301€ |
2020-05-13 | 5171 | LES DEOUX | 7 | 147 | 500 | 365000€ | 2483€ |
2021-08-30 | 5753 | LA CABRORE | 5 | 100 | 800 | 340020€ | 3400€ |
2020-11-20 | 5875 | LA CABRORE | 3 | 92 | 800 | 323000€ | 3511€ |
2019-08-23 | 14 | CHE CRAC | 4 | 84 | 801 | 314850€ | 3748€ |
2020-01-28 | 5342 | ROUVEL | 4 | 97 | 8750 | 460000€ | 4742€ |
2020-06-30 | 1 | LA CABRORE | 4 | 142 | 0 | 88000€ | 620€ |
2022-01-14 | 12 | LE CLOS DU BANC | 2 | 42 | 270 | 130000€ | 3095€ |
2022-10-17 | 1 | LE CLOS DU BANC | 5 | 104 | 219 | 306700€ | 2949€ |
2019-09-26 | 145 | IMPASSE DES JARDINS | 4 | 84 | 0 | 239000€ | 2845€ |
2022-03-18 | 5529 | PEIRACOUS | 5 | 88 | 1500 | 323900€ | 3681€ |
2020-12-23 | 4 | TONNIER | 4 | 103 | 262 | 250000€ | 2427€ |
2021-02-16 | 5144 | LA LAMBRUSQUE | 4 | 88 | 500 | 210000€ | 2386€ |
2020-07-03 | 17 | SAINT MARTIN | 5 | 109 | 186 | 302500€ | 2775€ |
2021-10-06 | 5384 | LA LAMBRUSQUE | 2 | 47 | 3810 | 361500€ | 7691€ |
2022-06-29 | 2 | TONNIER | 4 | 103 | 292 | 390000€ | 3786€ |
2021-05-25 | 5516 | LE CLOS DU BANC | 5 | 115 | 600 | 294000€ | 2557€ |
2021-03-22 | 112 | CHEM DU CIMETIERE | 4 | 83 | 456 | 256000€ | 3084€ |
2022-01-21 | 2787 | LES SUS | 7 | 263 | 500 | 880000€ | 3346€ |
2021-10-29 | 5303 | LE CLOS DU BANC | 3 | 73 | 126 | 301150€ | 4125€ |
2023-01-24 | 385 | CHEM DES AUBES | 8 | 265 | 5000 | 715055€ | 2698€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 3 | 82 | 667 | 255000€ | 3110€ |
2019-10-29 | 5708 | CAVAOU | 5 | 115 | 500 | 450000€ | 3913€ |
2022-04-22 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 475 | 245000€ | 2988€ |
2021-07-30 | 565 | CHE DU TONNIER | 4 | 82 | 634 | 180000€ | 2195€ |