Estimation théorique
Forcalquier,04300 Forcalquier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Forcalquier,04300-Forcalquier indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 11,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.159€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-09 | 5079 | CHANTERELLE | 3 | 50 | 411 | 175000€ | 3500€ |
2021-06-11 | 7063 | CHANTERELLE | 5 | 110 | 608 | 335000€ | 3045€ |
2020-07-10 | 7084 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 133 | 550 | 418000€ | 3143€ |
2020-01-15 | 24 | AV JEAN GIONO | 5 | 174 | 365 | 545000€ | 3132€ |
2020-09-24 | 7075 | PARADIS ET CLOS SAINT JEAN | 3 | 104 | 484 | 280000€ | 2692€ |
2021-10-22 | 7064 | SAINT EYRIES | 4 | 150 | 1000 | 721310€ | 4809€ |
2021-04-02 | 7063 | RUE PARADIS | 3 | 75 | 540 | 333000€ | 4440€ |
2020-09-29 | 7067 | SAINT JEAN | 6 | 134 | 498 | 324970€ | 2425€ |
2023-03-16 | 8 | BD RAOUL DUFY | 4 | 143 | 35 | 480000€ | 3357€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GILOUX | 4 | 100 | 700 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-23 | 21 | RUE DES GILOUX | 5 | 106 | 369 | 151500€ | 1429€ |
2022-01-07 | 5200 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 42 | 35 | 162000€ | 3857€ |
2021-06-15 | 15 | RUE PARADIS | 5 | 140 | 465 | 400887€ | 2863€ |
2020-10-02 | 12 | RUE PARADIS | 2 | 45 | 302 | 258000€ | 5733€ |
2021-05-06 | 6094 | RUE SAINT JEAN | 2 | 33 | 281 | 154000€ | 4667€ |
2019-07-01 | 5 | LOT LA BONNE FONTAINE | 4 | 91 | 704 | 208000€ | 2286€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DES GILOUX | 5 | 162 | 565 | 488000€ | 3012€ |
2021-04-21 | 5983 | RTE DE NIOZELLES | 5 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2022-01-04 | 13 | RUE SAINT MARY | 3 | 68 | 44 | 234000€ | 3441€ |
2020-11-20 | 7098 | LA LOUETTE | 4 | 117 | 787 | 354000€ | 3026€ |
2020-09-22 | 5828 | POR DES CHAMBONS | 3 | 46 | 544 | 65000€ | 1413€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PARADIS | 2 | 35 | 35 | 72000€ | 2057€ |
2021-05-21 | 5748 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 54 | 51 | 239050€ | 4427€ |
2019-12-26 | 5946 | PL SAINT PIERRE | 2 | 45 | 50 | 104000€ | 2311€ |
2022-04-08 | 20 | RUE SAINT JEAN | 3 | 65 | 58 | 427500€ | 6577€ |
2021-12-09 | 10 | AV DES QUATRE REINES | 4 | 90 | 528 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-26 | 18 | RUE SAINT PIERRE PROLONGEE | 5 | 126 | 80 | 412000€ | 3270€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DES GILOUX | 4 | 60 | 36 | 79826€ | 1330€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DE LA BAULE | 1 | 47 | 78 | 215000€ | 4574€ |
2020-12-09 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 551 | 237000€ | 3118€ |
2020-05-26 | 7029 | LOT LA LOUETTE | 3 | 78 | 600 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-30 | 5 | RUE SAINT MARY | 4 | 40 | 40 | 36000€ | 900€ |
2022-03-28 | 5 | RUE SAINT MARY | 4 | 40 | 40 | 111000€ | 2775€ |
2020-05-15 | 76 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 446 | 200000€ | 3448€ |
2020-05-29 | 7067 | LOT LA LOUETTE | 4 | 88 | 618 | 251000€ | 2852€ |
2022-11-03 | 5908 | RUE CHOURAN | 4 | 51 | 63 | 143000€ | 2804€ |
2021-05-10 | 2 | RLE DES PRISONS | 2 | 76 | 39 | 90000€ | 1184€ |
2023-01-19 | 6 | RUE CHOURAN | 3 | 40 | 36 | 175000€ | 4375€ |
2022-08-04 | 1 | RUE SAINT JEAN | 2 | 46 | 35 | 140000€ | 3043€ |
2022-07-28 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 50 | 157370€ | 2098€ |
2020-12-29 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 33 | 69000€ | 784€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 117 | 32 | 185000€ | 1581€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 161 | 49 | 253250€ | 1573€ |
2022-11-30 | 5660 | RUE DE LA CHARITE | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DE LA CHARITE | 9 | 244 | 0 | 390000€ | 1598€ |
2019-06-18 | 5812 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 27 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-19 | 5812 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 50 | 27 | 121000€ | 2420€ |
2022-03-31 | 10 | LOT LA LOUETTE | 4 | 107 | 1015 | 260000€ | 2430€ |
2020-02-08 | 1 | REM DES CORDELIERS | 1 | 29 | 0 | 67500€ | 2328€ |
2019-07-23 | 3 | PL DU PALAIS | 3 | 30 | 85 | 165000€ | 5500€ |
2020-05-26 | 7065 | RUE BERLUC PERUSSIS | 4 | 83 | 20 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-08 | 5548 | RUE BERLUC PERUSSIS | 2 | 52 | 25 | 76000€ | 1462€ |
2021-07-23 | 8 | RUE PASSERE | 5 | 178 | 197 | 513880€ | 2887€ |
2022-09-21 | 3 | REM BERLUC PERUSSIS | 2 | 48 | 35 | 115000€ | 2396€ |
2022-07-21 | 10 | RUE MARIUS DEBOUT | 1 | 50 | 0 | 35000€ | 700€ |
2023-03-14 | 10 | RUE MARIUS DEBOUT | 1 | 50 | 0 | 83000€ | 1660€ |
2022-10-27 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 106 | 588 | 421320€ | 3975€ |
2020-09-11 | 5 | AV SAINT PROMASSE | 4 | 105 | 157 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-06 | 5997 | SAINT LAZARE | 4 | 108 | 1948 | 260000€ | 2407€ |
2021-02-04 | 71 | LOT LA LOUETTE | 4 | 142 | 745 | 285000€ | 2007€ |
2020-06-29 | 13 | AV SAINT PROMASSE | 4 | 111 | 0 | 267985€ | 2414€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 131 | 337 | 220000€ | 1679€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 133 | 337 | 434000€ | 3263€ |
2022-12-12 | 43 | IMP DES SAULES | 4 | 107 | 762 | 355370€ | 3321€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DE L HOTEL DIEU | 6 | 170 | 205 | 330000€ | 1941€ |
2022-02-07 | 5038 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 66 | 553 | 292000€ | 4424€ |
2022-09-19 | 1 | AV DE LA PAIX | 6 | 178 | 100 | 603500€ | 3390€ |
2021-04-30 | 12 | CHE DES MULOTS | 3 | 66 | 602 | 96000€ | 1455€ |
2022-03-18 | 1 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 192 | 250 | 197600€ | 1029€ |
2019-11-20 | 7068 | PL DES MUSARAIGNES | 4 | 115 | 608 | 299200€ | 2602€ |
2022-09-22 | 7068 | PL DES MUSARAIGNES | 4 | 115 | 608 | 382000€ | 3322€ |
2020-06-12 | 7097 | LES CHARMELS | 5 | 143 | 995 | 350000€ | 2448€ |
2019-07-10 | 5 | AV DE LA PAIX | 4 | 163 | 1000 | 453000€ | 2779€ |
2020-12-03 | 54 | RUE DES GARRIGUES LOT MARCELS | 4 | 123 | 944 | 295470€ | 2402€ |
2021-03-02 | 1 | AV DE L OBSERVATOIRE | 8 | 223 | 844 | 479000€ | 2148€ |
2022-03-07 | 7079 | CHE DES MULOTS | 5 | 140 | 1095 | 410000€ | 2929€ |
2022-11-25 | 2 | CHE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 93 | 679 | 327500€ | 3522€ |
2019-06-14 | 2 | AV GEN DE GAULLE | 9 | 360 | 1476 | 937500€ | 2604€ |
2022-05-11 | 7 | PL MARTIAL SICARD | 6 | 210 | 800 | 498600€ | 2374€ |
2021-10-05 | 6 | LOT LUCRECE | 3 | 62 | 451 | 140000€ | 2258€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DOC CASIMIR CAIRE | 4 | 85 | 465 | 272000€ | 3200€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES MOUREISSES | 3 | 57 | 507 | 130000€ | 2281€ |
2020-10-29 | 7097 | LA LOUETTE | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2021-02-24 | 7042 | RUE DES CAMPAGNOLS | 2 | 49 | 787 | 205000€ | 4184€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 1070 | 585350€ | 5973€ |
2019-11-06 | 2 | CHE DES CABANONS POINTUS | 6 | 160 | 565 | 389620€ | 2435€ |
2023-06-08 | 18 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 82 | 602 | 300000€ | 3659€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DES CAMPAGNOLS | 3 | 78 | 621 | 361850€ | 4639€ |
2020-02-13 | 3 | LOT LA BADASSIERE | 5 | 113 | 868 | 341950€ | 3026€ |
2021-05-27 | 7 | AV DOC EUGENE BERNARD | 3 | 80 | 417 | 230000€ | 2875€ |
2019-08-22 | 13 | CHE DES MOUREISSES | 5 | 140 | 715 | 298000€ | 2129€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 629 | 234580€ | 3554€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES GENETS | 4 | 66 | 629 | 265000€ | 4015€ |
2021-09-24 | 62 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 620 | 260000€ | 2708€ |
2020-11-27 | 7013 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 71 | 155 | 141000€ | 1986€ |
2021-12-22 | 7014 | LOT LES HAUTS DE LA LOUETTE | 3 | 81 | 158 | 119691€ | 1478€ |
2023-05-09 | 13 | AV DE L OBSERVATOIRE | 4 | 132 | 345 | 265000€ | 2008€ |
2021-10-22 | 5486 | CHE DES HYBOURGUES | 4 | 86 | 590 | 225000€ | 2616€ |
2021-12-17 | 12 | CHE DES CABANONS POINTUS | 5 | 120 | 536 | 265000€ | 2208€ |
2022-05-07 | 1 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 80 | 585 | 294000€ | 3675€ |
2021-08-31 | 16 | AV DE L OBSERVATOIRE | 5 | 110 | 1500 | 380000€ | 3455€ |
2020-02-08 | 7089 | LOT LES BASTIDES DES MARCELS | 3 | 69 | 557 | 208000€ | 3014€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES GARRIGUES | 7 | 120 | 675 | 290000€ | 2417€ |
2022-07-01 | 7097 | LA LOUETTE | 4 | 80 | 1000 | 367300€ | 4591€ |
2021-08-31 | 2 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 71 | 550 | 259240€ | 3651€ |
2021-11-22 | 14 | CHE DES CABANONS POINTUS | 4 | 108 | 190 | 343000€ | 3176€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 90 | 779 | 309300€ | 3437€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 94 | 235 | 161815€ | 1721€ |
2019-05-10 | 36 | RUE DES PINS | 3 | 73 | 783 | 185000€ | 2534€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 880 | 281500€ | 2815€ |
2019-08-01 | 6108 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 54 | 234 | 110000€ | 2037€ |
2021-12-14 | 35 | RUE DES PINS | 3 | 62 | 530 | 160000€ | 2581€ |
2019-10-25 | 7061 | LE PLAN DES AIRES NORD | 1 | 36 | 141 | 45000€ | 1250€ |
2019-06-06 | 1 | LOT LE PETIT BRIANT | 5 | 95 | 1005 | 235000€ | 2474€ |
2022-04-15 | 1 | LOT LE PETIT BRIANT | 5 | 95 | 1005 | 241950€ | 2547€ |
2019-05-16 | 7068 | CHE DES CHAMBARELS | 4 | 152 | 1000 | 445000€ | 2928€ |
2020-07-08 | 2 | LOT LE PETIT BRIANT | 3 | 72 | 1003 | 264000€ | 3667€ |
2019-11-25 | 5204 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 140 | 665 | 409000€ | 2921€ |
2021-05-04 | 7067 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 101 | 251 | 281500€ | 2787€ |
2021-01-07 | 21 | AV DE L OBSERVATOIRE | 5 | 77 | 683 | 310000€ | 4026€ |
2022-08-18 | 12 | AV MARCEL ANDRE | 4 | 96 | 1465 | 810000€ | 8438€ |
2022-12-15 | 23 | LOT LE PETIT BRIANT | 4 | 80 | 611 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-10 | 21 | AV DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 777 | 330000€ | 3300€ |
2022-12-14 | 43 | AV MARCEL ANDRE | 5 | 145 | 310 | 746025€ | 5145€ |
2023-05-05 | 21 | LOT LE PETIT BRIANT | 4 | 116 | 474 | 398350€ | 3434€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DES VERDIERS | 4 | 97 | 0 | 342000€ | 3526€ |
2019-07-16 | 3 | IMP DES TOURDRES | 3 | 142 | 0 | 231740€ | 1632€ |
2019-11-15 | 9 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DES PALOMBES | 4 | 93 | 0 | 228000€ | 2452€ |
2021-06-28 | 21 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2022-12-19 | 22 | BD DE LA CHENERAIE | 5 | 102 | 0 | 348200€ | 3414€ |
2021-07-20 | 23 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2023-04-03 | 35 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2022-01-28 | 4 | CHE DES MESANGES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2022-02-11 | 43 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 59 | 0 | 230000€ | 3898€ |
2022-07-25 | 5 | CHE DES TOURDRES | 4 | 104 | 0 | 287000€ | 2760€ |
2023-02-09 | 8 | CHE DES BADASSES | 5 | 100 | 0 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DES BADASSES | 3 | 80 | 187 | 252000€ | 3150€ |
2022-03-31 | 9 | CHE DES BADASSES | 3 | 80 | 187 | 303400€ | 3793€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 0 | 223200€ | 2374€ |
2020-11-26 | 19 | BD DE LA CHENERAIE | 4 | 98 | 0 | 314000€ | 3204€ |
2020-12-08 | 2 | IMP DES VERDIERS | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DU FRESQUIE | 4 | 95 | 0 | 226750€ | 2387€ |
2020-06-10 | 49 | BD DE LA CHENERAIE | 3 | 70 | 0 | 247500€ | 3536€ |
2020-07-16 | 8 | CHE DES BADASSES | 5 | 100 | 0 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-02 | 10 | LOT LE PETIT BRIANT | 5 | 157 | 262 | 504620€ | 3214€ |
2023-02-16 | 7061 | ALL BELLO VISTO | 1 | 80 | 700 | 278590€ | 3482€ |
2020-01-07 | 7 | AV CREMIEUX | 4 | 115 | 718 | 371500€ | 3230€ |
2020-10-13 | 7066 | SAINT MARC | 3 | 91 | 500 | 414050€ | 4550€ |
2021-08-04 | 5159 | CHE DES OLIVIERS | 2 | 51 | 740 | 250000€ | 4902€ |