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Valeur immobilière l'appartement (75m2) Forcalquier à Forcalquier

Estimation théorique

Forcalquier,04300 Forcalquier (75 m2)

Appartementde75 m2,  Forcalquier,04300 Forcalquier

Appartement

Fourchette estimation

( 1.813€ /m2)

( 2.053€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (440€ /m2) à 800.000€ (8.602€ /m2)
Indice de confiance (3.11)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 75 m2 situé Forcalquier,04300 Forcalquier indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.813€ et 2.053€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 67 et 82 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 22.000€ et 800.000€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dauphin (04068), comprenant 848 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 75 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 12,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 75 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-02-056000PARADIS ET CLOS SAINT JEAN137133500€3608€
2020-12-296000PARADIS ET CLOS SAINT JEAN3112135000€1205€
2019-05-165752RUE SAINT MARY375135000€1800€
2019-02-2523RUE VIOLETTE49098000€1089€
2019-03-2912RUE VIOLETTE4211395000€1872€
2019-10-2213RUE VIOLETTE135115000€3286€
2018-11-0615RUE VIOLETTE23562325€1781€
2020-05-2712RUE SAINT PIERRE356105000€1875€
2021-02-0911RUE VIOLETTE25180200€1573€
2021-05-042BD DES MARTYRS355118500€2155€
2019-10-142BD DES MARTYRS26599000€1523€
2020-03-178RUE CHOURAN245119000€2644€
2018-05-307RUE VIOLETTE23557000€1629€
2017-01-1610RUE DES CORDELIERS2105223000€2124€
2018-06-066RUE SAINT PIERRE394220000€2340€
2019-11-127RUE BERENGER24085000€2125€
2017-09-195RUE PASSERE3142175000€1232€
2017-08-033PL DU PALAIS24258500€1393€
2019-01-212RUE SAINT PIERRE4131260000€1985€
2019-04-097RUE PASSERE12128000€1333€
2019-12-202RUE BERENGER362224800€3626€
2017-05-2923RUE MARIUS DEBOUT11284300€7025€
2020-10-274AV DES QUATRE REINES360120000€2000€
2018-10-233PL SAINT MICHEL368171900€2528€
2020-03-1111RUE DES CORDELIERS360355000€5917€
2019-07-0113RUE MARIUS DEBOUT362105000€1694€
2021-02-114RUE DES CORDELIERS25664500€1152€
2019-03-217BD DES MARTYRS255133500€2427€
2019-06-135RUE PLAUCHUD23044000€1467€
2019-05-065RUE PLAUCHUD35660000€1071€
2020-06-021RUE GRANDE126100000€3846€
2019-09-105BD DES MARTYRS251110000€2157€
2019-05-025BD DES MARTYRS267123000€1836€
2019-02-1426RUE MARIUS DEBOUT15022000€440€
2020-05-253PL VIEILLE34535000€778€
2021-01-1220RUE MARIUS DEBOUT12646500€1788€
2020-02-2720RUE MARIUS DEBOUT25144000€863€
2017-04-046PL VIEILLE23863500€1671€
2018-10-236RUE GRANDE49095400€1060€
2019-06-137063RUE MERCIERE23854000€1421€
2017-09-187063RUE MERCIERE24147000€1146€
2017-08-100LA VILLE242126300€3007€
2017-09-0418RUE MARIUS DEBOUT25783000€1456€
2018-01-125619RUE BERLUC PERUSSIS33578000€2229€
2021-03-1610RUE GRANDE24789370€1901€
2017-02-112RUE GRANDE13739000€1054€
2021-03-232RUE GRANDE14790350€1922€
2020-08-032RUE GRANDE249101000€2061€
2018-01-245RUE BERLUC PERUSSIS37387000€1192€
2017-08-1025RUE BERLUC PERUSSIS48187000€1074€
2021-03-3011PL DU BOURGUET349110000€2245€
2020-09-1011PL DU BOURGUET354125000€2315€
2018-06-2911PL DU BOURGUET38875000€852€
2020-01-071AV SAINT PROMASSE470114000€1629€
2019-03-2914AV SAINT PROMASSE341100000€2439€
2020-05-0714AV SAINT PROMASSE341109700€2676€
2018-09-2614AV SAINT PROMASSE15577000€1400€
2020-08-1114AV SAINT PROMASSE35677000€1375€
2019-07-0214AV SAINT PROMASSE365114000€1754€
2020-05-1816AV SAINT PROMASSE25064500€1290€
2017-08-077063CHE DE LA PETITE VITESSE13255000€1719€
2019-07-257063CHE DE LA PETITE VITESSE469175000€2536€
2018-03-097063CHE DE LA PETITE VITESSE375185000€2467€
2019-01-087063CHE DE LA PETITE VITESSE4123185000€1504€
2019-03-0422BD LATOURETTE4100145000€1450€
2018-06-135263RUE MARCEL PAGNOL366127600€1933€
2017-05-297064AV SAINT PROMASSE477130000€1688€
2020-06-294PL MARTIN BRET6155290200€1872€
2017-04-136PL MARTIN BRET35570000€1273€
2017-03-3011AV DE LA REPUBLIQUE38360000€723€
2019-01-0711AV DE LA REPUBLIQUE383111000€1337€
2021-02-055AV DE LA REPUBLIQUE37677000€1013€
2020-12-167AV DE LA REPUBLIQUE38262000€756€
2017-01-275RUE LOUIS ANDRIEUX36865000€956€
2016-12-2711RUE LOUIS ANDRIEUX23680000€2222€
2020-05-1212RUE LOUIS ANDRIEUX363111300€1767€
2018-03-1612RUE LOUIS ANDRIEUX37085000€1214€
2019-03-0112RUE LOUIS ANDRIEUX37886000€1103€
2017-02-179063AV CLAUDE DELORME396250000€2604€
2017-10-275042AV CLAUDE DELORME367220000€3284€
2020-02-067066AV DE VERDUN367190000€2836€
2020-02-125AV MARCEL ANDRE249201500€4112€
2017-10-137081AV DE VERDUN268130000€1912€
2019-06-127081AV DE VERDUN374200000€2703€
2019-10-252AV DU CIMETIERE455135000€2455€
2017-03-2312AV THIERRY D ARGENLIEU12844000€1571€
2017-08-030FONTAURIS361110000€1803€
2020-11-203AV DOC EUGENE BERNARD240128000€3200€
2020-10-143AV DOC EUGENE BERNARD396271534€2828€
2020-04-173AV DOC EUGENE BERNARD4104247000€2375€
2017-10-272AV MARCEL ANDRE13542000€1200€
2019-07-012AV MARCEL ANDRE35468000€1259€
2018-07-312AV MARCEL ANDRE26387000€1381€
2019-04-232AV MARCEL ANDRE490179000€1989€
2020-08-2616CHE DES MULOTS490245000€2722€
2017-06-215315AV FONTAURIS23555000€1571€
2019-10-290SAINT MARC VILLE370110000€1571€
2019-12-1921AV MARCEL ANDRE36445000€703€
2018-03-1612RUE DES GENETS468113000€1662€
2021-03-2314RUE DES GENETS468116600€1715€
2019-03-0614RUE DES GENETS594180000€1915€
2020-08-2410AV DOC EUGENE BERNARD460138443€2307€
2020-03-0910AV DOC EUGENE BERNARD460333000€5550€
2019-10-0210AV MARCEL ANDRE12755000€2037€
2019-10-0210AV MARCEL ANDRE12757800€2141€
2020-05-2610AV MARCEL ANDRE247113000€2404€
2017-06-3010AV MARCEL ANDRE248105000€2188€
2016-12-2710AV MARCEL ANDRE248109000€2271€
2020-04-1610AV MARCEL ANDRE35882000€1414€
2018-02-2010AV MARCEL ANDRE360117500€1958€
2020-02-0710AV MARCEL ANDRE360120500€2008€
2021-01-2510AV MARCEL ANDRE360130000€2167€
2018-10-1510AV MARCEL ANDRE370162720€2325€
2020-12-1610AV MARCEL ANDRE593800000€8602€
2019-01-187061CHE DES HYBOURGUES24864500€1344€
2019-07-2029AV MARCEL ANDRE23470000€2059€
2020-06-2329AV MARCEL ANDRE33583000€2371€
2019-01-115968RTE DE DIGNE256289721€5174€
2019-01-115968RTE DE DIGNE5166396845€2391€
2017-01-276RUE DOC CASIMIR CAIRE23455000€1618€
2019-12-106RUE DOC CASIMIR CAIRE23580000€2286€
2018-07-057069CHE DES CEDRES490203000€2256€
2021-02-107096BEAUDINE362155000€2500€
2019-09-057096BEAUDINE363165000€2619€
2020-01-317096BEAUDINE474160500€2169€
2019-11-267096BEAUDINE474161000€2176€
2019-01-31155RUE DOC CASIMIR CAIRE23878000€2053€
2021-02-08155RUE DOC CASIMIR CAIRE238115000€3026€
2018-10-09155RUE DOC CASIMIR CAIRE24083500€2088€
2018-03-15155RUE DOC CASIMIR CAIRE24267900€1617€
2020-02-13155RUE DOC CASIMIR CAIRE24290000€2143€
2019-06-21155RUE DOC CASIMIR CAIRE24296500€2298€
2019-12-19155RUE DOC CASIMIR CAIRE360109000€1817€
2020-11-12155RUE DOC CASIMIR CAIRE360110000€1833€
2019-06-06155RUE DOC CASIMIR CAIRE360120000€2000€
2017-10-17155RUE DOC CASIMIR CAIRE360130000€2167€
2018-07-105465CHE DES CEDRES490317000€3522€
2018-06-207065RUE DE LA GARDE4125285000€2280€
2018-03-1229BD DE LA CHENERAIE481270000€3333€
2017-11-037081BEAUDINE4110250000€2273€
2017-08-316097BEAUDINE4140330000€2357€
2020-11-207070LE ROUCAS6247545000€2206€
2017-05-155098CHE DE L'ESPERANCE35170000€1373€
2021-02-055185RUE GRANDE360380000€6333€
2019-11-065001LA COLLE ET LA BLACHE240100000€2500€
2020-10-305001LA COLLE ET LA BLACHE5100122000€1220€
2018-10-035183RUE GRANDE353188000€3547€
2019-05-165277LE VILLAGE5120185000€1542€
2019-10-305218RUE DE LA BOURGADE370265000€3786€
2019-09-255050CLAVIERES348170000€3542€
2017-09-255047CLAVIERES376157910€2078€
2017-11-145150RUE DE LA FERRAILLE415025000€167€
2021-03-017146LES AIRES4100364000€3640€
2018-11-157070RUE GRANDE37075000€1071€
2021-02-055122LE VILLAGE370262033€3743€
2018-06-065003CARLET4120120000€1000€