Valeur immobilière la maison de 100m2 Forge à Saint Paterne Racan

Estimation théorique

Forge,37370 Saint Paterne Racan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Forge,37370-Saint Paterne Racan indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bueil-en-Touraine (37041), comprenant 326 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 8,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 831€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-28654LE VIVIER21101735190000€1727€
2020-12-18664BERRY61484139213000€1439€
2022-04-05665BERRY373360070000€959€
2021-10-22647MOULIN DE TERCHAY71471000185000€1259€
2020-07-09587LES LANDES27041576000€1086€
2020-06-125718LA FONTAINE392191216300€2351€
2020-02-07446LA PERREE2481284110000€2292€
2021-11-13483SOREAU15451585000€1574€
2022-09-121LA FORET5114365175000€1535€
2022-06-30688LE PORTEAU61672262230000€1377€
2023-02-27492LA REMBOURDERIE31209236742.5€306€
2021-06-255869LA FORET513046762500€481€
2021-07-27503LA ROCHE BERTRAND36023880000€1333€
2019-09-16660LA PIRAUDIERE4100680200000€2000€
2020-10-029587LES CAVES LE FEU51281365203000€1586€
2022-02-285354L ANTIVRAY6180376367500€2042€
2022-07-295544LA CHENAIE41171913230000€1966€
2019-06-145891LA MORINIERE152204765000€1250€
2020-01-305533ROCHEFORT4106382189000€1783€
2020-09-175630LA SEGUINIERE5951847207000€2179€
2021-04-285618BOISSEAU4150293290000€1933€
2020-04-27430LA VALLEE36528580188.7€1234€
2020-07-0722RUE DE LA BENAUDERIE51101100115000€1045€
2021-08-0622RUE DE LA BENAUDERIE51101100230000€2091€
2020-06-0424RUE DE LA BENAUDERIE5110826160000€1455€
2021-12-1318RUE DE LA BENAUDERIE582480235000€2866€
2022-05-035RUE DE LA BENAUDERIE3991335267000€2697€
2022-11-105469LA VALLEE252402113500€2183€
2022-10-195894LE PAVILLON375411238000€3173€
2020-07-30477VITRAY41612240350000€2174€
2020-01-249765LA GAUDINE6117771143500€1226€
2021-02-05561LA MAISON ROUGE4117696118000€1009€
2022-11-23561LA MAISON ROUGE4117696170000€1453€
2022-06-175874LES CRACHOUSES371433160000€2254€
2022-04-085830RUE JOLIOT CURIE3119967190000€1597€
2019-07-08413LES CRACHOUSES58780595000€1092€
2021-09-11413LES CRACHOUSES587805145000€1667€
2019-12-069001LES CRACHOUSES6108500155710€1442€
2021-07-06423L ERMITAGE5120485138000€1150€
2021-02-19414LES CRACHOUSES23322597500€2955€
2021-08-20729LES CRACHOUSES239177958000€1487€
2021-04-0117RUE DE BEL AIR4931168196000€2108€
2021-09-14714LES CRACHOUSES385380114000€1341€
2021-07-050LE MOULIN NEUF616098650000€4063€
2022-01-175387LE HAUT VIGNEAU513482280000€597€
2022-09-23409LA VALLEE DES BESNARDS353240170405€3215€
2023-03-305827RUE JOLIOT CURIE380310147000€1838€
2020-12-185881LES BELLES CAVES5104665220000€2115€
2022-12-155864LA HAUTE PINAUDIERE37345675944€1040€
2021-04-22442LA GRENOUILLERE52091445120000€574€
2019-10-165778RUE DU MARECHAL LECLERC5102425120000€1176€
2022-06-075821LA PINAUDIERE376567145000€1908€
2020-09-2328RUE DES ECOLES5135730166000€1230€
2023-05-0522RUE DES ECOLES5105400113680€1083€
2022-03-225RUE DU MARECHAL LECLERC36766080000€1194€
2020-08-0618RUE DES ECOLES7160815135000€844€
2022-10-2118RUE DU MARECHAL LECLERC5190220285000€1500€
2021-03-1921RUE DES ECOLES103002225338400€1128€
2021-10-219856RUE FRANCOIS RABELAIS2671135142000€2119€
2019-10-160LA BORDE DE LA TREMERIE51551582195000€1258€
2021-06-0716RUE DU MARECHAL LECLERC6137690200443€1463€
2021-08-12236LE COUDRAY6146861280000€1918€
2022-04-067RUE DES ECOLES6137609100000€730€
2022-03-218RUE DES ECOLES9270412503122€1863€
2021-10-015848LA MIGNONNERIE2921166100000€1087€
2022-08-192RUE ANATOLE FRANCE16091102000€1700€
2019-12-1212RUE ANATOLE FRANCE5102292139400€1367€
2023-04-2112RUE ANATOLE FRANCE5102292185000€1814€
2022-07-2710RUE DU MARECHAL LECLERC387113321000€3690€
2022-03-226RUE DU MARECHAL LECLERC35022030000€600€
2019-10-3017PL DE LA REPUBLIQUE5120663135000€1125€
2019-11-2815PL DE LA REPUBLIQUE51260133000€1056€
2021-09-149PL DE LA REPUBLIQUE36270130000€2097€
2019-08-091RUE GASTON VASLIN35772363000€1105€
2019-10-166RUE VICTOR HUGO5113532150000€1327€
2021-03-16231LES AUBEPINS253690744000€830€
2021-03-03612L OUCHERAT4108249150000€1389€
2020-10-125RUE RENE DESCARTES35229770000€1346€
2020-08-065RUE GASTON VASLIN373351105000€1438€
2020-10-079001LA MIGNONNERIE51511400245000€1623€
2022-07-2915RUE RENE DESCARTES72151014336000€1563€
2022-06-0811RUE DE LA GARE135215110000€3143€
2019-11-1410RUE DES COQUELICOTS473237115000€1575€
2022-11-298RUE DES COQUELICOTS5100209270000€2700€
2019-11-2213RUE DE LA GARE23852185000€2237€
2019-04-1715RUE DE LA BESNARDIERE410060892000€920€
2021-08-0642RUE DE LA GARE484330150000€1786€
2021-01-2252RUE DE LA GARE23812895000€2500€
2022-06-01256ROCHEBOIT23254538000€1188€
2019-06-2813RUE DE LA BESNARDIERE586439118000€1372€
2020-10-3029RUE DE LA GARE4100535116200€1162€
2021-10-2835ROCHEBOIT367450159000€2373€
2019-10-142RUE DES COTEAUX47414591000€1230€
2021-08-275RUE DES COTEAUX3839079500€958€
2020-12-217RUE JEAN MOULIN37329390000€1233€
2022-10-14634LA BOURNIERE266176075000€1136€
2019-10-1810RUE DE LA BESNARDIERE580898100000€1250€
2020-08-129RUE JEAN MOULIN4991663159200€1608€
2020-08-215RUE LEO LAGRANGE46631198000€1485€
2020-09-297RUE LEO LAGRANGE480299104000€1300€
2019-04-025248LES RIGOLLETS289500190000€2135€
2022-01-205248LES RIGOLLETS5113250295000€841€
2021-04-02464LA HOTERIE51012368200000€1980€
2021-07-165648LES RIGOLLETS3722000290000€4028€
2020-02-2512RUE DES COTEAUX46750075000€1119€
2022-08-125615CANGE42001286380000€1900€
2022-05-133RUE PAUL LOUIS COURIER6250835330000€1320€
2019-09-1122RUE LEO LAGRANGE380392100000€1250€
2022-08-29349LA GUILMINOTIERE4931277148000€1591€
2022-05-195RUE RONSARD467367110000€1642€
2020-01-0928RUE LEO LAGRANGE47236780000€1111€
2021-09-094RUE DE LA CHARBONNERIE25597337000€673€
2023-03-224RUE DE LA CHARBONNERIE25597360000€1091€
2022-12-0930RUE LEO LAGRANGE472367125000€1736€
2020-12-2832RUE LEO LAGRANGE472442125500€1743€
2020-05-2013RUE RONSARD47235377000€1069€
2023-02-2214RUE RONSARD47235596226.4€1336€
2020-02-1840RUE LEO LAGRANGE590378103000€1144€
2021-02-2414RUE DE LA CHARBONNERIE46771085000€1269€
2020-05-075595VALLIERES369500110000€1594€
2021-10-215637LA PICHARDIERE6134746257500€1922€
2019-12-025467LE PETIT SOUPER484368102000€1214€
2020-08-245570LE PONT487500214000€2460€
2020-11-305536PONT PIERRE515050065000€433€
2021-04-3043LE PETIT SOUPER51211463126000€1041€
2021-04-14240VALLIERES476234498000€1289€
2019-06-119000LE PONT38343196625€1164€
2021-01-255503LA SICARDIERE588340173500€1972€
2020-07-295643LE PONT38584124000€1459€
2020-10-09448LE PONT5144214214000€1486€
2021-03-245490LA SICARDIERE24747894000€2000€
2021-02-171041LE PONT3901069202000€2244€
2022-07-081041LE PONT3901069229000€2544€
2019-12-18218LE CIMETIERE81921159166500€867€
2023-05-05123LA PICHONNIERE5992741157500€1591€
2020-06-30171BEL AIR51651614127000€770€
2020-05-27216LA CROIX ROUGE258288130000€2241€
2019-07-053LA NAURELLERIE21172116259000€2214€
2022-09-125464LA NOIRAIE51496338286315€1922€
2019-10-12129LARRE480760150000€1875€
2022-02-079000LA GALARDIERE378530218000€2795€
2021-06-1119RUE BASSE5100623196880€1969€
2022-07-015PL DU MAIL25511875000€1364€
2021-07-284ALL BALZAC5140500235000€1679€
2022-01-314PL DU MAIL4802275000€938€
2022-01-145RUE BASSE15081895000€1900€
2020-06-041IMP DES LILAS24820155000€1146€
2021-07-099RUE BASSE3100106140000€1400€
2023-03-319RUE BASSE3100106151000€1510€
2022-07-0634RUE DU 8 MAI 1945101522032370000€2434€