Estimation théorique
Fourcatier,25370 Fourcatier et Maison Neuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fourcatier,25370-Fourcatier et Maison Neuve indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve (25252), comprenant 114 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fourcatier-et-Maison-Neuve (25252), comprenant 114 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-28 | 14 | RUE DU DOUBS | 5 | 106 | 707 | 233000€ | 2198€ |
2022-04-07 | 47 | RUE DU BIEF BLANC | 4 | 130 | 558 | 429000€ | 3300€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 43 | 266 | 250950€ | 5836€ |
2021-11-25 | 33 | RUE DU CENTRE | 5 | 154 | 854 | 559000€ | 3630€ |
2020-05-12 | 38 | RUE DU BIEF BLANC | 8 | 130 | 825 | 312500€ | 2404€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 68 | 878 | 216000€ | 3176€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DE LA CROIX | 3 | 76 | 1128 | 280950€ | 3697€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DE LA CROIX | 4 | 89 | 886 | 454780€ | 5110€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU CRET | 7 | 180 | 383 | 413000€ | 2294€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 163 | 877 | 290000€ | 1779€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE LA POUDRIERE | 8 | 200 | 510 | 160000€ | 800€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 784 | 491000€ | 5456€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU CRET | 3 | 56 | 953 | 224250€ | 4004€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU CRET | 5 | 114 | 659 | 305000€ | 2675€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU LEVANT | 6 | 224 | 1095 | 330280€ | 1474€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU CRET | 5 | 92 | 709 | 245000€ | 2663€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DU CRET | 1 | 24 | 676 | 137800€ | 5742€ |
2020-04-22 | 11 | RUE DE L ETOILE | 5 | 130 | 19 | 280000€ | 2154€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE L ETOILE | 5 | 135 | 347 | 435000€ | 3222€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DU VILLAGE | 3 | 144 | 436 | 300000€ | 2083€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU BIEF BLANC | 4 | 122 | 780 | 348500€ | 2857€ |
2022-05-18 | 13 | RUE DU PONT | 5 | 135 | 719 | 500000€ | 3704€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 86 | 498 | 269100€ | 3129€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DE L ETOILE | 6 | 93 | 611 | 302400€ | 3252€ |
2022-01-14 | 18 | RUE DU FOURPERET | 4 | 120 | 875 | 414000€ | 3450€ |
2022-07-05 | 16 | LOT LES CHAZEAUX | 4 | 70 | 503 | 267000€ | 3814€ |
2019-10-30 | 49 | RUE DE L ETOILE | 3 | 81 | 670 | 265000€ | 3272€ |
2022-02-17 | 51 | RUE DE L ETOILE | 5 | 150 | 970 | 567500€ | 3783€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 84 | 623 | 270000€ | 3214€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DES FORGES | 3 | 70 | 625 | 272500€ | 3893€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 114 | 614 | 360000€ | 3158€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE L ANCHOT | 4 | 99 | 574 | 342000€ | 3455€ |
2019-09-16 | 44 | RUE DES FORGES | 4 | 166 | 936 | 412880€ | 2487€ |
2019-10-23 | 33 | RUE DES FORGES | 7 | 152 | 890 | 308000€ | 2026€ |
2020-05-06 | 16 | RUE DES FORGES | 4 | 80 | 392 | 165000€ | 2063€ |
2020-03-06 | 25 | RUE DES FORGES | 4 | 61 | 707 | 240000€ | 3934€ |
2023-01-31 | 25 | RUE DES FORGES | 5 | 110 | 707 | 382200€ | 3475€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 165 | 209000€ | 1393€ |
2021-09-13 | 3 | HAB LES RUELLES | 3 | 60 | 309 | 270000€ | 4500€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU ROCHAT | 8 | 210 | 6660 | 130000€ | 619€ |
2019-09-10 | 8 | LOT LA COTE DES JARDINS | 2 | 64 | 893 | 180000€ | 2813€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 755 | 159000€ | 994€ |
2019-09-02 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 69 | 644 | 293190€ | 4249€ |
2022-08-30 | 38 | AV DES PRES VERTS | 3 | 54 | 271 | 228638€ | 4234€ |
2022-11-09 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 52 | 518 | 348950€ | 6711€ |
2019-07-23 | 36 | AV DES PRES VERTS | 3 | 48 | 268 | 132000€ | 2750€ |
2020-03-20 | 44 | AV DES PRES VERTS | 3 | 43 | 332 | 138800€ | 3228€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 104 | 508 | 262200€ | 2521€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DES FOUGERES | 6 | 118 | 1847 | 410000€ | 3475€ |
2020-12-19 | 6 | RTE DE LA BATAILLEUSE | 5 | 119 | 925 | 373000€ | 3134€ |
2022-04-28 | 5 | LOT LE CHAMP ROND | 5 | 131 | 616 | 450000€ | 3435€ |
2019-12-24 | 6 | ALL DES TULIPES | 2 | 29 | 301 | 125000€ | 4310€ |
2022-02-02 | 6 | ALL DES TULIPES | 2 | 29 | 301 | 165050€ | 5691€ |
2019-09-19 | 12 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 56 | 842 | 70800€ | 1264€ |
2021-06-22 | 8 | ALL DES TULIPES | 3 | 54 | 189 | 239000€ | 4426€ |
2019-11-28 | 17 | AV GAI MATIN | 3 | 56 | 355 | 167300€ | 2988€ |
2022-11-28 | 17 | AV GAI MATIN | 3 | 56 | 355 | 245000€ | 4375€ |
2019-08-29 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 2 | 37 | 233 | 109000€ | 2946€ |
2020-12-09 | 13 | AV GAI MATIN | 3 | 48 | 196 | 122000€ | 2542€ |
2019-09-17 | 10 | ALL DES CAMPANULES | 3 | 88 | 631 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-17 | 2 | RUE ROSE DELAVENNE | 4 | 101 | 482 | 381872€ | 3781€ |
2021-11-30 | 8 | LOT LES CHAMPS DE LA DAME | 4 | 86 | 971 | 430000€ | 5000€ |
2022-10-11 | 22 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 175 | 150000€ | 5172€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DU ROCHAT | 6 | 119 | 1103 | 450000€ | 3782€ |
2020-04-20 | 18 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 133 | 99000€ | 3414€ |
2020-07-10 | 9 | AV GAI MATIN | 2 | 29 | 200 | 146399€ | 5048€ |
2022-01-26 | 7 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 35 | 188 | 155000€ | 4429€ |
2023-02-16 | 5 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 147 | 180000€ | 6207€ |
2019-12-24 | 5 | AV DES GRANDS CHAMPS | 3 | 52 | 347 | 269000€ | 5173€ |
2020-05-20 | 13 | LOT LES CHAMPS DE LA DAME | 3 | 72 | 922 | 263420€ | 3659€ |
2020-03-27 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 145 | 130000€ | 4483€ |
2022-01-20 | 8 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 145 | 169750€ | 5853€ |
2021-12-14 | 10 | LOT LES CHAMPS DE LA DAME | 4 | 90 | 994 | 247500€ | 2750€ |
2019-09-06 | 5109 | MEIX AU MOUQUIEUX | 4 | 125 | 830 | 100000€ | 800€ |
2019-11-13 | 6 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 146 | 893 | 348700€ | 2388€ |
2020-07-20 | 3 | ALL DU MUGUET | 2 | 29 | 153 | 157500€ | 5431€ |
2022-04-19 | 11 | RUE ROSE DELAVENNE | 4 | 78 | 549 | 393300€ | 5042€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 29 | 235 | 139000€ | 4793€ |
2022-05-23 | 13 | RUE ROSE DELAVENNE | 5 | 99 | 432 | 410000€ | 4141€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 37 | 334 | 166900€ | 4511€ |
2021-01-26 | 12 | LOT LES CHAMPS DE LA DAME | 3 | 50 | 433 | 182000€ | 3640€ |
2020-12-21 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 1 | 29 | 179 | 134540€ | 4639€ |
2019-06-14 | 4 | AV DES GRANDS CHAMPS | 2 | 36 | 301 | 157010€ | 4361€ |
2021-08-09 | 55 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 193 | 57000€ | 1966€ |
2020-05-15 | 55 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 193 | 103500€ | 3569€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 2 | 29 | 174 | 104600€ | 3607€ |
2022-04-22 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 2 | 29 | 174 | 142000€ | 4897€ |
2020-02-06 | 4 | ALL DES BOUTONS D OR | 2 | 33 | 262 | 89600€ | 2715€ |
2021-04-02 | 3 | PL DES MYRTILLES | 5 | 74 | 481 | 220190€ | 2976€ |
2023-01-24 | 53 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 194 | 175000€ | 6034€ |
2020-10-08 | 9 | ALL DES COLCHIQUES | 3 | 48 | 323 | 165000€ | 3438€ |
2023-04-19 | 9 | ALL DES COLCHIQUES | 3 | 48 | 323 | 216200€ | 4504€ |
2021-08-19 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 2 | 29 | 173 | 115000€ | 3966€ |
2019-11-27 | 11 | AV DU PRINTEMPS | 1 | 29 | 159 | 144000€ | 4966€ |
2019-10-09 | 1 | ALL DES CAMPANULES | 4 | 80 | 826 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-18 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 2 | 36 | 341 | 110000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 31 | AV DES GRANDS CHAMPS | 3 | 80 | 495 | 374210€ | 4678€ |
2023-02-07 | 7 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 29 | 184 | 185850€ | 6409€ |
2023-01-09 | 8 | AV DES PRES VERTS | 3 | 42 | 450 | 228800€ | 5448€ |
2022-12-12 | 4 | AV DU PRINTEMPS | 2 | 29 | 199 | 105000€ | 3621€ |
2020-06-15 | 34 | AV DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 873 | 440500€ | 3388€ |
2021-06-29 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 1095 | 475450€ | 3804€ |
2019-12-05 | 5 | AV DES CRETS | 5 | 61 | 365 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-18 | 5 | AV DES CRETS | 5 | 61 | 365 | 254200€ | 4167€ |
2020-08-01 | 3 | PL BEL AIR | 4 | 56 | 837 | 202000€ | 3607€ |
2020-08-14 | 9 | AV REINE DES PRES | 4 | 67 | 1000 | 351400€ | 5245€ |
2020-11-18 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 1 | 29 | 173 | 149900€ | 5169€ |
2021-03-05 | 6 | ALL DES NARCISSES | 2 | 29 | 181 | 185000€ | 6379€ |
2022-07-15 | 66 | AV DES PRES VERTS | 4 | 65 | 286 | 340000€ | 5231€ |
2020-03-13 | 66 | AV DES PRES VERTS | 5 | 66 | 307 | 286000€ | 4333€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 92 | 660 | 370850€ | 4031€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 82 | 131 | 250000€ | 3049€ |
2021-04-01 | 27 | RUE DES VISCERNOIS | 7 | 143 | 607 | 520500€ | 3640€ |
2019-11-12 | 35 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 124 | 86000€ | 2966€ |
2020-12-22 | 35 | AV DES PRES VERTS | 2 | 29 | 124 | 105000€ | 3621€ |
2021-09-29 | 43 | GR GRANDE RUE | 7 | 170 | 1702 | 330000€ | 1941€ |
2022-12-22 | 3 | AV DES CRETS | 3 | 52 | 509 | 197000€ | 3788€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE MOUTHE | 4 | 120 | 175 | 380000€ | 3167€ |
2020-11-06 | 6 | RUE DE LA BONE | 4 | 80 | 40 | 398909€ | 4986€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES IRIS | 3 | 51 | 455 | 236000€ | 4627€ |
2020-11-20 | 4 | AV DES PRES VERTS | 2 | 36 | 358 | 179000€ | 4972€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DU GROS FRENE | 4 | 92 | 599 | 370150€ | 4023€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DU COEUR DES PRES | 5 | 126 | 879 | 454000€ | 3603€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DU COEUR DES PRES | 5 | 130 | 811 | 395000€ | 3038€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU BLANC BIEF | 4 | 77 | 416 | 267043€ | 3468€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 100 | 178000€ | 1978€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU BLANC BIEF | 6 | 94 | 353 | 308500€ | 3282€ |
2021-08-30 | 31 | RUE BEAU SITE | 5 | 100 | 766 | 480750€ | 4808€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 127 | 1008 | 460364€ | 3625€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DES VISCERNOIS | 5 | 135 | 1223 | 530000€ | 3926€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 117 | 930 | 393000€ | 3359€ |
2022-08-04 | 12 | RUE BEAU SITE | 7 | 239 | 886 | 405000€ | 1695€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DES VOUCHES | 4 | 140 | 825 | 465800€ | 3327€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DES VISCERNOIS | 7 | 138 | 666 | 375000€ | 2717€ |
2023-06-28 | 46 | RUE DE LA RANCONNIERE | 5 | 120 | 792 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-15 | 46 | RUE DE LA RANCONNIERE | 5 | 120 | 792 | 431050€ | 3592€ |
2021-05-21 | 42 | RUE DE LA RANCONNIERE | 6 | 130 | 746 | 383000€ | 2946€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DE LA RANCONNIERE | 6 | 130 | 746 | 448500€ | 3450€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DU CLARGENAT | 6 | 130 | 1019 | 517500€ | 3981€ |
2019-12-03 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 96 | 966 | 325000€ | 3385€ |
2019-05-24 | 17 | RUE BEAU SITE | 4 | 125 | 1142 | 349210€ | 2794€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DU VILLAGE | 3 | 54 | 152 | 55000€ | 1019€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 123 | 907 | 435000€ | 3537€ |
2020-05-18 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 92 | 967 | 270000€ | 2935€ |
2022-07-01 | 10 | CHAMPS COITEUX | 5 | 140 | 902 | 443000€ | 3164€ |
2023-06-07 | 10 | CHAMPS COITEUX | 5 | 140 | 902 | 496300€ | 3545€ |
2020-09-25 | 26 | ALL DES CHAMOIS | 2 | 29 | 151 | 116500€ | 4017€ |
2020-11-27 | 25 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 52 | 277 | 181000€ | 3481€ |
2020-09-11 | 33 | ALL DES CHEVREUILS | 1 | 29 | 163 | 122000€ | 4207€ |