Estimation théorique
Fourques sur Garonne,47200 Fourques sur Garonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fourques sur Garonne,47200-Fourques sur Garonne indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaupuy (47024), comprenant 1681 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-20 | 488 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 5 | 174 | 4330 | 370305€ | 2128€ |
2022-06-07 | 488 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 5 | 174 | 4330 | 435000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 205 | CAILLABAU | 3 | 142 | 0 | 225000€ | 1585€ |
2021-04-02 | 201 | RTE DU PONT DE MARESCOT | 4 | 108 | 1284 | 188000€ | 1741€ |
2020-10-02 | 283 | LARRIBAU | 4 | 72 | 1621 | 182000€ | 2528€ |
2019-06-21 | 202 | LARRIBAU | 7 | 200 | 1438 | 365000€ | 1825€ |
2019-07-10 | 0 | MAYNE DES SABLES | 4 | 90 | 925 | 193000€ | 2144€ |
2019-10-30 | 189 | LASGRAVES | 5 | 150 | 1338 | 230000€ | 1533€ |
2019-12-17 | 187 | LASGRAVES | 4 | 119 | 1179 | 132000€ | 1109€ |
2021-09-10 | 793 | ALL DES PINS | 4 | 117 | 1813 | 169000€ | 1444€ |
2023-06-20 | 384 | RTE DU JARDINIER | 3 | 95 | 5932 | 116000€ | 1221€ |
2019-06-08 | 288 | MAYNE DES SABLES | 5 | 113 | 1504 | 195911€ | 1734€ |
2020-12-28 | 287 | MAYNE DES SABLES | 4 | 90 | 1928 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-21 | 241 | RTE DU JARDINIER | 2 | 62 | 1000 | 146000€ | 2355€ |
2020-08-17 | 9997 | CANDELEY | 5 | 172 | 775 | 398000€ | 2314€ |
2022-11-24 | 712 | ALL DE PONT DES SABLES | 4 | 100 | 1464 | 155500€ | 1555€ |
2020-11-25 | 128 | CANDELEY-BAS | 4 | 92 | 1328 | 137000€ | 1489€ |
2020-08-28 | 210 | PONT DES SABLES | 4 | 73 | 460 | 79500€ | 1089€ |
2022-06-21 | 445 | LEVANT DE LA SAUBOLE | 6 | 335 | 920 | 435000€ | 1299€ |
2022-01-19 | 9000 | PONT DES SABLES | 4 | 100 | 4302 | 115000€ | 1150€ |
2023-04-05 | 9000 | PONT DES SABLES | 4 | 100 | 500 | 128000€ | 1280€ |
2021-09-07 | 439 | ALL DE LA PLAINE | 6 | 180 | 1345 | 25000€ | 139€ |
2022-05-27 | 296 | RTE DE MARMANDE | 4 | 91 | 1712 | 149503€ | 1643€ |
2019-06-07 | 267 | LA CHAUNE | 2 | 75 | 2010 | 50000€ | 667€ |
2020-12-21 | 103 | SABLERE | 7 | 148 | 1477 | 315000€ | 2128€ |
2022-04-26 | 643 | RTE DE LA SABLERE | 3 | 69 | 1355 | 111111€ | 1610€ |
2021-01-07 | 9999 | LEVANT DE LA SAUBOLE | 4 | 104 | 1032 | 135000€ | 1298€ |
2022-11-29 | 408 | RTE DU FLEUVE | 5 | 109 | 1000 | 123000€ | 1128€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 76 | 923 | 791000€ | 10408€ |
2023-01-27 | 502 | RTE DU FLEUVE | 4 | 130 | 2300 | 134000€ | 1031€ |
2019-09-17 | 9005 | BAYON | 5 | 116 | 1866 | 70000€ | 603€ |
2022-03-17 | 9001 | COUSSOULAT | 4 | 120 | 3500 | 75000€ | 625€ |
2019-08-30 | 7 | LE BOURG | 2 | 85 | 456 | 60000€ | 706€ |
2022-01-22 | 56 | RUE DU PONT DU VILLAGE | 5 | 110 | 280 | 92000€ | 836€ |
2020-05-13 | 0 | DULAC | 5 | 101 | 1301 | 77500€ | 767€ |
2021-01-12 | 220 | BOURAU | 6 | 99 | 2130 | 110000€ | 1111€ |
2020-09-15 | 115 | LAUZERE | 3 | 73 | 886 | 85000€ | 1164€ |
2019-05-16 | 9996 | LE BOURG | 3 | 120 | 240 | 147210€ | 1227€ |
2020-02-12 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 1424 | 100000€ | 1136€ |
2021-09-30 | 276 | RTE DU GRAND MAYNE | 4 | 100 | 1261 | 205000€ | 2050€ |
2020-06-08 | 231 | MAISONNEUVE | 4 | 125 | 1470 | 28000€ | 224€ |
2019-10-04 | 9991 | PERRAU | 5 | 115 | 500 | 237000€ | 2061€ |
2022-04-27 | 111 | LAUZERE | 6 | 166 | 1005 | 350000€ | 2108€ |
2019-07-09 | 9998 | PERRAU | 5 | 159 | 497 | 340000€ | 2138€ |
2021-08-26 | 20 | ALL CAMPANA | 3 | 80 | 1501 | 177000€ | 2213€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 1360 | 146840€ | 1669€ |
2020-09-08 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 1366 | 117000€ | 1463€ |
2021-12-22 | 3 | ALL DES ROSIERS | 5 | 110 | 1233 | 163000€ | 1482€ |
2022-08-27 | 615 | RTE DU VIEUX AVANCOT | 4 | 144 | 2440 | 336890€ | 2340€ |
2022-10-05 | 112 | LAUZERE | 4 | 102 | 1340 | 80000€ | 784€ |
2022-11-15 | 98 | JEAN DOUCE | 3 | 75 | 598 | 147700€ | 1969€ |
2022-08-20 | 18 | ALL DES ROSIERS | 4 | 88 | 600 | 130000€ | 1477€ |
2021-03-27 | 423 | RTE DE SAINTE MARTHE | 4 | 77 | 1285 | 168800€ | 2192€ |
2022-03-09 | 1535 | ALL DE LA FORET | 5 | 91 | 1071 | 130000€ | 1429€ |
2019-07-30 | 68 | ROUCHON | 5 | 161 | 570 | 190000€ | 1180€ |
2019-10-30 | 9001 | SARRALIERS | 3 | 76 | 1000 | 75000€ | 987€ |
2022-02-16 | 233 | RTE DE MONICANT | 4 | 138 | 2255 | 60000€ | 435€ |
2022-08-23 | 719 | RTE DE SAINTE MARTHE | 4 | 114 | 1175 | 175000€ | 1535€ |
2019-08-02 | 254 | LAPARDIAQUE | 4 | 98 | 766 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-29 | 343 | CHE DE BERNATA | 5 | 120 | 1200 | 232500€ | 1938€ |
2021-12-08 | 463 | ALL DE FOURNET -PEYROUTET | 4 | 212 | 2274 | 230000€ | 1085€ |
2021-09-04 | 119 | CAILLAOUERE | 3 | 76 | 768 | 275000€ | 3618€ |
2019-08-28 | 821 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 81 | 573 | 145000€ | 1790€ |
2022-12-09 | 457 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-18 | 301 | CHE DU GUE | 7 | 238 | 915 | 816120€ | 3429€ |
2020-11-13 | 36 | RTE DE COURBETTE | 4 | 120 | 2254 | 81000€ | 675€ |
2022-10-28 | 1504 | RTE DE MATTE DE GARONNE | 4 | 120 | 925 | 30100€ | 251€ |
2022-06-21 | 173 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 500 | 220000€ | 2222€ |
2023-05-09 | 379 | CHE DU GUE | 4 | 125 | 2125 | 355000€ | 2840€ |
2022-08-25 | 1642 | RTE DES BORDS D AVANCE | 4 | 158 | 1325 | 194000€ | 1228€ |
2022-07-20 | 88 | GRELLOT | 5 | 143 | 1076 | 75000€ | 524€ |
2020-11-19 | 1135 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 109 | 623 | 240000€ | 2202€ |
2023-06-09 | 2478 | RTE DE COUSSAN | 3 | 60 | 2210 | 226000€ | 3767€ |
2020-03-05 | 9004 | LARROQUE ET COUDROY | 4 | 76 | 1000 | 130000€ | 1711€ |
2022-09-21 | 299 | IMP DU CLERC | 5 | 190 | 1665 | 388840€ | 2047€ |
2022-02-03 | 101 | BALOUX | 4 | 60 | 2525 | 81000€ | 1350€ |
2020-12-04 | 225 | IMP COULIOU | 3 | 89 | 720 | 140000€ | 1573€ |
2022-10-18 | 1254 | RTE DE LAUBANEY | 4 | 80 | 370 | 97000€ | 1213€ |
2021-07-07 | 1018 | RTE DE LAUBANEY | 3 | 71 | 1442 | 80000€ | 1127€ |
2021-01-14 | 1350 | RTE DU CANAL | 5 | 97 | 1632 | 165000€ | 1701€ |
2022-12-03 | 81 | FLOUREY | 5 | 138 | 5793 | 150000€ | 1087€ |
2019-06-21 | 9010 | HAMEAU DE COUSSAN | 4 | 120 | 800 | 95000€ | 792€ |
2022-05-21 | 897 | RTE DE LAUBANEY | 7 | 98 | 960 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-15 | 58 | IMP DE COUSSAN | 4 | 200 | 1000 | 230000€ | 1150€ |
2022-10-25 | 685 | RTE DU BAC | 3 | 75 | 515 | 58300€ | 777€ |
2020-06-09 | 175 | AU PUY | 5 | 130 | 292 | 150000€ | 1154€ |
2022-10-28 | 0 | POMYERS | 5 | 92 | 1074 | 155000€ | 1685€ |
2022-05-31 | 784 | RTE DU BAC | 4 | 98 | 1000 | 118000€ | 1204€ |
2019-05-18 | 103 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 129 | 3952 | 189000€ | 1465€ |
2021-03-23 | 32 | RUE NOMPAR DE CAUMONT | 9 | 229 | 2125 | 90000€ | 393€ |
2021-12-16 | 102 | LA GARE | 3 | 95 | 472 | 117000€ | 1232€ |
2020-12-18 | 30 | RUE NOMPAR DE CAUMONT | 3 | 116 | 700 | 152000€ | 1310€ |
2020-08-18 | 1567 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 4 | 126 | 1704 | 190000€ | 1508€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DU CINEMA | 4 | 206 | 260 | 145000€ | 704€ |
2021-08-25 | 233 | LE BOURG | 6 | 118 | 815 | 214250€ | 1816€ |
2022-07-08 | 9658 | JEANTIEU | 4 | 118 | 1000 | 290007€ | 2458€ |
2021-06-26 | 2 | RUE BASSE | 4 | 87 | 90 | 97000€ | 1115€ |
2021-11-17 | 123 | LAGRANGE | 7 | 103 | 1785 | 133000€ | 1291€ |
2019-11-22 | 23 | RUE NOMPAR DE CAUMONT | 4 | 96 | 180 | 88000€ | 917€ |
2022-05-10 | 5000 | BARON | 4 | 86 | 949 | 203000€ | 2360€ |
2021-01-16 | 106 | BARON | 5 | 132 | 1636 | 177750€ | 1347€ |
2019-07-23 | 374 | RTE DE LA FUGE | 4 | 115 | 2240 | 249000€ | 2165€ |
2021-07-01 | 374 | RTE DE LA FUGE | 4 | 115 | 2240 | 259010€ | 2252€ |
2020-05-29 | 165 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 5 | 180 | 2110 | 245000€ | 1361€ |
2019-07-24 | 98 | RTE DE LA FUGE | 4 | 90 | 790 | 173000€ | 1922€ |
2020-10-01 | 98 | RTE DE LA FUGE | 4 | 90 | 500 | 183000€ | 2033€ |
2019-06-22 | 10 | LE BOURG | 4 | 93 | 1029 | 130000€ | 1398€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 310 | 190000€ | 1900€ |
2022-02-14 | 9654 | LA MELEE | 4 | 91 | 1150 | 145000€ | 1593€ |
2021-07-26 | 7 | LE BOURG | 4 | 88 | 1265 | 159000€ | 1807€ |
2019-11-02 | 5 | RUE NOMPAR DE CAUMONT | 5 | 110 | 78 | 42500€ | 386€ |
2022-03-30 | 29 | LA PIECE DU BRULE | 5 | 145 | 1740 | 120000€ | 828€ |
2022-02-10 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 896 | 270000€ | 1500€ |
2020-11-12 | 72 | RTE DE MANSE | 4 | 156 | 900 | 160000€ | 1026€ |
2019-05-22 | 5 | RTE DE L'ANCIENNE VILLE | 2 | 82 | 270 | 65000€ | 793€ |
2019-11-07 | 214 | LE BOURG | 4 | 88 | 1017 | 123000€ | 1398€ |
2022-10-21 | 176 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 500 | 435000€ | 2771€ |
2022-11-22 | 200 | LE BOURG | 6 | 100 | 1006 | 233000€ | 2330€ |
2022-05-31 | 6 | RTE DE L'ANCIENNE VILLE | 3 | 69 | 700 | 100000€ | 1449€ |
2019-11-08 | 134 | RUE DU BOURG | 5 | 157 | 3045 | 362000€ | 2306€ |
2022-11-21 | 9995 | VERDUTS | 5 | 114 | 77 | 188000€ | 1649€ |
2021-07-17 | 9998 | LABORDE | 4 | 127 | 1738 | 239300€ | 1884€ |
2020-07-24 | 9900 | MAJENTON | 6 | 107 | 1126 | 130000€ | 1215€ |
2022-02-26 | 202 | RTE DE MANSE | 4 | 100 | 733 | 180000€ | 1800€ |
2020-07-23 | 143 | RUE LE DESERT | 6 | 145 | 874 | 80000€ | 552€ |
2022-09-03 | 564 | RTE DES TROIS CHATEAUX | 5 | 190 | 1060 | 380000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 0 | MAJENTON | 3 | 56 | 1313 | 105000€ | 1875€ |
2021-05-20 | 210 | RTE DE MANSE | 4 | 89 | 673 | 155000€ | 1742€ |
2019-09-18 | 30 | AUGES | 4 | 154 | 1242 | 155000€ | 1006€ |
2019-12-26 | 5000 | LABORDE | 3 | 35 | 1693 | 65000€ | 1857€ |
2021-12-06 | 8 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 4 | 98 | 1230 | 160000€ | 1633€ |
2023-01-20 | 3018 | RTE DE MARMANDE | 3 | 105 | 1000 | 127440€ | 1214€ |
2020-11-10 | 168 | MELLET | 3 | 78 | 2000 | 75000€ | 962€ |
2020-08-25 | 323 | AU BOURG | 4 | 83 | 675 | 143000€ | 1723€ |
2022-03-16 | 9992 | ANCIENNE VILLE | 4 | 75 | 1545 | 206000€ | 2747€ |
2020-06-30 | 134 | AU BOURG | 4 | 74 | 250 | 38000€ | 514€ |
2022-11-23 | 5 | LA CROIX | 5 | 136 | 10 | 66800€ | 491€ |
2022-07-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 268 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-18 | 9001 | ANCIENNE VILLE | 5 | 159 | 799 | 340000€ | 2138€ |
2022-11-26 | 130 | IMP DU PLATEAU | 4 | 130 | 830 | 275000€ | 2115€ |
2021-01-26 | 120 | CHEM DE LA CURE | 5 | 107 | 765 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-08 | 120 | CHEM DE LA CURE | 5 | 107 | 765 | 240000€ | 2243€ |
2022-12-16 | 56 | RTE DE FRANCILLON | 5 | 120 | 130 | 99000€ | 825€ |
2022-07-05 | 154 | AU BOURG | 4 | 115 | 321 | 269100€ | 2340€ |
2021-09-28 | 9998 | LA CLERGUEZE | 4 | 125 | 500 | 243000€ | 1944€ |
2019-07-12 | 0 | PICANNES | 6 | 146 | 920 | 154000€ | 1055€ |
2021-04-01 | 575 | RTE DE FOURQUES | 5 | 180 | 2853 | 190000€ | 1056€ |
2019-09-18 | 220 | CHE DES HIRONDELLES | 3 | 70 | 4156 | 136000€ | 1943€ |
2019-05-16 | 157 | LES RELIGIEUSES | 1 | 50 | 900 | 60000€ | 1200€ |
2021-01-22 | 157 | LES RELIGIEUSES | 1 | 50 | 900 | 103400€ | 2068€ |