Estimation théorique
Fourtic,31550 Gaillac Toulza (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fourtic,31550-Gaillac Toulza indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aignes (31002), comprenant 249 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aignes (31002), comprenant 249 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-07 | 1 | GROC TUSTET | 1 | 50 | 0 | 34165.4€ | 683€ |
2020-11-25 | 5003 | TROYET | 5 | 149 | 1000 | 231690€ | 1555€ |
2021-10-26 | 12 | TROYET | 5 | 168 | 1710 | 204050€ | 1215€ |
2021-09-16 | 24 | RUE SAN PIETRO | 5 | 132 | 725 | 319450€ | 2420€ |
2020-08-31 | 30 | LE MOUSSOU | 5 | 104 | 626 | 215122€ | 2068€ |
2021-09-13 | 9 | TROYET | 4 | 85 | 1400 | 146775€ | 1727€ |
2021-02-23 | 2 | RUE SAN PIETRO | 4 | 107 | 1030 | 240000€ | 2243€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 351 | 199500€ | 2036€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 1000 | 236220€ | 1985€ |
2021-10-16 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 117 | 1081 | 96400€ | 824€ |
2020-03-07 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 117 | 1081 | 225600€ | 1928€ |
2021-02-05 | 4 | AV DU RELAIS | 5 | 150 | 859 | 185000€ | 1233€ |
2021-05-05 | 195 | RTE D'ESCAYRE | 5 | 91 | 1806 | 175000€ | 1923€ |
2022-03-24 | 32 | RTE DE CINTEGABELLE | 1 | 60 | 75 | 149200€ | 2487€ |
2020-04-08 | 2 | RTE DE CINTEGABELLE | 4 | 89 | 327 | 68000€ | 764€ |
2019-12-30 | 265 | RTE D'ESCAYRE | 5 | 96 | 1394 | 225000€ | 2344€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DU FORGERON | 4 | 82 | 86 | 105000€ | 1280€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DU FORGERON | 1 | 50 | 79 | 146000€ | 2920€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU FORGERON | 2 | 60 | 36 | 72000€ | 1200€ |
2022-09-19 | 1 | RUE VIEILLE | 4 | 90 | 113 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE MAURRE | 4 | 133 | 175 | 292000€ | 2195€ |
2019-09-04 | 2 | IMP DE LA VILLE | 3 | 66 | 57 | 76400€ | 1158€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DE BECQUEL | 5 | 116 | 43 | 167000€ | 1440€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 80 | 50 | 75000€ | 938€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 123 | 127 | 80000€ | 650€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DE MAURRE | 6 | 270 | 971 | 350000€ | 1296€ |
2021-11-24 | 45 | RTE D'AUTERIVE | 6 | 129 | 475 | 175000€ | 1357€ |
2019-06-28 | 48 | RUE DU BOURG | 4 | 83 | 235 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-09 | 5003 | SIEURAS | 4 | 90 | 858 | 211600€ | 2351€ |
2022-06-01 | 34 | RUE DU BOURG | 4 | 97 | 1083 | 250400€ | 2581€ |
2022-12-05 | 92 | RTE D'AUTERIVE | 3 | 75 | 634 | 191000€ | 2547€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 121 | 1000 | 285700€ | 2361€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 101 | 830 | 236000€ | 2337€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 101 | 830 | 237400€ | 2350€ |
2022-04-07 | 109 | RTE D'AUTERIVE | 4 | 110 | 491 | 160000€ | 1455€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU BOURG | 6 | 123 | 200 | 220000€ | 1789€ |
2020-05-12 | 1 | IMP TOURIE | 4 | 135 | 208 | 245200€ | 1816€ |
2020-08-25 | 3 | IMP TOURIE | 4 | 90 | 1000 | 236587€ | 2629€ |
2022-06-10 | 3 | IMP TOURIE | 4 | 90 | 1000 | 272000€ | 3022€ |
2020-03-19 | 28 | RUE DU BOURG | 5 | 144 | 1228 | 375000€ | 2604€ |
2021-02-11 | 2140 | RTE DE GAILLAC TOULZA | 5 | 184 | 1094 | 295000€ | 1603€ |
2020-11-05 | 6 | LE BOURG | 4 | 90 | 675 | 196000€ | 2178€ |
2019-10-03 | 5012 | AYRAL | 4 | 105 | 699 | 213600€ | 2034€ |
2021-11-01 | 5011 | TALABARDE | 5 | 140 | 1031 | 385000€ | 2750€ |
2021-01-05 | 6 | RUE D'AYRAL | 6 | 156 | 712 | 223150€ | 1430€ |
2020-09-28 | 7 | RUE D'AYRAL | 5 | 125 | 627 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-21 | 5005 | AYRAL | 5 | 108 | 605 | 230000€ | 2130€ |
2020-10-14 | 5001 | PLAINE DE ROUSSET | 5 | 132 | 2000 | 253000€ | 1917€ |
2020-10-28 | 75 | CHE D'ARGAIN | 6 | 145 | 1000 | 295000€ | 2034€ |
2019-07-06 | 95 | CHE D'ARGAIN | 5 | 94 | 634 | 167000€ | 1777€ |
2021-05-12 | 95 | CHE D'ARGAIN | 5 | 94 | 634 | 185000€ | 1968€ |
2023-06-23 | 309 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 6 | 164 | 1488 | 335800€ | 2048€ |
2021-10-27 | 308 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 5 | 99 | 1140 | 227000€ | 2293€ |
2020-10-28 | 327 | CHE D'ARGAIN | 5 | 164 | 3378 | 230000€ | 1402€ |
2021-12-03 | 555 | CHE DE LA CARRIERO OBSCURE | 5 | 132 | 2276 | 315100€ | 2387€ |
2020-11-10 | 1 | PANOBEDEL | 5 | 138 | 1000 | 292000€ | 2116€ |
2022-06-16 | 1070 | RTE D'ESPERCE | 3 | 80 | 1050 | 86000€ | 1075€ |
2020-12-23 | 104 | CHE DE LA BOURDETTE | 5 | 113 | 1537 | 204000€ | 1805€ |
2022-02-21 | 89 | CHE DE LA BOURDETTE | 3 | 106 | 520 | 265000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 376 | RTE DE GRAZAC | 4 | 81 | 2058 | 358825€ | 4430€ |
2022-06-29 | 5 | RTE D ESPERCE | 6 | 140 | 1657 | 355000€ | 2536€ |
2021-02-11 | 79 | BAGNOS | 4 | 113 | 486 | 172000€ | 1522€ |
2022-06-07 | 5005 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 4 | 92 | 1703 | 295950€ | 3217€ |
2020-01-03 | 525 | RTE DU BOUET | 5 | 194 | 1000 | 195000€ | 1005€ |
2022-05-06 | 106 | SAURATS | 4 | 97 | 0 | 97575€ | 1006€ |
2020-05-07 | 106 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 3 | 91 | 2138 | 200000€ | 2198€ |
2019-11-29 | 5002 | RTE DE CAUJAC | 4 | 82 | 1559 | 158000€ | 1927€ |
2019-10-19 | 71 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 3 | 100 | 463 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-10 | 25 | CHE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1000 | 216350€ | 2404€ |
2019-08-08 | 69 | PLAINE DE LA BOURDETTE | 4 | 113 | 1000 | 252550€ | 2235€ |
2020-09-21 | 34 | VILLAGE | 5 | 140 | 1394 | 265823€ | 1899€ |
2021-04-15 | 635 | RTE DU BOUET | 5 | 125 | 1008 | 317250€ | 2538€ |
2021-12-04 | 5001 | CHE DU CHATEAU | 5 | 80 | 921 | 220850€ | 2761€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU PESQUIES | 5 | 105 | 1000 | 274800€ | 2617€ |
2019-12-19 | 705 | RTE DU BOUET | 5 | 99 | 1020 | 146000€ | 1475€ |
2021-04-20 | 705 | RTE DU BOUET | 5 | 99 | 1020 | 159600€ | 1612€ |
2021-01-29 | 855 | RTE DU BOUET | 5 | 134 | 0 | 45000€ | 336€ |
2022-08-05 | 1 | ALL DE JULIA | 5 | 143 | 1000 | 302400€ | 2115€ |
2021-06-30 | 2740 | RTE D'ESCAYRE | 5 | 185 | 1852 | 275000€ | 1486€ |
2022-11-23 | 17 | CHE DU CHATEAU | 4 | 95 | 1000 | 276550€ | 2911€ |
2023-05-02 | 560 | RTE DE GAILLAC TOULZA | 6 | 123 | 986 | 270000€ | 2195€ |
2019-07-10 | 43 | VILLAGE | 3 | 104 | 259 | 100000€ | 962€ |
2020-07-17 | 44 | VILLAGE | 1 | 40 | 66 | 137500€ | 3438€ |
2021-03-17 | 108 | VILLAGE | 6 | 200 | 278 | 242500€ | 1213€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DU PESQUIES | 4 | 112 | 0 | 217600€ | 1943€ |
2022-11-08 | 965 | RTE DU BOUET | 5 | 155 | 1000 | 388820€ | 2509€ |
2022-09-09 | 26 | VILLAGE | 2 | 56 | 32 | 87000€ | 1554€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DE JULIA | 4 | 103 | 833 | 274490€ | 2665€ |
2023-05-15 | 24 | VILLAGE | 6 | 150 | 480 | 139000€ | 927€ |
2020-02-25 | 21 | VILLAGE | 5 | 150 | 191 | 283575€ | 1891€ |
2022-04-05 | 18 | CHE DU CHATEAU | 1 | 119 | 83 | 146000€ | 1227€ |
2022-02-10 | 960 | RTE DU BOUET | 5 | 133 | 1000 | 360355€ | 2709€ |
2022-05-30 | 107 | FOURCADE | 3 | 62 | 1896 | 233400€ | 3765€ |
2022-01-04 | 11 | ALL DE JULIA | 4 | 123 | 456 | 425500€ | 3459€ |
2019-06-25 | 103 | FOURCADE | 3 | 67 | 1109 | 130000€ | 1940€ |
2021-09-30 | 18 | JULIA | 5 | 109 | 1410 | 247000€ | 2266€ |
2019-11-14 | 50 | CHE DU COUTELIER | 5 | 140 | 520 | 225060€ | 1608€ |
2020-04-20 | 295 | CHE DE CALERS | 4 | 108 | 0 | 160000€ | 1481€ |
2023-04-25 | 149 | BERDOT | 5 | 108 | 1943 | 270000€ | 2500€ |
2021-04-28 | 215 | CHE DE CALERS | 2 | 40 | 159 | 104230€ | 2606€ |
2020-08-14 | 135 | CHE DE CALERS | 3 | 115 | 509 | 55000€ | 478€ |
2021-12-20 | 220 | CHE DE CALERS | 5 | 97 | 1008 | 158000€ | 1629€ |
2019-05-18 | 180 | CHE DE CALERS | 4 | 110 | 843 | 100000€ | 909€ |
2021-03-16 | 765 | RTE NATIONALE VINGT | 3 | 75 | 463 | 117010€ | 1560€ |
2019-06-26 | 1035 | RTE NATIONALE VINGT | 4 | 81 | 361 | 97000€ | 1198€ |
2022-05-12 | 115 | RTE DE GAILLAC TOULZA | 2 | 58 | 1012 | 225000€ | 3879€ |
2019-10-05 | 635 | RTE NATIONALE VINGT | 2 | 77 | 176 | 78000€ | 1013€ |
2019-07-26 | 57 | ROUGE | 4 | 90 | 64 | 48000€ | 533€ |
2022-11-02 | 1070 | RTE NATIONALE VINGT | 4 | 123 | 705 | 293320€ | 2385€ |
2021-06-16 | 650 | RTE NATIONALE VINGT | 4 | 127 | 227 | 153000€ | 1205€ |
2020-11-27 | 808 | RTE NATIONALE VINGT | 5 | 121 | 1015 | 172000€ | 1421€ |
2019-08-31 | 4 | ROUGE | 4 | 114 | 388 | 176000€ | 1544€ |
2022-06-08 | 61 | RUE ALOYS KUNC | 5 | 117 | 1315 | 102000€ | 872€ |
2022-07-04 | 1600 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 4 | 137 | 253 | 307650€ | 2246€ |
2019-12-10 | 5001 | DURVIEL | 4 | 148 | 1000 | 310000€ | 2095€ |
2021-01-16 | 149 | BERDOT | 3 | 90 | 921 | 60000€ | 667€ |
2021-09-15 | 7 | LOT BERDOT | 3 | 90 | 921 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-16 | 1606 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 5 | 162 | 0 | 65000€ | 401€ |
2020-06-09 | 185 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 3 | 99 | 373 | 83000€ | 838€ |
2021-08-04 | 209 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 3 | 62 | 88 | 105000€ | 1694€ |
2021-05-18 | 2965 | RTE DE LA GINESTIERE | 5 | 154 | 1202 | 40000€ | 260€ |
2023-05-06 | 151 | MANSE | 5 | 98 | 7335 | 200000€ | 2041€ |
2019-11-20 | 200 | CHE DE GARAUT | 4 | 80 | 951 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-20 | 240 | HAM DES BACCARETS D'EN BAS | 4 | 80 | 578 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-26 | 2 | LE VIGNE | 4 | 90 | 955 | 203980€ | 2266€ |
2019-09-13 | 106 | HAMEAU DES BOURDETTES | 5 | 145 | 635 | 280000€ | 1931€ |
2019-10-31 | 120 | HAMEAU DES BOURDETTES | 5 | 98 | 1459 | 261000€ | 2663€ |
2022-06-29 | 120 | HAMEAU DES BOURDETTES | 5 | 98 | 1459 | 285000€ | 2908€ |
2019-10-22 | 150 | HAMEAU DES BOURDETTES | 5 | 100 | 1001 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-17 | 30 | CHE DES BOURDETTES | 1 | 52 | 1179 | 120000€ | 2308€ |
2020-12-04 | 18 | CHE DE TRAVERSE DES MONGES | 5 | 105 | 2019 | 310000€ | 2952€ |
2021-06-18 | 104 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 88 | 1186 | 239000€ | 2716€ |
2021-06-28 | 1 | MONGENDRE | 3 | 105 | 840 | 58000€ | 552€ |
2021-09-15 | 5002 | LA VILLE | 5 | 115 | 406 | 199900€ | 1738€ |
2020-12-17 | 24 | CHE DE TRAVERSE DES MONGES | 5 | 157 | 4160 | 559800€ | 3566€ |
2022-06-01 | 154 | LA VILLE | 3 | 83 | 286 | 110000€ | 1325€ |
2020-05-20 | 5001 | MOUSCAILLOU | 2 | 105 | 1866 | 188400€ | 1794€ |
2021-08-30 | 42 | BD DU CALERS | 4 | 99 | 175 | 146000€ | 1475€ |
2023-03-06 | 169 | LA VILLE | 3 | 71 | 117 | 160000€ | 2254€ |
2019-08-07 | 5002 | MOUSCAILLOU | 4 | 89 | 774 | 205350€ | 2307€ |
2020-06-10 | 241 | LA VILLE | 3 | 86 | 172 | 60000€ | 698€ |
2020-12-04 | 222 | LA VILLE | 7 | 280 | 417 | 145000€ | 518€ |
2023-06-29 | 154 | LA FOURRETTE | 4 | 102 | 500 | 100000€ | 980€ |
2020-11-03 | 245 | LA VILLE | 3 | 75 | 167 | 50000€ | 667€ |
2020-01-29 | 174 | LA VILLE | 4 | 110 | 60 | 98000€ | 891€ |
2020-12-19 | 251 | LA VILLE | 3 | 101 | 171 | 55000€ | 545€ |
2020-10-12 | 2 | LABORIE NEUVE | 4 | 120 | 979 | 307000€ | 2558€ |
2021-05-17 | 12 | BD DU CALERS | 2 | 54 | 207 | 100900€ | 1869€ |
2022-02-10 | 209 | LA VILLE | 7 | 260 | 341 | 300000€ | 1154€ |
2021-10-29 | 264 | LA VILLE | 3 | 90 | 166 | 145000€ | 1611€ |