Estimation théorique
Franchaud,44440 Joué sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Franchaud,44440-Joué sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-sur-Erdre (44077), comprenant 2549 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-sur-Erdre (44077), comprenant 2549 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-30 | 116 | FRANCHAUD | 5 | 132 | 1054 | 276000€ | 2091€ |
2020-10-27 | 118 | FRANCHAUD | 4 | 76 | 542 | 190000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 614 | FRANCHAUD | 5 | 119 | 801 | 230000€ | 1933€ |
2022-05-10 | 302 | FRANCHAUD | 4 | 103 | 588 | 100000€ | 971€ |
2019-12-06 | 1006 | FRANCHAUD | 4 | 89 | 790 | 197000€ | 2213€ |
2021-06-15 | 18 | FRANCHAUD | 2 | 68 | 476 | 149000€ | 2191€ |
2021-06-24 | 1000 | FRANCHAUD | 6 | 176 | 357 | 150000€ | 852€ |
2022-12-19 | 19 | FRANCHAUD | 1 | 50 | 621 | 30000€ | 600€ |
2022-06-14 | 27 | LA BREZARDIERE | 10 | 309 | 8545 | 490000€ | 1586€ |
2023-06-26 | 19 | LA BREZARDIERE | 5 | 166 | 1000 | 375000€ | 2259€ |
2019-07-05 | 25 | LA BREZARDIERE | 4 | 90 | 748 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-07 | 9 | LA NOUE | 2 | 51 | 167 | 120000€ | 2353€ |
2022-05-03 | 2 | CORMERAIS | 2 | 67 | 1557 | 120000€ | 1791€ |
2020-08-26 | 6 | LA BREZARDIERE | 3 | 75 | 1069 | 242300€ | 3231€ |
2019-05-27 | 5472 | LE PAVOIS | 2 | 50 | 1121 | 72000€ | 1440€ |
2020-01-21 | 4 | LA BREZARDIERE | 5 | 100 | 660 | 235000€ | 2350€ |
2019-12-04 | 5526 | LE PAVOIS | 1 | 47 | 415 | 23500€ | 500€ |
2019-12-04 | 5525 | LE PAVOIS | 1 | 29 | 638 | 32500€ | 1121€ |
2021-01-15 | 1 | LE FERTAIS | 5 | 120 | 10000 | 522600€ | 4355€ |
2020-10-01 | 130 | RUE DU PAVOIS | 5 | 94 | 611 | 200000€ | 2128€ |
2022-09-30 | 130 | RUE DU PAVOIS | 5 | 94 | 611 | 216000€ | 2298€ |
2021-12-23 | 51 | RUE DE LA GRAND'MAISON | 2 | 32 | 40 | 50000€ | 1563€ |
2021-04-02 | 36 | IMP DES FRICHES | 3 | 60 | 700 | 152000€ | 2533€ |
2023-06-21 | 51 | PL DE LA LANDE | 2 | 60 | 313 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 81 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 100 | 2382 | 215222€ | 2152€ |
2022-03-18 | 66 | RUE DE LA PIETA | 6 | 154 | 883 | 175275€ | 1138€ |
2020-08-21 | 152 | PL DE LA LANDE | 3 | 56 | 64 | 23500€ | 420€ |
2020-01-31 | 205 | LES FRICHES | 3 | 73 | 707 | 190000€ | 2603€ |
2020-12-09 | 303 | LA FOUQUIERE | 6 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-06-16 | 142 | PL DE LA LANDE | 3 | 90 | 262 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-04 | 113 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 150 | 783 | 255000€ | 1700€ |
2019-10-29 | 80 | PL DE LA LANDE | 2 | 60 | 895 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-30 | 312 | LA FOUQUIERE | 3 | 102 | 1492 | 285000€ | 2794€ |
2022-08-05 | 207 | LES FRICHES | 6 | 104 | 408 | 320000€ | 3077€ |
2022-12-08 | 103 | LA FOUQUIERE | 1 | 51 | 1106 | 75000€ | 1471€ |
2022-12-12 | 310 | LA FOUQUIERE | 3 | 102 | 512 | 290000€ | 2843€ |
2023-03-07 | 8 | LA MULONNIERE | 7 | 112 | 360 | 247190€ | 2207€ |
2022-08-25 | 9 | LA MULONNIERE | 2 | 58 | 459 | 215000€ | 3707€ |
2019-05-23 | 107 | LA FOUQUIERE | 3 | 60 | 340 | 78000€ | 1300€ |
2022-05-13 | 107 | LA FOUQUIERE | 3 | 60 | 340 | 230000€ | 3833€ |
2021-10-04 | 189 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 88 | 1559 | 185000€ | 2102€ |
2020-08-26 | 14 | LA MULONNIERE | 3 | 97 | 372 | 156000€ | 1608€ |
2019-12-13 | 6 | ROCHE DU CHENE | 4 | 104 | 771 | 220000€ | 2115€ |
2019-08-07 | 219 | LES FRICHES | 3 | 69 | 475 | 147000€ | 2130€ |
2020-12-09 | 302 | LA MULONNIERE | 4 | 86 | 643 | 235000€ | 2733€ |
2021-10-14 | 4 | ROCHE DU CHENE | 7 | 113 | 2600 | 180000€ | 1593€ |
2023-01-30 | 2 | ROCHE DU CHENE | 5 | 89 | 2022 | 158000€ | 1775€ |
2022-06-27 | 2 | LES FRICHES | 5 | 83 | 1143 | 239000€ | 2880€ |
2019-11-22 | 22 | LA MULONNIERE | 5 | 141 | 1388 | 190000€ | 1348€ |
2022-12-14 | 22 | LA MULONNIERE | 5 | 141 | 1388 | 310000€ | 2199€ |
2019-09-25 | 201 | LA HAYE DE THELY | 2 | 90 | 2464 | 149394€ | 1660€ |
2019-10-08 | 1 | LES VARENNES | 3 | 89 | 82 | 150250€ | 1688€ |
2019-12-23 | 8 | LA HAIE DE NORT | 3 | 58 | 1298 | 85000€ | 1466€ |
2021-07-28 | 201 | LE PAVILLON | 3 | 102 | 0 | 226000€ | 2216€ |
2022-10-07 | 16 | LA HAIE DE NORT | 1 | 30 | 412 | 55000€ | 1833€ |
2021-03-15 | 10 | LA HAIE DE NORT | 6 | 150 | 1732 | 424000€ | 2827€ |
2022-08-24 | 2 | LE PAVILLON | 3 | 85 | 6760 | 341397€ | 4016€ |
2019-06-14 | 203 | MOULIN DE BELLEVUE | 2 | 65 | 540 | 55000€ | 846€ |
2020-09-10 | 6 | LE PAVILLON | 5 | 168 | 480 | 130000€ | 774€ |
2019-11-12 | 5661 | THELY | 1 | 30 | 76 | 92000€ | 3067€ |
2021-08-24 | 205 | JARRIER | 2 | 75 | 482 | 175000€ | 2333€ |
2020-08-20 | 6 | LA ROCHE | 5 | 186 | 3287 | 230000€ | 1237€ |
2020-02-27 | 5 | LA HAUDELINIERE | 3 | 98 | 317 | 146000€ | 1490€ |
2019-07-12 | 103 | JARRIER | 3 | 106 | 397 | 228000€ | 2151€ |
2020-01-22 | 8 | LA HAUDELINIERE | 4 | 99 | 2147 | 120000€ | 1212€ |
2023-06-02 | 3 | LA BRAUDIERE | 3 | 85 | 875 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-26 | 307 | LA BRAUDIERE | 4 | 67 | 559 | 143000€ | 2134€ |
2023-03-29 | 6 | LES MOULINS | 4 | 98 | 1015 | 200000€ | 2041€ |
2019-07-31 | 103 | LA MARCHANDERIE | 3 | 60 | 316 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-28 | 208 | LE MORTRAY | 6 | 135 | 1323 | 227850€ | 1688€ |
2020-06-02 | 104 | LA FREULIERE | 2 | 79 | 497 | 57500€ | 728€ |
2021-05-12 | 2 | ALLON | 4 | 120 | 1092 | 155000€ | 1292€ |
2020-01-24 | 311 | LA BELLETIERE | 5 | 121 | 754 | 263000€ | 2174€ |
2022-09-14 | 3 | LE PAS DURAND | 5 | 140 | 4384 | 310000€ | 2214€ |
2022-03-23 | 101 | LE PATIS VERT | 4 | 109 | 600 | 112000€ | 1028€ |
2020-01-30 | 1 | LA LIRAIS | 2 | 70 | 974 | 141500€ | 2021€ |
2021-11-30 | 5638 | L ETIVAL | 3 | 140 | 1015 | 200000€ | 1429€ |
2019-11-27 | 4 | LA LIRAIS | 5 | 207 | 5875 | 145000€ | 700€ |
2022-01-11 | 101 | LA GOUDERIE | 4 | 114 | 500 | 245000€ | 2149€ |
2021-10-15 | 25 | LA LIRAIS | 4 | 90 | 3648 | 187000€ | 2078€ |
2022-06-14 | 25 | LA LIRAIS | 4 | 105 | 3648 | 436300€ | 4155€ |
2022-04-06 | 3 | LA BUTTE DE LA GOUDERIE | 4 | 71 | 1401 | 255000€ | 3592€ |
2021-08-18 | 35 | LA LIRAIS | 3 | 105 | 2612 | 205000€ | 1952€ |
2020-02-28 | 101 | LE BAS ROUVRAY | 4 | 150 | 106 | 221000€ | 1473€ |
2021-02-08 | 16 | COULOUINE | 2 | 72 | 182 | 105000€ | 1458€ |
2019-12-10 | 5 | LE BAS ROUVRAY | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2021-06-16 | 201 | LE HAUT ROUVRAY | 4 | 77 | 103 | 100000€ | 1299€ |
2020-05-25 | 1 | LOTISSEMENT DU BARRAGE | 5 | 92 | 509 | 195000€ | 2120€ |
2022-06-03 | 228 | RUE DU BARRAGE | 6 | 169 | 143 | 225000€ | 1331€ |
2023-06-22 | 8 | LES VIGNEAUX | 3 | 52 | 616 | 245000€ | 4712€ |
2020-07-22 | 11 | LES VIGNEAUX | 4 | 105 | 557 | 183000€ | 1743€ |
2023-06-29 | 11 | LES VIGNEAUX | 4 | 105 | 557 | 248000€ | 2362€ |
2023-03-09 | 495 | RUE DU BARRAGE | 7 | 175 | 694 | 344660€ | 1969€ |
2021-12-15 | 169 | RUE DU BARRAGE | 4 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-13 | 3 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 103 | 807 | 385000€ | 3738€ |
2021-12-30 | 5 | LA ROBERDIERE | 3 | 83 | 472 | 133000€ | 1602€ |
2021-06-18 | 106 | RUE DES MESANGES | 5 | 135 | 613 | 190000€ | 1407€ |
2022-02-25 | 557 | RUE DU LAC | 4 | 90 | 806 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-22 | 83 | RUE DES DAUPHINS | 5 | 116 | 452 | 213000€ | 1836€ |
2020-04-30 | 8 | BEAU RIVAGE | 5 | 140 | 666 | 205000€ | 1464€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 700 | 265000€ | 2431€ |
2020-08-26 | 148 | RUE DES DAUPHINS | 4 | 101 | 1311 | 240000€ | 2376€ |
2022-04-12 | 96 | IMP BEAU SOLEIL | 4 | 87 | 802 | 195000€ | 2241€ |
2021-09-16 | 1 | LE BIMBOIRE | 2 | 97 | 1854 | 232000€ | 2392€ |
2020-05-29 | 411 | RUE DE L ERDRE | 5 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2022-11-10 | 527 | RUE DU LAC | 5 | 143 | 1117 | 338000€ | 2364€ |
2021-02-23 | 171 | CHE DU HALAGE | 1 | 20 | 2010 | 105000€ | 5250€ |
2023-02-01 | 63 | LA PAPIONNIERE | 4 | 126 | 2426 | 171216€ | 1359€ |
2021-06-24 | 22 | CHE DU FOURNIL DU LAC | 4 | 107 | 322 | 135000€ | 1262€ |
2019-05-27 | 329 | RUE DU LAC | 1 | 18 | 594 | 45000€ | 2500€ |
2022-01-24 | 299 | RUE DE L'ERDRE | 5 | 120 | 302 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-24 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 104 | 926 | 212000€ | 2038€ |
2023-05-17 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 104 | 926 | 252000€ | 2423€ |
2019-06-25 | 6 | LA FRESNELLE | 3 | 87 | 800 | 117000€ | 1345€ |
2020-12-07 | 701 | LA ROMERAYE | 3 | 69 | 516 | 288000€ | 4174€ |
2021-08-02 | 217 | RUE DE L'ERDRE | 4 | 79 | 425 | 170000€ | 2152€ |
2019-12-27 | 38 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 47 | 68 | 60000€ | 1277€ |
2020-10-06 | 34 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 68 | 88 | 95000€ | 1397€ |
2021-10-07 | 196 | RUE DE L'ERDRE | 5 | 154 | 0 | 205000€ | 1331€ |
2019-12-09 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 40 | 39 | 64000€ | 1600€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 48 | 40 | 87000€ | 1813€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE LA POMMERAIE | 6 | 87 | 895 | 280000€ | 3218€ |
2022-12-16 | 161 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 62 | 726 | 186500€ | 3008€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 93 | 0 | 196115€ | 2109€ |
2019-05-27 | 82 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 36 | 122 | 65000€ | 1806€ |
2023-04-05 | 36 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 79 | 88 | 125000€ | 1582€ |
2020-10-30 | 314 | VAULT | 3 | 65 | 898 | 160000€ | 2462€ |
2022-05-09 | 6 | LA FORGE | 2 | 85 | 1000 | 80000€ | 941€ |
2023-01-20 | 94 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 42 | 420 | 135000€ | 3214€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 75 | 338 | 160000€ | 2133€ |
2022-03-04 | 312 | VAULT | 3 | 119 | 442 | 347500€ | 2920€ |
2022-06-17 | 56 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 90 | 568 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-12 | 154 | RUE DE RIBAUDIERE | 4 | 70 | 746 | 78000€ | 1114€ |
2021-09-03 | 10 | LA FORGE | 4 | 98 | 449 | 215000€ | 2194€ |
2022-10-18 | 3 | LA ROMERAYE | 3 | 80 | 212 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-15 | 76 | RUE DE L'ERDRE | 5 | 112 | 183 | 188000€ | 1679€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DE L ERDRE | 4 | 78 | 60 | 190000€ | 2436€ |
2021-02-19 | 64 | RUE DE L'ERDRE | 5 | 84 | 178 | 126500€ | 1506€ |
2022-03-21 | 46 | RUE DE L'ERDRE | 4 | 80 | 60 | 102000€ | 1275€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 222 | 157000€ | 1308€ |
2019-06-03 | 149 | RUE DE RIBAUDIERE | 4 | 119 | 15 | 155000€ | 1303€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DU LAVOIR | 4 | 94 | 0 | 123000€ | 1309€ |
2019-08-14 | 131 | RUE DE RIBAUDIERE | 4 | 104 | 235 | 165000€ | 1587€ |
2021-12-16 | 8 | VAULT | 2 | 66 | 494 | 259000€ | 3924€ |
2022-07-21 | 99 | RUE DE LA DILIGENCE | 5 | 106 | 438 | 210000€ | 1981€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DE LA CROIX VERTE | 1 | 72 | 63 | 84500€ | 1174€ |
2021-08-25 | 258 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2023-04-25 | 10 | VIOREAU | 4 | 83 | 500 | 129400€ | 1559€ |
2019-05-27 | 12 | LA METAIRIE DE VAULT | 5 | 103 | 1335 | 217000€ | 2107€ |
2022-03-16 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 60 | 114 | 40000€ | 667€ |