Estimation théorique
Fresnes sur Marne,77410 Fresnes sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fresnes sur Marne,77410-Fresnes sur Marne indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 12 | RUE DE L OURCQ | 2 | 87 | 500 | 400000€ | 4598€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 80 | 345 | 366000€ | 4575€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DU LAVOIR | 4 | 120 | 354 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-24 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 103 | 162 | 300000€ | 2913€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 92 | 312 | 455000€ | 4946€ |
2023-03-02 | 4 | RUE ERNEST PELLETIER | 5 | 93 | 170 | 270000€ | 2903€ |
2022-08-30 | 5 | RUE ERNEST PELLETIER | 3 | 60 | 30 | 215000€ | 3583€ |
2019-07-03 | 5 | RUE ERNEST PELLETIER | 3 | 57 | 47 | 210000€ | 3684€ |
2021-10-27 | 7 | RUE ERNEST PELLETIER | 4 | 70 | 225 | 162000€ | 2314€ |
2020-01-06 | 10 | RUE ERNEST PELLETIER | 4 | 92 | 388 | 220000€ | 2391€ |
2020-06-05 | 5 | CHE DES NOYERS | 7 | 244 | 500 | 697750€ | 2860€ |
2023-01-16 | 19 | RUE ERNEST PELLETIER | 4 | 105 | 279 | 300000€ | 2857€ |
2020-12-01 | 6 | RLE CHOLET | 2 | 80 | 253 | 277000€ | 3463€ |
2019-12-20 | 18 | RUE ERNEST PELLETIER | 3 | 81 | 32 | 200000€ | 2469€ |
2020-03-26 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 161 | 500 | 440000€ | 2733€ |
2021-02-04 | 13 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 83 | 241 | 298150€ | 3592€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DES PETITS JARDINS | 4 | 92 | 0 | 125000€ | 1359€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES PETITS JARDINS | 5 | 103 | 0 | 417600€ | 4054€ |
2019-11-22 | 4 | IMP DES PRES | 4 | 92 | 0 | 351000€ | 3815€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DES PRES | 5 | 113 | 0 | 390000€ | 3451€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE L ANCIENNE BRIQUETERIE | 5 | 146 | 500 | 211072€ | 1446€ |
2019-07-25 | 45 | RUE ERNEST PELLETIER | 3 | 75 | 184 | 165000€ | 2200€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES FERMES | 5 | 85 | 402 | 309000€ | 3635€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES FERMES | 4 | 71 | 400 | 230000€ | 3239€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DES FERMES | 4 | 71 | 400 | 309000€ | 4352€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DES FERMES | 4 | 73 | 456 | 343000€ | 4699€ |
2019-07-26 | 10 | IMP D AGUESSEAU | 5 | 120 | 163 | 308000€ | 2567€ |
2021-12-10 | 10 | IMP D AGUESSEAU | 5 | 120 | 163 | 327000€ | 2725€ |
2020-11-17 | 7 | IMP D AGUESSEAU | 4 | 80 | 230 | 287230€ | 3590€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES FERMES | 5 | 97 | 555 | 355500€ | 3665€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DES FERMES | 3 | 73 | 555 | 338410€ | 4636€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 269 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-02 | 30 | RUE DES FERMES | 5 | 106 | 202 | 286000€ | 2698€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 215 | 291000€ | 2745€ |
2021-10-25 | 3 | RUE PIERRE FORGET | 5 | 119 | 529 | 410000€ | 3445€ |
2020-07-15 | 7 | RUE PIERRE FORGET | 4 | 164 | 528 | 510000€ | 3110€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 370 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DES FERMES | 4 | 96 | 177 | 339000€ | 3531€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 161 | 220000€ | 2588€ |
2019-05-28 | 1 | PL DE L ANCIEN PIGEONNIER | 7 | 174 | 240 | 490000€ | 2816€ |
2023-02-27 | 11 | RUE PIERRE FORGET | 5 | 118 | 530 | 469000€ | 3975€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DES FERMES | 4 | 85 | 294 | 275000€ | 3235€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 484 | 67500€ | 750€ |
2023-06-23 | 76 | RUE DE L OURCQ | 4 | 91 | 152 | 319000€ | 3505€ |
2021-10-13 | 7 | RUE HENRI DE GUENEGAUD | 4 | 89 | 263 | 295000€ | 3315€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DU COMTE DE SEGUR | 5 | 101 | 500 | 425700€ | 4215€ |
2023-01-17 | 9 | RUE HENRI DE GUENEGAUD | 4 | 83 | 263 | 307400€ | 3704€ |
2021-08-24 | 13 | RUE DU COMTE DE SEGUR | 5 | 137 | 800 | 629000€ | 4591€ |
2022-01-18 | 9 | RUE JEAN-REMI DRIEUX | 6 | 107 | 600 | 340000€ | 3178€ |
2020-06-22 | 11 | RUE HENRI DE GUENEGAUD | 4 | 88 | 263 | 311400€ | 3539€ |
2020-10-14 | 84 | RUE DE L OURCQ | 4 | 86 | 152 | 283570€ | 3297€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DU COMTE DE SEGUR | 4 | 118 | 508 | 448550€ | 3801€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DU COMTE DE SEGUR | 5 | 175 | 100 | 632400€ | 3614€ |
2021-09-15 | 90 | RUE DE L OURCQ | 5 | 92 | 152 | 311000€ | 3380€ |
2022-04-13 | 16 | RUE DU COMTE DE SEGUR | 5 | 138 | 710 | 577800€ | 4187€ |
2023-04-24 | 3 | RUE CECILIA KELLERMANN | 5 | 134 | 584 | 441770€ | 3297€ |
2020-10-29 | 15 | RUE CECILIA KELLERMANN | 6 | 264 | 500 | 830000€ | 3144€ |
2019-08-16 | 8 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 232 | 500 | 552810€ | 2383€ |
2020-07-28 | 10 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 188 | 500 | 498000€ | 2649€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 8 | 181 | 340 | 452950€ | 2502€ |
2022-02-25 | 97 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 153 | 723 | 82800€ | 541€ |
2021-07-21 | 24 | RLE DES MARAIS | 4 | 66 | 500 | 342000€ | 5182€ |
2021-08-19 | 57 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 106 | 196 | 285000€ | 2689€ |
2022-09-23 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 65 | 108 | 287600€ | 4425€ |
2021-04-20 | 59 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 62 | 78 | 220000€ | 3548€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 123 | 500 | 630878€ | 5129€ |
2022-08-03 | 16 | ALL DU CLOS SAINT MARTIN | 6 | 194 | 500 | 553700€ | 2854€ |
2020-09-16 | 13 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 80 | 67 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-11 | 14 | RUE DU MONCEL | 9 | 257 | 915 | 591250€ | 2301€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU MONCEL | 8 | 284 | 0 | 462000€ | 1627€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU MONCEL | 3 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2020-07-10 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 53 | 40 | 188000€ | 3547€ |
2022-05-03 | 41 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 71 | 146 | 220000€ | 3099€ |
2020-04-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 77 | 209000€ | 2200€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DE LA TOURNELLE | 5 | 90 | 620 | 420300€ | 4670€ |
2020-09-08 | 65 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 85 | 53 | 150500€ | 1771€ |
2019-07-22 | 9 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 90 | 219000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 39 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 80 | 44 | 198000€ | 2475€ |
2021-10-12 | 7 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 43 | 43 | 175000€ | 4070€ |
2020-06-15 | 10 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 91 | 46 | 204000€ | 2242€ |
2019-06-12 | 35 | RUE AUX RELIQUES | 5 | 87 | 56 | 244500€ | 2810€ |
2019-11-07 | 40 | RUE AUX RELIQUES | 4 | 73 | 135 | 338000€ | 4630€ |
2022-09-30 | 12 | RUE AUX RELIQUES | 3 | 49 | 27 | 190000€ | 3878€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DE LA TOURNELLE | 4 | 125 | 500 | 338000€ | 2704€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 13 | 162000€ | 2945€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 39 | 159000€ | 1988€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 46 | 145000€ | 3295€ |
2021-09-29 | 5 | RUE AUX MOINES | 6 | 106 | 109 | 260000€ | 2453€ |
2023-05-10 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 47 | 130000€ | 1806€ |
2021-09-02 | 6 | ALL DE LA TOURNELLE | 6 | 119 | 220 | 464000€ | 3899€ |
2021-01-22 | 6 | ALL DE PROVENCE | 4 | 80 | 500 | 365000€ | 4563€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 102 | 285000€ | 4750€ |
2019-12-30 | 13 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 72 | 466 | 210000€ | 2917€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 145000€ | 2132€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL VALENTIN | 2 | 61 | 77 | 180000€ | 2951€ |
2022-08-30 | 4 | RLE DES MARAIS | 6 | 119 | 551 | 370000€ | 3109€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DE MARNE | 2 | 45 | 41 | 187550€ | 4168€ |
2022-11-21 | 3 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 49 | 35 | 121000€ | 2469€ |
2019-07-01 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 258 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-21 | 1 | RUE PAUL VALENTIN | 3 | 52 | 42 | 192000€ | 3692€ |
2022-03-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 36 | 167000€ | 2493€ |
2020-05-28 | 44 | RUE DE MARNE | 8 | 160 | 423 | 427000€ | 2669€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE MARNE | 3 | 60 | 32 | 138000€ | 2300€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DE MARNE | 6 | 90 | 470 | 560270€ | 6225€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 132 | 205684€ | 3428€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE MARNE | 5 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 53 | 40 | 169900€ | 3206€ |
2022-10-19 | 28 | RUE DE MARNE | 2 | 60 | 288 | 264000€ | 4400€ |
2021-12-14 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 136 | 500 | 460000€ | 3382€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DE MARNE | 3 | 75 | 277 | 305000€ | 4067€ |
2022-05-16 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 97 | 500 | 473300€ | 4879€ |
2019-11-06 | 27 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 60 | 147 | 232000€ | 3867€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 42 | 33 | 175070€ | 4168€ |
2022-07-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-08-18 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 293050€ | 3408€ |
2021-09-09 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 291500€ | 3390€ |
2020-02-14 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DE RIGAUDIN | 4 | 90 | 0 | 336000€ | 3733€ |
2021-02-02 | 3 | IMP DE LOUCHE | 4 | 81 | 373 | 322981€ | 3987€ |
2020-02-12 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 60 | 1230 | 145316€ | 2422€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU BAC | 3 | 72 | 485 | 242000€ | 3361€ |
2021-08-25 | 9 | ALL DU NEFLIER | 4 | 98 | 0 | 337150€ | 3440€ |
2020-10-30 | 9 | ALL DU NEFLIER | 5 | 98 | 0 | 312500€ | 3189€ |
2020-10-13 | 11 | RUE PIGERON | 7 | 163 | 574 | 508000€ | 3117€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DU NEFLIER | 5 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2020-09-11 | 53 | RUE DE RIGAUDIN | 3 | 65 | 572 | 261000€ | 4015€ |
2022-01-28 | 11 | RUE PIGERON | 5 | 100 | 517 | 210000€ | 2100€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PIGERON | 4 | 105 | 35 | 377000€ | 3590€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DE RIGAUDIN | 2 | 92 | 336 | 264000€ | 2870€ |
2019-05-17 | 116 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 175 | 561 | 518500€ | 2963€ |
2023-04-04 | 23 | ALL DU NEFLIER | 6 | 152 | 469 | 670340€ | 4410€ |
2022-04-13 | 15 | RUE PIGERON | 7 | 120 | 500 | 306000€ | 2550€ |
2022-09-30 | 12 | IMP DU PLANT A SEC | 5 | 123 | 1014 | 590000€ | 4797€ |
2021-03-31 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 141 | 500 | 959650€ | 6806€ |
2023-02-27 | 4 | AV VICTOR VASARELY | 6 | 157 | 299 | 607000€ | 3866€ |
2020-01-22 | 23 | ALL DE LOUCHE | 7 | 120 | 500 | 458400€ | 3820€ |
2021-05-27 | 27 | ALL DU NEFLIER | 5 | 105 | 500 | 419000€ | 3990€ |
2021-11-26 | 24 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 158 | 713 | 562800€ | 3562€ |
2020-06-10 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2020-09-15 | 14 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 134 | 173 | 499000€ | 3724€ |
2022-05-03 | 18 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 200 | 500 | 696400€ | 3482€ |
2019-07-24 | 6 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2019-09-11 | 6 | SEN RURALE DITE DE LA PEZIERE | 7 | 148 | 199 | 434000€ | 2932€ |
2020-07-31 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 500 | 436000€ | 2907€ |
2022-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 184 | 1250 | 620000€ | 3370€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 512 | 380000€ | 2657€ |
2023-06-30 | 73 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 500 | 521000€ | 3643€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU NOYER RABOT | 7 | 145 | 583 | 379500€ | 2617€ |
2021-10-21 | 10 | ALL CAMILLE COROT | 7 | 158 | 500 | 485000€ | 3070€ |
2022-08-29 | 11 | AV VICTOR VASARELY | 5 | 133 | 467 | 504730€ | 3795€ |