Estimation théorique
Fresnoy le Château,10270 Fresnoy le Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fresnoy le Château,10270-Fresnoy le Château indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouranton (10053), comprenant 585 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 791€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouranton (10053), comprenant 585 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 791€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 10 | RUE DE LA CHARME | 2 | 78 | 0 | 77760€ | 997€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DE LA CHARME | 2 | 78 | 1133 | 263750€ | 3381€ |
2021-10-29 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 97 | 606 | 115000€ | 1186€ |
2022-03-15 | 6 | PL DE L'EGLISE | 1 | 68 | 506 | 53000€ | 779€ |
2020-10-21 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 134 | 1407 | 196500€ | 1466€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DE LA CHARME | 5 | 97 | 500 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-16 | 12 | GR GRANDE RUE | 2 | 99 | 2056 | 166250€ | 1679€ |
2022-05-10 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 278 | 124250€ | 1775€ |
2022-12-16 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 126 | 1000 | 215000€ | 1706€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES DEUX CHATEAUX | 3 | 78 | 1264 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE LA FONTAINE AUX PRETRES | 6 | 144 | 800 | 170000€ | 1181€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE AUX PRETRES | 4 | 80 | 725 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE LA COUR BUREAU | 3 | 110 | 4754 | 150000€ | 1364€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DU JARRON | 4 | 88 | 852 | 175000€ | 1989€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU LAC | 4 | 109 | 366 | 205000€ | 1881€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU LAC | 3 | 92 | 921 | 215000€ | 2337€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU LAC | 3 | 92 | 921 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU GRAND TERTRE | 1 | 19 | 297 | 56666€ | 2982€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 78 | 1068 | 152200€ | 1951€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU JARRON | 4 | 88 | 556 | 118500€ | 1347€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DU GRAND TERTRE | 3 | 82 | 421 | 155000€ | 1890€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 5 | 108 | 376 | 170000€ | 1574€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 5 | 108 | 376 | 186000€ | 1722€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 465 | 55000€ | 786€ |
2021-08-19 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 129 | 667 | 190000€ | 1473€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 360 | 36000€ | 327€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 126 | 198 | 93000€ | 738€ |
2022-03-03 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 120 | 641 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 123 | 454 | 186000€ | 1512€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 566 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-05 | 26 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 157 | 928 | 150000€ | 955€ |
2020-09-08 | 10 | VC HAMEAU LES BURES | 4 | 113 | 1669 | 418000€ | 3699€ |
2021-05-28 | 28 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 139 | 4095 | 140000€ | 1007€ |
2021-06-08 | 6 | VC HAMEAU LES BURES | 4 | 204 | 3101 | 374000€ | 1833€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 3 | 88 | 645 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 101 | 141 | 114000€ | 1129€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 101 | 141 | 159999€ | 1584€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DU TERTRE DE LA BONDE | 5 | 112 | 723 | 210200€ | 1877€ |
2020-12-14 | 0 | CHAMP D ENFER | 5 | 100 | 710 | 238000€ | 2380€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DES PONTS | 11 | 210 | 961 | 197850€ | 942€ |
2019-11-05 | 21 | RLE DES PLANTES | 2 | 59 | 599 | 55000€ | 932€ |
2022-03-16 | 29 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 6 | 140 | 774 | 241000€ | 1721€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES QUATRE MAISONS | 5 | 130 | 793 | 453500€ | 3488€ |
2019-11-04 | 9 | CHAMP D ENFER | 5 | 84 | 1083 | 170000€ | 2024€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 3 | 73 | 1318 | 132500€ | 1815€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 113 | 478 | 166000€ | 1469€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 75 | 1352 | 70000€ | 933€ |
2019-12-19 | 9 | RUE PERDUE | 4 | 90 | 1310 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-18 | 4 | RUE PERDUE | 6 | 134 | 2002 | 270000€ | 2015€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 852 | 232100€ | 2110€ |
2020-10-12 | 34 | RUE DE LA NOUE DU MOULIN | 3 | 118 | 910 | 235000€ | 1992€ |
2022-12-15 | 43 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 101 | 1089 | 184200€ | 1824€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 537 | 135500€ | 1576€ |
2021-07-20 | 4 | VC HAMEAU LES BURES | 7 | 350 | 2000 | 364500€ | 1041€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE LA VALLEE DE LA SEINE | 4 | 95 | 553 | 177500€ | 1868€ |
2021-01-29 | 50 | RUE GEORGES LAMARRE | 3 | 67 | 93 | 40000€ | 597€ |
2020-05-13 | 21 | RUE PIERRE MURARD | 5 | 140 | 975 | 54978€ | 393€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 764 | 185000€ | 1796€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 764 | 234500€ | 2277€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 124 | 814 | 230000€ | 1855€ |
2019-07-02 | 7 | AV DE LA GARE | 3 | 79 | 356 | 149000€ | 1886€ |
2019-12-30 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 66 | 1682 | 76000€ | 1152€ |
2020-10-20 | 16 | RUE PIERRE MURARD | 6 | 115 | 750 | 200000€ | 1739€ |
2022-08-24 | 53 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 139 | 352 | 299000€ | 2151€ |
2023-03-31 | 8 | RUE PIERRE MURARD | 4 | 140 | 500 | 238000€ | 1700€ |
2021-10-14 | 13 | HAMEAU DE BURES | 2 | 70 | 500 | 176000€ | 2514€ |
2020-12-15 | 24 | RUE PIERRE MURARD | 5 | 200 | 1000 | 240000€ | 1200€ |
2020-03-21 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 1211 | 207000€ | 1697€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DES MOISSONS | 5 | 148 | 1040 | 320000€ | 2162€ |
2020-01-09 | 25 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 740 | 148000€ | 1254€ |
2020-05-15 | 26 | RUE CLOVIS COLLOT | 6 | 142 | 3076 | 240000€ | 1690€ |
2020-10-08 | 8 | RUE SAINT ROCH | 4 | 89 | 1046 | 168750€ | 1896€ |
2020-07-23 | 6 | RUE DES VERGERS | 6 | 220 | 500 | 315000€ | 1432€ |
2022-01-21 | 27 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 180 | 1338 | 186000€ | 1033€ |
2020-01-02 | 3 | CHE DES MAURES | 6 | 128 | 500 | 150000€ | 1172€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DU BAS DE LA COMME | 4 | 92 | 500 | 82000€ | 891€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 2 | 28 | 715 | 50000€ | 1786€ |
2020-06-12 | 44 | RUE MARCELLIN LEVEQUE | 5 | 102 | 607 | 185000€ | 1814€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU BAS DE LA COMME | 4 | 72 | 500 | 118000€ | 1639€ |
2021-11-24 | 38 | RUE MARCELLIN LEVEQUE | 2 | 47 | 942 | 55000€ | 1170€ |
2020-10-19 | 19 | RTE DE BOURGOGNE | 5 | 113 | 855 | 174000€ | 1540€ |
2021-06-15 | 23 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 734 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-04 | 21 | RTE DE BOURGOGNE | 2 | 68 | 867 | 161000€ | 2368€ |
2020-11-06 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 693 | 139000€ | 1986€ |
2019-11-20 | 3 | VOIE DE L'ERREUR | 4 | 135 | 1040 | 208000€ | 1541€ |
2021-11-09 | 9 | RUE RENE DESHONS | 6 | 124 | 555 | 174000€ | 1403€ |
2022-11-25 | 6 | RTE DE BOURGOGNE | 3 | 79 | 1468 | 114000€ | 1443€ |
2022-08-01 | 35 | RUE GEORGES LAFILLE | 4 | 90 | 820 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-28 | 29 | RUE GEORGES LAFILLE | 3 | 144 | 1153 | 73000€ | 507€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1333 | 195000€ | 1300€ |
2020-01-15 | 25 | RUE GEORGES LAFILLE | 4 | 77 | 117 | 135000€ | 1753€ |
2019-08-06 | 5010 | LES ILOTES | 3 | 89 | 524 | 122000€ | 1371€ |
2023-01-12 | 0 | CHE DE L ECOLE | 5 | 85 | 983 | 215000€ | 2529€ |
2020-10-21 | 15 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 1264 | 80000€ | 1000€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 953 | 160000€ | 1720€ |
2023-02-07 | 103 | RUE DE LA MISSONNE | 5 | 136 | 331 | 285000€ | 2096€ |
2020-10-19 | 7 | IMP DU GUE DE FONTENY | 4 | 88 | 1134 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-08 | 16 | RUE GEORGES LAFILLE | 4 | 125 | 750 | 221000€ | 1768€ |
2020-07-31 | 5 | RUE MARCELLIN LEVEQUE | 6 | 200 | 3593 | 270000€ | 1350€ |
2021-12-28 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 80 | 850 | 199000€ | 2488€ |
2019-10-18 | 20 | RUE GEORGES LAFILLE | 6 | 124 | 600 | 180000€ | 1452€ |
2021-03-16 | 23 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 519 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 101 | 877 | 175000€ | 1733€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DE L ECLUSE | 4 | 99 | 585 | 150000€ | 1515€ |
2022-09-30 | 30 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 137 | 2914 | 305000€ | 2226€ |
2020-10-20 | 10 | RTE DE LA FORET | 4 | 117 | 1296 | 169800€ | 1451€ |
2021-10-20 | 10 | RTE DE LA FORET | 4 | 117 | 1296 | 219000€ | 1872€ |
2019-08-19 | 27 | RTE DE CHAMPAGNE | 5 | 110 | 941 | 178000€ | 1618€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 108 | 944 | 180000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 120 | 1046 | 250000€ | 2083€ |
2022-11-29 | 3 | CHE DES TROIS FINAGES | 4 | 129 | 1178 | 132000€ | 1023€ |
2020-05-20 | 295 | LA BAUBERNE | 1 | 30 | 612 | 85000€ | 2833€ |
2020-01-20 | 5 | RTE DE LA FORET | 5 | 134 | 1006 | 224000€ | 1672€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 99 | 874 | 228000€ | 2303€ |
2019-06-27 | 16 | CHE DE L ECOLE | 4 | 90 | 815 | 154500€ | 1717€ |
2021-03-15 | 37 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 96 | 880 | 158800€ | 1654€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 137 | 679 | 195000€ | 1423€ |
2020-07-24 | 8 | LOT LES RIEZ | 4 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2022-06-07 | 13 | LOT LES RIEZ | 4 | 98 | 827 | 155000€ | 1582€ |
2022-08-01 | 1 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 110 | 1090 | 238000€ | 2164€ |
2021-09-27 | 2 | LOT LES RIEZ | 3 | 75 | 800 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-03 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 106 | 887 | 149500€ | 1410€ |
2022-03-15 | 44 | RUE DANIEL TRAINI | 6 | 125 | 1323 | 229500€ | 1836€ |
2022-05-17 | 21 | LOT LES RIEZ | 4 | 82 | 795 | 135000€ | 1646€ |
2022-10-06 | 238 | SORET | 1 | 14 | 1835 | 30000€ | 2143€ |
2020-12-07 | 30 | LOT LES RIEZ | 5 | 104 | 622 | 174161€ | 1675€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DU HAUT DES CORVEES | 3 | 79 | 951 | 138000€ | 1747€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 2320 | 250000€ | 1623€ |
2021-12-28 | 3 | RUE CROIX MARGUERITE | 4 | 92 | 1171 | 175000€ | 1902€ |
2022-10-26 | 25 | LOT LES RIEZ | 5 | 102 | 906 | 221500€ | 2172€ |
2020-09-28 | 31 | LOT LES RIEZ | 4 | 98 | 900 | 105000€ | 1071€ |
2020-05-22 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 83 | 537 | 170000€ | 2048€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 178 | 1248 | 299000€ | 1680€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DU HAUT DES CORVEES | 4 | 66 | 776 | 150000€ | 2273€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 91 | 764 | 100000€ | 1099€ |
2022-09-23 | 11 | ALL DES BARBES D'OR | 4 | 90 | 738 | 206000€ | 2289€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 997 | 370000€ | 1947€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DU HAUT CHEMIN | 4 | 82 | 415 | 166000€ | 2024€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DES FUTAIES | 4 | 162 | 1000 | 188000€ | 1160€ |
2020-12-22 | 6 | IMP DU HAUT CHEMIN | 4 | 82 | 501 | 93000€ | 1134€ |
2022-08-09 | 23 | RUE DANIEL TRAINI | 6 | 190 | 2450 | 313000€ | 1647€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 123 | 2056 | 247200€ | 2010€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES FUTAIES | 3 | 80 | 719 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-30 | 3 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 90 | 1021 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DES BARBES D'OR | 6 | 96 | 834 | 97000€ | 1010€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU HAUT CHEMIN | 6 | 123 | 772 | 246100€ | 2001€ |
2022-01-27 | 26 | RUE GEORGES FURIER | 4 | 83 | 784 | 117109€ | 1411€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 115 | 1257 | 182000€ | 1583€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DES ROSES | 5 | 96 | 600 | 143500€ | 1495€ |
2020-10-24 | 12 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 536 | 165000€ | 1774€ |