Estimation théorique
Frontignan,34110 Frontignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Frontignan,34110-Frontignan indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frontignan (34108), comprenant 22955 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 15,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.519€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 284 | 190000€ | 2405€ |
2019-06-26 | 8 | RUE EMILIEN BARAT | 4 | 80 | 281 | 251800€ | 3148€ |
2021-12-28 | 8 | RUE DE LA BARRALERIE | 2 | 98 | 473 | 299100€ | 3052€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 70 | 446 | 329000€ | 4700€ |
2019-09-04 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 38 | 400 | 161600€ | 4253€ |
2023-02-20 | 29 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 400 | 425000€ | 4250€ |
2019-07-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 220000€ | 2558€ |
2022-05-04 | 9 | LOT LOU GREGAOU | 4 | 86 | 239 | 330200€ | 3840€ |
2019-07-31 | 11 | IMP DES GERBIERS | 4 | 72 | 370 | 245000€ | 3403€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 104 | 695 | 400000€ | 3846€ |
2019-07-01 | 7 | LOT LOU GREGAOU | 5 | 101 | 401 | 265000€ | 2624€ |
2021-12-03 | 9012 | QUAI DU CANAL | 3 | 78 | 630 | 200000€ | 2564€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DES AIROLLES | 2 | 67 | 480 | 224000€ | 3343€ |
2021-05-12 | 7 | IMP ROSE MARIE | 5 | 97 | 170 | 226600€ | 2336€ |
2019-11-25 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 110 | 920 | 232000€ | 2109€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES AIROLLES | 4 | 83 | 217 | 22875€ | 276€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA BARRALERIE | 4 | 88 | 128 | 284300€ | 3231€ |
2020-06-16 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 77 | 282 | 264500€ | 3435€ |
2023-01-12 | 8 | BD VICTOR HUGO | 3 | 97 | 100 | 266000€ | 2742€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 110 | 174 | 266400€ | 2422€ |
2019-10-11 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 172530€ | 3671€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 47 | 0 | 185250€ | 3941€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DU PESQUIER | 3 | 54 | 39 | 109800€ | 2033€ |
2019-12-02 | 1 | IMP ROSE MARIE | 4 | 101 | 285 | 275650€ | 2729€ |
2022-11-28 | 28 | BD VICTOR HUGO | 3 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DES AIROLLES | 4 | 72 | 610 | 105936€ | 1471€ |
2020-09-04 | 9024 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 4 | 85 | 600 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-09 | 2 | RUE BOUCARIE BASSE | 3 | 32 | 26 | 121980€ | 3812€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 63 | 160 | 208855€ | 3315€ |
2021-11-03 | 37 | RUE BOUCARIE | 2 | 33 | 50 | 110000€ | 3333€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DU PESQUIER | 4 | 56 | 39 | 106500€ | 1902€ |
2022-11-04 | 1 | PLAN CAZAL | 5 | 108 | 90 | 237000€ | 2194€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PUITS PASCAL | 5 | 84 | 84 | 246380€ | 2933€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PUITS PASCAL | 3 | 60 | 94 | 215000€ | 3583€ |
2022-03-31 | 7 | RUE CLASTRE VIEILLE | 2 | 96 | 37 | 101000€ | 1052€ |
2021-05-05 | 12 | RUE VICTOR ANTHERIEU | 3 | 67 | 115 | 306000€ | 4567€ |
2021-07-26 | 3 | RUE BOUCARIE | 3 | 58 | 140 | 185000€ | 3190€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DES PRES ST MARTIN | 3 | 74 | 267 | 265920€ | 3594€ |
2021-02-26 | 9522 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 140 | 691 | 332547€ | 2375€ |
2021-02-02 | 5 | IMP ANTHERIEU | 3 | 70 | 110 | 241800€ | 3454€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 41 | 100 | 230000€ | 5610€ |
2019-05-21 | 8 | RUE CLASTRE VIEILLE | 3 | 61 | 51 | 137000€ | 2246€ |
2022-07-19 | 9167 | PLAN DE L OLIVIER | 4 | 90 | 60 | 243800€ | 2709€ |
2020-08-31 | 2 | PLAN DE L OLIVIER | 5 | 56 | 57 | 167710€ | 2995€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 89 | 63 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-17 | 1 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 70 | 34 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 60 | 36 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-14 | 3 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 4 | 68 | 100 | 125000€ | 1838€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DU PLAN D ENCARNEAU | 4 | 92 | 110 | 264000€ | 2870€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 67 | 52 | 165000€ | 2463€ |
2021-05-25 | 17 | PL HOTEL DE VILLE | 2 | 43 | 53 | 124405€ | 2893€ |
2023-03-16 | 5 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 3 | 51 | 51 | 103000€ | 2020€ |
2020-06-05 | 6 | RUE LA PETITE ENCONQUE | 2 | 50 | 50 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 103396€ | 1124€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES AIROLLES | 4 | 92 | 434 | 220000€ | 2391€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 55 | 34 | 103000€ | 1873€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DES PRES ST MARTIN | 4 | 91 | 503 | 416136€ | 4573€ |
2020-06-26 | 8 | IMP ANTHERIEU | 4 | 102 | 0 | 240450€ | 2357€ |
2023-06-14 | 1 | RUE ESCARIEUX | 3 | 45 | 45 | 155000€ | 3444€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 50 | 70 | 180210€ | 3604€ |
2021-10-22 | 8 | RUE SEBASTIEN BOURDON | 3 | 80 | 38 | 135000€ | 1688€ |
2023-04-13 | 9 | RUE ENCONQUE | 3 | 50 | 56 | 130000€ | 2600€ |
2021-04-09 | 3 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 5 | 89 | 452 | 297400€ | 3342€ |
2022-06-16 | 1 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 75 | 46 | 147100€ | 1961€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DE LA FABRERIE | 2 | 60 | 40 | 117800€ | 1963€ |
2020-11-16 | 36 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 74 | 45 | 205830€ | 2781€ |
2020-12-29 | 27 | BD VICTOR HUGO | 3 | 94 | 256 | 330000€ | 3511€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ESCARIEUX | 3 | 49 | 45 | 113740€ | 2321€ |
2019-07-02 | 5 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 100 | 47 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-26 | 2 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 3 | 82 | 476 | 306000€ | 3732€ |
2019-07-16 | 21 | RUE ENCONQUE | 2 | 45 | 35 | 87000€ | 1933€ |
2020-06-29 | 23 | RUE ENCONQUE | 2 | 38 | 49 | 110000€ | 2895€ |
2021-05-10 | 27 | CHE DES PRES DE ST MARTIN | 2 | 80 | 379 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-21 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 76 | 304 | 239000€ | 3145€ |
2021-10-01 | 2 | IMP BELA BARTOK | 5 | 89 | 81 | 257000€ | 2888€ |
2022-06-09 | 39 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 56 | 45 | 195000€ | 3482€ |
2021-09-15 | 9012 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 28 | 23 | 93000€ | 3321€ |
2022-12-29 | 25 | RUE ENCONQUE | 3 | 58 | 35 | 167000€ | 2879€ |
2020-06-15 | 19 | IMP BELA BARTOK | 4 | 115 | 192 | 259650€ | 2258€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIROLLES | 4 | 108 | 274 | 388000€ | 3593€ |
2019-07-15 | 31 | BD VICTOR HUGO | 3 | 100 | 110 | 376350€ | 3764€ |
2022-04-05 | 19 | RUE CAPESTANG | 4 | 118 | 93 | 275000€ | 2331€ |
2021-03-04 | 41 | RUE DE LA FABRERIE | 3 | 91 | 57 | 165800€ | 1822€ |
2019-07-31 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 86 | 97 | 235640€ | 2740€ |
2019-12-13 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 65000€ | 1857€ |
2020-06-09 | 33 | BD VICTOR HUGO | 2 | 35 | 53 | 117000€ | 3343€ |
2019-08-13 | 16 | RUE CAPESTANG | 4 | 70 | 51 | 151070€ | 2158€ |
2019-12-18 | 22 | RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE | 3 | 76 | 120 | 204890€ | 2696€ |
2023-01-10 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 88 | 123 | 287500€ | 3267€ |
2022-02-21 | 21 | RUE CAPESTANG | 3 | 84 | 55 | 115000€ | 1369€ |
2021-05-27 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 85 | 123 | 279000€ | 3282€ |
2019-06-04 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 83 | 114 | 222500€ | 2681€ |
2021-05-03 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 122 | 263000€ | 2955€ |
2021-01-04 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 63 | 186500€ | 3008€ |
2022-02-15 | 9005 | PLAN DU BASSIN | 3 | 55 | 117 | 135500€ | 2464€ |
2020-10-07 | 2 | IMP BELA BARTOK | 4 | 89 | 172 | 265010€ | 2978€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 118 | 725 | 340700€ | 2887€ |
2019-09-02 | 6 | CHE DE LA DISTILLERIE | 5 | 109 | 523 | 298000€ | 2734€ |
2022-12-12 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 42 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-31 | 9006 | PLAN DU BASSIN | 3 | 83 | 137 | 239000€ | 2880€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ORDILLONS | 3 | 48 | 55 | 145000€ | 3021€ |
2019-09-30 | 1 | RUE FIZE | 3 | 80 | 53 | 154360€ | 1930€ |
2022-07-05 | 7 | AV DU MUSCAT | 6 | 150 | 650 | 520000€ | 3467€ |
2020-11-16 | 3 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 526 | 335000€ | 3252€ |
2022-08-22 | 9012 | RUE DE LA FONT | 2 | 63 | 63 | 213000€ | 3381€ |
2022-02-03 | 3 | RUE FIZE | 2 | 42 | 0 | 92000€ | 2190€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 78 | 64 | 244934€ | 3140€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANTOINE BAUME | 3 | 61 | 176 | 162000€ | 2656€ |
2022-05-30 | 12 | IMP BERTHELOT | 4 | 105 | 432 | 365335€ | 3479€ |
2022-07-13 | 14 | RUE PORTE DE MONTPELLIER | 3 | 62 | 63 | 193000€ | 3113€ |
2022-07-07 | 12 | BD GAMBETTA | 7 | 173 | 300 | 636250€ | 3678€ |
2021-07-07 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 130 | 130 | 221400€ | 1703€ |
2021-05-28 | 9004 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 81 | 140 | 298600€ | 3686€ |
2019-07-30 | 23 | CHE DE LA DISTILLERIE | 3 | 71 | 122 | 217620€ | 3065€ |
2019-07-25 | 13 | LOT LE CLOS DE L AVENUE | 4 | 70 | 143 | 178500€ | 2550€ |
2021-02-17 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2021-06-11 | 31 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 190 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-19 | 9002 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 96 | 360 | 270000€ | 2813€ |
2019-05-22 | 2 | IMP BERTHELOT | 3 | 74 | 301 | 221000€ | 2986€ |
2022-01-29 | 7 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 82 | 166 | 275800€ | 3363€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 107 | 158 | 242000€ | 2262€ |
2020-12-01 | 15 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 235 | 700 | 1312950€ | 5587€ |
2021-03-11 | 9004 | QUAI VOLTAIRE | 4 | 38 | 510 | 88000€ | 2316€ |
2022-05-31 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 65 | 175 | 243000€ | 3738€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DE L USINE A SOUFRE | 1 | 18 | 41 | 71000€ | 3944€ |
2019-12-05 | 9071 | QUAI DU CANAL | 3 | 16 | 201 | 171356€ | 10710€ |
2019-11-08 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 330 | 235000€ | 3357€ |
2021-07-29 | 26 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 252 | 353000€ | 3362€ |
2020-05-28 | 22 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 105 | 249 | 256965€ | 2447€ |
2022-04-19 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 403 | 340300€ | 3437€ |
2023-02-21 | 6 | AV FREDERIC MISTRAL | 6 | 140 | 990 | 730000€ | 5214€ |
2022-01-28 | 34 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 98 | 360 | 373490€ | 3811€ |
2020-11-16 | 8 | LOT LE VERGER | 4 | 86 | 269 | 237750€ | 2765€ |
2019-05-29 | 12 | LA VILLE | 4 | 85 | 267 | 244750€ | 2879€ |
2021-11-19 | 19 | AV DU MUSCAT | 3 | 78 | 204 | 265000€ | 3397€ |
2023-05-12 | 18 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 82 | 261 | 293200€ | 3576€ |
2022-07-12 | 9068 | QUAI DU CANAL | 3 | 75 | 298 | 320000€ | 4267€ |
2019-08-28 | 7 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 418 | 255000€ | 3446€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SOUFRE | 4 | 80 | 490 | 330000€ | 4125€ |
2021-05-27 | 9012 | PLAN DU BASSIN | 3 | 75 | 250 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-22 | 25 | RUE SAINT CLAIR | 5 | 94 | 364 | 397300€ | 4227€ |
2022-10-28 | 9 | LOT LE CLOS D AUGUSTE II | 4 | 90 | 321 | 355722€ | 3952€ |
2023-03-02 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 98 | 240 | 243208€ | 2482€ |
2019-06-28 | 13 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 120 | 418 | 314500€ | 2621€ |
2019-07-29 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 56 | 360 | 235660€ | 4208€ |
2021-01-27 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 360 | 270000€ | 3293€ |
2019-08-01 | 1 | IMP DU SERVANT | 4 | 97 | 455 | 343610€ | 3542€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 108 | 370 | 356900€ | 3305€ |
2022-01-21 | 89 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 110 | 369 | 315700€ | 2870€ |
2022-03-09 | 23 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 86 | 164 | 265000€ | 3081€ |