Estimation théorique
Fréjus,83370 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fréjus,83370-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 503.000€ et 567.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.030€ et 5.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 503.000€ et 567.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fréjus (83061), comprenant 54623 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 21,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 2.187€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 80 | ALL DES POLYGALES | 7 | 213 | 176 | 653000€ | 3066€ |
2022-10-18 | 3020 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 113 | 265 | 520250€ | 4604€ |
2021-07-15 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 162 | 531 | 710000€ | 4383€ |
2021-09-08 | 923 | AV DES MIMOSAS | 4 | 140 | 949 | 562190€ | 4016€ |
2022-08-19 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 82 | 0 | 161147€ | 1965€ |
2019-12-16 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2019-09-25 | 225 | ALL DES FENOUILS | 5 | 183 | 500 | 897000€ | 4902€ |
2019-12-26 | 991 | AV DES MIMOSAS | 4 | 105 | 702 | 384000€ | 3657€ |
2020-07-30 | 923 | AV DES MIMOSAS | 6 | 190 | 2040 | 914500€ | 4813€ |
2020-06-22 | 230 | ALL DES FENOUILS | 4 | 121 | 1260 | 620000€ | 5124€ |
2020-12-21 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 200 | 534 | 975240€ | 4876€ |
2022-09-05 | 487 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 5 | 209 | 500 | 1231700€ | 5893€ |
2020-06-03 | 89 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 90 | 465 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-14 | 105 | ALL DES FENOUILS | 4 | 120 | 955 | 674000€ | 5617€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DES FENOUILS | 6 | 221 | 500 | 970000€ | 4389€ |
2022-04-08 | 37 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 110 | 655 | 549000€ | 4991€ |
2021-05-27 | 90 | ALL DES FENOUILS | 5 | 140 | 920 | 560000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 435 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 4 | 170 | 0 | 1223000€ | 7194€ |
2019-06-07 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 408000€ | 3579€ |
2021-06-25 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 520000€ | 4561€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 115 | 380 | 594000€ | 5165€ |
2021-06-04 | 7 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 100 | 465 | 410000€ | 4100€ |
2020-07-07 | 27 | BD DU SUVERET | 6 | 158 | 184 | 633485€ | 4009€ |
2022-08-19 | 23 | IMP DES SONNAILLES | 6 | 145 | 415 | 665000€ | 4586€ |
2021-10-20 | 77 | ALL DU THYM | 6 | 179 | 905 | 973200€ | 5437€ |
2022-03-30 | 9239 | IMP DES SONNAILLES | 5 | 107 | 545 | 534150€ | 4992€ |
2022-09-22 | 40 | IMP DES SONNAILLES | 4 | 116 | 540 | 620000€ | 5345€ |
2022-06-15 | 77 | ALL DE LA BESSONNIERE | 4 | 88 | 425 | 432000€ | 4909€ |
2020-12-22 | 453 | AV DU DOMAINE DE LA TOUR | 5 | 180 | 791 | 842650€ | 4681€ |
2022-06-17 | 64 | IMP DES SANTONS | 5 | 119 | 500 | 745350€ | 6263€ |
2022-07-25 | 294 | CHE DU PEDEGAL | 4 | 140 | 500 | 885000€ | 6321€ |
2019-08-19 | 2 | PL DES CYCAS | 5 | 173 | 500 | 745000€ | 4306€ |
2022-08-10 | 24 | PL DES JUJUBIERS | 4 | 108 | 500 | 630100€ | 5834€ |
2022-02-28 | 25 | PL DES VERVEINES | 4 | 148 | 500 | 725000€ | 4899€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU HAMEAU DE VALESCURE | 4 | 99 | 350 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-26 | 26 | PL DES STRELITZIAS | 6 | 140 | 1430 | 881660€ | 6298€ |
2021-11-19 | 32 | PL DES VERVEINES | 5 | 144 | 755 | 530000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 115 | 870 | 561200€ | 4880€ |
2023-05-02 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 179 | 870 | 820000€ | 4581€ |
2022-09-08 | 57 | IMP DES CHARBONNIERES | 5 | 170 | 855 | 725000€ | 4265€ |
2020-06-26 | 320 | CHE DU PEDEGAL | 4 | 158 | 1082 | 1020000€ | 6456€ |
2021-05-18 | 391 | AV DU DOMAINE DE LA TOUR | 7 | 225 | 500 | 1335000€ | 5933€ |
2020-07-02 | 476 | AV DES MIMOSAS | 4 | 91 | 693 | 610000€ | 6703€ |
2021-09-24 | 69 | IMP DES CHARBONNIERES | 8 | 210 | 500 | 965000€ | 4595€ |
2022-03-01 | 160 | AV SAINT DOMINIQUE | 6 | 238 | 1018 | 976670€ | 4104€ |
2022-02-24 | 179 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 5 | 175 | 711 | 1450000€ | 8286€ |
2022-10-28 | 364 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 180 | 1182 | 1290200€ | 7168€ |
2020-03-13 | 403 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 166 | 757 | 877690€ | 5287€ |
2021-12-21 | 93 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 121 | 486 | 547760€ | 4527€ |
2020-12-11 | 123 | IMP DU BERGER | 5 | 100 | 1030 | 437495€ | 4375€ |
2022-06-30 | 45 | IMP DU CHEM VERT | 4 | 105 | 500 | 634970€ | 6047€ |
2020-03-30 | 99 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 91 | 488 | 430000€ | 4725€ |
2020-03-04 | 348 | RUE DES AGNELETS | 5 | 100 | 870 | 369200€ | 3692€ |
2019-09-18 | 91 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 3 | 78 | 700 | 370000€ | 4744€ |
2021-05-31 | 421 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 220 | 885 | 1055000€ | 4795€ |
2021-05-27 | 93 | ALL DE LA TOUR | 4 | 103 | 785 | 416000€ | 4039€ |
2021-11-18 | 210 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 970 | 580000€ | 3258€ |
2023-06-13 | 288 | BD DU SUVERET | 10 | 300 | 500 | 2700000€ | 9000€ |
2021-08-24 | 320 | AV DU DOMAINE DE LA TOUR | 4 | 182 | 500 | 850000€ | 4670€ |
2021-02-19 | 392 | AV DE L ILE VERTE | 5 | 148 | 784 | 463000€ | 3128€ |
2021-07-01 | 76 | IMP FLOREAL | 6 | 314 | 128 | 2572300€ | 8192€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2020-10-28 | 54 | ALL DE LA BRETECHE | 4 | 105 | 531 | 480000€ | 4571€ |
2021-03-16 | 257 | AV DU DOMAINE DE LA TOUR | 5 | 166 | 500 | 740000€ | 4458€ |
2022-03-18 | 126 | IMP DES PINS PARASOLS | 5 | 112 | 516 | 488000€ | 4357€ |
2020-01-31 | 214 | RUE DU FORT DE BREGANCON | 5 | 104 | 630 | 335000€ | 3221€ |
2020-08-19 | 57 | ALL DE LA TOUR | 5 | 130 | 615 | 400000€ | 3077€ |
2020-08-25 | 375 | BD DU SUVERET | 5 | 205 | 1110 | 658000€ | 3210€ |
2021-02-26 | 15 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 93 | 635 | 433000€ | 4656€ |
2021-04-19 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 81 | 0 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-16 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2022-12-29 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 281000€ | 3427€ |
2020-02-10 | 147 | AV DE LA VIEILLE BERGERIE | 4 | 82 | 0 | 325000€ | 3963€ |
2021-10-26 | 40 | RUE DE LA SALSEPAREILLE | 5 | 138 | 707 | 1147300€ | 8314€ |
2020-01-10 | 36 | IMP DES ROURES | 5 | 111 | 500 | 500000€ | 4505€ |
2021-02-11 | 409 | BD DU SUVERET | 5 | 150 | 1103 | 695000€ | 4633€ |
2020-07-02 | 78 | ALL SAINT TROPHIME | 4 | 144 | 475 | 620000€ | 4306€ |
2022-05-18 | 37 | IMP DE LA PASTOURELLE | 5 | 115 | 730 | 678300€ | 5898€ |
2019-07-19 | 180 | IMP DES PINS PARASOLS | 3 | 117 | 561 | 325000€ | 2778€ |
2020-07-17 | 94 | ALL DU DONJON | 4 | 85 | 526 | 355000€ | 4176€ |
2021-12-08 | 171 | AV DES MYRTES | 6 | 188 | 1520 | 1298640€ | 6908€ |
2021-09-14 | 24 | IMP DES MARJOLAINES | 5 | 100 | 741 | 584000€ | 5840€ |
2020-11-30 | 61 | ALL DES BAMBOUS | 6 | 320 | 1100 | 1976200€ | 6176€ |
2021-02-16 | 78 | IMP GUERANDE | 4 | 101 | 753 | 483800€ | 4790€ |
2020-07-31 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 393550€ | 3027€ |
2022-07-22 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 598885€ | 4607€ |
2021-12-13 | 111 | IMP GUERANDE | 3 | 85 | 457 | 402000€ | 4729€ |
2021-02-22 | 98 | ALL DU HAMEAU DU COLLEGE | 3 | 80 | 432 | 439000€ | 5488€ |
2022-04-29 | 40 | IMP DE LA PASTOURELLE | 5 | 149 | 711 | 560000€ | 3758€ |
2020-02-27 | 434 | BD DU SUVERET | 4 | 100 | 0 | 495950€ | 4960€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2022-05-12 | 126 | RUE DES AGNELETS | 5 | 135 | 500 | 639000€ | 4733€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2021-01-14 | 34 | ALL DES BAMBOUS | 7 | 348 | 2833 | 1700000€ | 4885€ |
2021-10-29 | 143 | IMP GUERANDE | 4 | 83 | 795 | 370000€ | 4458€ |
2019-08-22 | 41 | IMP DES CAMPAS | 5 | 120 | 700 | 480000€ | 4000€ |
2022-12-30 | 570 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 165 | 500 | 546667€ | 3313€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 319 | 374700€ | 4684€ |
2019-05-10 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 612000€ | 4896€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2021-09-28 | 34 | IMP DES CAMPAS | 4 | 124 | 849 | 599900€ | 4838€ |
2021-10-18 | 476 | BD DU SUVERET | 7 | 222 | 1533 | 1330000€ | 5991€ |
2021-11-18 | 266 | AV DES MIMOSAS | 6 | 153 | 500 | 750000€ | 4902€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU MONT FARON | 6 | 121 | 592 | 520000€ | 4298€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 399 | 370000€ | 4625€ |
2023-01-12 | 26 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 3 | 88 | 538 | 513100€ | 5831€ |
2021-05-11 | 723 | AV COL BROOKE | 5 | 172 | 550 | 854000€ | 4965€ |
2021-03-02 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 195 | 500 | 1115000€ | 5718€ |
2019-05-29 | 587 | CHE DU PEDEGAL | 4 | 139 | 1084 | 800000€ | 5755€ |
2022-06-20 | 278 | AV DE VALESCURE | 5 | 180 | 875 | 837200€ | 4651€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU MONT FARON | 5 | 105 | 845 | 370000€ | 3524€ |
2019-09-23 | 38 | IMP DES CAMPANULES | 5 | 120 | 786 | 459000€ | 3825€ |
2020-03-17 | 501 | AV COL BROOKE | 5 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2020-10-26 | 745 | AV COL BROOKE | 6 | 208 | 546 | 754000€ | 3625€ |
2021-08-13 | 134 | ALL DES GENETS | 4 | 134 | 0 | 478570€ | 3571€ |
2021-11-15 | 118 | IMP DE LA PASTOURELLE | 4 | 130 | 764 | 520000€ | 4000€ |
2019-12-03 | 274 | AV DE VALESCURE | 5 | 160 | 861 | 310000€ | 1938€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 220 | 550 | 1035000€ | 4705€ |
2020-05-28 | 105 | AV DE L ILE VERTE | 4 | 156 | 444 | 758000€ | 4859€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2019-10-29 | 92 | IMP DES AIGUIERES | 5 | 134 | 727 | 570025€ | 4254€ |
2020-10-07 | 144 | ALL DU PARC DU SUVERET | 4 | 96 | 647 | 410000€ | 4271€ |
2021-03-08 | 682 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 197 | 1515 | 500000€ | 2538€ |
2022-03-01 | 682 | CHE DU PEDEGAL | 5 | 197 | 500 | 895000€ | 4543€ |
2021-10-27 | 268 | AV ROC VIEW | 4 | 100 | 800 | 409000€ | 4090€ |
2021-02-15 | 158 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 295 | 368655€ | 3881€ |
2021-05-19 | 166 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 244 | 250000€ | 2632€ |
2021-02-02 | 111 | IMP DES AIGUIERES | 5 | 95 | 500 | 664000€ | 6989€ |
2019-11-28 | 96 | AV DU SERPOLET | 7 | 310 | 2000 | 817000€ | 2635€ |
2021-03-24 | 9033 | RUE FLUORITE | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2020-12-04 | 121 | AV DU VALLON DES PINS | 5 | 103 | 753 | 343500€ | 3335€ |
2022-06-30 | 186 | AV BEAU SITE | 5 | 126 | 375 | 557500€ | 4425€ |
2022-01-04 | 122 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 267 | 350000€ | 3889€ |
2022-11-17 | 238 | AV DU VALLON DES PINS | 6 | 136 | 987 | 395000€ | 2904€ |
2021-08-23 | 128 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 147 | 1098 | 510000€ | 3469€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2022-08-23 | 9029 | RUE FLUORITE | 3 | 65 | 152 | 313000€ | 4815€ |
2021-04-15 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 215000€ | 3413€ |
2022-04-12 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 256286€ | 4068€ |
2021-03-29 | 345 | RUE AMETHYSTE | 2 | 63 | 0 | 243650€ | 3867€ |
2022-03-30 | 108 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 160 | 772 | 692000€ | 4325€ |
2021-11-02 | 225 | AV DU VALLON DES PINS | 4 | 180 | 510 | 743900€ | 4133€ |
2021-06-10 | 95 | IMP D AUVERGNE | 5 | 120 | 649 | 484060€ | 4034€ |
2019-12-17 | 157 | AV ROC VIEW | 4 | 112 | 442 | 429500€ | 3835€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 169 | 858 | 1059650€ | 6270€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2021-04-13 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 125812€ | 1398€ |
2020-10-09 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-28 | 9057 | IMP D AUVERGNE | 5 | 87 | 0 | 363000€ | 4172€ |