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Valeur immobilière l'appartement (119m2) Génolhac à Génolhac

Estimation théorique

Génolhac,30450 Génolhac (119 m2)

Appartementde119 m2,  Génolhac,30450 Génolhac

Appartement

Fourchette estimation

( 966€ /m2)

( 1.084€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (481€ /m2) à 190.000€ (2.375€ /m2)
Indice de confiance (0.65)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 119 m2 situé Génolhac,30450 Génolhac indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 966€ et 1.084€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 107 et 130 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 25.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujac (30022), comprenant 186 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 119 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 119 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-06-2721AV DE LA REGORDANE36067000€1117€
2018-10-3021AV DE LA REGORDANE36083000€1383€
2019-11-255RUE GRAND RUE25225000€481€
2018-12-145200RUE LOUIS MARTINAZZO35125000€490€
2018-02-0174RUE GRAND RUE45025000€500€
2018-05-257IMP BEAUSOLEIL37639000€513€
2019-05-275505LANDIOL455100000€1818€
2020-05-2642RTE DE VILLEFORT36070000€1167€
2020-06-2225RTE DE VILLEFORT23540000€1143€
2017-06-1425RTE DE VILLEFORT23555000€1571€
2017-07-1030RUE BASSE26760000€896€
2019-03-1922RUE BASSE581165000€2037€
2020-05-224PL DE LA MAIRIE25133900€665€
2019-10-165220CHE DES BORIES250132860€2657€
2020-10-02507RTE D'ALES364167600€2619€
2018-06-065067BAS AUJAC11228000€2333€
2019-02-1350RUE DE LA RIBEYRETTE6172112000€651€
2019-09-12772RTE D ALES48175000€926€
2020-11-135089COTEAU DE ROUIS270145000€2071€
2019-12-195671RTE DE CROUZAS380190000€2375€