Estimation théorique
Gétigné,44190 Gétigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gétigné,44190-Gétigné indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 4 | LE DOUET | 2 | 70 | 162 | 60000€ | 857€ |
2020-05-07 | 42 | L ANNERIE | 5 | 100 | 0 | 238000€ | 2380€ |
2019-02-20 | 79 | L ANNERIE | 4 | 94 | 454 | 208116€ | 2214€ |
2022-01-21 | 83 | L ANNERIE | 0 | 30 | 118 | 120000€ | 4000€ |
2019-11-20 | 8 | L ANNERIE | 2 | 50 | 30 | 75000€ | 1500€ |
2020-05-27 | 4 | L ANNERIE | 4 | 94 | 70 | 97000€ | 1032€ |
2021-12-16 | 61 | L ANNERIE | 5 | 196 | 885 | 330000€ | 1684€ |
2020-07-22 | 6123 | L ANNERIE | 2 | 90 | 79 | 230000€ | 2556€ |
2018-10-12 | 5 | L ANNERIE | 2 | 78 | 599 | 105000€ | 1346€ |
2020-07-22 | 20 | LA RETORIERE | 4 | 90 | 1515 | 116580€ | 1295€ |
2022-04-25 | 92 | L ANNERIE | 3 | 68 | 107 | 70000€ | 1029€ |
2021-05-07 | 11 | LA RETORIERE | 7 | 142 | 540 | 85000€ | 599€ |
2020-05-15 | 10 | LA RETORIERE | 3 | 94 | 245 | 159000€ | 1691€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES SITELLES | 4 | 84 | 680 | 240000€ | 2857€ |
2019-08-27 | 58 | RECOUVRANCE | 6 | 114 | 204 | 49900€ | 438€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES SITELLES | 4 | 79 | 537 | 195000€ | 2468€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 92 | 624 | 232000€ | 2522€ |
2020-05-26 | 5126 | LA SUTELLERIE | 2 | 102 | 102 | 44000€ | 431€ |
2019-11-22 | 54 | RECOUVRANCE | 5 | 75 | 236 | 65000€ | 867€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 86 | 853 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-22 | 1 | IMP DES ROITELETS | 6 | 110 | 700 | 300000€ | 2727€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GATINES | 5 | 86 | 599 | 205000€ | 2384€ |
2020-10-09 | 6 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 147 | 1045 | 310000€ | 2109€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 756 | 174054€ | 1978€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DE L AULNAIE | 6 | 132 | 998 | 295000€ | 2235€ |
2021-11-08 | 17 | RTE DU GATZ | 6 | 159 | 74 | 362000€ | 2277€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 95 | 611 | 224900€ | 2367€ |
2019-05-13 | 2 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 95 | 507 | 212900€ | 2241€ |
2018-12-14 | 19 | LA BOURDOLIERE | 6 | 100 | 240 | 120000€ | 1200€ |
2019-02-27 | 2 | RUE DE L AULNAIE | 3 | 97 | 896 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-12 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 125 | 557 | 351256€ | 2810€ |
2021-08-18 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 604 | 310000€ | 3100€ |
2020-12-04 | 4 | CHE DU MINGAUD | 5 | 134 | 500 | 342900€ | 2559€ |
2021-08-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 615 | 340000€ | 2429€ |
2021-08-23 | 10 | L ANGEBAUDIERE | 2 | 92 | 200 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-29 | 5825 | LE BOIS DE LA ROCHE | 6 | 138 | 500 | 310000€ | 2246€ |
2021-05-05 | 2 | LA GRANDE GAGNERIE | 2 | 94 | 320 | 217000€ | 2309€ |
2021-01-21 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 234 | 172000€ | 2150€ |
2022-01-31 | 15 | LE CLOS DES CHANGES | 5 | 173 | 500 | 760000€ | 4393€ |
2022-01-14 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 80 | 286 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES CHANGES | 4 | 126 | 2324 | 270000€ | 2143€ |
2021-04-27 | 12 | LA MEDRIE | 2 | 60 | 205 | 49000€ | 817€ |
2020-03-12 | 5179 | LA MEDRIE | 2 | 55 | 912 | 50000€ | 909€ |
2019-08-26 | 17 | LA MEDRIE | 5 | 192 | 745 | 449000€ | 2339€ |
2019-11-14 | 14 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 120 | 180 | 136900€ | 1141€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DES TROIS QUARTIERS | 2 | 57 | 172 | 200000€ | 3509€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 100 | 120 | 198795€ | 1988€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 122 | 265 | 150000€ | 1230€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 103 | 63 | 225000€ | 2184€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE L AIRE BIDU | 4 | 100 | 77 | 193000€ | 1930€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 3 | 64 | 115 | 103000€ | 1609€ |
2019-12-18 | 34 | LA CHARRIE | 3 | 72 | 583 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-18 | 34 | LA CHARRIE | 3 | 72 | 583 | 220000€ | 3056€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-08 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 75000€ | 1875€ |
2021-10-25 | 5698 | RUE DE LA GOISLOTERIE | 2 | 40 | 126 | 110000€ | 2750€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L AIRE BIDU | 5 | 126 | 405 | 336900€ | 2674€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE L AIRE BIDU | 2 | 57 | 30 | 98000€ | 1719€ |
2019-10-09 | 10 | L OURIERE | 2 | 72 | 412 | 66000€ | 917€ |
2020-02-03 | 5 | LA CHARRIE | 3 | 85 | 674 | 95000€ | 1118€ |
2018-12-31 | 5 | L OURIERE | 2 | 50 | 302 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-04 | 12 | PL DU FOURNIL | 6 | 123 | 0 | 120000€ | 976€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DU PONT JEAN VAY | 4 | 85 | 449 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-26 | 56 | LA FOULANDIERE | 6 | 134 | 727 | 168500€ | 1257€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU PONT JEAN VAY | 5 | 127 | 670 | 320000€ | 2520€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 150 | 215000€ | 3071€ |
2019-07-23 | 16 | L OURIERE | 3 | 90 | 391 | 53625€ | 596€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN ROYAL | 4 | 100 | 200 | 211500€ | 2115€ |
2019-06-25 | 41 | LA FOULANDIERE | 5 | 155 | 1210 | 290000€ | 1871€ |
2021-07-21 | 3 | LA FOULANDIERE | 5 | 136 | 173 | 261000€ | 1919€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 0 | 117348€ | 2134€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU PONT LIGNEAU | 2 | 55 | 110 | 102734€ | 1868€ |
2021-07-16 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 724 | 270000€ | 2700€ |
2020-01-06 | 10 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 111 | 398 | 268850€ | 2422€ |
2019-09-18 | 13 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 570 | 150000€ | 1899€ |
2022-01-31 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 5 | 99 | 402 | 275000€ | 2778€ |
2021-05-21 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 982 | 275000€ | 2644€ |
2021-09-27 | 6 | LA TINTINERIE | 5 | 102 | 597 | 250000€ | 2451€ |
2019-10-24 | 10 | LA TINTINERIE | 4 | 89 | 706 | 179000€ | 2011€ |
2019-02-26 | 2 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 103 | 341 | 225160€ | 2186€ |
2020-12-07 | 24 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 83 | 498 | 100000€ | 1205€ |
2021-03-12 | 17 | MAUPAY | 4 | 160 | 242 | 160000€ | 1000€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 112 | 605 | 325000€ | 2902€ |
2020-10-06 | 3 | RUE DU GRAND GAUMIER | 4 | 106 | 0 | 328450€ | 3099€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU GRAND GAUMIER | 3 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 117 | 405 | 291900€ | 2495€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DES MOULINS | 8 | 280 | 1815 | 230600€ | 824€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 99 | 542 | 195000€ | 1970€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DES MOULINS | 7 | 147 | 530 | 210000€ | 1429€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES GARENNES | 5 | 97 | 620 | 180242€ | 1858€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DES GARENNES | 4 | 82 | 477 | 160000€ | 1951€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES GARENNES | 4 | 73 | 728 | 190000€ | 2603€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DES IRIS | 5 | 111 | 560 | 175000€ | 1577€ |
2021-02-15 | 16 | RUE DES IRIS | 4 | 119 | 603 | 337000€ | 2832€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 397 | 166400€ | 2005€ |
2018-10-31 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 83 | 711 | 175000€ | 2108€ |
2020-12-11 | 29 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 605 | 155000€ | 1566€ |
2019-02-05 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 636 | 250000€ | 1786€ |
2021-03-04 | 5062 | RUFFOLE | 1 | 60 | 298 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-19 | 5063 | RUFFOLE | 2 | 88 | 574 | 82500€ | 938€ |
2021-02-03 | 19 | RUFFOLE | 3 | 70 | 36 | 140871€ | 2012€ |
2018-12-06 | 5065 | RUFFOLE | 4 | 112 | 511 | 195000€ | 1741€ |
2020-12-21 | 21 | RUFFOLE | 3 | 102 | 315 | 222000€ | 2176€ |
2020-09-23 | 5059 | RUFFOLE | 3 | 70 | 111 | 101000€ | 1443€ |
2019-09-05 | 7001 | RUFFOLE | 4 | 94 | 958 | 150000€ | 1596€ |
2021-12-20 | 34 | LA FOURNERIE | 4 | 76 | 187 | 205000€ | 2697€ |
2020-10-14 | 5058 | RUFFOLE | 3 | 84 | 235 | 102500€ | 1220€ |
2019-10-21 | 11 | RUFFOLE | 5 | 225 | 842 | 306000€ | 1360€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES IRIS | 5 | 87 | 853 | 315000€ | 3621€ |
2021-06-30 | 12 | RUFFOLE | 1 | 70 | 236 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES IRIS | 3 | 106 | 627 | 255000€ | 2406€ |
2019-12-30 | 9 | LA COUSSAIS | 4 | 98 | 596 | 140000€ | 1429€ |
2019-07-16 | 5049 | LE COINSAULE | 3 | 106 | 214 | 188000€ | 1774€ |
2019-04-04 | 5048 | LE COINSAULE | 6 | 119 | 122 | 152000€ | 1277€ |
2018-12-28 | 19 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 117 | 448 | 261000€ | 2231€ |
2019-01-04 | 17 | LA COUSSAIS | 4 | 96 | 75 | 130000€ | 1354€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 86 | 617 | 240000€ | 2791€ |
2022-05-09 | 23 | LA COUSSAIS | 4 | 119 | 599 | 180000€ | 1513€ |
2022-02-10 | 3 | LA GRENOUILLERE | 1 | 50 | 500 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DE LA SEVRE | 7 | 222 | 1910 | 495000€ | 2230€ |
2019-01-16 | 39 | RUE DES MOULINS | 4 | 72 | 545 | 121000€ | 1681€ |
2020-07-30 | 11 | LA BEAUCULIERE | 6 | 223 | 400 | 330000€ | 1480€ |
2021-11-19 | 39 | RUE DES MOULINS | 4 | 89 | 546 | 236900€ | 2662€ |
2020-12-18 | 8 | LA BEAUCULIERE | 5 | 123 | 99 | 132000€ | 1073€ |
2021-01-04 | 7 | LE TAIL | 5 | 108 | 285 | 122500€ | 1134€ |
2019-05-15 | 24 | HAUTE GENTE | 5 | 120 | 165 | 248575€ | 2071€ |
2019-11-26 | 2 | LA MONNERIE | 5 | 108 | 0 | 158438€ | 1467€ |
2019-11-05 | 9 | LE TAIL | 4 | 155 | 755 | 335000€ | 2161€ |
2020-11-30 | 27 | RUE DE LA LIBAUDERIE | 1 | 46 | 58 | 68000€ | 1478€ |
2021-10-12 | 27 | RUE MORTIER | 3 | 134 | 790 | 255000€ | 1903€ |
2018-12-14 | 27 | RUE MORTIER | 3 | 134 | 790 | 210000€ | 1567€ |
2020-04-02 | 1 | LA DROUETTERIE | 5 | 105 | 95 | 103900€ | 990€ |
2021-07-19 | 18 | HAUTE GENTE | 2 | 65 | 428 | 70000€ | 1077€ |
2021-06-02 | 2 | LA BRAUDIERE | 4 | 90 | 1395 | 247900€ | 2754€ |
2020-12-23 | 9 | LA BRAUDIERE | 3 | 110 | 376 | 110000€ | 1000€ |
2019-05-17 | 15 | L HERBIERE | 5 | 125 | 1181 | 110000€ | 880€ |
2021-07-15 | 7 | IMP DU MOULIN NEUF | 1 | 20 | 55 | 160000€ | 8000€ |
2019-05-20 | 13 | L HERBIERE | 5 | 160 | 221 | 162000€ | 1013€ |
2021-02-26 | 20 | LA BRAUDIERE | 6 | 135 | 545 | 275000€ | 2037€ |
2018-12-04 | 5026 | LA MAISON ROUGE | 4 | 95 | 334 | 150000€ | 1579€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 126 | 500 | 340000€ | 2698€ |
2020-01-22 | 3 | LA MAISON ROUGE | 5 | 88 | 479 | 155424€ | 1766€ |
2020-08-25 | 36 | LA TONNERRE | 2 | 52 | 121 | 120000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 36 | LA TONNERRE | 6 | 122 | 1045 | 370000€ | 3033€ |
2018-12-08 | 5020 | LA TENEVRIE | 3 | 80 | 2274 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-19 | 5122 | LA HERIE | 5 | 168 | 603 | 155000€ | 923€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 185 | 1000 | 425000€ | 2297€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DE ST CRESPIN | 4 | 79 | 64 | 290000€ | 3671€ |
2021-10-28 | 43 | TOUTES JOIES | 5 | 102 | 108 | 285000€ | 2794€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES GRANITS | 3 | 96 | 643 | 180000€ | 1875€ |